Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Защита прав потребителей - Покупка трансформаторной подстанции физическим лицом

Покупка трансформаторной подстанции физическим лицом

Покупка трансформаторной подстанции физическим лицом

Как Верховный Суд единый недвижимый комплекс супругам навязывает // Определение № 5-КГ19-11 о правовом режиме оборудования трансформаторной подстанции


Между российскими юристами уже давно сложился консенсус относительно того, что от Верховного Суда не стоит ждать детальных рассуждений и глубокой правовой экспертизы. Однако подход «отбора дел», которым руководствуется отечественная высшая инстанция, заставляет надеяться, что лаконичные судебные акты, по крайней мере, будут последовательными и безошибочными. Ведь самое простое — взять за основу предыдущие правовые позиции коллег. В докарантинные времена , не сказать бы что из ряда вон выходящее, дело об оспаривании договора купли-продажи трансформаторных подстанций, который был заключен между собственником-физическим лицом и МУП г.

Астрахани «Горэлектросеть». Все дело в том, что проданные распределительные подстанции представляли из себя одноэтажные здания, оснащенные силовыми трансформаторами, линиями электропередач и прочим оборудованием, необходимым для распределения электроэнергии в системах электроснабжения.

И хотя стороны сделки заручились нотариальным согласием супруги продавца, которая, ко всему прочему, оставила цену продажи на усмотрение супруга, в инициированном судебном разбирательстве супруга настаивала на том, что была введена в заблуждение тем, что полагала под предметом сделки исключительно одноэтажные здания подстанций, но никак не оборудование, которым они были укомплектованы.

Со слов истца, если бы она знала о том, что также будет отчуждено оборудование, то она бы согласия не давала.

Казалось бы, уже давно отгремели знаменитые дела , где был разрешен вопрос судьбы гидротехнических сооружений на земельном участке, и , в котором рассматривался правовой режим оборудования пивоваренного завода. В обоих случаях судами была сформирована правовая позиция, в соответствии с которой указывалось, что технологичное оборудование, созданное для реализации определенной цели и функционально связанное со зданием либо земельным участком, теряет свою самостоятельность, поскольку является составной частью единой неделимой вещи (конечно же, при условии, что разделение составных частей невозможно без существенных повреждений).

Указанные дела не могут содержать универсального подхода к разрешению аналогичных споров, но тем не менее, содержит алгоритм рассуждения, который можно использовать для проведения необходимого теста.Данная практика устоялась и широко применяется, в том числе при разрешении споров непосредственно с объектами электроснабжения. Суды последовательно указывают, что изъятие оборудования из трансформаторной подстанции приводит к прекращению процесса трансформации электрической энергии и передачи и, соответственно, к утрате основного назначения трансформаторного пункта.

Данный вывод можно вывести также из об электроэнергетике, в котором линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей оборудование относится к объектам электросетевого хозяйства. Впрочем, стоит оговориться, что такой вывод основан на бытовом понимании принципов работы трансформаторных подстанций, а не на выводах лиц, обладающих специальными познаниями по данной тематике, к примеру.По смыслу ГК РФ неделимой вещью является вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.Поэтому представляется, что все, что нужно было сделать судам в указанном споре — констатировать, что оборудование трансформаторных подстанций является составной частью неделимой вещи, а супруга, дав согласие на продажу объектов, поименованных не иначе как «трансформаторные подстанции», одобрила сделку, направленную на отчуждение всех составных частей единой вещи.

Более того, из представленного в материалы дела оценочного отчета следовало, что цена сделки соответствовала совокупной стоимости зданий и оборудования. Такой подход основан на идее, что здания подстанций, ЛЭП и электросетевое оборудование настолько взаимосвязаны функционально, что отдельно друг от друга, наиболее вероятно, функционировать не могут.Однако на практике получилось не все так просто. Нижестоящие суды не справились, а Верховный Суд, исправляя допущенную ошибку, дошел до того, что сослался на ГК РФ и направляя дело на пересмотр, указал на необходимость исследования того, является ли трансформаторная подстанция единым недвижимым комплексом.

По всей видимости, не ведая того сам, Верховный Суд поставил перед нижестоящими инстанциями целый блок достаточно дискуссионных вопросов, на которые решил сам не отвечать, упростив себе задачу.Прежде всего, удивляет тот факт, что высшая судебная инстанция, похоже, даже не ставит под сомнение, что трансформаторная подстанция является именно что объектом недвижимости, хотя ни в одном из судебных актов даже не упоминалось, каким образом возведены спорные строения.

Возможно суд исходил из того, что отнесение спорных объектов к объектам недвижимости предрешено тем, что право собственности на подстанции было зарегистрировано в реестре, однако, регистрация права в ЕГРН не имеет определяющего для этого значения (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25). Модульные трансформаторные подстанции, к примеру, повсеместно признаются движимым имуществом (как правило, по результатам проведенной экспертизы).

Но это не главное, поскольку в то же время из всех судебных актов явно следует, что право собственности на трансформаторные подстанции было зарегистрировано за продавцом как на отдельные объекты недвижимости. Однако это не помешало суду поставить вопрос о квалификации спорных объектов в качестве единого недвижимого комплекса — специально введенной законодателем фикции неделимой недвижимой вещи, ключевым условием для возникновения которой в ГК РФ прямо названа регистрация права на всю совокупность как на недвижимую вещь (п. 39 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

То есть, для появления ЕНК требуется волеизъявление собственника и никак иначе.Довольно интересно будет проследить, как нижестоящая инстанция будет выполнять указание Верховного Суда в отношении объектов, которые не регистрировались в качестве единого недвижимого комплекса и соответственно, которые не могут быть признаны таковыми только лишь на основании их технологической или функциональной связи. И не приведет ли это к тому, что Верховный суд, пожелавший восстановить справедливость и исправить допущенную судами ошибку, породит более фундаментальное противоречие.Здесь стоит вернуться к моему вступлению к настоящей статье.

Конечно же, вопрос о правовом режиме электросетевого оборудования не является настолько простым и однозначным, как это кажется.

Все-таки одна лишь функциональная взаимосвязь оборудования со зданием, которое возведено для целей перераспределения электроэнергии, не является достаточной для отнесения оборудования и здания к составным частям неделимой вещи. Вряд ли можно поспорить с тем, что здания подстанций могут быть перепрофилированы и использованы для иных целей, например, под склад.

Тогда и единство целевого предназначения теряется. Аналогично, является дискуссионным вопрос, может ли электросетевое оборудование быть изъято без существенных повреждений и что понимается под такими существенными повреждениями. Думается, что при современном уровне развития технологий такое оборудование может быть изъято без особых потерь (хотя, конечно же, данный вопрос должен разрешаться путем проведения экспертизы).
Думается, что при современном уровне развития технологий такое оборудование может быть изъято без особых потерь (хотя, конечно же, данный вопрос должен разрешаться путем проведения экспертизы).

Может ли электросетевое оборудование существовать обособленно от здания и являться самостоятельной вещью? Как минимум, можно ответить, что подобное оборудование будет оборотоспособно, а возможно, может функционировать и без зданий. Например, в письме Минпромторга РФ от 23.03.2018 № ОВ-17590/12 указывается, что технологическое оборудование предприятий, несмотря на то, что оно может быть смонтировано на фундаменте, не может быть квалифицировано в качестве недвижимого имущества и выступает в гражданском обороте самостоятельно именно в качестве оборудования, для которого возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств, технических свойств и технологических функций.Вполне возможно, что электросетевое оборудование и здания подстанций выступают в качестве сложной вещи — аналогичной фикции в гражданском обороте.

Данный правовой режим не означает, что сложная вещь в то же время является и неделимой.

К слову, в имеющейся судебной практике также нередко встречаются случаи, когда суды называют трансформаторные подстанции сложной вещью.

Впрочем, в подобных судебных актах допускается путаница и под сложной вещью паралелльно описываются признаки неделимой вещи, поэтому есть риск того, что суды подразумевают одно, а пишут другое. Все это говорит о том, что данная проблематика является непроработанной, что вызывает путаницу в судебных актах и отсутствие единого подхода.В общем, стоит констатировать, что в руки Верховного Суда попалось дело, решение которого могло бы стать одним из звеньев правовой позиции, разъясняющей соотношение указанных правовых режимов.

Однако, имея уникальную возможность, а главное необходимое для этого время, разбирать действительно важные правовые аспекты, пока что Верховный Суд оставил нижестоящие инстанции без инструкции к действию (хода рассуждения), а нас — без правового заключения высшей судебной инстанции, которым мы могли бы гордиться.При этом традиционно должен оговориться, что в данном анализе я не претендую на истину и сам для себя пытаюсь разобраться в достаточно дискуссионной тематике, поэтому было бы интересно услышать мнение коллег.

Хотим продать трансформаторную подстанцию, находящуюся в муниципальной собственности с 2011 г.

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №14667399

г. Архангельск • Вопросов: 505.10.2018, 10:12 есть. Нужно ли по новому законодательству оформлять земельный участок?

Продавать отдельными лотами или вместе? И вообще план действий. если можно.вопрос №14667399 прочитан 5 раз Оцените вопрос

г. Москва • Вопросов: 224.05.2013, 18:22Если в свидетельстве о государственной регистрации права (на комнаты в коммунальной квартире) указаны данные раннее выданного паспорта собственника (произведена смена паспорта по достижению 20-летнего возраста) и планируется продажа собственником своей доли, нужно ли для оформления сделки переоформлять данное свидетельстве о государственной регистрации права с внесением в него данных нового паспорта?

Заранее благодарю.вопрос №2427701 прочитан 51 раз Юрист отзывов: 29 299•ответов: 59 391•г.

Архангельск 24.05.2013, 18:28 Специально новое свидетельство оформлять не нужно, но при совершении сделки (при сдаче документов на регистрацию в Росреестре) Вам нужно будет предъявить квитанцию об уплате гос. пошлины 200 руб. за внесение изменений в ЕГРП. Реквизиты для уплаты гос. пошлины можете взять на сайте Росреестра.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 752•ответов: 18 872•г.

Москва 24.05.2013, 19:06 Новое свидетельство получать не нужно. В новом паспорте есть отметка о ранее выданном. Никакие изменения не вносятся.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Йошкар-Ола • Вопросов: 131.01.2017, 17:31Свидетельство о можно сделать быстро?вопрос №12083543 прочитан 64 разa Юрист Неткачева В. А. отзывов: 2 372•ответов: 4 764•г. Ростов-на-Дону 31.01.2017, 17:39 Сейчас нет уже таких свидетельств, вместо него собственность подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выписка на уже зарегистрированное имущество делается быстро. Если право собственности не оформлено, то сроки следующие:Цитата:Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав»»1.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции»)»»1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;»»2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;»»5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;»»6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;»»7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;»»9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;»»10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;»»11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов; (п.

11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 847•ответов: 10 247•г.

Красноярск 31.01.2017, 17:40 Самый быстрый вариант через кадастровую палату. Через МФЦ дольше будет регистрация. С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который изменил сроки регистрации прав до 7 рабочих дней.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 1603.05.2020, 16:47У родителей жены есть квартира. В 2005 году они разделили право собственности на 4-х человек: мама, отец, 2 сестры (одна из них моя жена), получили 4-е Свидетельства о Государственной регистрации (каждому их членов семьи), где написано, что каждый владеет 1/4 квартиры.
В 2005 году они разделили право собственности на 4-х человек: мама, отец, 2 сестры (одна из них моя жена), получили 4-е Свидетельства о Государственной регистрации (каждому их членов семьи), где написано, что каждый владеет 1/4 квартиры. Недавно наткнулся на скан этого Свидетельства.

Там старая фамилия жены (мы в браке с 2013 года) и старые данные паспорта (ей позже исполнилось 45 лет и была замена паспорта.

НУЖНО ли менять это Свидетельство или можно все оставить как есть?

Спасибо за ответы!вопрос №17315166 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 52 964•ответов: 110 019•г. Барнаул 03.05.2020, 16:49 Свидетельство менять не требуется.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 33 905•ответов: 54 566•г.

Красногорск 03.05.2020, 16:49 Ничего не нужно менять. Достаточно свидетельства о браке, если вдруг понадобиться.С уважением.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 2220.02.2013, 09:14Имеется свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом с надворными постройками от апреля 2006 г.

Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район.

Имеется условный номер объекта права. Кадастрового номера объекта права нет.

Что нужно сделать, чтобы получить кадастровый номер объекта права и получить с кадастровым номером объекта права? Нужно ли заказывать кадастровый паспорт строения?

Имеется технический паспорт домовладения от ноября 2005 г., выданный ГУП Московской области Московское областное бюро технической инвентаризации Солнечногорский филиал. С уважением, Сергей Сергеевич.вопрос №2228227 прочитан 153 разa Адвокат отзывов: 1 509•ответов: 2 383•г.

Москва 20.02.2013, 09:17 Сергей Сергеевич! Ваш технический паспорт уже устарел, поскольку срок его действия 5 лет. Обратитесь в БТИ для оформления нового.

Там же Вам должны будут оформить кадастровый паспорт объекта.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 878•ответов: 5 497•г. Санкт-Петербург 20.02.2013, 09:51 Нужно поставить земельный участок на кадастровый учет, для этого провести межевание. При межевании и составлении кадастрового паспорта на земельный участок, на нем будут отражены и строения, и присвоен кадастровый номер.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Нижневартовск • Вопросов: 127.12.2012, 09:41Свидетельство о государственной регистрации права и — одно и тоже?вопрос №2097744 прочитан 303 разa Фирма отзывов: 361•ответов: 776•г. Киров 27.12.2012, 09:50 Да. Это одно и то же.

Раньше было свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, сейчас — свидетельство о государственной регистрации права.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетна сайтег.

Архангельск • Вопросов: 2411.10.2018, 12:38Свидетельство о государственной регистрации права погашено как понимать.вопрос №14692060 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 139•ответов: 227•г. Белгород 11.10.2018, 12:51 Понимать так — прекращение вашего права собственности на объект недвижимости.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 110•ответов: 131•г. Новодвинск 11.10.2018, 12:51 Вероятно была сделка по переходу права собственности.

Необходимо получить выписку в МФЦ или Росреестре на данную недвижимость, там будет указано кто в настоящий момент является собственником объекта недвижимости.УточнитьВам помог ответ: ДаНетАнтонг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 124.11.2012, 11:40Хочу продать квартиру, 1/2 доли у меня по договору купли-продажи, и 1/2 по наследству. У меня есть (основание: наследство) от 2010 года, в нём, на обратной стороне написаны иные участники общей долевой собственности — я (доля в праве 1/2).

Нужно ли свидетельство о гос. регистрации права по договору купли-продажи? Поскольку при оформлении свидетельства о государственной регистрации права (основание: наследство) у меня его забрали и не вернули.вопрос №2035260 прочитан 49 раз Адвокат отзывов: 1 042•ответов: 2 069•г.

Иркутск 24.11.2012, 12:37 Свидетельства не нужны, нужно договор купли 0 продажи и свидетельство о праве на наследство.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет 21.08.2015, 20:54 2 104 05.06.2015, 15:20 0 81 04.10.2012, 21:57 0 92 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Трансформаторная подстанция принадлежит физ.лицу. Собственник требует оплату за пользование ТП у многоквартирного дома

Добрый день!

В Ялте есть дом на 42 квартиры. Застройщик — частное лицо. Квартиры все в собственности. На данный момент создано ТСЖ.

Собственник ТП передавать его отказался и требует оплату за обслуживание станции. 144 тыс.руб.в год. Так же, собственник ТП утверждает, что если жильцы обратятся за заключением прямого договора с КРЫМЭНЕРГО, то ресурсоснабжающая организация выделит на квартиру по 3 Квт.

Прошу разъяснить законно-ли взимание платы за пользование ТП? Сколько Квт положено на квартиру в Крыму. Прошу указать в ответах статья законодательства.

25 Июля 2021, 19:04, вопрос №2829106 Белла, п. Ялта

    , , , ,

1200 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 100% 288 ответов 110 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Казань Бесплатная оценка вашей ситуации Белла, здравствуйте. Прошу разъяснить законно-ли взимание платы за пользование ТП?

В соответствии с пунктом 43 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, услуги по техническому обслуживанию и содержанию линий электропередачи, иного оборудования, предназначенного для осуществления передачи электрической энергии в исправном состоянии, учитываются в качестве обоснованных затрат при расчете тарифа на услуги по передаче электроэнергии. Тарифы на услуги по передаче электрической энергии устанавливаются в соответствии с ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике и государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике (пункт 48 Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 29.06.2020)

«Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»

.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в соответствии с методическими указаниями, утверждаемыми Федеральной антимонопольной службой, устанавливают на очередной финансовый год на розничном рынке цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей, в пределах установленных Федеральной антимонопольной службой предельных (минимального и (или) максимального) уровней цен (тарифов) (отдельно на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей в пределах социальной нормы потребления и сверх этой нормы, — в случае, если в соответствующем субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления) (пункт 63 Постановления Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178 (ред.

от 14.03.2020, с изм. от 30.04.2020)

«О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»

(вместе с «Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», «Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике») Тарифы утверждены приказом государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым. Приказ прилагаю. Ссылка на сайт.

Больше, чем по установленному тарифу, Вы не должны собственнику ТП. Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату. Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии (пункт 6 Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861

«Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»

) 26 Июля 2021, 02:21 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 1556 ответов 721 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Владивосток Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Добрый день, Белла. Сколько Квт положено на квартиру в Крыму.Белла Положениями СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий «Свод Правил» многоквартирные жилые дома относятся либо к 1-ой категории — тогда они не нормируются по потреблению мощности.

Либо ко 2-ой категории. И тогда тут возможно два варианта: — 5-7 Квт для квартир с газовыми плитами; — 8-11 Квт для квартир с электрическими плитами. Чтобы узнать к какой категории дом — необходимо обратиться с письменный заявлением в адрес управляющей организации, либо к ресурсоснабжающей организации, либо к застройщику. Так же, собственник ТП утверждает, что если жильцы обратятся за заключением прямого договора с КРЫМЭНЕРГО, то ресурсоснабжающая организация выделит на квартиру по 3 Квт.Белла Несколько странное утверждение.

А с кем сейчас у собственников договор на поставку ресурсов? Полагаю, что с ТСЖ? И отвечая на вопрос во взаимосвязи с предыдущим должно быть следующее. Договор заключен между ТСЖ и поставщиком энергии.

В рамках этого договора уже указан общий объем отпущенной электроэнергии.

Если Вы перейдёте на прямые расчеты с поставщиком, то для потребителя ничего не изменится. Так как согласно положений абз. 4 пункта 28 Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442

«О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»

договор энергоснабжения начинает действовать для потребителя, с момента размещения сетевой организацией информации о технологическом присоединении.

Таки мероприятия проводились, необходимо также запросом в сетевой получить копии актов о технологическом присоединении. Насчет платежей. ТП (само здание), надо полагать находиться в частных руках.

Поэтому здесь всё логично, это проистекает из положений стать 209 ГК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Т.е. он выставляет плату за то, что в «его» имуществе находится «ваше» оборудование. Но есть момент. Нужно посмотреть зону разграничения балансовой принадлежности по договору энергоснабжения.

Если зону границ после ТП, то такую плату выставлять будут сетивикам — а не жильцам. Если у Вас остались дополнительные вопросы — можете задать их ко мне в чат.

Удачи! 26 Июля 2021, 03:40 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 27 Октября 2014, 09:51, вопрос №597210 24 Августа 2017, 18:57, вопрос №1733573 14 Июня 2021, 09:16, вопрос №2397531 12 Марта 2021, 08:09, вопрос №2287560 11 Июля 2017, 12:04, вопрос №1692751 Смотрите также

Где должны учитываться трансформаторные подстанции в Росимуществе как движимое или недвижимое имущество?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №6671076

г.

Новосибирск • Вопросов: 224.04.2015, 11:40вопрос №6671076 прочитан 289 раз Оцените вопрос Фирма отзывов: 142•ответов: 450•г.

Новосибирск 24.04.2015, 12:22 Евгения, согласно ГК это недвижимое имущество.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г. Уфа • Вопросов: 1213.10.2017, 19:10В июле 2017 года приобрела участок с заброшенным домиком.

Видела что рядом с участком , но не придала особого значения. Когда начала устанавливать забор, выяснилось, что во первых, она мешает установить забор, т.к. она фактически на моей территории, во вторых вычитала, что ТП должна устанавливаться на безопасном расстоянии от дома и участка, согласно ПУЭ и СНИП.
она фактически на моей территории, во вторых вычитала, что ТП должна устанавливаться на безопасном расстоянии от дома и участка, согласно ПУЭ и СНИП. Межевание проведено. Написала заявление в Башкирэнерго о переносе ТП на безопасное расстояние.

Сегодня мне звонят и сообщают, что я должна переносить ТП за свой счет, т.к. начала осваивать участок позже, чем была установлена ТП. Как удалось выяснить, ТП была установлена (или передана им) в 2015 году.

Я приобрела участок в 2017 году. Прежний владелец владел им с 2006 года, но на участке практически не появлялся (копия свидетельства есть), а еще ранее бывший владелец — мой нынешний сосед.

В общей сложности участок в собственности у разных владельцев около 20 лет. Правомерен ли их ответ, что ТП установлена ранее, чем я начала осваивать участок, и поэтому, это мои проблемы и за мой счет.

Может стоит аннулировать сделку покупки участка и пусть прежний владелец напишет заявление о переносе ТП?вопрос №13301914 прочитан 391 раз Юрист отзывов: 20 302•ответов: 47 253•г. Краснодар 13.10.2017, 19:11 Ничего вы за свой счёт и не должны делать обращайтесь исковым заявлением в суд на основании статьи 304 Гражданского кодекса об устранении препятствий в пользовании и пускай они убирают за свой счёт если они не уберут в таком случае вы вправе потребовать компенсацию если будете переносить и тратить свои денежные средства.

Хорошего приятного вечера.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 52 978•ответов: 125 041•г.

Унеча 13.10.2017, 19:14 К сожалению — дам ответ из своей судебной практики — ОНИ ПРАВЫ. ПРИНЦИП судебный — ВЫ ВИДЕЛИ, что покупали Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Уфа • Вопросов: 1213.10.2017, 19:19Т.е.

лучше аннулировать сделку купли продажи?вопрос №13301947 Юрист отзывов: 143•ответов: 337•г. Самара 14.10.2017, 00:43 В случае если в договоре купли продажи не было оговорена данная особенность участка и было упоминание о том, что продавец заверяет что участок свободен от прав третьих лиц то вы можете потребовать компенсацию с продавца, т.к. в этом случае вы были введены в заблуждение и не знали (если подстанции не указано на земельном участке) о полных характеристиках объекта купли-продажи, а если бы знали не вошли бы в сделку.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 104.06.2018, 15:24Трансформаторная расположена в 6 м от дома. Ее шум и вибрация не позволяет спать. Кто уполномочен проверить оборудование Нижновэнерго и его пригодность к эксплуатации?вопрос №14250987 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 192•ответов: 190•г.

Санкт-Петербург 04.06.2018, 16:35 ТП относится к производственным объектам в отношении которых устанавливается санитарно-защитная зона. При определении размера СЗЗ учитывается шумовое, электромагнитное и ТП воздействие на окружающую среду.

В границах установленной СЗЗ не допускается размещать жилье.

Если в расчетную зону СЗЗ попадают жилые застройки, то собственник ТП должен принять меры по уменьшению негативного воздействия и соответственно обоснованной возможности уменьшения размера СЗЗСоответственно, Вам нужно пожаловаться в Роспотребнадзор на негативное воздействие на жилые постройки от ТП, поинтересоваться какой размер СЗЗ установлен для этой ТП и какие должны быть приняты меры для уменьшения шума.Чтобы жалоба была обоснованной, Вы можете пригласить организацию которая выполнит замеры шума в зоне ТП и жилого дома.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетSergioг.

Пермь • Вопросов: 5926.05.2017, 20:16Вредна ли для здоровья (будка) во дворе дома?вопрос №12590057 прочитан 122 разa Юрист отзывов: 123 377•ответов: 328 992•г. Новосибирск 26.05.2017, 20:17 Вредна, но это уже не из области конечно юриспруденции, а из области законов физики, смотрите учебник по физике.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 52 978•ответов: 125 041•г. Унеча 26.05.2017, 20:19 ДА, конечно вредна — она издает высокочастотные излучения Согласно ст.

8 Федерального закона РФ от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

, граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.В соответствии с п. 4.2.131 «Правил устройства электроустановок», утвержденных Приказом Минэнерго Российской Федерации от 20 июня 2003 года N 242, по условию пожарной безопасности подстанции должны быть расположены на расстоянии не менее 3 м от зданий I, II, III степеней огнестойкости и 5 м от зданий IV и V степеней огнестойкости.

Расстояние от жилых зданий до трансформаторных подстанций следует принимать не менее 10 м, при условии обеспечения допустимых нормальных уровней звукового давления (шума).Удачи ВАМ!

Всегда рады помочь.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 20 302•ответов: 47 253•г. Краснодар 26.05.2017, 20:30 Да Данная подстанция очень влияет на здоровье лиц которые проживают рядом с ней. Хорошего приятного вечера.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 109.04.2018, 13:36На земельном участке (городская земля) стоит , как получить договор аренды земли.вопрос №14085152 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 327•ответов: 415•г. Электроугли 09.04.2018, 13:40 Если эта подстанция оформлена как объект недвижимости в Росреестре, то обращайтесь в городскую администрацию и с Вами заключат договор аренды без аукциона, поскольку у Вас на земле находится недвижимость.

Если объект не имеет статуса недвижимости, также обращайтесь в администрацию, с их согласия определяйте границы участка и заключайте договор аренды через аукцион.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 847•ответов: 10 247•г. Красноярск 09.04.2018, 13:48 Обращайтесь в Департамент градостроительства г.

Красноярска о предоставлении земли в аренду под трансформаторную подстанцию.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 123.06.2017, 18:26Мачтовая (четыре железобетонных сваи забитые в землю) является ли объектом недвижимости?вопрос №12745449 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 52 978•ответов: 125 041•г.

Унеча 23.06.2017, 18:51 Мачтовая трансформаторная подстанция (четыре железобетонных сваи забитые в землю) является ли объектом недвижимости?ОТДЕЛЬНО — НЕТ. ОНА входит в единый комплекс электро снабжения Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Грозный • Вопросов: 225.03.2015, 12:43Пожалуйста рядом с моим домом в двух метрах стоит законно ли это должны ли они его убрать спасибо.вопрос №6394367 прочитан 95 раз Юрист отзывов: 123 377•ответов: 328 992•г.

Грозный • Вопросов: 225.03.2015, 12:43Пожалуйста рядом с моим домом в двух метрах стоит законно ли это должны ли они его убрать спасибо.вопрос №6394367 прочитан 95 раз Юрист отзывов: 123 377•ответов: 328 992•г. Новосибирск 25.03.2015, 12:47 На таком близком расстоянии не может стоять, просите ее перенести.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Саранск • Вопросов: 106.04.2016, 13:30На каком расстоянии должна быть расположена от детской площадки.вопрос №10220319 прочитан 124 разa Юрист отзывов: 123 377•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 06.04.2016, 13:47 Не менее чем на 100 метров.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

продать трансформаторную подстанцию электросетевой компании?

На каких условиях и в каком порядке ООО может Какие возможны риски? Или будет выгоднее сдать их в аренду? 08 Июня 2017, 13:57, вопрос №1661659 Елена, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1321 ответ 625 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Гущин Алексей Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1321ответ
  2. 625отзывов

Здравствуйте, Елена. Не совсем понятно, кому принадлежит трансформаторная подстанция? изложите суть ситуации более подробно.

Для чего вам этио понадобилось? в собственности ли у общества данная подстанция?

Как она исспользуется: для обеспечения нужд общества или для иных нужд? Земля в чьей собственности? Без этого дать точный ответ невозможно.

А так — продавайте по договору купли-продажи, если электросетевая компания захочет выкупить, если нет — в аренду.

Это уже ваши договорные отношения. 08 Июня 2017, 14:11 0 0 217 ответов 73 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Для снижения затрат на техобслуживание ТП можно для начала предложить сдать ее в аренду (можно в аренду с последующим выкупом).

Тогда вместо того, чтобы платить за техническое обслуживание, Ваша организация сможет рассчитывать на получение арендной платы. Такие договоры уже заключаются электросетевыми организациями. Возможно, что вторая сторона может согласиться на это.

Но, скорее всего, согласие будет при условии, что ТП станет транзитной и от нее будут запитаны еще другие потребители. Тогда ТП будет представлять интерес для сетевиков Во всяком случае, обращение с предложением заключить договор аренды (или же купли-продажи) следует направлять непосредственно сетевую организацию, так как только его руководство уполномочено решать вопросы приобретения сетевых активов.
Тогда ТП будет представлять интерес для сетевиков Во всяком случае, обращение с предложением заключить договор аренды (или же купли-продажи) следует направлять непосредственно сетевую организацию, так как только его руководство уполномочено решать вопросы приобретения сетевых активов. Мнение руководства филиалов и тем более РЭСов при этом только учитывается, но ничего не решает.

По этой причине обращаться с письменными заявлениями в филиалы и РЭСы по такому вопросу совершенно нецелесообразно, так как только потеряете время.

Также хочу добавить, что вполне возможно, что ваша ТП, может быть, уже включена в программу по консолидации сетевых активов.

В рамках этой программы и в соответствии с внутренним регламентом (он устанавливает порядок приобретения электросетевых объектов) возможно будет разрешить проблему приобретения ТП. По крайней мере, можно будет заявить о включении ТП в эту программу консолидации сетевых активов. Единственным негативным моментом для Вашей организации станет возможность подключения к ТП других потребителей.

Все остальные перечисленные в вопросе угрозы беспочвенны. Рыночная оценка ТП регламентом предусматривается.

Оценка будет производиться, конечно, той оценочной организацией, которую выберет сетевая компания.

08 Июня 2017, 14:13 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 19 Сентября 2017, 17:37, вопрос №1756053 07 Сентября 2017, 15:04, вопрос №1745578 23 Января 2018, 12:50, вопрос №1881372 02 Июня 2018, 19:36, вопрос №2014206 01 Февраля 2018, 16:07, вопрос №1892437 Смотрите также

Как заработать на трансформаторной подстанции

Правление нашего коттеджного поселка рассматривает вопрос покупки ТП. Мотивируют покупку возможностью заработать денег.

Причем не на потребителях (тариф регулируется государством), а на поставщике. А именно, вроде как МОЭСК платит за транспортировку от ТП «до дома».

Нигде не нашел никаких упоминаний о таких возможностях. Кто-нибудь слышал о нечто подобном?

Насколько это реально? 01 Февраля 2018, 16:14, вопрос №1892452 Максим, г.

Москва 1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) получен гонорар 100% 9,9 Рейтинг Правовед.ru 21325 ответов 8263 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Апатиты Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,9рейтинг

Причем не на потребителях (тариф регулируется государством), а на поставщике. А именно, вроде как МОЭСК платит за транспортировку от ТП «до дома».

Нигде не нашел никаких упоминаний о таких возможностях. Кто-нибудь слышал о нечто подобном? Насколько это реально? Максим Максим, добрый день!

Заработать можно тут на подстанции только сдав ее в аренду МОЭСКу.

Собирать плату самостоятельно с потребителей, через которую будет осуществляться передача не получится т.к. в силу п. 6 Правил недискриминационного доступа . Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства,через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии.

В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций.

а чтобы получить плату нужно соответствовать критериям сетевой организации а для этого одной ТП не хватит Постановление Правительства РФ от 28.02.2015 N 184

«Об отнесении владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям»

раньше просто перепродавали ЭЭ не выделяя расходы на содержание и в принципе в этом случае закон не нарушался (цена на ЭЭ регулируется только для населения и приравненных категорий), но с декабря сбыт ЭЭ будет лицензируемым видом деятельности.

Заключить же договор с МОЭСК на услуги по передаче ЭЭ и получать по нему денежные средства не получиться по причине невозможности получения тарифа на услуги по передаче.

Только если сдавать в аренду сетевой у которой есть тариф. Либо взимать плату за подключение к ТП если найдутся желающие, в этом случае ее размер не регулируется и определяется соглашением сторон.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+