Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Почему в жк радиус изменился лицевой счет

Почему в жк радиус изменился лицевой счет

Почему в жк радиус изменился лицевой счет

Решение № 2-7230/2015 2-817/2016 от 11 февраля 2016 г. по делу № 2-7230/2015


коп. за счет перерасчетов параметров лицевого счета. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено МП РИВЦ «Симплекс», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилищный трест-Лучший дом-1».

Истец в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнений настаивал по основаниям, изложенным в иске и уточнении, просил иск удовлетворить. Представители ответчика МП «Калининградтеплосеть», третьего лица ООО «Жилищный трест-Лучший дом-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела, представитель ответчика МП «Калининградтеплосеть» ФИО5 в отношении иска возражал, пояснял, что нарушений ответчиком прав истца не допущено.

Представители ответчика МП РИВЦ «Симплекс» ФИО6 и ФИО7 в отношении иска возражали, просили в его удовлетворении отказать.

Представитель ФИО8 пояснила, что нарушений не имеется, в доме находятся приборы учета потребляемых услуг, которые делятся на всех жильцов. По мере поступления информации со счетчиков, производится доначисление, и если квартиросъемщик оплачивает счета вовремя, то долг не возникает.

Заявленная в иске сумма является доначислением за горячую воду. В связи с изменением сумм задолженности, в счетах указывается на изменение параметров лицевого счета. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.

, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.В силу ч.

4 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии с п. 2 ст. Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.Согласно ч. 1 ст. размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.Отношения по предоставлению коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

.В соответствии с п.

71 указанных Правил примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.Согласно пп. «ж» п. 69 названных Правил, в платежном документе указываются сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований. Согласно п. 32 Приказа Министерства регионального развития РФ от 19 сентября 2011г.

№ 454

«Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению»

Раздел 5 «Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)» включает в себя сведения о перерасчетах платы по каждому виду услуг в расчетном периоде. Данный раздел указывается в платежном документе в случае, если потребителям производится перерасчет размера платы по одному или нескольким видам услуг.В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на в , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.Также установлено и не оспаривалось сторонами, что в исковой период управляющей компаний, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого являлось ООО «Жилищный трест-Лучший дом-1».Поставщиком услуг по горячему водоснабжению (подогорев) и отоплению в исковой период являлось МП «Калининградтеплосеть», исполнителем услуг по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги МП РИВЦ «Симплекс».Истец, считая незаконно выставленной сумму долга за горячую воду в размере ., просил обязать ответчика списать указанную сумму, и взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в связи с незаконным выставлением указанной суммы долга.

Также истец просил признать несоответствующей действующему законодательству формулировку об изменении параметров лицевого счета, а в случае удовлетворения данного требования, взыскать с ответчика сумму в размере коп., переплаченную в связи с изменением параметров лицевого счета.

Материалами дела бесспорно подтверждается, что в оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета, и в связи с периодическим предоставлением в адрес МП РИВЦ «Симплекс» показаний приборов учета коммунальных услуг, последним производится соответствующий перерасчет платы за услуги, который находит отражение в выставляемых потребителям счетах. Так, в связи с предоставлением в адрес МП РИВЦ «Симплекс» показаний прибора учета потребления горячей воды, произведено доначисление платы, и в счет – извещении, сформированном МП РИВЦ «Симплекс» за года, в качестве долга за горячую воду по в указана сумма в размере .При этом указанная сумма не является долгом, заявленным ранее в каком – либо исковом производстве. С учетом установленных обстоятельств, вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности произведенных доначислений, и выставлении суммы долга в размере коп., отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по списанию указанной суммы долга, и как следствие отсутствии оснований для взыскания компенсации морального вреда.

Что касается требования истца о незаконности указания в выставляемых счетах на изменение параметров лицевых счетов, то суд находит не противоречащим действующему законодательству отражение в указанных счетах названной формулировки, и отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика суммы в размере коп., а доводы истца в указанной части требований, построенными на неверном толковании действующего законодательства.При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.

-, РЕШИЛ:Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2016 года. Судья С.В. АвимскаяЛенинградский районный суд г.

Калининграда (Калининградская область) Броничан Е.Н.

МУП «Калининградтеплосеть» Авимская С.В. (судья) Судебная практика по применению норм ст.

153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

25 ноября 2021Случается так, что один-единственный человек может быть не в ладах с самим собой, и не находит в себе сил принять единственное верное решение.

В ситуациях, где взаимодействуют два и более человека, прийти к какому-то компромиссному решению еще сложнее. Если в квартире несколько собственников, конфликты по вопросам оплаты жилого помещения вещь почти такая же рутинная, как отключение летом горячего водоснабжения – случается в самый неподходящий момент.

Если в квартире несколько собственников, конфликты по вопросам оплаты жилого помещения вещь почти такая же рутинная, как отключение летом горячего водоснабжения – случается в самый неподходящий момент.

Памятуя о том, как москвичей испортил квартирный вопрос, не всегда эти конфликты устраняются так же быстро, как перебои с водоснабжением.

Иногда для нормализации ситуации необходимо принимать серьезные шаги.Бывают ситуации, когда в квартирах с долевой собственностью только один из рассорившихся собственников оплачивает коммунальные услуги.

В конце-концов, перед ним возникает дилемма – доколе? Что делать, если вы попали в такую ситуацию?Вариант 1: Вы можете продолжать оплачивать счета полностью, вздыхая и ругая нерадивых совладельцев.Вариант 2: Вы можете оплачивать только свою долю квитанции.

Например, если сумма оплаты составляет 8 тысяч рублей, а собственников 2, вы со спокойной совестью оплачиваете причитающиеся вам 4 тысячи рублей. И можете так делать до тех пор, пока случайно не обнаружите, что ваши счета арестованы. В процессе разбирательств раскроется, что долги по оплате накопились, и коммунальные службы обратились в суд для выдачи приказа об уплате накопившейся задолженности.

А поскольку в лицевом счете и по платежкам значится ваша фамилия, оплатить все равно причитается вам. Ресурсоснабжающим или управляющим организациям нет дела до ваших взаимоотношений с другими владельцами жилья, их интересует лишь своевременная оплата предоставленных услуг.Что же делать в такой ситуации?

Вы можете подать иск в суд на совладельцев о взыскании задолженности с нерадивых собственников. Но здесь возникает еще одна проблема. Даже если суд удовлетворит ваш иск, вопрос истребования денежных средств с должников остается открытым.

Возможно, ответчики внезапно окажутся неплатежеспособными, и долг за квартиру так и будет копиться. Кроме того, такой подход не решает проблему дальнейшей оплаты квитанций за жилищно-коммунальные услуги.

Квитанции будут продолжать приходить на ваше имя, и вы будете нести все связанные с этим риски.Вариант 3: провести такое популярное в народе разделение лицевых счетов, чтобы каждый собственник был ответственен перед законом за оплату своей части в общей стоимости коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение. С последним пунктом, как с самым правильным с юридической точки зрения, мы разберемся далее.Это своеобразное «личное дело» квартиры.

Сразу после сдачи в эксплуатацию дома квартире присваивается совокупность цифр.

Это и есть номер лицевого счета. Эта информация привязана к квартире до самого конца ее эксплуатации, и не изменяется вместе со сменой владельца. Полное название документа, который получает гражданин, запрашивая информацию о лицевом счете – «выписка из финансового лицевого счета».

Для краткости в тексте будем звать его ФЛС.Как любое личное дело, ФЛС содержит всю информацию о жилом помещении:

  1. В доме какого года постройки находится квартира
  2. По какому адресу находится дом
  3. На каком этаже расположена квартира
  4. Кто ответственный квартиросъемщик
  5. Есть ли в квартире водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, электричество, телефон и газ.
  6. Кто и с какого времени зарегистрирован по данному адресу, с указанием степени родства по отношению к ответственному квартиросъемщику.
  7. Снабжен ли дом лифтом, мусоропроводом, и т.д.

До принятия нового жилищного кодекса у граждан была возможность разделить лицевые счета – фактически поделить жилые комнаты квартиры между собой, а кухню и санузел назвать местами общего пользования. В результате каждый становился собственником своего отдельного кусочка квартиры, а сама квартира приобретала статус коммунальной.

После изменений 2005 года, связанных с введением в действие нового ЖК РФ, было принято решение не плодить коммунальные квартиры. Граждан лишили возможности физического разделения квартиры на два отдельных жилых помещения. Но для того, чтобы избежать коммунальных конфликтов, сохранилась возможность номинального разделения лицевых счетов.

То есть фактически каждый собственник может выделить свою долю в общей массе коммунальных услуг и оплачивать только ее. По привычке жители все еще называют эту процедуру «разделением лицевых счетов», но фактически это действие называется «определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги». О нем мы и поговорим сегодня.Предположим, у вас ситуация, когда собственники смогли прийти к соглашению о том, что отныне каждый оплачивает за себя.

Все договорившиеся – люди вменяемые, и радостно ждут своей отдельной квитанции.В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 2 статьи 247 ГК РФ гласит, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.В соответствии со 155 статьей ЖК РФ, платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и ЖКУ предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.Учитывая изложенное, быть собственником доли квартиры – необходимое и достаточное условие для того, чтобы обратиться с заявлением о перераспределении коммунальных платежей между собственниками в управляющую организацию.Заявление от собственников может быть как совместное (одно на всех), так и у каждого свое.К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Он должен содержать в себе перечень собственников с размерами их долей.

Таким документом является любой правоустанавливающий договор на квартиру – купчая, договор долевого участия в строительстве, свидетельство о праве на наследство по закону, дарение, приватизационный договор. Обычно для подтверждения вступления в силу заключенного договора предоставляется свидетельство о государственной регистрации права. Свидетельство подтверждает факт регистрации собственности и тоже содержит в себе информацию о собственниках и их долях.

Само собой, документ, удостоверяющий личность, также должен быть при себе. Возможно, управляющая компания захочет оставить себе его копию.На основании этих документов специалисты управляющей организации могут рассчитать долю оплаты от общей суммы на каждого собственника, и присылать владельцам квартиры отдельные квитанции каждому, соразмерно доле, которая находится в их собственности.Если жильцы вашего многоквартирного дома в качестве формы управления выбрали не управляющую компанию, а товарищество собственников жилья, ил непосредственное управление многоквартирным домом, то с заявлением о разделе квитанций для каждого собственника необходимо обращаться к председателю ТСЖ или непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.К сожалению, не всегда совладельцы расположены решать вопрос мирным путем. Бывают ситуации, когда один из собственников не желает участвовать в содержании своего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, если хозяева квартиры никак не могут прийти к единому решению, или управляющая организация ответила на заявление отказом, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг остается только в судебном порядке.Судебный иск об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги направляется в районный суд по месту регистрации ответчика.Вместе с иском в канцелярию суда необходимо направить следующий пакет документов:

  1. Документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка – обращения к другим собственникам, на которые были ими получены, но оставлены без внимания. Если вам отказала управляющая организация, то копию вашего обращения к ней и ее письменный отказ.
  2. Правоустанавливающий документ на квартиру. Для жилых помещений, переданных в собственность до 2000 года – соответствующий договор и регистрационное свидетельство предприятия технической инвентаризации. Для тех квартир, которые получены в собственность после 2000 года – договор и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Договоры могут быть следующего содержания: дарения, купли-продажи, долевого участия в строительстве, приватизации. Также вместо договора может быть свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Вы должны предоставить этот документ – копию и оригинал (для проверки подлинности копии);
  3. Технический паспорт, выданный на спорное жилое помещение;
  4. Выписку из ЕГРН, полученную как можно ближе к дате подаче иска в суд. Выписка устанавливает, кто является собственником квартиры на момент обращения в суд;
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (300 рублей).
  6. Выписку из финансового лицевого счета (которая, в числе прочего, содержит сведения о долгах по оплате за жилищно-коммунальные услуги);
  7. Сведения о количестве человек, проживающих в данном жилом помещении с указанием родственных отношений (справка о составе семьи);
  8. Документы, подтверждающие самостоятельную оплату всех счетов истцом (квитанции, чеки);
  9. Копию документа, удостоверяющего личность (с оригиналом, для подтверждения подлинности копии);

Заседание должно быть назначено через 30 дней после подачи искового заявления.

Вынесенное решение вступит в законную силу через 10 дней после его оглашения.

Ответчик вправе в течение этих десяти дней оспорить принятое решение в суде высшей инстанции.Исковое заявление может быть рассмотрено и в отсутствие ответчика. К примеру, если другой собственник чинит вам препятствия и решил не являться на судебные заседания. В этом случае, если он был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения заседания (например, заказным почтовым отправлением с уведомлением), суд законно может рассматривать дело в его отсутствие.Как правило, суд не отказывает в удовлетворении подобных исков.
В этом случае, если он был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения заседания (например, заказным почтовым отправлением с уведомлением), суд законно может рассматривать дело в его отсутствие.Как правило, суд не отказывает в удовлетворении подобных исков.

И сумма по оплате за ЖКУ разделяется пропорционально доле каждого из собственников. Существуют судебные прецеденты, когда собственнику, не проживающему в квартире, и оплачивающему коммунальные услуги по месту проживания, уменьшают долю оплаты в спорной квартире.После вступления решения в законную силу, один из его заверенных экземпляров необходимо направить в управляющую организацию. Принятое решение является обязательным для исполнения.

Основываясь на нем, УК произведет необходимые расчеты и организует раздельные квитанции каждому собственнику. Если УК по-прежнему не будет торопиться с исполнением решения суда, необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства.После принятия судом соответствующего решения, с каждым из собственников заключается договор на оплату части жилого помещения и коммунальных услуг.Все счетчики, установленные в доме, признаются общим имуществом всех владельцев.

За хозяевами квартиры закрепляется совместная обязанность своевременной профилактики, поверки, ремонта и замены приборов учета.

Передача сведений с приборов учета по-прежнему останется обязанностью собственников.

Каким образом будет осуществляться замена и ремонт вышедшего из строя оборудования, собственники должны определить самостоятельно.

С этого момента каждому совладельцу будет приходить именная квитанция.

В этой квитанции обычно указывают полную сумму оплаты и размер доли, установленный для каждого конкретного собственника.

Сумму к оплате последний должен рассчитать самостоятельно.При таком подходе, задолженность одного из плательщиков не будет касаться тех, кто исправно оплачивает все выставленные счета.Ну и на всякий случай упомянем, что оплата коммунальных услуг – обязанность собственников квартиры.

Если собственник один, а зарегистрированных в квартире человек больше, владелец не вправе требовать от прописанных граждан оплаты части коммунальных услуг ни лично, ни в судебном порядке.

После переоформления лицевого счёта на газ на другого собственника, сам счёт (номер) остаётся прежним или будет новый?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №5491458

г.

Воронеж • Вопросов: 127.11.2014, 17:17вопрос №5491458 прочитан 246 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 2 780•ответов: 10 147•г.

Воронеж 28.11.2014, 09:11 Новый договор-новый счет.Вам помог ответ: ДаНет

Фирма отзывов: 80•ответов: 222•г.

Воронеж 28.11.2014, 15:31 Не всегда меняется, лицевой счет может и остаться прежним, а номер договора другим.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Киров • Вопросов: 2213.05.2014, 17:48Переоформление лицевого счета.вопрос №3954314 прочитан 1786 раз Юрист на сайтеотзывов: 68 449•ответов: 153 255•г. Новокузнецк 13.05.2014, 17:48 Нет штрафа за это.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 732•ответов: 177 969•г.

Пермь 13.05.2014, 17:49 Обратитесь в жилищный отдел местной администрации.Вам помог ответ: ДаНетг. Севастополь • Вопросов: 217.03.2016, 08:06Какие документы нужны при переоформлении лиц счета при покупке вторичной квартиры.вопрос №10009646 Адвокат отзывов: 6 599•ответов: 17 200•г. Чапаевск 17.03.2016, 08:07 Свидетельство о праве собственности.Вам помог ответ: ДаНетг.

Волгоград • Вопросов: 511.10.2017, 14:33Лицевой счёт по газу оформлен на мужа. Он умер. Какие нужны чтобы оформить л/с на себя?вопрос №13289439 прочитан 48 раз Юрист отзывов: 2 931•ответов: 5 069•г. Ульяновск 11.10.2017, 14:35 Вам нужно обратиться с заявлением в Горгаз и предъявить копию свидетельства о смерти а также Ваше право на проживание в этой квартире или доме и написать заявление на разделение лицевого счёта до смерти этого человека и после.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 056•ответов: 17 443•г.

Ульяновск 11.10.2017, 14:35 Вам нужно обратиться с заявлением в Горгаз и предъявить копию свидетельства о смерти а также Ваше право на проживание в этой квартире или доме и написать заявление на разделение лицевого счёта до смерти этого человека и после.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 056•ответов: 17 443•г. Астрахань 11.10.2017, 14:36 Нужны документы на собственность, техпаспорт на жилое помещение, домовая книга, документы на счетчик (если установлен) и иные газовые приборы, а также, договор на обслуживание ВДГО.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 875•ответов: 25 972•г. Москва 11.10.2017, 14:38 Необходимо предоставить документы на собственность, написать заявление и тогда переоформят на вас.

Всего хорошего.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 652•ответов: 6 779•г. Волгоград 11.10.2017, 14:38 Документы о собственности на квартиру (дом), а также свидетельство о смерти мужа.Спасибо за обращение на наш сайт.Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 122.09.2019, 21:52Купили дом. через месяц пришли счета на коммун.

Услуги на прежнего хозяина. Что и где нужно переоформить для правильной оплаты от моего имени.вопрос №16340169 Юрист отзывов: 18 471•ответов: 41 805•г.

Петрозаводск 22.09.2019, 21:59 уважаемая Наталья Васильевна!Во-первых, согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко — ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.Во-вторых, Вам нужно в адрес поставщиков коммунальных услуг и не только подготовить заявление с приложением копии договора купли-продажи дома, что бы квитанции выписывались ими на ваши Ф.И.О.Удачи Вам.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 17727.09.2017, 01:26Меня интересует вопрос связанный с открытием (переоформлением) лицевого счета квартиры.Я являюсь новым квартиры. Никаких пунктов в договоре о том, что я беру на себя обязательство по оплате долгов предыдущего собственника нет.Суть вопроса в том, что в МФЦ г.Москвы мне сказали обратиться в управляющую организацию ГАУ «Жилищник района Ростокино» для открытия нового финансово-лицевого счета квартиры.Однако при обращении в вышеупомянутый Жилищник мне ответили, что они этим не занимаются и попросили представить им правовое обоснование, почему они должны это делать, пояснив, что такого нет и это исключительная компетенция ГАУ МФЦ г.Москвы, так как учет производится в МФЦ.Прошу Вас сообщить является ли открытие (переоформление) финансово-лицевого счета компетенцией ГАУ МФЦ г.Москвы со ссылкой на нормативно-правовой акт.вопрос №13222445 прочитан 32 разa Фирма Юридическая фирма «Юрвита» отзывов: 9 177•ответов: 25 631•г.

Москва 27.09.2017, 08:13 Рустам!

Советую начать с того, чтобы не оббивать пороги, а написать письменное заявление и в ГАУ МФЦ и в УК об открытии лицевых сетов на ваше имя. Заявления доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. При получении письменного ответа, можно обжаловать бездействия должностных лиц в прокуратуру и в суд.

У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!Вам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 225.08.2017, 14:52Проживаю в многоквартирном доме, Квартиру получали родители 50 лет тому назад, нас 5-ро, все прописаны.

При переоформлении лицевого счета за свет с мамы на меня требуют владения. Как быть, что делать не объясняют, говорят платите как платили, а если основного квартиросъемщика не станет?вопрос №13074027 прочитан 44 разa Юрист отзывов: 21 421•ответов: 37 457•г.

Белово 25.08.2017, 14:53 В соответствии с действующим законодательством если основной квартиросъемщик умирает то договор автоматически переключается на другие граждан зарегистрированных жилых помещений.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 276•ответов: 4 330•г. Воронеж 25.08.2017, 15:05 Согласно ЖК РФ, в случае смерти основного квартиросъемщика его родственники вправе обращаться к владельцу жилья (муниципалитет) для перезаключения договора найма жилья с ними. После перезаключения договора, новый ответственный квартиросъемщик вправе обращаться за переоформлением данных лицевого счета на оплату коммунальных услуг.Вам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 225.08.2017, 15:01А, как поступить с переоформлением лицевого счета на оплату коммунальных услуг?вопрос №13074077 Юрист отзывов: 3 662•ответов: 9 448•г. Пермь 25.08.2017, 17:46 Если Вы стали собственником после приватизации, то у Вас есть свидетельство о праве собственности, вот с ним и переоформляйте счет и перезаключите договора на обслуживание.Вам помог ответ: ДаНетг.

Ставрополь • Вопросов: 110.01.2018, 12:36В апреле 2014 года я купила квартиру, не переоформляла.

3,5 года я платила по квитанциям на прежнюю хозяйку. . Какие документы необходимо представить для переоформления лицевого счета на меня. Единственную хозяйку квартиры?вопрос №13703801 прочитан 74 разa Фирма отзывов: 1 043•ответов: 3 038•г.

Ставрополь 10.01.2018, 12:56 Перечень документов, необходимых для переоформления лицевого счета на другое физическое лицо:- копия основного документа, удостоверяющего личность (паспорт);- документы, подтверждающие:- или право собственности заявителя (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор найма жилого помещения, ордер и т.п.);- или иные основания пользования этими помещениями;- документы, подтверждающие (для индивидуальных домовладений) размеры общей площади жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек (выписка из БТИ действительна в течение 1 года);- документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов (домовая книга или справка от паспортистки формы № 1, действительна в течение 1 месяца).

В случае наличия прибора учета газа, необходимо предъявить его технический паспорт, содержащий сведения о типе или марке установленного прибора (узла) учета газа, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки и показания прибора учета на текущую дату.Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 3207.06.2020, 12:47Я являюсь собственником 5/12 доли квартиры в порядке наследования, при этом в данной квартире я не зарегистрирована, никогда не проживала и не проживаю, более того я вообще проживаю в другом регионе, обязанность по оплате ком.

услуг соразмерно своей доли и в соответствии с решением суда «об определении порядка оплаты за жилье» выполняю добросовестно в полном объеме. В УК неоднократно обращалась с заявлениями о заключении со мной отдельного договора с выдачей соответствующего отдельного платежного документа.

Основным квартиросъемщиком является второй собственник он же там и зарегистрирован, т.е.

лицевой счет был оформлен на второго собственника. Однако УК мои заявления оставила без ответа, начисления производит на всю квартиру одной квитанцией.

Второй собственник вообще на протяжении многих лет не оплачивает ком.

услуги. Неоднократные приказы о взыскании задолженности в отношении меня я отменяла, предоставляла платежные документы о моей оплате. В конце прошлого года у нас сменилась УК, и для меня стало неожиданностью, что теперь лицевой счет переоформлен на мое имя. Т.е. получается, что когда я обращалась с заявлениями о разделе платежей в УК мне сказали, что без согласия второго собственника они не могут выдавать квитанции на имя каждого собственника, а сейчас когда по его доли образовался значительный долг, УК чтоб себя не утруждать, не понятно каким образом без моего согласия и ведома, просто переоформили на меня лицевой счет, т.е.

решили «кто платит на того и оформим».

Т.е. как мне сказали в новой управляющей компании, что им передали сведения из предыдущей УК. А так как сейчас стали производить оплаты на прямую ресурсопоставляющим компаниям, вот и терроризируют меня, то звонками, то судебными приказами.

Так вот у меня вопрос — имела ли право управляющая компания без моего ведома и заявления о согласии переоформить на меня лицевой счет?вопрос №17456471 прочитан 16 раз Пользователь отзывов: 5 423•ответов: 27 524•г.

Пермь 07.06.2020, 13:29 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Подавайте в суд заявление об определении между собственниками порядка оплаты ЖКУ, обязательных платежей в соответствии со своими долями.

Определите и вам УК, поставщики ресурсов обязаны разбить счёт-квитанции по количеству собственников.

Номер останется прежним, но поставят дробь или ещё как.УК без вашего согласия и согласия сособственников не имела законного права переоформить счёт на ваше имя.Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 3207.06.2020, 15:06Спасибо за ответ!

Дело в том, что у меня есть вступившее в законную силу в 2013 году решение об определении порядка оплаты ЖКУ, более того я с этим решением и заявлением и приложенным к нему необходимым пакетом документов неоднократно обращалась в УК о заключении со мной отдельного договора и выдачи отдельного соответствующего платежного документа, но от УК получала только отписки или вовсе мои заявления оставались без ответа. Полагаю, что вместо того чтобы заключить со мной отдельный договор и выставлять отдельные квитанции, они просто переоформили на меня лицевой счет, чтоб не напрягаться с взысканием долгов со второго собственника.вопрос №17456834Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Почему управляющая компания сменила лицевой счет

» » Куда уходят деньги по квитанции за содержание жилья и ремонт?. Что нужно знать о квитанциях, чтобы деньги квартиросъемщика попали по назначению Все мы получаем квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Это официальный платежный документ, по которому собственники квартиры перечисляет УК или ТСЖ средства за оказанные услуги: уборку подъездов, вывоз мусора, замену лампочек, промывку — опрессовку системы отопления и.т.д.

Что нужно знать о квитанциях, чтобы ваши деньги попали по назначению, разъясняет ЖКХ.Прим 1. Название и юридический адрес обслуживающей организации (УК или ТСЖ).

Эти данные должны точно совпадать с теми, которые указаны в вашем договоре с Управляющей компанией.

На это стоит обратить внимание, если на дом приходят платежки сразу от нескольких УК. Если вы обнаружили даже незначительные расхождения в названии УК, то не спешите оплачивать квитанции, а выясните, почему изменились данные. Так, например жители Владивостока недавно столкнулись с тем, что две Управляющие компании «НП УК Эгершельд» и НП «УК Эгершельд» боролись за жилой фонд и выставляли на дома двойные квитанции.

Название организаций отличалось лишь расположением кавычек и расчетным счетом организации.

Но этого было достаточно, чтобы часть невнимательных собственников перечислили деньги не в ту компанию.

(Что делать, если Вы перечислили деньги в не в ту Управляющую компанию?). 2. Расчетный счет обслуживающей организации (УК или ТСЖ).

Расчетный счет Управляющей компании -это счёт, используемый банком или иным расчётным учреждением для учёта денежных операций клиентов. В нашем случае — Управляющей компании. На нем аккумулируются ВСЕ платежи населения.

С него же управляющая компания перечисляет средства подрядчикам — за вывоз мусора, обслуживание лифтов, рассчитывает зарплату сотрудникам, перечисляет налоги и.т.д Важно понимать, что это счет самой организации, а не вашего дома.

Компания вправе изменить расчетный счет.

Например, сменить банк, в котором она обслуживается и.т.д. Это не должно нести никаких последствий для собственников.

По сути — это внутреннее дело компании.

Если это прописано в договоре между собственниками и УК, то компания обязана уведомить собственников о смене расчетного счета. Но это не обязательно. Однако если изменение расчетного счета вызывает у Вас подозрения, рекомендуем обратиться с письменным заявлением в Управляющую компанию с просьбой разъяснить — на каком основании произошла смена расчетного счета.

Так же обратите внимание на ИНН.

Это идентификационный номер налогоплательщика, который присваивается организации и впоследствии не меняется.

Поэтому если изменился ИНН, то вы уже имеете дело с другим юридическим лицом. 3. Лицевой счет Лицевой счет — это счет внутреннего учета.

Присваивается каждому собственнику дома.

Именно по этому счету Управляющая компания или ТСЖ может отследить, сколько и когда вы заплатили по квитанциям. Именно благодаря лицевым счетам можно увидеть: каков бюджет каждого конкретного дома, сколько неплательщиков, у кого какой долг и.т.д. Лицевые счета так же могут изменяться.

Обычно это происходит, когда в доме произошла смена формы управления: собственники выбрали новую Управляющую компанию или создали ТСЖ.

Новая УК или ТСЖ присваивает каждому собственнику новый лицевой счет.

Однако, в этом случае Вам в принципе приходит новый платежный документ (меняются реквизиты компании, юридический адрес и.т.д.). Так же лицевой счет может измениться, если обслуживающая организация меняет расчетно-кассовый центр.

Например, УК пользовалась услугами МУП РКЦ, который за отдельную плату, печатал квитанции для этой УК и вел учет платежей собственников. Однако в целях экономии или по иным соображениям УК или ТСЖ решили выставлять счета и собирать деньги с жителей жильцам самостоятельно, напрямую. Тогда в квитанции меняется расчетный счет — УК ставит свои данные (когда квитанции выпускает МУП РКЦ, деньги идут на расчетный счет расчетно-кассового центра, а уже потом -в УК), а так же меняет лицевой счет собственников, чтобы специалисты компании могли самостоятельно вести учет платежей каждого жильца.

Если изменение лицевого счета вызывает у Вас подозрения, рекомендуем обратиться с письменным заявлением в Управляющую компанию с просьбой разъяснить — на каком основании произошла смена лицевого счета. 4. Площадь квартиры и количество прописанных При расчете платы по статьям «содержание жилья» и «текущий ремонт» используются формула: тариф × S квартиры. Поэтому, если Вы обнаружили, что площадь квартиры в квитанции указана не верно, то и начисления Вам идут некорректно.

В этом случае рекомендуем Вам обратиться в УК или ТСЖ с письменным заявлением, в котором необходимо потребовать внести изменения в квитанции, а так же произвести перерасчет платы по статьям «содержание жилья» и «текущий ремонт». К заявлению необходимо приложить копию свидетельства о собственности на квартиру. В нем должна быть указана точная площадь вашего жилья.

Перерасчет можно требовать за период не более, чем за последние три года.

Если же площадь Вашей квартиры изменилась в связи реконструкцией или перепланировкой квартиры, тогда к заявлению в УК необходимо приложить справку из «Ростехинвентаризации» (БТИ). Количество прописанных играет роль, если Вы платите за свет, тепло или воду по нормативу. В этом случае так же необходимо написать заявление в УК или ресурсоснабжающую организацию (в зависимости о того, кто выставляет платежки за эти виды коммунальных услуг) с требованием внести изменения в платежный документ, а так же произвести перерасчет по данному виду коммунальных услуг.

К заявлению приложите копию свидетельства о собственности на квартиру, а так же выписку из домовой книги (форма Т-10).

5. Личные данные собственника (Адрес, ФИО и.т.д.) Конечно же, важно чтобы квитанции приходили именно на Ваше имя.

Даже если Вы заметили опечатку в написании своей фамилии, необходимо срочно сообщить об этом в свою УК или ТСЖ. То же относится и к адресу. Сбои в работе программ иногда случаются, не исключен и человеческий фактор, так что лучше перестраховаться.

В противном случае может оказаться, что все это время вы платили «за соседа», а сами числитесь в списке злостных неплательщиков.

Помните, что нельзя предугадать при каких обстоятельствам Вам потребуются подтверждение того, что именно Вы оплачивали счета за ЖКХ: будь то суд с УК или просто продажа квартиры.

Смена лицевого счета управляющей компанией. Выясните сначала на какой счет зачислен платеж.

Если проводка платежа проходит по фамилии нанимателя,то не все ли равно какой номер счета?Если по номеру,то письменно известите о ошибке в платеже и примите меры к исправлению ситуации.

  1. ЖКУ1 ответ
  2. Что нужно чтобы переписать лицевой счет квартиры
  3. Как сделать отдельный лицевой счет на приватизированую квартиру2 ответа
  4. Коммунальные услуги2 ответа
  5. Лицевой счет за жкх1 ответ

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Может ли измениться лицевой счет квартплата.

М.А.В. — 1/3 доли, за К.Н.А. — 2/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на каждого» (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.07.2015 N 33-10642/2015 по делу N 2-56/2015) «.суд обоснованно удовлетворил требования истцов об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов» (Определение Ленинградского областного суда от 02.04.2015 N 33-1720/2015) Суд постановил: «.определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на квартиру . в доме . И без «раздела лицевого счета» добросовестный собственник несет риски негативных последствий в виде попыток управляющей компании или поставщиков коммунального ресурса ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, например, в виде «отключения» горячей воды (коммунальная услуга горячего водоснабжения).

Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги регламентирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

(п.п. 117, 118 Постановления). В заявлении указывается просьба о делении счета на оплату ЖКХ на всех проживающих в квартире или выделить счет для конкретного жильца для оплаты за конкретную площадь. Необходимые документы Для оформления раздела квартиры необходимо подготовить следующие документы:

  • Заявление (с четким указанием долей, их размера).
  • Документ, который подтверждает право долевой собственности на квартиру (если доля каждого владельца не определена, то выделить доли можно, обратившись к нотариусу, при отсутствии согласия жильцов – выделение долей проводится в судебном порядке).
  • Документ о праве собственности на квартиру.

Здесь можно скачать образец заявления на раздел лицевого счета.

  1. за свет;
  2. за водоснабжение;
  3. за отопление.
  4. за квартплату;
  5. за газ;

В статье 155 ЖК РФ установлен срок, в течение которого необходимо внести оплату за услуги ЖКХ.

Оплатить коммунальные услуги можно на основании предоставленных ЖЭКом платежных документов или же через интернет- систему, банк или терминал. Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам? Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам ЖКХ?

Вопрос деления лицевого счета во многом зависит от того, приватизирована квартира или нет. Однако такое название иска не мешает судам правильно разрешать споры, ведь из содержания искового заявления следует, что истец фактически просит определить порядок несения расходов на ЖКУ, т.е.

очевидна воля истца и направленность его иска на понуждение управляющей организации выставлять сособственникам отдельные счета для оплаты ЖКУ.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

указано следующее: Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Стандартной ситуацией является неоплата жилищно-коммунальных услуг одним из долевых собственников жилого помещения.

Например, одному из собственников жилья (назовем его А.) принадлежит 1/3 доли в праве на квартиру, двум другим 2/3 доли (по 1/3 каждому). А. оплачивает выставляемые управляющей компанией счета за жилищно-коммунальные услуги, другие собственники участие в оплате ЖКУ не принимают.

Что делать в такой ситуации А., не желающему платить за других сособственников? Можно, конечно, платить только «за себя», т.е. пропорционально своей доле в праве на жилье.

Однако в этом случае из-за неплательщиков на финансово-лицевом счете будет накапливаться общий долг по «квартплате».

Рекомендуемые по теме публикации:

  1. Оплата за жилье и коммунальные услуги долевыми собственниками квартир
  2. Взыскание долга по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателей по договору социального найма
  3. Оплата жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка
  4. и другие публикации в обзоре: Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату). Судебная практика

Требование о разделе лицевого счета Следует для начала отметить, что «раздел лицевого счета» — понятие некорректное. Однако ж крепко укоренилось в умах граждан и употребляется как в речи, так и в письме.

Но счет нельзя «разделить», счет можно открыть. Таким образом, граждане обращаются в суд с исками, названными

«об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг»

. Данный спор считается неимущественным, поэтому размер пошлины в соответствии с Налоговым кодексом составляет 300 рублей.

Какие документы нужны для разделения лицевого счета? Перечень документов, прилагаемый к иску, отличается в зависимости от рассматриваемой ситуации, как правило, необходимо предоставить:

  1. Договоры с ресурсоснабжающими организациями;
  2. Выписка из лицевого счета;
  3. Справка о наличии (отсутствии) задолженности по оплате ЖКУ;
  4. Договор социального найма либо документы, подтверждающие право собственности;
  5. Соглашение;
  6. Технический план.

Предлагаем вам скачать образец искового заявления о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги: Скачать бланк. Тема: Поверка счетчиковМы купили квартиру, и при поверке счетчика выяснилось, что предыдущий владелец не доплачивал по одному счетчику, поэтому набежала круглая суммачитать ответы (1) Тема: Как написать согласиеКак написать согласие о смене собственника в лицевом счете?читать ответы (2) Тема: Задолженность по квартплатеЗдравствуйте!

Могу ли я сменить лицевой счет на себя в муниципальной квартире с долгами, где я прописана, если раньше основным квартиросъемщиком была мама, которая сейчас прописана по другому адресу?читать ответы (1) Тема: Переоформить лицевой счетЗдравствуйте, можно ли переоформить лицевой счёт на прописанного по этому адресу жильца в приватизированной квартиречитать ответы (1) Законна ли смена лицевого счета за квартиру?

Если да то на каком основании.читать ответы (1) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно. Определить порядок и размеры платежей стороны могут путем оформления соответствующего соглашения. Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи.

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр).

Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета. В случае отказа органа, начисляющего жилищно-коммунальные платежи, а также если соглашения между пользователями жилого помещения достичь не удается, спор решается в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры.

Практика показывает, что такое соглашение заключить удается редко. По указанным выше причинам рекомендуем сразу обращаться в суд не пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке. Формулировка «раздел лицевого счета» на оплату ЖКУ.

Судебная практика Как правило, суды, удовлетворяя требования истцов, определяют порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, обязывают управляющую компанию выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ. В ряде случаев, суды также указывают на обязанность управляющей компании вести самостоятельные финансовые счета. Иногда в решениях можно увидеть и

«обязание управляющей компании заключить с собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+