Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Участки под рекреацию итуруп

Участки под рекреацию итуруп

Участки под рекреацию итуруп

Продажа земельных участков в Курильске


25 000 000₽Курильск70 000 кв. м., собственность31 августа76965 000 000₽Южно-Сахалинск5 378 кв. м., собственность30 июля 20128865 000 000₽Южно-Сахалинск5 378 кв.

м., собственность, электричество, вода30 июля 2012241Южно-Сахалинск2 400 кв. м., собственность 2 августа 201369700 000₽Невельск18 кв.

м., собственность, электричество18 августа 20141251 950 000₽Южно-Сахалинск700 кв. м., собственность, электричество, вода14 сентября 2014153Южно-Сахалинск1 000 кв.

м., аренда12 февраля 20151911 600 000₽Южно-Сахалинск1 000 кв.

м., аренда29 июня 201567900 000₽Южно-Сахалинск1 000 кв.

м., собственность, электричество, вода 4 октября 2015251300 000₽Южно-Сахалинск1 200 кв. м., собственность, вода21 июля 2015163Южно-Сахалинск1 647 кв.

м., собственность, электричество, вода23 марта 201697Южно-Сахалинск0 кв. м. 1 июня 20091034 810 000₽Южно-Сахалинск210 кв. м. 2 июня 200928024 000 000₽Красногорск3 000 кв. м., собственность10 августа 20179220 000 000₽Южно-Сахалинск291 кв. м., аренда29 августа 201710520 000 000₽Южно-Сахалинск62 988 кв.

м., аренда29 августа 201710520 000 000₽Южно-Сахалинск62 988 кв. м., аренда29 августа 2017118900 000₽Южно-Сахалинск800 кв.

м., собственность, электричество, вода 4 февраля 20181931 500 000₽Смирных1 500 кв. м., собственность, электричество, вода23 марта 20186610 000 000₽Корсаков2 500 кв. м., собственность, электричество, вода 2 апреля 2018869 000 000₽Южно-Сахалинск9 000 кв.

м., аренда, электричество17 мая 2018155600 000₽Южно-Сахалинск900 кв.

м., собственность17 мая 20181646 950 000₽Южно-Сахалинск1 125 кв. м., собственность, электричество, вода21 мая 2018281 600 000₽Южно-Сахалинск1 100 кв.

м., собственность, электричество, вода 3 июля 201812424 400 000₽Корсаков55 000 кв. м., собственность 8 ноября 2018427 300 000₽Южно-Сахалинск300 кв. м., собственность, электричество, вода 3 марта 20211348 700 000₽Южно-Сахалинск70 кв.

м., собственность 6 мая 20218547 150 000₽Южно-Сахалинск18 858 кв.

м., собственность23 мая 202145750 000₽Южно-Сахалинск890 кв. м., собственность14 сентября 2010187350 000₽Южно-Сахалинск650 кв. м., собственность, электричество, вода14 сентября 201033416 625 547.70₽Анива1 525 625 кв.

м., собственность11 декабря 202116725 000 000₽Ноглики1 500 кв. м., собственность, электричество, вода29 июля 2021721 200 000₽Южно-Сахалинск1 500 кв.

м., собственность, электричество23 февраля989 000 000₽Южно-Сахалинск30 000 кв. м., собственность17 февраля 2011651 700 000₽Южно-Сахалинск20 000 кв. м., собственность, электричество 2 июля74125 000 000₽Анива44 453 кв.

м., собственность, электричество, вода 6 октября6815₽Южно-Сахалинск1 740 кв.

м., собственность, электричество, вода 5 октября385 000 000₽Поронайск14 555 кв.

м., аренда, электричество, вода18 апреля 20114093 000 000₽Южно-Сахалинск935 кв.

м., собственность21 марта 201292990 000₽Южно-Сахалинск1 000 кв.

м., собственность10 июня 201365990 000₽Южно-Сахалинск1 000 кв. м., электричество10 июня 20136810 000 000₽Южно-Сахалинск7 000 кв.

м., аренда 4 февраля 20145822 000 000₽Южно-Сахалинск2 370 кв. м., аренда29 июня 2015661 100 000₽Южно-Сахалинсксобственность, электричество, вода30 марта 201555500 000₽Южно-Сахалинск1 000 кв.

м., собственность 9 января 2017131500 000₽Южно-Сахалинск1 200 кв. м., собственность, электричество, вода24 июля 2015123Южно-Сахалинск16 сентября 2008207800 000₽Южно-Сахалинск1 300 кв.

м., собственность, электричество, вода16 августа 201594Южно-Сахалинск 1 мая 2009109150 000₽Корсаков8 000 кв. м., собственность, электричество, вода24 января 2017125800 000₽Долинск150 кв.

м., аренда14 февраля 201763

Курильск

Губернатор предложил построить горнолыжный курорт на Итурупе На их островах сейчас ведется активное строительство жилья и социальной инфраструктуры. О перспективе островов и их доступности агентству «Интерфакс — Дальний Восток» рассказал сахалинский губернатор Олег Кожемяко.«На Курилы многие люди приезжают на работу, а потом остаются там навсегда. Нулевая ипотека для местных — кто создал там свой бизнес, у кого постоянная работа, кто родился там — это очень удобно.

Сейчас мы согласовываем с Минобороны те земли, которые могут быть дополнительно переданы муниципалитетам под жилищное строительство. Думаю, что проект получит большой охват, так как к нему мы прилагаем еще меры поддержки в виде субсидирования части затрат на доставку стройматериалов с материка на острова. Если это деревянное домостроение, то субсидируем еще до 30% саму стройку.

Это, в принципе, выгодно. Большим спросом на их островах пользуется арендное жилье, которое мы там активно сейчас возводим. К тому же у курильчан есть возможность выкупить это жилье с использованием ипотеки под нулевой процент.

Это опять же выгодно. Но кто-то хочет частный дом на берегу моря где-то рядом с горячими источниками.

Почему нет?. За пять лет планируем ситуацию с расселением и ликвидацией ветхого и аварийного жилья на Курилах полностью закрыть. Там немного такого жилья, по 3,5 тыс. — 4 тыс. кв. м в каждом из трех курильских районов.

Но есть другой момент. Например, на Итурупе мы «закрываем» село Горное, а это — дополнительные объемы жилья, которые надо построить в райцентре для расселения жителей села. Есть потребность в строительстве жилья для военнослужащих и пограничников.

И мы уже для них на Курилах строим арендные многоквартирные дома.

В течение предстоящих пяти лет собираемся решить вопрос по всем названным направлениям.

Сразу же будем строить там социальные объекты (школы, детсады, медучреждения, спортивные объекты), дороги, проводить благоустройство. Это уже будут другие Курилы. Программа социально-экономического развития их островов на 2016-2025 годы вполне нормальная, чтобы мы могли завершить переселение ветхого и аварийного жилья, предоставить людям арендное жилье и закончить все вопросы, связанные с социальной инфраструктурой и асфальтированием дорог — сделать населенные пункты на островах приемлемыми и удобными и для местного населения и для туристов.

Мы сейчас прорабатываем возможность по Курилам — субсидировать строительство туристических объектов может даже до 70% всех затрат, чтобы дать импульс развития этой отрасли там.

По поручению главы правительства РФ в аэропорту на Итурупе установлено новое навигационное оборудование, которое позволяет принимать самолеты, например, при сильных туманах. За счет такого оборудования переведем аэропорты на ежедневную работу с тем, чтобы у нас появился маршрут выходного дня. Это даст возможность жителям Сахалина и гостям региона более чаще посещать Курилы.
Это даст возможность жителям Сахалина и гостям региона более чаще посещать Курилы.

Будем рассматривать возможность строительства настоящего горнолыжного курорта на Итурупе — с тем, чтобы была возможность у сахалинцев и гостей, побывав на горнолыжном курорте на Сахалине, покататься еще на лыжах на Курилах, на вулкане, искупаться в горячих источниках. Это — хорошая идея, которая будет привлекать туристов.

Поэтому займемся сейчас вплотную этим направлением.

Порешаем вопросы именно зимних видов отдыха — того, чего пока на Курилах нет. На Кунашире будем строить дорогу (протяженностью 4 км) к бальнеологическим источникам, которые там имеются.

Далее инвестор на льготных условиях, которые мы ему предоставим, дооборудует площадку на источниках со всей необходимой инфраструктурой рекреации. По Итурупу ждем специалиста из Норвегии, который проектировал горнолыжный курорт «Роза Хутор» в Краснодарском крае.

Он посмотрит, где можно проложить горнолыжные трассы и построить «канатку». Он нам даст свои предложения после облета и объезда.

И уже после этого займемся проектированием и реализацией проекта.

Это будет дальневосточная фишка! На самолете из Южно-Сахалинска на маршруте выходного дня можно будет прилететь на Курилы, подняться на подъемнике и спуститься на лыжах с вулкана, а затем искупаться в горячих источниках. Там, кстати, и снег в горах держится долго.»На днях Sakh.com писал о ежедневного, в том числе ночного, курсирования самолетов на ие острова, а еще раньше — о горнолыжном подъемнике, который все никак на другом курильском острове — Парамушире.

Проект даже вошел в инициативное бюджетирование, но победил он или нет, пока неизвестно.
7884 0 Новости по теме 19/10 Первый рубль из 24 млрд в аналог «Розы Хутор» на Итурупе уже вложен 18/062018 Село Горное на Итурупе перейдет в муниципальную собственность

Землях рекреационного назначения

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Москва • Вопросов: 205.07.2020, 14:34Если на генплане участки расположены на земли рекреационного назначения, а на публичной кадастровой карте следующая информация: Разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки.

По документу: многофункциональные общественно-жилые здания. Как такое возможно? Ведь согласно ЗК РФ Статья 98 «На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению»вопрос №17558729 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 219•ответов: 485•г. Уфа 06.07.2020, 17:59 Здравствуйте!

Уфа 06.07.2020, 17:59 Здравствуйте!

Что касается несоответствия генплана и выписки, то вполне такое вероятно. Необходимо запросить в администрации градостроительный план земельного участка, из которого будет видно, возможно ли на нем строительство. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 21812.04.2020, 15:39Может ли физическое лицо (не юридическое) взять в аренду у администрации землю категории рекреационного назначения и построить на ней дом отдыха? Пожалуйста ответьте четко и ясно, без каких либо сносок на закон и статьи. Благодарю.вопрос №17223130 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 1 131•ответов: 1 855•г.

Омск 12.04.2020, 15:43 Здравствуйте! Если Вы хотите построить дом отдыха, а не для семейных нужд, значит осуществляете предпринимательскую деятельность, из которой планируете получать прибыль. Следовательно, должны быть налоговым агентом и действовать, как юридическое лицо или ИП.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 21812.04.2020, 15:03Может ли физическое лицо (не ИП)взять в аренду у администрации землю рекреационного назначения?вопрос №17223000 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 354•ответов: 526•г. Владимир 13.04.2020, 13:27 Добрый день, Вам уже отвечали на этот вопрос-https://www.9111.ru/questions/17222962/ Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 21812.04.2020, 14:52Может ли физическое лицо (не юридическое) взять в аренду у администрации землю категории рекреационного назначения и построить на ней дом отдыха? Пожалуйста ответьте четко и ясно, без каких либо сносок на закон и статьи. Благодарю.вопрос №17222962 прочитан 81 раз Фирма отзывов: 4 062•ответов: 7 031•г.
Благодарю.вопрос №17222962 прочитан 81 раз Фирма отзывов: 4 062•ответов: 7 031•г. Краснодар 12.04.2020, 14:54 Может только если данное лицо зарегистрировано в качестве ИП.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Астрахань • Вопросов: 111.02.2020, 16:11Планирую взять участок под строительство зернового терминала но земля относится к территории рекреационного назначения Как решить вопрос с переводом земли в другую категорию?вопрос №16933122 прочитан 17 раз Адвокат отзывов: 631•ответов: 2 383•г. Чехов 11.02.2020, 16:19 Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред.

от 01.05.2019)

«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются: 1) кадастровый номер земельного участка; 2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; 3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 4) права на земельный участок. . Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы: 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей — физических лиц); 2.1) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителей — индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей — юридических лиц); 3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка; Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Абакан • Вопросов: 1312.11.2019, 08:21Вопрос такой, можно ли построить общественный туалет с выгребной ямой на земле рекреационного назначения, спасибо.вопрос №16546971 прочитан 28 раз Юрист на сайтеотзывов: 21 446•ответов: 59 682•г.

Абакан 12.11.2019, 09:15 Это не противоречит законодательству. СК РФ Статья 98. Земли рекреационного назначения .2.

В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. .5. На землях рекреационного назначения запрещается [b]деятельность[/b], не соответствующая их целевому назначению. Документ, в котором описаны все требования по установке устройств на санитарно-защищенных зонах, где находятся опасные для экологии объекты – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 113.07.2017, 14:04Как перевести категорию земельного участка находящийся в собственности имеющий категорию: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: земли рекреационного назначения на земли под ИЖС или Садовое общество (дачи)?вопрос №12847993 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 36•ответов: 68•г. Казань 13.07.2017, 14:14 Здравствуйте.

1. В соответствии со ст. 94 СК земли рекреационного назначения относятся к землям особо охраняемых территорий, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ или решениями органов местного самоуправления полностью либо частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 101.06.2017, 17:26Есть желание приобрести земельный участок в Темрюкском р-н Краснодарского края: — категория земельного участка: Земли населённых пунктов, — разрешенное использование: Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения (по документу: для эксплуатации базы отдыха), зона РЗ 2.

Возможно ли перевести участок в назначение «ИЖС» (зона Ж 1)?

Хочу выяснить все подробности этого мероприятия, если такое возможно.

Заранее благодарна, Светлана.вопрос №12623642 прочитан 69 раз Юрист отзывов: 50 147•ответов: 113 709•г.

Ярославль 01.06.2017, 17:27 Без очной консультации вам все равно не обойтись, нужен юрист — земельщик на землях поселений возможно жилищное строительство. Но все будет зависеть от генерального плана застройки, планируется ли на данных землях строить жилье.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Пермь • Вопросов: 112.01.2017, 18:39Предлагается земельный участок — 9 соток. Земли рекреационного назначения. Хочу приобрести. Вопрос: можно-ли на этом участке построить дом для проживания семью.

(возможно-ли перевести этот участок в земли ИЖС)?вопрос №11988809 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 21 379•ответов: 53 236•г. Уфа 12.01.2017, 18:46 Уважаемый Владислав г.Пермь!

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 12.01.2017 г.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 431.12.2016, 02:02Купили землю с целевым назначением под застройку жилыми зданиями, в 2013 году. В 2014 году муниципальные власти меняют на ж-2, а теперь там рекреационная зона.вопрос №11948510 прочитан 26 раз Юрист Константинов О.

П. отзывов: 240•ответов: 704•г.

Москва 31.12.2016, 02:04 Доброй ночи.

А можно с Вашими документами ознакомиться для начала, чтобы понять почему и что они поменяли и зачем это они сделали? Купили землю с целевым назначением под застройку жилыми зданиями, в 2013 году.

В 2014 году муниципальные власти меняют на ж-2, а теперь там рекреационная зона. А теперь там рекреационная зона.

Возможно придется подавать в суд.

Ну для начала нужно ознакомиться с Вашими документами.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 3314.12.2016, 07:56Если Целевое назначение земельного участка: для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения — под базу отдыха то, какие строения можно возводить на этой земле?

Есть ли возможность проложить централизованную канализацию? И построить здания в 3 этажа?вопрос №11874545 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 5 943•ответов: 12 999•г.

Самара 14.12.2016, 08:03 Есть ли возможность проложить централизованную канализацию? И построить здания в 3 этажа? _ нет этого делать нельзя, только небольшие некапитальные сооружения.

Удачи Вам. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 111.11.2016, 06:22Планируем строить базу отдыха, как нам подсказали, лучше переводить земли из с/х назначения в рекреационные земли.

Подскажете пожалуйста какое должно быть обоснование для этого?вопрос №11671062 прочитан 26 раз Юрист отзывов: 42 313•ответов: 119 464•г.

Белорецк 11.11.2016, 06:56 Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратной. Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям И обращайтесь с ходатайством в администрацию. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Тула • Вопросов: 2227.10.2016, 08:38На арендованной лесной земле рекреационного назначения построили кафе и вырыли колодец 20 метров глубиной без согласований и экспертиз.

Чем это грозит индивидуальному предпринимателю?вопрос №11580954 прочитан 10 раз Юрист Замятина О. А. отзывов: 8 210•ответов: 18 060•г. Уфа 27.10.2016, 08:39 Здравствуйте Екатерина.

Индивидуальному предпринимателю это все грозит огромным штрафом, если делали все без согласования с контролирующими органами. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 123.08.2016, 08:47Как действовать и куда обращаться?

Я приобрел участок в коттеджном поселке в черте города, категории — Населенные пункты, назначение ЛПХ, начал строительство дома, перед подачей документов на регистрацию дома, решил получить ГПЗУ и разрешение на строительство. Но получил отказ, в связи с тем, что земля находится в категории Р 3 — (зона рекреационно-ландшафтная). Они рекомендуют написать заявление на перевод земли в другое назначение.

Что мне делать?вопрос №11254680 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 8 954•ответов: 19 183•г. Новороссийск 23.08.2016, 08:50 Пишите заявление и переводите из одной категории в другую.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 17 545•ответов: 54 774•г. Казань 24.08.2016, 01:10 Может оспорить отказ, так как лпх и рекреационная зона как то не очень, между собой согласуются.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 621.08.2016, 21:32Скажите, пожалуйста. Могу ли я построить дом и получить на него официальный адрес с пропиской, если земля сельхоз назначения, и еще это 2 рекреационная зона? Город Сочи.вопрос №11251938 прочитан 14 раз Юрист на сайтеотзывов: 67 581•ответов: 202 294•г.

Пермь 21.08.2016, 21:33 Нет, не сможете. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист Евглевская Т. А. отзывов: 4 194•ответов: 12 608•г.

Курск 21.08.2016, 21:34 Нет не сможете получить разрешение на строительство. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как найти и приобрести землю рекреационного назначения?

Добрый день! Хочу приобрести землю под строительство мини-отеля или глэмпинга в подмосковье или соседних областях (где-то в красивом месте у реки или в лесу).

Прочла, что земля должна быть строго рекреационного назначения, но я технически не понимаю, как должна найти эту землю или перевести из каких-либо других категорий. В результате даже не понимаю как осуществлять поиск, по каким запросам.

Как я поняла на данный момент, единственный способ — просто найти (физически, путешествуя по областям) подходящую незаселенную землю из категории «населенных пунктов» (или их с-х тоже можно?), далее обратиться в администрацию района и попросить выставить ее на торги.

Правильно ли я поняла? Вроде бы еще как-то эту землю можно найти через кадастровые планы, но как их найти и кто может помочь? Какие есть опции решения вопроса?

Как найти такую землю технически (на сайтах агрегаторах только земля от частников или ижв и снт) и что делать дальше?

Также кажется есть разница что именно будет строиться: мини-отель или глэмпинг.

Кажется, во втором случае это мб вообще обычная земля, а не рекреационного назначения.

10 Сентября 2021, 15:35, вопрос №2859178 Алина, г. Москва

    , , ,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) получен гонорар 100% 9,1 Рейтинг Правовед.ru 1718 ответов 673 отзыва Общаться в чате ООО КН «Лидер-кадастр», г. Саратов

  1. 9,1рейтинг

Добрый день!

Вам необходимо выбрать место и ознакомиться с правилами землепользования и застройки данной территории (ст 30 ГрК РФ). Вся территория разделена на территориальные зоны. В каждой зоне утвержден градостроительный регламент.

В котором в том числе указано какие виды разрешенного использования земли возможны в данном месте.

К примеру, если встречаете в описании возможного использования

«организация отдыха, санатории, гостиницы, отели и т… д.»

то можете уже заниматься оформлением. Назначение того участка, что вы выбрали, если он находится в частной собственности может отличаться, но если в ПЗЗ предусмотрен нужный вам вид, то можно его изменить.

Если этот вид основной, то самостоятельно через МФЦ. Если условно разрешенный то через общественные обсуждения (ст 39 ГрК РФ).

10 Сентября 2021, 15:48 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 02 Февраля 2015, 17:32, вопрос №711036 03 Февраля 2016, 20:23, вопрос №1128146 20 Марта 2015, 10:24, вопрос №769654 27 Октября 2017, 14:43, вопрос №1793740 22 Марта 2021, 13:22, вопрос №2298736 Смотрите также

Миллион гектаров серого

16.03.2017 С конца февраля территория Курильских островов неожиданно оказалась закрыта «серой зоной» в Федеральной информационной системе (ФИС) выдачи бесплатного «дальневосточного гектара» — подать заявку на оформление в пользование участка земли на гряде стало невозможно.

Почему стратегически важные острова, ради развития которых Россия финансирует многомиллиардную целевую программу, оказались исключены из-под действия одного из механизмов развития Дальнего Востока, разбиралось EastRussia.

Фото: shutterstock.com Внезапно потерянные острова 22 февраля, как уже , в ФИС территория Курильских островов, занимающая около 10,5 тыс. кв. км (или чуть более 1 млн га) неожиданно оказалась в «серой зоне» предоставления бесплатного «дальневосточного гектара».

Так на кадастровой карте обозначается зона «нельзя», оформить заявку на выдачу земли в которой запрещено. Основания для закрытия территорий от оформления на них «гектаров» определены законодательством.

Они логичны: не выдаются гражданам в пользование земли на особо охраняемых природных территориях, в защитных лесах, над участками недр, содержащих полезные ископаемые, на участках, занятых объектами Минобороны. Но до конца февраля заявки на предоставление участков по программе «дальневосточного гектара» на Курильских островах системой принимались, и россияне успели подать чуть более 700 таких запросов. В масштабах всей Сахалинской области это, казалось бы, немного — по данным Минвостокразвития, по всему региону подано более 8,6 тыс.

заявок. В ведомстве в ответе на запрос EastRussia по поводу закрытия от выдачи «гектара» Курил уточнили, что на острова подано лишь 8% от общего количества сахалинских заявок, а по всему Сахалину для получения бесплатной земли по-прежнему доступно целых 40 тыс.

кв. км земли. Курилы, напомним,— это 10,5 тыс. кв. км. Но остроту ситуации придает не только это, а и еще два нюанса. Во-первых, население Курильских островов, по данным Росстата, на 1 января 2016 года — это всего 19169 человек.

Население Курильского городского округа (с центром в городе Курильск) составляло 5934 человека, Северо-Курильского — 2501 человек, Южно-Курильского — 10734 человека. Запомним эти цифры. Во-вторых, по данным на начало марта, Курильские острова пользовались повышенной популярностью среди заявителей из других субъектов РФ, пожелавших взять участки на Сахалине. Из поступивших на тот момент из иных регионов 750 заявлений на сахалинские «гектары» почти треть, 276 заявлений, пришлась на земли именно Южно-Курильского городского округа — острова Кунашир и Шикотан.

Выходит, почти три сотни жителей других субъектов РФ захотели осваивать Курильскую землю, и еще около 400 жителей Сахалина захотели взять «гектары» у себя на родине — чтобы развиваться, закрепляться и оставаться. Заявки на «дальневосточные гектары» на островах, как несложно посчитать, подали люди в количестве, составляющем эквивалент 6,5% от постоянного населения Южно-Курильского округа и 3,5% — от населения всех Курил.

И сколько их было бы еще, никто пока не узнает.

По крайней мере, до того момента, как Курилы не откроют для выдачи «гектара» вновь.

Миллиарды для десятков тысяч Примечательно, что Россия уже не первое десятилетие развивает инфраструктуру Курильских островов через соответствующую федеральную целевую программу. Действующая редакция ФЦП рассчитана до 2025 года, объем вложений по ней — 69,6 млрд руб. Программа предусматривает финансирование строительства судов и вертолетов для обеспечения сообщения с Курилами, объектов социальной и энергетической инфраструктуры, связи, дорог и современного жилья.

Фактически ФЦП должна удвоить местную экономику: предполагается, что объем налоговых сборов муниципальных бюджетов на Курилах вырастет с 990 млн руб. в 2016 году до 1,8 млрд руб. в 2025-м.

Но главное, планируют власти, на Курилы в ближайшие годы должны потянуться люди.

В 1989 году на островах гряды проживало максимальное за их историю население — 29,5 тыс. человек. Реализация ФЦП развития Курил должна увеличить численность постоянного населения к 2025 году до 24390 — на 27% от уровня прошлого года.

700 заявителей на курильские «гектары» могли бы выполнить часть этой задачи и без государственных миллиардов. Но судьба их заявок — под вопросом. Нельзя не отметить, что на пути освоения Курил встает лишь одна большая проблема: Япония не признает суверенитет России над четырьмя южными островами гряды — это Итуруп, Кунашир, Шикотан и Хабомаи общей площадью 5,1 тыс.

кв. км. Дипломатические тонкости обоснований прав России и Японии на эти земли уводят в трактат 1855 года и последующие войны. Но именно из-за неурегулированности статуса островов многие из них по-прежнему — пограничная зона с усиленным контролем при въезде и выезде, а Минобороны лишь наращивает свое присутствие на Курилах.

В 2017 году военное ведомство пообещало разместить на островах целую дивизию в дополнение к уже имеющимся частям, вооруженным береговыми ракетными комплексами «Бастион» и «Бал» — они способны отразить атаку корабельных и авианосных ударных группировок. Впрочем, кто и зачем будет атаковать Курилы, пока не очень понятно.

Зато острова остаются ограниченно доступными для обычных россиян — туда летают самолеты и ходят морские суда, но маршруты воздушного транспорта приходится дотировать из областного бюджета, а стоящие на линии пароходы настолько устарели, что власти Сахалина решили заказывать новые в Хабаровском крае. Вразумительно объяснить, что происходит с «дальневосточным гектаром» на Курилах, власти пока не могут.

«Что касается Курильских островов, то там предстоит разобраться с территориями Министерства обороны, это запретные территории, но в остальном у нас ограничений нет»

,— сказал в конце февраля во время посещения Сахалина вице-премьер Юрий Трутнев. А сахалинский губернатор Олег Кожемяко признал: «люди имеют желание строиться» на Курилах.

«Мы сейчас рассматриваем эти заявки вместе с Министерством обороны, чтобы выбранные участки не нарушали их границы, некоторые из выбранных участков придется подкорректировать»

,— сказал глава региона.

Неопределенность, ведущая к эксклюзивности В Минвостокразвития пояснили EastRussia, что зона Курильских островов, в которой участки предоставляться не будут, еще уточняется. В частности, рассматривается вопрос об открытии территории 13 населенных пунктов Курил для выдачи «гектара». Каждая заявка, поданная на Курильские острова, находится на контроле, и после определения точной зоны запрета будет рассматриваться отдельно, заверяют в министерстве.

В департаменте информационной политики аппарата губернатора и правительства Сахалинской области на запрос EastRussia ответили, что

«в настоящее время предоставить комментарии региональных властей по обозначенным вопросам не представляется возможным»

. А в администрации Южно-Курильского округа заверили EastRussia, что

«угрозы для ухудшения деятельности на оформляемых и оформленных гектарах нет, как и нет причин для падения интереса в отношении этих земельных участков»

. В Минобороны запрос EastRussia получили, но комментариев по нему пока так и не предоставили.

Часть экспертов, опрошенных EastRussia, скорее оправдывает власти, закрывшие Курилы от выдачи «дальневосточного гектара».

«Курилы — это перспективная территория для развития туризма, но предоставление земель на островах осложняется геополитическими особенностями и территориальными спорами с Японией. Потому вопрос предоставления или не предоставления земель каждого конкретного региона — решение сложное. Оно должно приниматься организаторами программы с учетом всех возможных рисков»,— считает руководитель Центра эффективного развития территорий Татьяна Черемная.

«Какая бы там причина ни лежала в основе выпадения Курил из проекта, не вижу больших поводов для беспокойства: вариантов вести на них успешный сельскохозяйственный бизнес крайне мало.

Скажу даже более, потеряв возможность получить гектар на Курилах, люди только выигрывают — тем самым в полной мере обретают возможность получить «гектар» в других местах, где заниматься им гораздо выгоднее»,— считает руководитель Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений Василий Колташов. Но руководитель комиссии по мониторингу реализации проекта «Дальневосточный гектар» общественного совета при Минвостокразвития Михаил Кривопал подчеркивает, что информировать потенциальных и действующих получателей «гектара» о возможных и имеющихся планах по изменению статуса земли, которая отводится под «гектар», и тем более уже представлена в системе — крайне важно. «Нельзя допускать домысливания и появления надуманных и чаще всего необоснованных причин отказа в предоставлении земли.

Соблюдение принципов открытости и прозрачности в ходе реализации проекта — очень простой и, на мой взгляд, самый действенный способ нивелировать и предотвратить возможные недовольства населения»,— считает он. А Василий Колташов добавляет: «Конечно, явных доказательств тому нет, но все же во всем этом инциденте выпадения Курильских островов из реализации проекта „дальневосточного гектара“ видится этакий реверанс перед Японией.

Посредством демонстрации того, что никакого освоения Курил Россией не ведется и рассматривается только совместное на их территории взаимодействие с Японией.

Что, конечно, в корне неправильно — Япония должна, как положено, конкурировать за ведение деятельности на Курилах». Как бы то ни было, на фоне сложившейся неопределенности заявители сами же аннулируют свои запросы на «дальневосточные гектары» на Курилах — на 10 марта количество отозванных заявок на Южно-Курильский округ составило 103 из поступившей 601, сообщили в окружной администрации. По данным местных властей, люди хотели бы заниматься на Курилах сельским хозяйством, жилищным строительством, развитием рекреации и туризма.

Получится ли у них это, покажет лишь время. Теги: Текст: Дмитрий Щербаков, Влада Веревкина Читайте также: string(22) «Стандартный» Ростислав Туровский о векторе развития восточных регионов России string(22) «Стандартный» Путь из Москвы на Сахалин, занимавший когда-то несколько месяцев, сегодня можно преодолеть за восемь с небольшим часов, шесть из которых – во сне.

Спускаясь по трапу, человек из мира офисов и информационных технологий будет думать, что люди наконец-то научились противостоять природе, но чем сильнее будет эта уверенность, тем большее разочарование ждет прибывшего гостя.

Добраться на Курилы даже сегодня бывает очень непросто. Если вы все же решили попасть на заветные острова, необходимо следовать нескольким правилам.

Как Минвостокразвития реализовало то, о чем думали многие

Для чего нужны земли рекреационного назначения

Время чтения: 4 минутЗемля признается ценным и охраняемым ресурсом, поэтому ее использование должно быть бережным и соответствовать установленной цели. Назначение земли является критерием для разделения участков по категориям. Например, земли населенных пунктов выделены не только для строительства жилья, но и для развития территории.

На них предусматриваются места для отдыха и туризма, которые объединены в земли рекреационного назначения.

Согласно п. 1 ст. 7 (далее — ЗК РФ), все земли Российской Федерации делятся в соответствии с их целевым назначением на семь категорий. Это позволяет определить правовые режимы территорий и установить рамки разрешенного использования, в пределах которых должен эксплуатироваться участок.

Например, запрещено строить жилые дома на территориях сельскохозяйственного назначения. Итак, принято выделять земли:

  • Особо охраняемых территорий и объектов.
  • .
  • Сельскохозяйственного назначения.
  • Водного фонда.
  • Специального назначения: , территории для движения транспорта, для обеспечения космической деятельности и иные.
  • .

Земли рекреационного назначения относятся к категории земель населенных пунктов. Одновременно градостроительный регламент в границах населенных участков предусматривает наличие жилых, общественно-деловых, инженерных и транспортных, а также иных зон.

Читайте больше о том, что представляют собой Определение термина можно найти в п.

1 ст. 98 ЗК РФ. Законодатель указывает, что земли в составе рекреационных зон — это участки, используемые для отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Не любой участок пригоден для указанных целей, хотя каждая территория обладает ресурсами, которые можно использовать для удовлетворения потребностей населения. Лишь земли населенных пунктов, имеющие рекреационный потенциал, целесообразно приспосабливать для отдыха и оздоровления.

Потенциал оценивается исходя из природных, экологических, санаторно-курортных (бальнеологических, грязевых) и культурно-исторических предпосылок. Они создают необходимые условия и климат для восстановления хорошего самочувствия и работоспособности людей, уставших от городской суеты.

Рекреация земельного участка — это имеющиеся и создаваемые благоприятные характеристики территории для восстановления здоровья человека. Рекреационные земли неоднородны. Они различаются в зависимости от особенностей использования.

Согласно п. 2 ст. 98 ЗК РФ, в состав данной категории входят участки с:

  1. кемпингами;
  2. детскими туристическими станциями;
  3. детскими и спортивными лагерями, иными схожими объектами.
  4. учебно-туристическими тропами и трассами;
  5. объектами физической культуры и спорта;
  6. туристическими базами;
  7. парками;
  8. домами отдыха, пансионатами;
  9. стационарными и палаточными туристско-оздоровительными лагерями;

К таким землям относятся лесополосы, парки, а также скверы, находящиеся за пределами города или в городской черте. Земли рекреационного назначения предназначены и используются для обеспечения спортивной и физкультурно-оздоровительной деятельности граждан, а также для организации их отдыха и туризма. Это определяет рамки ее эксплуатации.

Для организации учебно-туристических троп и трасс с собственником, пользователем, владельцем или арендатором земли может заключаться особое соглашение о сервитуте. Это позволяет прокладывать маршруты через территорию, не изымая ее из пользования.

Сервитут — ограниченное право пользования рекреационными зонами — может быть как публичным, так и частным.

Публичный подразумевает доступность территории для всех.

Частный, как правило, предоставляется юридическим лицам с целью возведения домов отдыха и подобных объектов. Осуществление рекреационной деятельности на землях лесов допускается в соответствии с положениями ст.

41 (далее — ЛК РФ). Законодатель предусмотрел и возможность возведения специальных временных строений в лесу.

В этом случае территория предоставляется государственным и муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование. Для юридических лиц возможна аренда земель лесного фонда для рекреации (п. 4 ст. 41 ЛК РФ). Заметим, что физическим лицам такая категория земель не предоставляется.

Рассматриваемые земли обладают специфическим правовым статусом. Они эксплуатируются для целей рекреации без изъятия у собственников или временных распорядителей. Однако права последних обременены: их надел может быть свободным для доступа всем желающим.

Каждый вправе посетить такой участок, если соблюдает режим пользования. О ценности земель рекреации свидетельствует то, что их нецелевое использование или перевод в другую группу участков строго запрещены. Кроме того, если физическое или юридическое лицо имеет право собственности на участок с рекреационным потенциалом, государство может изъять землю в принудительном порядке для государственных или муниципальных нужд.

Вместе с тем такие наделы не исключаются из . Рекреационные земли в собственность могут передаваться юридическим лицам при условии согласия муниципальных и госорганов.

П. 5 ст. 98 ЗК РФ устанавливает прямой запрет на использование земель рекреации для иных целей. Это означает, что данная категория не подходит для любой другой деятельности, кроме туризма и отдыха.

Ограничения касаются и строительства объектов недвижимости. Например, на территории парка нельзя возвести жилой дом.

То, что можно строить, определяется целевым назначением участка. Все здания и строения должны быть предназначены для отдыха, спорта, оздоровления, туризма или для обслуживания перечисленных объектов. Законное использование земли контролируют органы государственного земельного надзора:

  1. Россельхознадзор,
  2. Росреестр,
  3. Росприроднадзор.

К проверкам подключен и общественный контроль.

Каждый гражданин, который выявил нарушения использования надела, может обратиться в указанные инстанции с жалобой. Если факт подтвердится, на нарушителя будет наложен административный штраф.

Административная ответственность за нарушение порядка пользования рекреационной землей варьируется в зависимости от ее субъекта. Так, если участок предоставлен в пользование государственному или муниципальному учреждению, то ответственность будут нести их должностные лица.

Размер штрафа составит от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости участка, но не менее двадцати тысяч рублей. Если кадастровая цена не установлена, штраф будет назначен в сумме от двадцати до пятидесяти тысяч рублей. В случае, когда участок находится у юридического лица, игнорирующего правила целевого использования, размер штрафа составит от 1,5 до 2 % от кадастровой стоимости, но не менее ста тысяч рублей.

Если цена по кадастру неизвестна, организация будет оштрафована на сумму от ста до двухсот тысяч рублей. Границы ответственности установлены положениями ст. 8.8 . Понесенное наказание не отменяет обязанности использовать земли в строгом соответствии с их назначением.

Земли рекреационного назначения относятся к категории участков населенных пунктов. Они предназначены для оздоровления, отдыха и туризма и не должны использоваться в других целях. Нарушение этого правила влечет за собой административную ответственность в виде штрафа.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+