Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Законодательство о заключении индевидуального договора на домофон

Законодательство о заключении индевидуального договора на домофон

Законодательство о заключении индевидуального договора на домофон

Права потребителей при оказании услуг домофонной связи


В Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области поступают устные и письменные обращения потребителей по вопросу качества оказания услуг домофонной связи и взимания платы за данную услугу. Отношения с участием потребителей в сфере оказания услуг домофонной связи регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон № 2300-1), в части, не урегулированной ГК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее — Правила содержания общего имущества и Правила изменения размера платы), Правилами бытового обслуживания населения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.08.1997 года № 1025 (далее по тексту Правила бытового обслуживания населения) и иными нормативными правовыми актами. Закон № 2300-1 применяется в этом случае, если он не противоречит ГК РФ и специальному закону.

Исходя из смысла статьи 39 Закона № 2300-1 в случаях, когда договоры об оказании отдельных видов услуг по своему характеру не подпадают по действие главы III Закона № 2300-1, регулирующей отношения при выполнении работ (оказании услуг), применяются правовые последствия, предусмотренные не главой III Закона № 2300-1, а ГК РФ и другими законами, регулирующими отношения по договорам об оказании таких услуг. Согласно положениям пункта 1 статьи 6 ГК РФ в случаях, когда фактически возникающие гражданские отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). По общему правилу, закрепленному пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договоров и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

В соответствии с ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируется государством, кроме муниципального жилья. В соответствии со статьёй 4 ЖК РФ определена сфера регулирования жилищного законодательства.

Перечень отношений, подлежащих регулированию, является исчерпывающим. Предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее — МКД), а также порядок внесения платы за них подлежит регулированию жилищным законодательством. Оплата запирающего устройства не относится к оплате за коммунальные услуги и государственному регулированию не подлежит.
Оплата запирающего устройства не относится к оплате за коммунальные услуги и государственному регулированию не подлежит. Так в перечень коммунальных услуг входят (отопление, водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение (подогрев воды), электроэнергия, газ).

При этом, жилищным законодательством, порядок предоставления и оплаты каких-либо иных (прочих) услуг, кроме услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг не регулируется. Домофонная система (входная дверь с блоком питания, блоком вызова, блоком управления электромагнитного замка и блоком коммутатора) не является собственностью одного жильца, а принадлежит всем собственникам квартир, то есть является общедомовым имуществом (подпункт «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Переговорное устройство, находящееся в квартире является собственностью владельца квартиры (пункт 1 статьи 218 ГК РФ). В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Таким образом, собственник квартиры, даже не имеющий домофонной трубки, обязан оплачивать услугу домофона.

Решение о подключении и техническом обслуживании системы ограниченного доступа в подъезд осуществлялось от имени и по поручению собственников многоквартирного дома, принятом на общем собрании, то есть данная система автоматически запирающих устройств дверей подъезда в соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества, входит в состав общего имущества многоквартирного дома. В этой связи следует иметь ввиду, что бремя возмездного содержания общего имущества, изначально связанное с долей в праве на это имущество, относится к отношениям собственности, а не потребительским правоотношениям, то есть оно не является услугой по смыслу Закона № 2300-1. По этой причине не подпадает под действие главы III указанного Закона № 2300-1, регулирующей отношения при выполнении работ (оказании услуг).

Предоставление услуги «запирающее устройство» осуществляется на договорной основе.Согласно вышеуказанному Порядку, вопрос об установке, модернизации и обслуживании запирающего устройства, домофона (далее по тексту – запирающее устройство), должен решаться на общем собрании жильцов подъезда (дома). Решение общего собрания оформляется протоколом, обязательным приложением к которому является поквартирный список жильцов, в котором указываются: номер квартиры, фамилия нанимателя или собственника жилого помещения, а также подписи граждан, участвующих в собрании.

Необходимо отметить, что процент голосов, которым принимается решение о функционировании запирающих устройств за счет средств населения, должен составлять не менее 80% от общего количества нанимателей и собственников квартир. На основании протокола управляющей организацией или каждым собственником/нанимателем персонально, заключается договор с подрядным предприятием на выполнение работ по установке, модернизации и обслуживанию запирающего устройства.

При этом плата за выполнение работ по обслуживанию запирающего устройства включается в перечень услуг отдельной строкой и относится к прочим целевым сборам. Решение общего собрания собственников помещений в МКД является обязательным для всех собственников помещений дома, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Также данное решение собственников помещений в МКД является обязательным и для управляющей организации.

Кроме того, плата за домофон не входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определенные в соответствии со статьей 154 ЖК РФ. По общему правилу, закрепленному в статье 309 ГК РФ и в пункте 1 статьи 4 Закона № 2300-1 исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору.При отсутствии в договоре условий о качестве работы (услуги) исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), пригодную для целей, для которых работа (услуга) такого рода обычно используется.

Если исполнитель при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях выполнения работы (оказания услуги), он обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим целям. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить ее в полном соответствии с этими требованиями. Правовые последствия обнаружения потребителем недостатков в выполненной работе (оказанной услуге) регламентируются статьей 29 Закона № 2300-1, согласно пункту 1 которой потребитель по своему выбору вправе требовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В порядке информации сообщаем, что первоначально претензии, связанные с нарушением прав потребителей, должны адресоваться непосредственно исполнителю, на юридический адрес которого можно направить письмо с уведомлением о вручении, в котором изложить свои требования. При неудовлетворении требований исполнителем в добровольном порядке спор может быть разрешён исключительно судом, так как правом принудительного побуждения тех или иных хозяйствующих субъектов, чьи действия и решения на этот счет носили бы законный и обязательный характер, обладают только органы судебной власти.

В соответствии со статьей 28, частями 7 и 10 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона № 2300-1 потребитель вправе предъявить иск в суд по своему месту жительства или по месту пребывания либо по месту нахождения ответчика либо по месту заключения или исполнения договора. В соответствии со статьей 89 ГПК РФ и пунктом 3 статьи 17 Закона № 2300-1, при обращении с иском в суд потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, связанным с нарушением их прав.

Кроме того, потребитель вправе обратиться в суд с заявлением о привлечении Управления Роспотребнадзора по Ульяновской области как уполномоченного федерального органа исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей для дачи заключения по гражданскому делу в целях защиты прав потребителей (при подаче иска это достигается посредством включения государственного органа в состав участников дела, после возбуждения соответствующего гражданского дела — отдельным заявлением истца).

Как юридически-грамотно оформить установку домофона только на один подъезд дома?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №6854692

г. Пушкино • Вопросов: 217.05.2015, 08:28 (Всего в доме 3 подъезда)Исходные данные:Жители одного подъезда 3 х подъездного дома очень хотят установить домофон.Остальные подъезды не проявляют интереса.Дом обслуживает Управляющая Компания.В доме нет ТСЖ, нет никакого жилищного кооператива.Вопрос:Правильно ли я понимаю, что:надо провести общее собрание собственников квартир подъезда,по результатам собрания оформить Протокол принятия решения об установке домофона?Какая форма должна быть у такого Протокола принятия решения?В нем каждый собственник квартиры должен расписать в согласии?Если жилец, живет в квартире по договору социального займа, т.е.

квартира принадлежит государству, то с каким именно органом государственной власти надо подписывать Протокол о принятии решения по установке домофона на один подъезд?Нанимать компанию по установке домофона должны собственники квартир или УК?Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?вопрос №6854692 прочитан 1961 раз Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г. Тольятти 17.05.2015, 08:32 Это лучший ответ Ст.

44 ЖК РФ предусматривает собрание собственников жилья всего дома. Если это возможно, то так и сделайте.Если не получится, то надо подписать каждому жильцу подъезда отдельный договор на обслуживание и общий договор на установку.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист Афанасенко Н.В.

отзывов: 3 611•ответов: 8 238•г. Уссурийск 17.05.2015, 08:33 Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений1.

При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 1.1.

При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 1.2. По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. (часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 318•ответов: 1 381•г.

Хабаровск 17.05.2015, 08:34 Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Установка домофонов (а монтаж проводится на подъездные двери) относится к капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Приложением №3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Следовательно, решение об установке домофона принимают все жильцы на общем собрании собственников.

Если из присутствующих 2/3 проголосовало «за», то согласно Жилищному кодексу РФ (статья 46) домофон должен быть установлен. Это решение обязательно для всех собственников многоквартирного дома независимо от их присутствия и согласия на общем собрании.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 3 358•ответов: 9 002•г. Моздок 17.05.2015, 08:39 Вы должны созвать собрание, кворум собрания не менее 50% всех собственников помещений (в том числе и другие подъезды).

В протоколе повестка дня: «установка домофонов на подъезде №__», жители по соц. найму не должны голосовать — за них голосует собственник АМС.

Если за повестку дня проголосует более 50% от количества присутствующих, следовательно можно устанавливать. Компанию должны нанимать УК — для этого передайте им протокол.

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 48]1.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.5.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.6.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 12 466•ответов: 33 810•г.

Москва 17.05.2015, 08:39 Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 290 ГК РФ относит домофоны к общему имуществу собственников. Следовательно, собственники обязаны платить за общее имущество, в данном случае за содержание домофона.

Также, кроме собственников в число плательщиков должны быть включены и те жильцы, которые занимают помещения на основании договоров социального найма (наниматели жилья). Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ для обеих этих категорий жильцов плата за содержание и ремонт жилого помещения включает

«плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

. Следовательно, за домофон должны платить не только собственники, но и наниматели жилья.

Заключайте смешанный договор или два договора: на приобретение домофона (договор купли-продажи) и его установку (договор бытового подряда).Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 67 546•ответов: 202 202•г.

Пермь 17.05.2015, 08:41 Юрий!Думаю что нужно поступить следующим образом.

Поскольку принятие решения возможно только на общем собрании собственников всего дома (ст. 36 ЖК РФ), то:1. Организуйте проведение общего собрания (ст. 44-46 ЖК РФ)2. Если решение не будет принято — заключайте договоры напрямую между жильцами и компанией по установке домофона.3.

Параллельно с этим процессом (п. 2) ничего не мешает собраться подъездом и подписать всеми соответствующий протокол.
Права остальных собственников квартир в доме от этого нарушены не будут.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист Демидова В.В. отзывов: 12 468•ответов: 23 145•г.

Тихорецк 17.05.2015, 09:20 Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Установка домофонов (а монтаж проводится на подъездные двери) относится к капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Приложением №3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.
Установка домофонов (а монтаж проводится на подъездные двери) относится к капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Приложением №3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

Следовательно, решение об установке домофона принимают все жильцы на общем собрании собственников. Если из присутствующих 2/3 проголосовало «за», то согласно Жилищному кодексу РФ (статья 46) домофон должен быть установлен.

Это решение обязательно для всех собственников многоквартирного дома независимо от их присутствия и согласия на общем собрании.Старший по подъезду или домком обходит жильцов подъезда, собирает подписи жильцов, заключает договор с Компанией, которая будет заниматься установкой домофона. Тем жильцам, которые не согласны, делаете один ключ, Управляющая компания к этому вопросу не имеет никакого отношения, это желание собственников подъезда или всего дома.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 50 147•ответов: 113 709•г.

Ярославль 17.05.2015, 09:26 Юрийпроявите инициативу и соберите деньги с жильцов (собственников/нанимателей) квартир вашего подъезда.От своего имени заключите договор с лицом, который будет исполнителем по установке домофона (ст.

421 ГК).После установки дверей данное лицо (юридическое лицо, ИП) с каждым собственником (нанимаем) заключает договор обслуживания с тем чтобы брать ежемесячную оплату.Данная «схема» установки домофона не противоречит законодательству и применяется повсеместно.Основная сложность будет, если кто-то не сдаст деньги на установку домофона, т.к.

вся сумма затрат делится (как правило) на количество квартир (определяется взнос с каждой квартиры) а не на квадратные метры.Тогда нужно проявить «гибкость» и убедить жильцов, почему нужны двери.

Это может быть самое главное в вашем случае.

(текст отредактирован 17.05.2015, 09:27) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 7 509•ответов: 48 513•г. Чита 17.05.2015, 09:59 Нужно провести общее собрание собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.Протокол стандартный.Должно проголосовать за установку домофонов в одном подъезде дома не менее половины от собравшихся.За муниципалитет голосует представитель, извещённый о собрании под роспись.Договор заключает (подписывает) представитель собственников, выбранный на собрании.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г.

Пушкино • Вопросов: 217.05.2015, 11:25Просьба подсказать:Где лучше взять форму протокола «Об установке домофона на подъезде №__», в котором будет оформлено решение собрания собственников квартир подъезда?вопрос №6857517 Адвокат отзывов: 4 431•ответов: 15 599•г.

Санкт-Петербург 17.05.2015, 11:30 Ни один из ответов не является верным.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 67 546•ответов: 202 202•г. Пермь 17.05.2015, 11:31 Протокол оформляется в соответствии со ст. 46 ЖК РФ. Формы как таковой нет.

Составляется индивидуально.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 889•ответов: 18 262•г. Санкт-Петербург 17.05.2015, 11:31 А вот это уже ПЛАТНАЯ услуга, так как ОСП в МКД требует основательной подготовки процедуры проведения такого собрания.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист Демидова В.В. отзывов: 12 468•ответов: 23 145•г.

Тихорецк 17.05.2015, 11:51 Юрий, на ЯНДЕКС вы найдете образцы протокола общего собрания собственников.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г.

Тольятти 17.05.2015, 11:51 Статья 44 ЖК РФПРОТОКОЛ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №___ по ул. ________________ (форма проведения собрания — очная) с.

__________ «___» ____________ 2013 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома ______ кв. м. Площадь нежилых помещений _________ кв. м. Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома _______ кв. м. Количество жилых помещений (квартир) — _____. Количество собственников жилых помещений – _____.Количество собственников нежилых помещений – ____.
Количество собственников жилых помещений – _____.Количество собственников нежилых помещений – ____.

(указанные данные заполняются на основании правоустанавливающих документов) Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе — собственника кв. №___ по ул. ____________ д.___, действующего на основании ______________________________________________________________________.Присутствовали: собственников _____чел., обладающих ______голосов, что составляет ____%. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме признано — ____________.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:1. Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.2. Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.3.

Установка домофона в подъезде 3 многоквартирного дома.

Вопрос №1

«Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания»

:Слушали _____________________: ___________________________________ (Ф.И.О. выступающего (предложенные кандидатуры председателя собрания, собственника, N кв.) краткое обоснование)Голосовали: за — ____% голосов, против — ____% голосов, воздержались-_____% голосов.Принято решение: председателем общего собрания избран (а): _________________.Председатель общего собрания ___________: предлагается избрать секретарем общего собрания: _________________________.Голосовали: за — _____% голосов, против — _____% голосов, воздержались-______% голосов.Принято решение: секретарем общего собрания избран (а): _________________.Председатель общего собрания ______________: предлагается наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.Слушали ________________________: _______________________________.

(Ф.И.О. выступающего (краткая суть изложенного) собственника, N кв.)Предложенное решение по вопросу: ____________________.Председатель общего собрания: ставится решение на голосование.Голосовали: за — _____% голосов, против — _____% голосов, воздержались-______% голосов.Принято решение: ____________________________________.Вопрос №2

«Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании»

:Председатель общего собрания _____________: _____________________. (Ф.И.О) (краткая суть изложенного)Слушали ________________________: _______________________________.

(Ф.И.О) (краткая суть изложенного)Предложенное решение по вопросу: ____________________.Председатель общего собрания: ставится решение на голосование.Голосовали: за — ____% голосов, против — ______% голосов, воздержались-______% голосов.Принято решение: __________________________________.Вопрос №3

«Установка домофона в подъезде 3 многоквартирного дома»

:Председатель общего собрания _____________: _____________________. (Ф.И.О) (краткая суть изложенного)Слушали ________________________: _______________________________. (Ф.И.О) (краткая суть изложенного)Предложенное решение по вопросу: ____________________.Председатель общего собрания: ставится решение на голосование.Голосовали: за — ____% голосов, против — ______% голосов, воздержались-______% голосов.Принято решение: __________________________________.Председатель общего собрания: если исчерпаны все вопросы повестки дня, то предлагается собрание объявить закрытым.

Председатель общего собрания ______________ (_________________).Секретарь общего собрания ______________ (___________________). (текст отредактирован 17.05.2015, 11:52) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

г. Нижний Новгород • Вопросов: 109.08.2020, 15:17Я плачу за газ.

допускаю проверяющих специалистов. Если нужен договор пусть через госуслуги свяжутся, или ещё как. я — платить этим вымогателям не собираюсь!

А то и вообще на электротягу перейду. Прецеденты есть, даже дешевле получается.вопрос №17669374 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 394•ответов: 1 940•г. Санкт-Петербург 09.08.2020, 15:36 В настоящее время по квартирам ходит очень много мошенников, предлагающих обслуживание газового оборудования.

Скорее всего к вам пришли именно они.

Свяжитесь с ваше газовой службой и уточните о них информацию.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 111.03.2020, 09:33Договор на поставку газа в квартиру заключен.

Обязан ли я заключать . вопрос №17066423 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 15 707•ответов: 41 032•г. Тула 11.03.2020, 10:10 Да обязаны заключать договор.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 106.12.2016, 16:25На основании какого документа должен заключаться котельной у ЮЛ?вопрос №11831429 прочитан 152 разa Юрист отзывов: 4 886•ответов: 10 302•г.

Майкоп 06.12.2016, 16:26 На основании какого документа должен заключаться договор на обслуживание газового оборудования котельной у ЮЛ?Он может так и называться: договор на обслуживание газового оборудования котельной.

Может называться договором возмездного оказания услуг.

Главное — не названия, а условия, прописанные в Договоре.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма Юридическая фирма «Юрвита» отзывов: 9 177•ответов: 25 631•г. Москва 06.12.2016, 16:55 На основании того, что газовая служб а поставляет газ до точки своей ответственности, потом подача газа идет на котельную ЮЛ, кто-то должен ее обслуживать и обеспечивать бесперебойную подачу газа по коммуникациям, которые подключены к данной котельной.

В зависимости от договора устанавливаются и зоны ответственности в случае поломки, выхода из строя оборудования.

Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 2028.08.2017, 19:31Хочется уточнить вопрос на предыдущий заданный мной, опишу проблему снова в 2015 году наша УК заключила газовых труб с газовиками, а опубликовала сумму только в этом 2017 году в августе месяце, вправе ли УК повесить долг на наш дом, (в точности мы должны оплатить), законно ли с их стороны взыскать с нас жильцов этот долг если прошло 2 года, виновата в этом их бухгалтер что пропустила это.

а теперь хотят с нас удержать, как нам быть. С Уважением к вам Дмитрий.вопрос №13087535 прочитан 11 раз Юрист на сайтеотзывов: 33 987•ответов: 54 725•г. Красногорск 28.08.2017, 19:33 Цитата:Договор на обслуживание — Дмитрий, ИжевскДобрый вечер, хочется уточнить вопрос на предыдущий заданный мной, опишу проблему снова в 2015 году наша УК заключила договор на обслуживание газовых труб с Вам уже отвечали на этот вопрос.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист Шулдякова Е.

П. отзывов: 107•ответов: 199•г.

Уфа 28.08.2017, 19:34 Проверками деятельности в том числе и финансово-хозяйственной управляющих компаний занимаются жилищная инспекция и прокуратура. Поэтому советую обратиться с коллективной мотивированной жалобой, чтобы проверили финансовую деятельность и правомерность начислений жильцам излишних на ваш взгляд расходов.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 224.07.2017, 11:52Местный Горгаз требует заключение котла (только с ними) И договора технического обслуживания (отдельно, можно с любой организацией).

Так вот, в сумме выходит очень много. Почему нужно заключать сразу два договора, причем первый подразумевает только визуальный осмотр раз в три года.

Так же сегодня был мастер, снимал счетчик для проверки (1060 р) плюс взяли 510 р за обслуживание газопровода. Разве «Проверка оборудования производится предприятием газового хозяйства не реже одного раза в полугодие и, поскольку обязанность её проведения возложена на поставщика газа Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (см.

пп. 55-62), она должна осуществляться на безвозмездной основе.»? Обязательно ли это все, особенно первый договор, который, по их словам мы ОБЯЗАНЫ заключить именно с ними, иначе отключат?

Заранее спасибо.вопрос №12898384 прочитан 30 раз Юрист отзывов: 68•ответов: 118•г.

Москва 25.07.2017, 13:41 В данном случае, считаю, действует свобода договора. Заключайте его «с кем хотите». Обязанности по заключению такого договора нет.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 224.07.2017, 13:56Местный Горгаз требует заключение котла (только с ними) И договора технического обслуживания (отдельно, можно с любой организацией). Так вот, в сумме выходит очень много. Почему нужно заключать сразу два договора, причем первый подразумевает только визуальный осмотр раз в три года.

Так же сегодня был мастер, снимал счетчик для проверки (1060 р) плюс взяли 510 р за обслуживание газопровода. Разве «Проверка оборудования производится предприятием газового хозяйства не реже одного раза в полугодие и, поскольку обязанность её проведения возложена на поставщика газа Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (см.

пп. 55-62), она должна осуществляться на безвозмездной основе.»? Обязательно ли это все, особенно первый договор, который, по их словам мы ОБЯЗАНЫ заключить именно с ними, иначе отключат? Заранее спасибо.вопрос №12899187 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 6 966•ответов: 15 795•г.

Москва 24.07.2017, 14:03 Кирилл!Обратитесь с письменными жалобами в прокуратуру и отделение федеральной антимонопольной службы. Там проверят обоснованность выставленных Вам тарифов.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Рязань • Вопросов: 422.11.2017, 05:37На кого оформлять договор на если квартира муниципальная и нет главного по квартире он умер а в квартире зарегистрированы трое взрослых а один из них только зарегистрирован и неизвестно где живет и не платит.вопрос №13500696 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 42 493•ответов: 93 260•г.

Челябинск 22.11.2017, 05:38 Никаких главных в настоящее время не существует, если квартира муниципальная, договор может заключить любой зарегистрированный в квартире гражданин Желаю Вам удачи и всех благ!Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г. Тольятти 22.11.2017, 05:53 Договор на обслуживание газового оборудования должен заключать ответственный квартиросъемщик. Для этого нужно переоформить на себя договор социального найма.УточнитьВам помог ответ: ДаНет 20.03.2014, 15:20 0 173 20.05.2013, 16:11 0 85 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Законны ли требования домофонной компании, если договор не заключался?

Добрый день. Сложилась такая ситуация: Приобрели с мужем квартиру в новом доме и через примерно неделю наша управляющая компания заключила договор с домофонной компанией.

Нам установили двери с домофоном. Мы за эту установку заплатили с каждой квартиры в подъезде. При получении ключей от этой двери нас обязывали подписать договор с этой компанией, но мы отказались.

За 2 ключа от двери мы отдали деньги. Через полгода к нам приходит платежка с этой домофонной компании в которой указаны наши данные и сумма к оплате. Хотя мы никакие документы им не предоставляли и ничего не подписывали.

Данная компания ничего внятного по поводу этой платежки не ответила. Сказали что в платежке указана сумма на тех.обслуживание двери,на ее покраску. Но дверь новая и у нее гарантия 2 года.

Какое может быть платное тех.обслуживание?Ссылалась на то что из нашего дома одна квартира была инициатором заключения договора и поэтому теперь мы должны платить. Ни договора, ни инициатора с этой квартиры мы в живую не видели.Управляющая компания не в курсе происходящего и про платежки ничего не знает(с их слов) Возникает вопрос:на каком основании они нам выставили счет?

И откуда у них могут быть наши данные?Подскажите пожалуйста как действовать в данной ситуации и законны ли действия всех этих компаний??? 23 Октября 2017, 10:43, вопрос №1788668 Анастасия, г.

Волгоград Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 132 ответа 56 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Доброго времени суток.Уважаемая Анастасия, в таком случае, если не владеет информацией по договорам ваша управляющая компания вы вправе написать им претензию, так же там указать отзыв персональных данных. И указать тот факт, что вы не заключали с ними договор и выставленный ими счет не обоснован. Вам следует после получения ответа обратиться с жалобой в прокуратуру.

Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45 (ред.

от 08.09.2016)

«Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации»

Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Всего хорошего, удачи вам.

23 Октября 2017, 10:49 1 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5530 ответов 2205 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Анастасия, здравствуйте!Исходя из п.1 ст.

16 Закона «О защите прав потребителей» следует, что условия договора, заключаемого с потребителем не должны ущемлять его права в сравнении с нормативно-правовыми актами РФ, регулирующими соответствующие вопросы.Недопустимо обуславливать приобретение одних товаров, работ, услуг приобретением каких-либо иных товаров, работ, услуг, устанавливая обязательность такого приобретения. Покупатель/заказчик уполномочен свободно принимать решение, осуществляя выбор, без воздействия со стороны.

Также не допускается обуславливать возможность удовлетворения требований потребителя в период действующей гарантии условиями, не имеющими отношения к недостаткам.В противном случае, если потребитель был вынужден под давлением продавца или исполнителя или вследствие обмана с их стороны заключить сделку помимо своей воли, такая сделка по его иску может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным ст.

179 ГК РФ. Сделка, заключенная в описанных обстоятельствах является оспоримой и является недействительной по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом.

Также решением суда может быть признана недействительной сделка, совершенная потребителем под влиянием существенного заблуждения.

Как следует из ст. 178 ГК РФ такое признание возможно, если истец сможет доказать, что заблуждение было настолько существенным, что он, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершил бы сделку, если бы знал о действительном положении дел.Убытки, являющиеся следствием ущемления прав потребителя, не соблюдением его прав на свободу выбора, возмещаются виновной стороной.Важно учитывать, что выполнение работ или оказание услуг, первоначально не включенных в договор, возможно только при наличии согласия потребителя, которое оформляется, как правило, дополнительным соглашением к двухстороннему договору, если другой порядок не установлен законодательством РФ.

Если помимо воли потребителя соответствующие услуги, работы были ему навязаны исполнителем, он вправе отказаться от них и не оплачивать, а, если оплата уже произведена, потребовать возврат денежных средств.При обращении в суд с целью защиты своих прав и признания сделки оспоримой потребителю следует учитывать нормы ст.

181 ГК РФ, устанавливающей специальный срок давности — 1 года с даты прекращения обстоятельств под влиянием которых был осуществлена сделка либо даты, когда потребитель узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. При пропуске срока давности по требованию ответчика суд откажет в удовлетворении требований, исключение ходатайство истца о восстановлении сроков в связи с наличием уважительных причин пропуска.Направление претензии не обязательная процедура при разрешении конфликта между потребителем и продавцом товара либо исполнителем услуг, работ. Потребитель уполномочен, минуя ее, сразу же обратиться в суд с исковым заявлением для восстановления своих прав.

Тем не менее, грамотно составленная претензия напоминает продавцу, производителю товара, равно и исполнителю соответствующих работ, услуг, что они могут быть привлечены к административной, гражданской, уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ, что следует из ст.

43 Закона «О защите прав потребителей». В некоторых случаях соблюдение описанной процедуры позволяет решить вопрос мирным путем, что существенно экономит время обеим сторонам.Так, претензию следует оформлять в произвольной форме с указанием обстоятельств, даты, места заключения договора, сути заявленных претензий (недостатки товара, услуг, работ, нарушение сроков доставки или исправления недостатков), требований потребителя, основанных на нормам Закона «О защите прав потребителей», сроков их исполнения.

Следует поставить продавца (исполнителя) в известность о намерении обратиться в суд при игнорировании или отказе в удовлетворении требований, а также с жалобой в контролирующие инстанции и возможные последствия, связанные с перечисленными мерами. Обязательно следует подписать документ и указать дату его составления.Подавать лично или через уполномоченного представителя продавцу (исполнителю) в двух экземплярах, один из них остается у потребителя с отметкой о получении, датой, подписью.

При получении отказа фиксировать факт получения претензии или при невозможности предоставить претензию таким способом, что имеет место при дистанционных покупках, претензия направляется заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Оба описанных варианта доставки претензии позволяют в дальнейшем при судебном рассмотрении дела ссылаться на отказ или игнорирование продавца/исполнителя удовлетворить требования добровольно и дополнительно предъявить требование о взыскании в пользу потребителя штрафа в размере половины от суммы удовлетворенных требований согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».Анастасия, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу.

Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+