Главная » Юридические вопросы » Права жильцов, прописанных в квартире

Права жильцов, прописанных в квартире

Сроки и стоимость:

Данная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий трех дней (без учета праздников и выходных).

Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что за осуществление некоторых действий может быть введена государственная пошлина. В случае же с пропиской временно человека в квартиру или на постоянной основе, никакого обязательного платежа не взимается.

Прописка без права на жилплощадь

Гражданин РФ должен иметь прописку, то есть постоянное место жительства. Об этом сказано в Законе № 5242-1 от 25.06.1993 года.

Но, граждане нашей страны имеют право переезжать с места на место в любом направлении и выбирать место, где жить.

Это право гарантировано Конституцией нашей страны. Но, институт прописки никак не ограничивает это право!

Видео: «вопросы юристу». Выпуск 8. О регистрации

Адрес прописки — это адрес, по которому гражданин «закреплён» для государства. По этому адресу он реализует свои основные права и исполняет свои обязанности перед государством.

По этому же адресу государство может предъявлять ему «претензии», если таковые имеются.

Кроме того, институт прописки необходим для того, чтобы регулировать миграционную политику государства.

Не стоит путать «советскую» прописку и «российскую» регистрацию. Постоянная регистрация по месту жительства не даёт прописанному право распоряжения жилплощадью, как это было в советское время.

Распоряжаться жилым помещением может только собственник, а прописанные вместе с ним в квартире граждане — нет.

Количество прописанных влияет только на величину коммунальных платежей, и то только в тех домах, где не стоят индивидуальные приборы учёта потребления некоторых коммунальных услуг.

Реализуя своё конституционное право, граждане свободно перемещаются в России, и могут задерживаться в любом регионе на любой срок.

Но, если этот срок превышает 90 календарных дней, необходимо оформлять временную регистрацию.

Тем самым гражданин оповещает государство, что временно он будет жить по этому адресу. При этом выписываться не нужно!

В нашей стране есть граждане, которые по долгу службы обязаны часто менять место жительства.

Неужели им каждый раз нужно оформлять постоянную регистрацию по новому адресу? Да! Если это связано с реализацией его основных прав.

Кроме того, люди таких профессий, чаще всего, проживают в муниципальных квартирах или общежитиях.

Перечень необходимых документов

Если банк согласился предоставить разрешение для регистрации, то дальнейшая процедура прописки происходит в стандартном порядке. Прописка должна проводиться в присутствии владельца и несовершеннолетних детей в возрасте более 14 лет, прописанных на данной жилплощади.

Стандартный перечень документов должен быть таким:

Прописка без права на жилплощадь, временная и постоянная: как зарегистрировать человека в квартиру без права собственности:

Прописка предполагает закрепление российского гражданина или иностранца на определенной местности. Порядок и правила осуществления данной процедуры будут рассмотрены ниже.

  • заявление, составленное в форме №6;
  • паспорта детей в возрасте от 14 до 18 лет прописанных в квартире;
  • военный билет (для военнообязанных граждан);
  • листок о проведении процедуры убытия с прошлого места прописки;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении детей;
  • копия свидетельства прав собственности на недвижимость.

Кроме перечисленных документов также понадобится предоставить:

Если прописать несовершеннолетнего:

Получив постоянную регистрацию, жилец может зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, для чего согласие владельца жилища не требуется.

Потом выписать своих жильцов может стать проблемой, особенно, если вопрос коснется выписки ребенка и условия проживания (норма на 1 жильца) в новом месте хуже, чем в этой квартире, выписку могут затормозить органы опеки.

  • копию страницы банковского соглашения, на которой прописан порядок прописки граждан на залоговой квартире;
  • разрешение банка в письменном виде.

Обычно процесс регистрации занимает не более трех рабочих дней.

Можно точно и твердо ответить на вопрос имеет ли право собственник ипотечной квартиры прописаться в ней. Может. Этого ему запретить никто не имеет право. Включать подобное условие в кредитный договор незаконно и может быть признано нарушением прав гражданина РФ.

Если говорить о ближайших родственниках и членах семьи, то получить на них разрешение на прописку также особых трудностей не вызывает. Но тут уже банк имеет право выставить дополнительные требования. Например, требования в случае невыплаты кредита в срок выписать несовершеннолетних детей.

Основные трудности могут возникнуть в случае необходимости прописать более дальних родственников или сторонних лиц. В любом случае, попав в данную ситуацию, стоит попытаться найти компромисс и договориться с представителями банка. Если дело дойдет до суда, то, вероятней всего, суд окажется на стороне банка. Если договориться не получится, то остается только ждать, пока вы выплатите остаток кредита либо, если есть возможность, выплатить досрочно.

Постоянная регистрация

Что значит иметь постоянную регистрацию по месту жительства? Это означает, что в паспорте гражданина стоит штамп, свидетельствующий о том, что человек зарегистрирован там, где он живёт.

Такая регистрация оформляется на постоянной основе. При этом человека, у которого стоит штамп в паспорте о пребывании по месту жительства, не получится выписать без его согласия.

Как сделать прописку в доме или квартире, если у гражданина нет права собственности на недвижимость? Это распространённая ситуация, с которой сталкивается множество россиян.

Жилищный кодекс Российской Федерации разрешает зарегистрироваться на площади, которая не принадлежит гражданину в следующих случаях:

·Если у объекта недвижимости один собственник, он может зарегистрировать другого человека по желанию. Это наиболее простой вариант. · Если у объекта недвижимости несколько владельцев, то, согласно Гражданскому кодексу РФ, необходимо согласие на прописку всех владельцев дома или квартиры. Граждане, в чьей собственности находится жильё, совместно принимают все решения об операциях с данной недвижимости.

Что делать, если один или несколько владельцев недвижимости против того, чтобы была оформлена постоянная регистрация? В таком случае тот владелец, который прописывает человека, может подать в суд. Если объект недвижимости является предметом договора социального найма (это такая ситуация, в которой никто из жильцов, проживающих на объекте жилой недвижимости, не имеет прав собственности), то собственниками, как правило, выступают региональные муниципальные органы управления.

Именно собственники могут принять решение о возможности прописки. Подавать заявление о регистрации нужно в соответствующие органы. Если встаёт задача оформить прописку в муниципальной квартире, то необходимо получить согласие всех граждан, зарегистрированных на объекте недвижимости. После того, как согласие получено, следует обратиться в местные органы управления. Если нужно получить регистрацию в служебной квартире, то в большинстве случаев необходимо составление договора, регламентирующего отношения работник-работодатель. В жилых помещениях такого типа люди проживают на правах субаренды. При этом право проживания даётся на время, пока действует срок трудового договора.

Права жильцов, прописанных в квартире

Существует комплекс прав, принадлежащих лицам, постоянно прописанным по тому или иному адресу «по месту жительства»:

  1. Право пользования.
  2. Право регистрации в него своих несовершеннолетних детей.
  3. Право на проживание.

Помимо этого, данный гражданин несет обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения. Это применяется в ситуациях, когда речь идет о муниципальном или уже приватизированном жилье.

В остальных ситуациях, бремя по содержанию ложится на собственника.

Если гражданин прописан на временной основе, то он также не имеет право претендовать на собственность. Собственник может даже запретить временно зарегистрированному проживать по указанному адресу, так как его воля в данном случае считается решающей (в соответствии со Статьей 209 ГК РФ ). По сути, такая регистрация означает лишь его прикрепление к данной местности.

Тут важно заметить, что регистрацию по месту пребывания (временную) невозможно сделать без того же договора аренды или соглашения на безвозмездное пользование, которые как раз могут дать право на проживание зарегистрированного лица! Но вышеуказанные договора можно и расторгнуть довольно просто и быстро, если таковая возможность предусмотрена в том или ином договоре.

Что дает прописка без права собственности на жилплощадь

Прописать человека в жилплощадь, которая не находится в собственности, возможно. Это имеет место, когда квартира, например, государственная или муниципальная.

Для этого нужно оформить соглашение с собственником помещения. Сам наниматель никого прописать по собственному желанию не может. Иногда требуется заручиться согласием и других проживающих там лиц.

Если квартира в последующем будет приватизироваться, то такие зарегистрированные жильцы становятся обладателями права на участие в данном процессе.

Что такое прописка, и каких видов она бывает

Плюсы и минусы:

У каждого вида прописки есть плюсы и минусы. К плюсам можно отнести:

Минусов у временной регистрации нет, а вот у постоянной — есть. Это:

Прописка в жилом помещении означает регистрацию гражданина в доме, квартире и др. На сегодняшний день существует два варианта регистрации:

  • по месту проживания;
  • по месту пребывания.

Помимо этого прописку можно подразделит на постоянную и временную. Последняя применяется при регистрации по месту пребывания и необходима при длительном отсутствии гражданина в его законном жилье.

Постоянная прописка оформляется по месту проживания и указывается в паспорте гражданина России.

Прописка нужна для того, чтобы:

  1. Получать необходимое медицинское обслуживание в учреждениях здравоохранения.
  2. Иметь право на регистрацию ребенка в детский сад и школу.
  3. Приватизировать жилплощадь и др.

Регистрация означает своего рода прикрепление гражданина к определенному месту и отслеживание его перемещений по стране. Многие граждане имеют пожизненную прописку в одном и том же месте.

Регистрация и приватизация

Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан? Она может иметь существенное значение в том случае, когда ожидается приватизация жилья. Фактическое право на долю собственности имеют все прописанные в квартире (комнате, общежитии) на момент приватизации жильцы, если ранее они не принимали участие в такой процедуре. При возникновении споров лицо, которого хотят лишить доли собственности, выписывают (или он отказывается от своего права и может воспользоваться им в дальнейшем). Если жилец отказался от приватизации в пользу другого жильца, его выписать из квартиры по решению собственника нельзя – исключительно по решению суда.

Какие права дает регистрация в квартире еще? Приоритетное право на покупку недвижимости или доли в ней имеет прописанный жилец (не собственник), если владелец хочет ее продать.

На что влияет количество прописанных в квартире человек? В зависимости от количества жильцов начисляются коммунальные платежи, и во многих случаях жильцов, которые длительное время не проживают по месту регистрации, просят выписаться (либо обращаются с иском выписать человека без его согласия через суд).

Поделиться:
Нет комментариев