Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - В каких случаях могут выписать из муниципальной квартиры без согласия

В каких случаях могут выписать из муниципальной квартиры без согласия

В каких случаях могут выписать из муниципальной квартиры без согласия

Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он в ней не проживает

  • Человека из муниципальной квартиры, если он в ней не проживает

Статья обновлена: 1 октября 2021 г. Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры».

Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Нужно выписать человека без его согласия? Можно это сделать ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. По-другому никак. Это прямо указано в и .

Если не проживающий человек отказывается самостоятельно выписаться из муниципальной квартиры или нет возможности с ним связаться на счет этого, нужно оформить необходимые документы, отправить заинтересованным лицам, подать иск в суд, собрать доказательства о факте непроживания и участвовать в судебном разбирательстве. Когда получите положительное решение суда, можно идти в паспортный стол и выписывать человека.

Частично информация взята . ВНИМАНИЕ: В данной статье я опишу инструкцию по выписке только взрослого человека (от 18 лет). Отдельная инструкция — . По инструкции ниже можно выписать не только прописанного в квартире, но и главного квартиросъемщика/нанимателя.

Потому что члены семьи главного квартиросъемщика/нанимателя имеют равные с ним права — . Содержание статьи: Условия для выписки из муниципальной квартиры одинаковы для всех.

Не важно кого вы хотите выписать — любого родственника, постороннего, бывшего супруга и т.п.

Самое главное, что человек долгое время не проживает в квартире. Единственное исключение — нынешний супруг.

Выписать мужа/жену можно только после развода. Не проживающего человека получиться принудительно выписать, если присутствуют все условия, которые перечислены в . И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма или просто прописан в муниципальной квартире.

Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются судьей в совокупности:

  • Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. — . То есть вывез все свои вещи из квартиры. Ещё лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте. Чем больше срок непроживания, тем больше предполагается, что он выехал на постоянной основе.↓
  • Не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте и содержании квартиры — п. 4 ст. 69 ЖК РФ. Также минимум 3 года — по аналогии минимального срока непроживания (писал об этом выше). Если человек докажет в суде что оплачивает хоть часть коммуналки, его не выпишут.↓
  • Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.
  • Выехал добровольно, а не вынужденно — . Например, из-за конфликтов или потому что сидит в тюрьме. Гражданина, который сидит в тюрьме, нельзя выписать. Суд откажет. Можно, конечно, подать приговор суда в паспортный стол и его «формально» выпишут. После выхода, он может обратно прописаться без каких-либо проблем. Если квартира будет приватизирована, то через суд может легко ее оспорить и получить долю в ней. Даже если в ней поменяются собственники.↓
  • Человек должен не проживать в квартире минимум три года. Минимальный срок непроживания законом не установлен и нет официального документа о нем. Три года — это мое мнение и мнение моих коллег, которые занимаются выписка людей через суд. Опишу точнее — если он не проживает 1 год, тогда шанс его выписать будет максимум 20%. Если 2 года — 50%. Если 3 года — 90%. Ни один добросовестный юрист не может гарантировать 100% успех в суде. Сам факт непроживания описан в .↓

Если все условия для выписки присутствуют, можно обращаться в суд, потому что вышеуказанными действиями становиться понятно, что человек САМ отказался от своего права пользования квартирой.

Если выполнены для выписки, это всего лишь пол дела. Нельзя просто прийти в суд и сказать, что человек не проживает в муниципальной квартире и не оплачивает коммуналку, поэтому требуем его выписать. Судья доводам не верит. Все моменты для выписки человека нужно ПИСЬМЕННО ДОКАЗАТЬ.

А именно предоставить определенные справки и акты с различных государственных ведомств и организаций. Большинство из этих справок обычный гражданин запросить не сможет, потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Он, конечно, может подать запросы, но отвечать на них не будут, потому что не обязаны.

Для сбора доказательств нужно нанять адвоката.

Он имеет право запрашивать данные справки, а организации обязаны на них отвечать — и . Иначе им грозит штраф — . Если вы не обратитесь к адвокату, нужно попросить судью собрать доказательства. Судья оформит запросы и предложит вам их отвезти по организациям, а потом забрать ответы. Самое плохое, что у вас не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы.

Самое плохое, что у вас не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы. А полученные ответы уже не сможете отфильтровать и отбросить те, которые ухудшают доказательную базу. К тому же некоторые ответы вы и не узнаете, потому что они будут запечатаны в конвертах.

Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело. Адвокат подробно изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно вам. Он сам составит запросы, отправит их и заберет ответы.

Затем из полученных ответов выберет самые полезные и надежные. Наше предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено».

Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело.

По окончании суда привезём вам копию судебного решения. Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел. Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб.

Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com».

По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области). Сразу отвечу на такие вопросы — «Я не знаю куда выехал человек из муниципальной квартиры и где сейчас живет.

Какой тогда адрес указывать в исковом заявлении? А если известно, тогда указывать фактический адрес?» По судебной практике адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — . Поэтому в исковом заявлении местом жительства человека указываем адрес его прописки — муниципальной квартиры, из которой и нужно его выписать.
Поэтому в исковом заявлении местом жительства человека указываем адрес его прописки — муниципальной квартиры, из которой и нужно его выписать.

У истца нет обязанности знать фактический адрес проживания ответчика. В итоге все повестки в суд отправят на адрес муниципальной квартиры — . Если он их не получит (так как там не проживает), суд все равно посчитает его извещенным.

Закон соблюден. Получение корреспонденции — это обязанность гражданина. Если он не явится в суд, иск рассмотрят без него — .

Это на руку истцу, потому что ответчик не сможет защищать свои интересы. Стороны в суде: Истец — тот, кто хочет выписать человека.

Им может быть: 1) наниматель/главный квартиросъёмщик; 2) вписанный в ордер/договор соц.найма; 3) или просто прописанный в муниципальной квартире. Вообще, необязательно всем быть истцами — достаточно одному из них, а остальные будут указаны как третьи лица.

Лучше всего, чтобы в суде интересы истцов представлял нанятый адвокат — ; Ответчик — человек, которого нужно выписать.

Без разницы вписан он в договор соц.найма/ордер или просто прописан в квартире.

У ответчика также могут быть представители — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — 1) Управление по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывш. УФМС). Они выполняют решение суда по выписке. Никогда не присутствует на судебном заседании.

2) Собственник муниципальной квартиры (наймодатель — ). В Москве это Департамент Городского Имущества.

В регионах обычно это городская Администрация. До обращения в суд нужно собрать следующие документы:

  • Копия лицевого счета (выписка из лицевого счета), которую можно получить в Управляющей компании; Образец финансового лицевого счета
  • Если на суде будет представитель (нанятый адвокат или юрист) — его паспорт и нотариально-заверенную доверенность от истцов (копии). Паспорт доверителя при этом не нужен. Образец доверенности (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
  • Исковое заявление на ответчика о прекращении прав пользования жилым помещением (оригиналы с подписями истцов). Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не надо составлять исковое заявление от каждого. Достаточно заявления от одного истца, а остальные будут указаны как третьи лица, которые вправе высказать свое мнение относительно иска. Даже не думайте самостоятельно составлять исковое заявление. Это самый важный документ. От его грамотного составления зависит половина успеха. Каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете обычно нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить. Если вы решили составлять исковое заявление сами, такие данные об ответчике нужно вписать: 1. Его ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2) ИНН ответчика. Номер можно найти , вбив его паспортные данные (для поиска нужно согласиться с обработкой персональных данных). 3) . Все указано в . Что НЕ НУЖНО указывать в исковом заявлении: 1) Признавать данного человека бывшим членом семьи. Это делают, только когда нужно выписать из квартиры в собственности, а не муниципальной. Достаточно указать родство или его семейный статус — бывший муж/жена, отец/мать, сын/дочь и т.п. Если это не родственник, так и указываем. 2) Не указываем требование о выселении. Иск сразу отклонят, т.к. по логике данного требования будет понятно, что ответчик проживает в муниципальной квартире. Выписать можно только не проживающего гражданина. 3) Не стоит вписывать свидетелей. Достаточно их сразу пригласить на судебное заседание без предупреждения. Экземпляров заявления нужно сделать несколько — по одной на каждого из участников. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит выходит 2 (на руках у истцов) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 6 экземпляров.
  • Ордер или договор соц. найма на квартиру, если они имеются (достаточно копии); Образец договора соц.найма
  • Свидетельство о расторжении брака, если ответчик является одному из истцов бывшим супругом (копию). Экземпляр можно получить в ЗАГС-е.
  • Паспорт(а) истца(ов) (копии). Если один из истцов несовершеннолетний, его свидетельство о рождении;
  • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных гражданах в квартире по форме 9). Только оригинал с печатью. В этой выписке указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире. Инструкцию как получить читайте по ; Образец выписки из домовой книги

Теперь истец обязан оповещать ответчика и третьи лица о предстоящем суде.

Причем до обращения в суд — . Изменения внесены 1 октября 2021 года .

Раньше такая обязанность была у судов. Нужно сделать несколько копий (кроме паспортов) и отправиться на почту — .

Один пакет документов отправляем ответчику — .

Остальные пакеты документов отправляем каждому из третьих лиц — Управлению по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывш. УФМС) и Администрации города (собственнику муниципальной квартиры).

Адреса есть в интернете. Каждый пакет документов нужно отправить ценным письмом с описью вложения.

В описи вложения нужно прописать название каждого документа, который будет отправлен.

Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., договор соц.найма — 1 шт., выписка из домовой книги — 1 шт.

Опись делается в двух экземплярах на каждый комплект документов для отправки. Оба экземпляра заверяются сотрудником почты.

Затем один заверенный экземпляр кладется в сам конверт с документами, а второй экземпляр остается у отправителя. Отправить один пакет документов стоит около 200 — 250 рублей. Обязательно сохраните чеки об оплате.

Описями и чеками истец и докажет суду, что он всех оповестил по закону. Образцы документов из почты (нажмите на картинки, чтобы их увеличить) Опись Чек об оплате На практике суд длится от 2,5 до 6 месяцев, хотя в законе написано про 2 месяца — .

  • Адвокат отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники о наличии/отсутствии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней. Ответ из поликлиники об отсутствии обращений
  • Запросит и получит ответ от районного отделения МВД о непроживании ответчика в квартире и отсутствии его вещей. Участковый тоже осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней. Точнее он сделает два запроса. О втором написал ниже. Ответ участкового о непроживании ответчика
  • Собрать доказательства, что человек не проживает в квартире, выехал добровольно и не платит за нее. я описал на основании каких условий можно выписать ответчика. В суде нужно все это доказать. Собирать доказательства стоит ПОСЛЕ принятия искового заявления судьей, а принести доказательства нужно уже на предварительное заседание. Если начать собирать доказательства до обращение в суд, ответчик может узнать об этом и подать иск первым — о нечинении ему препятствий в проживании и вселении. Сбор доказательств лучше доверить адвокату. Что и как он докажет:
    • А) Ответчик долгое время не проживает в квартире и выехал на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п.
      • Нанятый адвокат пригласит свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей.
      • Адвокат отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники о наличии/отсутствии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней. Ответ из поликлиники об отсутствии обращений
      • Запросит и получит ответ от районного отделения МВД о непроживании ответчика в квартире и отсутствии его вещей. Участковый тоже осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней. Точнее он сделает два запроса. О втором написал ниже. Ответ участкового о непроживании ответчика
      • Запросит у Управляющей компании две справки: 1) акт обследования квартиры о непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК осмотрит квартиру и оформит ответ, похожий на ответ от участкового — образец выше. 2) справку о наличии/отсутствии обращений или жалоб от ответчика по каким-либо квартирным вопросам. Например, по отключению света. Срок оформления примерно 10-20 дней. Ответ УК об отсутствии обращений
      • Сделает запрос в районное отделение почты о получении/неполучении ответчиком корреспонденции. Ответ о неполучении корреспонденции
    • Б) Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов + не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

      Адвокат по запросу заберет ответ из районного отделения полиции о наличии/отсутствии обращений ответчика по поводу чинении ему препятствий в проживании и других заявлений о конфликтах.

      Ещё стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор.
      Ответ из полиции об отсутствии конфликтов
    • В) Не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте и содержании квартиры.

      Предоставить суду квитанции/чеки об оплате коммунальных услуг — желательно за весь период отсутствия ответчика.

      Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик. Если ответчик в суде будет говорить, что отдавал для оплаты часть денег на руки, ему ещё это нужно доказать. Если коммуналку оплачиваются через банковское приложение (например, сбербанк онлайн), можно в самом приложении сохранить чеки об оплате в форме ПДФ (PDF), распечатать и принести.
      Если коммуналку оплачиваются через банковское приложение (например, сбербанк онлайн), можно в самом приложении сохранить чеки об оплате в форме ПДФ (PDF), распечатать и принести.

      Если судья попадется придирчивый, он потребует сходить в банк и запросить выписку со счета по этим видам операций или справку о «подтверждении платежей».

  • Объявляется решение суда. После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — . Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, будет очное судебное решение.

    Если не присутствовал, решение может быть как очным, так и заочным — на рассмотрение конкретного судьи.

  • Сделает запрос в районное отделение почты о получении/неполучении ответчиком корреспонденции. Ответ о неполучении корреспонденции
  • В канцелярии суда забрать копию судебного решения в окончательной форме. Периодически звоните в канцелярию суда, чтобы уточнить о степени готовности решения.

    В законе указано ее обязаны выдать в течение 5 дней (), на деле выдают через 10 — 14 дней. Ответчику решение пошлют заказным письмом — на адрес, с которого выписали.

  • А) Ответчик долгое время не проживает в квартире и выехал на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п.
    • Нанятый адвокат пригласит свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей.
    • Адвокат отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники о наличии/отсутствии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней. Ответ из поликлиники об отсутствии обращений
    • Запросит и получит ответ от районного отделения МВД о непроживании ответчика в квартире и отсутствии его вещей. Участковый тоже осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней. Точнее он сделает два запроса. О втором написал ниже. Ответ участкового о непроживании ответчика
    • Запросит у Управляющей компании две справки: 1) акт обследования квартиры о непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК осмотрит квартиру и оформит ответ, похожий на ответ от участкового — образец выше. 2) справку о наличии/отсутствии обращений или жалоб от ответчика по каким-либо квартирным вопросам. Например, по отключению света. Срок оформления примерно 10-20 дней. Ответ УК об отсутствии обращений
    • Сделает запрос в районное отделение почты о получении/неполучении ответчиком корреспонденции. Ответ о неполучении корреспонденции
  • В) Не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте и содержании квартиры.

    Предоставить суду квитанции/чеки об оплате коммунальных услуг — желательно за весь период отсутствия ответчика.

    Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик. Если ответчик в суде будет говорить, что отдавал для оплаты часть денег на руки, ему ещё это нужно доказать. Если коммуналку оплачиваются через банковское приложение (например, сбербанк онлайн), можно в самом приложении сохранить чеки об оплате в форме ПДФ (PDF), распечатать и принести.

    Если судья попадется придирчивый, он потребует сходить в банк и запросить выписку со счета по этим видам операций или справку о «подтверждении платежей».

  • Б) Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов + не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

    Адвокат по запросу заберет ответ из районного отделения полиции о наличии/отсутствии обращений ответчика по поводу чинении ему препятствий в проживании и других заявлений о конфликтах. Ещё стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор.

    Ответ из полиции об отсутствии конфликтов

  • Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Пойти в суд можно сразу после отправки документов — вышеуказанный этап. Не нужно ждать, пока ответчик и третьи лица получат документы.

    Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Если один из истцов младше 14 лет, в суд ему приходить не нужно. Вместо него должен быть один из родителей/опекунов — .

    Если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — .

    Или все это может сделать нанятый юрист/адвокат по доверенности.

    Обратиться нужно в суд по адресу муниципальной квартиры — и . Потому что в ней и прописан ответчик. В крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд. Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они написаны на информационном стенде, редко где дадут бумажкой.
    Обычно они написаны на информационном стенде, редко где дадут бумажкой. Ее размер — 300 руб. (). Оплатить госпошлину лучше в одном из банков, чтобы получить чек об оплате.

    После оплаты в приемную суда (экспедицию) нужно подать: 1) ; 2) копии , доказывающие оповещение ответчика и третьего лица — второй этап; 3) оригинал чека об оплате госпошлины. Сотрудник суда на каждом экземпляре исковых заявлений поставит штамп с датой принятия документов и входящим номером. По одному экземпляру отдаст каждому истцу.

    Образец штампа о принятии искового заявления ОЧЕНЬ ВАЖНО: Когда сотрудник суда примет документы и поставит вышеуказанный штамп на исковом заявлении, ответчика лучше не впускать в квартиру ни под каким предлогом.

    Во-первых, у истцов есть на это право. Они подали иск и на нем есть штамп принятия. То есть спор документально зафиксирован.

    Не имеет значение, если после подачи иска ответчик, например, вызовет полицию и сообщит им что его выгнали из квартиры или препятствуют в проживании.

    Пусть подает встречный иск. Запомните — прописка не дает право проживания.

    Сначала право проживания, а потом оно доказывается пропиской. Во-вторых, если ответчика впустить в квартиру, он сможет сделать несколько фотографий в ней.

    Потом на суде покажет фотографии и скажет что он проживает в квартире. А выехал временно, например, потому что был в командировке или отдыхал на даче.

    Доказать обратное будет практически невозможно.

  • Нанятый адвокат пригласит свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей.
  • Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 5 рабочих дней (на деле 8 — 10) судья рассмотрит исковое заявление и решит что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (). Если судья примет исковое заявление, он назначит дату предварительного судебного заседания.

    Оно состоится примерно через 25 — 30 дней. Суд отправит заказным письмом истцу(ам), ответчику и третьим лицам повестки о времени и месте проведения — п.

    2 ст. 113 ГПК РФ. Лучше не ждать получения повестки, а через неделю после подачи иска уточнить у судья о дате предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг.

    ФИО судьи можно спросить в экспедиции.

  • Запросит у Управляющей компании две справки: 1) акт обследования квартиры о непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК осмотрит квартиру и оформит ответ, похожий на ответ от участкового — образец выше.

    2) справку о наличии/отсутствии обращений или жалоб от ответчика по каким-либо квартирным вопросам. Например, по отключению света. Срок оформления примерно 10-20 дней.

    Ответ УК об отсутствии обращений

  • Предварительное заседание. Предварительное заседание — это подготовка к судебному разбирательству (). Истцам нужно предоставить . Если документов не хватает, судья укажет какие именно.

    Если доказательства не были собраны заранее, судья предложит заявить ходатайства об их истребовании. Если судья «дотошный», он может запросить у сотовых операторах номер телефона ответчика — по его ФИО. Затем он сообщит ему о предстоящем суде.

    После всех уточнений и ходатайств будет назначена дата судебного заседания.

    Оно состоится через 20 — 30 дней после предварительного.

    Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

  • Судебное заседание.

    В суде истцам или их адвокату нужно заявить, что имеются для выписки ответчика и что это доказывают. Если нужно, судья пригласит свидетелей и выслушает их.

    Совет: не нужно наговаривать и негативно отзываться об ответчике. Даже если это правда, не следует говорить, например, что ответчик вел аморальный образ жизни, много выпивал, устраивал скандалы и т.п. Чем будет больше негатива, тогда судья может подумать, что ответчик вынужденно выехал из квартиры из-за конфликтов, поэтому откажет в иске.

    Ведь выписать из муниципальной квартиры можно только ДОБРОВОЛЬНО выехавшего человека. Судебных заседаний может быть несколько и это зависит от многих факторов.

    Если ответчик не придет на первое, назначат еще одно. По закону ответчика нужно оповещать дважды. Если его не будет и на втором заседании, суд рассмотрит дело без него — ст.

    167 и .

У проигравшей стороны есть срок, чтобы подать апелляцию на оспаривание судебного решения — . Только после истечения этого срока решение имеет вес — .

Сколько нужно ждать? При очном решении — если ответчик не попытается его оспорить, то через месяц оно вступает в силу ( и ). Месяц нужно считать с даты принятия решения суда в окончательной форме. Дата будет указана в тексте решения.

Например,

«Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2021 года»

или «Решение в мотивированной форме изготовлено 30 мая 2021 года». Тогда оно вступает в силу 30 июня 2021 года.

С заочным решением сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — и . То есть суд отправит ответчику заочно решение — на адрес, с которого его выписали.

Если он не получит заочное решение, в течение месяца его вернут обратно в суд. Когда суд получит обратно заочное решение, с этой даты и нужно считать 7 дней. Поэтому на практике срок данного решения примерно 1,5 месяца.

Когда решение вступит в силу, истцам нужно написать в паспортном столе заявление на выписку ответчика, предоставив это решение. Образец заявления дату там же.

Когда ответчика выпишут, истцам дадут новую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах). Ответчика в нем не будет. Суд сам отправит копию решения в отдел миграции при МВД (бывший УФМС), поэтому идти туда не нужно.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться у юриста внизу справа или по телефонам: — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. 12 комментариев

Как выписать из муниципального жилья ?

10 июляСлучаи, в которых требуется выписка из жилого помещения, занимаемого по Договору социального найма:

  1. нежелание приватизировать квартиру с прописанным в ней лицом, т. к. в этом случае оно станет собственником доли
  2. фактическое непроживание зарегистрированного лица в жилье
  3. намерение приватизировать и продать квартиру
  4. невселение в квартиру
  5. выбытие человека в неизвестном направлении
  6. прекращение семейных отношений с прописанным в помещении лицом
  7. взятие кредитов жильцом и его исчезновение
  8. проживание в жилом помещении лица, не имеющего на то права, и необходимость его выселения
  9. необходимость уменьшить коммунальные платежи или определить доли в оплате ЖКУ
  10. невозможность приватизации в связи с отказом прописанного лица или его уклонением

+7 (812) 313-2-106в Санкт-Петербурге Особенную актуальность вопрос о том, как можно выписать гражданина из квартиры, приобрел именно сейчас, когда сняты ограничения на срок бесплатной приватизации жилья.Теперь вполне реально не только снять с регистрации через суд без согласия прописанного непроживающего человека, из-за которого квартира фактически была подвешена в воздухе на протяжении долгих лет, но и осуществить вожделенную приватизацию на фактического владельца жилья, без участия в приватизации неправомерно прописанного гражданина.Конечно, приватизировать квартиру после данной процедуры или нет, решать Вам, но в любом случае в результате выписки бумажного «соседа» жизнь заиграет для Вас новыми красками.Ведь наличие в жилье прописанного, но фактически не проживающего человека, безусловно, нарушает права реальных жильцов — они несут повышенные расходы на коммунальные услуги, не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.Также зачастую они неуютно чувствуют себя в психологическом плане.И для этого имеются все основания, поскольку «блудный жилец» может в любой момент вернуться, вселиться в квартиру и начать устанавливать свои порядки, вплоть до смены замка в жилое помещение.Нередки и случаи, когда формально прописанный «жилец» просто выжидает, когда квартира естественным образом освободится в результате смерти фактического жильца, и он сможет стать полноправным владельцем дорогостоящей недвижимости в Москве.Как бы там ни было, если Вам все это безразлично, можно оставить все как есть и пустить дело на самотек.Но если Вы все же не хотите, чтобы все это случилось, квартира Вам дорога и Вы заняли активную позицию в этом вопросе, то рекомендуем Вам в ближайшее время вплотную заняться делом и выписать прописанного, но непроживающего человека без его согласия по суду.В этом Вам профессионально поможет наш .На сегодняшний день законодательство и судебная практика позволяют снять с регистрационного учета по месту жительства (выписать) непроживающего жильца без согласия через суд.Однако ситуация может измениться. Так, в Госдуме и СМИ уже не первый год идут разговоры о необходимости ужесточения процедуры выписки.Поэтому не следует затягивать с решением вопроса о выписке неугодного лица из социальной квартиры, а лучше воспользоваться сложившейся благоприятной ситуацией в законодательстве, максимально подкрепив свою позицию помощью адвоката, специализирующегося на ведении дел, связанных с правом пользования жилым помещением.В результате судебного процесса «того парня» выпишут, и Вы станете полноправным владельцем жилья и сразу сможете приватизировать ее только в свою собственность, без выделения доли бывшему «жильцу» и далее распоряжаться жильём по своему разумению.+7 (812) 313-2-106в Санкт-Петербурге

Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

» » 605 просмотровСодержаниеВыписаться может потребоваться в разных условиях, даже если человек проживает в муниципальной квартире.

Также могут возникнуть основания для того, чтобы снять с регистрации кого-то из жильцов. Как можно реализовать все это – читайте в данной статье.Муниципальная квартира является собственностью муниципалитета (города).

Как следствие, ни один из жильцов не является владельцем такой недвижимости.

В этом и заключается главное отличие процедуры выписки от аналогичных действий при снятии с регистрации человека, прописанного в приватизированной квартире.

Есть два варианта выписаться: добровольно или принудительно (без согласия). Рассмотрим оба.Самая простая и быстрая схема, при которой, фактически, требуется только паспорт заявителя и его личное присутствие (и то, последнее верно далеко не всегда).

Исходя из Конституции РФ, каждый человек имеет право свободно перемещаться.

Как следствие, выписаться он может в любой момент, вне зависимости от того, кто является владельцем.

Согласие собственника квартиры на это не требуется.Исключение составляют ситуации с . Чтобы их снять с регистрации потребуется разрешение от органов опеки.Добровольно можно (данное положение не актуально для несовершеннолетних детей) или сразу прописаться по другому адресу, что автоматически аннулирует предыдущую прописку.Следует учитывать тот факт, что существует еще и такое понятие как .

Она может существовать одновременно с постоянной. Используется тогда, когда жильцу нужно на сравнительно длительный срок переселиться в другое место, например, для получения образования, работы и так далее.Временная регистрация не предполагает обязательного добровольного или принудительного выселения из муниципальной (или даже приватизированной) квартиры.

Это лишь указатель места временного пребывания человека. Такая регистрация, как и следует из названия, имеет определенный «срок годности», после чего нужно или возвращаться в квартиру, где человек имеет постоянную прописку, или продлевать (оформлять новую) временную регистрацию.Насколько легко , настолько же сложно снять с регистрации жильца принудительно.

Проблема усугубляется еще и тем, что муниципальная квартира не принадлежит ее жильцам, а значит инициировать судебное разбирательство может только ее владелец – муниципалитет. В такой ситуации практически всегда проблема решается только через суд.Муниципалитет редко заинтересован в том, чтобы выписывать людей из муниципальных квартир.

Как следствие, жильцам придется собрать очень веские доказательства того, что человек, которого планируют снять с регистрации действительно этого заслуживает.Если выписка добровольная, то никаких оснований для этого не требуется.

Достаточно одного желания жильца.Прописаться впоследствии в такой квартире будет достаточно сложно.В том же случае, когда , опираться придется на указанные ниже основания. Без них (и, тем более, без реальных доказательств), заявление о выселении не будет рассмотрено ни в администрации населенного пункта, ни в суде.Некоторые жильцы начинают использовать занимаемые ими жилое помещения не по назначению.

Одно дело – хранить в комнате разный хлам, который, хотя бы в теории, может понадобится в жизни, и совсем другое – превращать комнату в магазин, компьютерный клуб, мастерскую, склад и так далее.Нецелевое использование жилья бывает очень сложно доказать, особенно когда прописанный человек в курсе того, что его планируют снимать с регистрации другие жильцы. Именно поэтому данное основание большой популярностью не пользуется, но учитывать его все равно нужно.Это уже более популярная проблема.

По правилам, которые, обычно, подтверждаются и уточняются в договоре социального найма, каждый из жильцов обязан оплачивать свою часть коммунальных услуг. Чаще всего они просто разделяются на всей поровну, но бывают и другие варианты.Если человек не платит, причем не делает это регулярно и уже накопил солидный долг, значит он злостно не выполняет условия договора социального найма.

На этом основании можно обращаться в местную администрацию и требовать выписать такого жилья.В отличие от приватизированной квартиры, в случае с муниципальной за долгами очень тщательно следит администрация населенного пункта. Зачастую жильцам даже не приходится ничего делать – не выполняющего свои обязательства человека выписывают принудительно без лишних напоминаний об этом.Несмотря на сказанное выше, полностью игнорировать факт накопления задолженности нельзя.

Рекомендуется при первой возможности уведомлять о возникающей проблеме администрацию, иначе там могут понять ситуацию по-своему и разделят сумму долга на всех остальных жильцов.Громкие застолья, постоянные ссоры и другие подобные проблемы не доставляют удовольствия остальным жильцам и могут рассматриваться в качестве основания для принудительного снятия с регистрации.

Важно лишь доказать тот факт, что такие события – это не редкость.Самый простой вариант, каждый раз, когда соседи по муниципальной квартире начинают вести себя излишне шумно, фиксировать данный факт на видео и вызывать полицию.

Участковый не будет в восторге, но не отреагировать он тоже не сможет. Каждый раз будет составляться соответствующий протокол нарушения общественного порядка. Как только их накопится достаточное количество (хотя бы штук 5), можно обращаться в администрацию и требовать выписать жильцов без их согласия.В данном случае можно рассматривать не только расторжение брака, но и лишение родительских прав, а также любые другие ситуации, при которых люди перестают считаться родственниками.

В большинстве случаев, именно родственников прописывают в одной муниципальной квартире.

А это значит, что как только человек перестает быть родственником с точки зрения законодательства (например, при разводе), его можно попробовать выселить в принудительном порядке.Выше уже была описана ситуация с временной регистрацией и основанием для выписки она быть не может. Но нередко возникает другая проблема: человек официально прописан в муниципальной квартире, но фактически проживает по другому адресу.

Причем, без оформления временной регистрации, что уже само по себе нарушает законодательство ().Важно в данном случае другое.

Если человек живет в другой квартире/доме, значит он не нуждается в муниципальной квартире. На этом основании его можно попробовать выписать.Главная проблема тут – доказать, что человек действительно проживает в другом месте.Как только у человека, прописанного в муниципальной квартире, появляется собственное жилье, он автоматически теряет право на прописку и проживание в недвижимости, принадлежащей населенному пункту. Как следствие, это можно рассматривать как повод для принудительной выписки и выселения.Чаще всего в такой ситуации человек выписывается добровольно.

Муниципальное жилье редко отличается высоким комфортом и с ним ничего нельзя сделать, в отличие от собственной квартиры. Но если это не так – проблему можно будет решить в судебном порядке.Лиц, которые , а также те, кто пошел на срочную службу в ВС РФ, могут быть выписаны даже без обращения в суд.

Однако сделать это может только собственник. В данном случае – муниципалитет. Сложно будет убедить ответственных лиц заняться этим вопросом, так как помимо самого факта службы или лишения свободы что-то доказать будет затруднительно.

Но в теории, если доказательства все же будут, то проблему можно попробовать решить.Как уже было сказано ранее, добровольная выписка из муниципальной квартиры – это очень простая процедура, при условии, что все делается правильно. Рассмотрим ее подробнее.

  • Обратиться в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Как вариант, можно отправить онлайн заявление через .
  • Дождаться, пока в паспорт будет внесена вся необходимая информация.
  • Передать документы и заполнить заявление.
  • Получить паспорт с отметкой о выписке.
  • Собрать документы.

Если выписка производится в рамках одновременной прописки, то проставляется только одна отметка – о прописке. Она автоматически предполагает тот факт, что из предыдущей квартиры человек выписался.Для добровольной выписки потребуется только паспорт гражданина РФ.

Иногда, возможно, еще и договор социального найма. А вот в том случае, когда одновременно с выпиской нужно и прописаться, то к этим бумагам следует добавить еще документы-основания для регистрации по новому адресу.

Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о браке и так далее.Для выписки потребуется заполнять соответствующее заявление. Готовить его заранее особого смысла нет.

Проще заполнять на месте, особенно когда выписывающихся несколько, пока идет работы с одним клиентом, остальные как раз справятся с оформлением такого документа.При добровольной выписке ни за что платить не нужно.

Единственный нюанс – если снятие с регистрации производится при помощи доверенного лица, то потребуется доверенность на такого человека. Стоит подобный документ порядка 2-5 тысяч рублей.Вся процедура занимает порядка 3-7 дней.

В редких случаях – пару недель. Исключение составляют ситуации, когда человек снимается с регистрации находясь в другом городе. В таком случае, из-за необходимости пересылать документы между населенными пунктами, срок выписки может затянуться примерно до двух месяцев.Чаще всего проблема возникает именно в том, что лицо, которое нужно выписать, категорически против этого.

Разумеется, человек не готов терять устраивающее его жилье, за которое, к тому же, нужно платить существенно меньше, чем за обычную квартиру (не говоря уже об аренде). И при таких условиях остается только обращаться в администрацию и просить их инициировать судебное разбирательство.Для принудительной выписки человека из муниципальной квартиры нужно:

  • Судебное заседание. Обычно жильцов квартиры не просят участвовать в таких заседаниях, однако, если они являются важными свидетельствами, то их тоже вызовут.
  • Подготовить доказательства, которые могут рассматриваться как основания для снятия с регистрации.
  • После рассмотрения дела, суд принимает решение и передает его в администрацию. Этот документ вступает в силу не сразу, а только через 1 месяц, так что, придется запастись терпением.
  • Передать доказательства и обращение в администрацию.
  • Только после вступления в силу решения суда администрация сможет выписать жильца.
  • Дождаться реакции. Обычно она заключается в направлении претензии жильцу. Если на претензию не будет реакции (или она будет проигнорирована), то уже после этого подается иск в суд.
  • Составить обращение в местную администрацию. Достаточно будет любого документа в свободной форме.

Несмотря на обилие действий, от остальных жильцов требуется только собрать доказательства-основания и направить их в администрацию. Практически все остальное будет сделано без их вмешательства.От жильцов муниципальной квартиры потребуются:

  1. Доказательства для выселения одного из жильцов.
  2. Паспорта.
  3. .

Все остальное будет собирать, подготавливать и направлять администрация.

Жильцы не имеют права этого делать, так как не являются собственниками квартиры.Никаких расходов для жильцов не будет. Даже госпошлину при обращении в суд платить не нужно, так как, фактически, иск подается не жильцами, а администрацией города-владельцем муниципального жилья.А вот со сроками все намного сложнее. В такой ситуации сложно контролировать каждый этап процедуры и, предугадывая не особо большую заинтересованность муниципалитета в решении проблемы, можно предположить, что на весь процесс уйдет от 4 месяцев и до года.Рассмотрим пару примеров из судебной практики:Пример №1: Жилец муниципальной квартиры N, расположенной в населенном пункте B, регулярно нарушал общественный порядок.

Остальные жильцы обратились в администрацию и потребовали лишить нарушителя регистрации. В качестве оснований были предоставлены все необходимые документы.

Рассмотрев заявление, заявление было удовлетворено, так как исходя из предложенных доказательств, нарушения носили систематический характер.Пример №2: Жилец муниципальной квартиры приобрел новое жилье, но записал его на свою супругу, которая не проживала вместе с ним в муниципальной квартире. По задумке нарушителя, он планировал тем самым сократить количество прописанных в его новой квартире лиц и уменьшить затраты на коммунальные услуги. Однако по закону, имущество, приобретенное после заключения брака, является общей совместной собственностью мужа и жены, вне зависимости от того, кто числится владельцем.

Кроме того, лицо, прописанное в муниципальной квартире, теряет право на регистрацию и проживание, как только обзаводится собственной жилой недвижимостью. На этом основании человек и был выписан.

Процедура выписки из муниципальной квартиры, особенно если говорить о лишении регистрации без согласия прописанного лица, является очень сложной и неоднозначной.

Многое тут зависит от администрации, повлиять на которую остальные жильцы практически никак не могут. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных нюансах. Они же могут представлять интересы клиентов в суде, если это потребуется.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 14 165 просмотров Заключение сделки купли-продажи квартиры — это не только оплата стоимости.10 541 просмотров Покупка квартиры может быть сложной и многоэтапной процедурой.

Покупатель хочет.2 912 просмотров Значительная часть людей приобретает недвижимость уже после того, как вступит.415 просмотров Расселение аварийного жилья – это достаточно популярная проблема. С одной.17 741 просмотров Если потерян договор купли-продажи квартиры, необходимо сразу действовать, чтобы его.2 194 просмотров Покупка квартиры – ответственный шаг.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+