Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Отмена приватизации квартиры

Отмена приватизации квартиры

Отмена приватизации квартиры

Когда придется вернуть государству приватизированную квартиру


21 июля 2018Программа бесплатной приватизации жилья длится уже не один десяток лет, и большая часть наших граждан благодаря ей стали полноправными собственниками своих квартир. Но не следует забывать, что приватизацию, как и любой другой переход права собственности, можно оспорить – и тогда, как и при, например, отмене сделки купли-продажи, квартира должна вернуться к прежнему владельцу. А в случае с приватизацией единственным прежним собственником квартиры является государство, поэтому признание решения о приватизации недействительным неизбежно приводит к тому, что квартира «уходит» из частной собственности и снова становится государственной.

Отмена приватизации происходит сейчас исключительно в судебном порядке, по аналогии с оспариванием сделок (хотя формально суды и не приравнивают приватизацию к сделкам, признавая, что это акт властного органа).

Рассмотрим ряд показательных примеров из практики, когда приватизация квартиры была отменена:1.

Согласие на приватизацию дало лицо, которое не имело права в ней участвовать. Гражданка была включена в договор социального найма квартиры, предоставленной взамен ветхого жилья ее отцу.

Но фактически в квартире вместе с отцом она никогда не проживала, лишь формально числилась в качестве члена семьи нанимателя.

Когда отец решил приватизировать квартиру, она подписала отказ от приватизации, после чего администрация сняла ее с учета как нуждающегося в жилье (получила право постоянно проживать в квартире как отказавшаяся от приватизации). С этим гражданка не согласилась, т.к. рассчитывала получить другое жилье, и подала в суд о признании ее отказа недействительным.

В итоге Верховный суд признал, что формальное включение в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя еще не дает права участвовать в приватизации, т.к. фактического вселения в квартиру не было. В результате приватизация была отменена.2.

На приватизацию не было дано согласие всех, кто имел право проживать в квартире. После смерти отца его жена выселила через суд его дочь от первого брака, сославшись на то, что она постоянно проживает в другом месте.

Затем квартира была быстро приватизирована на жену и ее сына.

Однако дочь отменила решение о выселении в вышестоящей инстанции, после чего добилась и отмены приватизации.

Суд встал на ее сторону, т.к. на момент приватизации дочь имела право проживать в квартире и участвовать в приватизации, что и было впоследствии подтверждено при отмене решения о выселении. 3. В приватизации обязательно должны участвовать несовершеннолетние члены семьи.

В квартире проживали мать, сын с женой и его годовалый ребенок.

Жена с ребенком не были зарегистрированы в квартире как члены семьи, поэтому квартира была приватизирована на мать и сына. Однако мать ребенка добилась отмены приватизации, поскольку по закону местом постоянного проживания ребенка является место жительства родителей. В приватизации должны участвовать все, кто имеет право постоянно проживать в квартире на ее момент, а следовательно, ребенка должны были включить в число собственников квартиры.

В приватизации должны участвовать все, кто имеет право постоянно проживать в квартире на ее момент, а следовательно, ребенка должны были включить в число собственников квартиры. Отказ от участия в приватизации от имени ребенка допускается только с разрешения органа опеки и попечительства, которого в данном случае не выдавалось. Приватизация была отменена. 4.

Временное отсутствие в квартире не лишает права на участие в приватизации. Пребывание одного из членов семьи в длительной командировке, на службе в армии и т.п. не влияет на изменение договора социального найма, а значит, его право на участие в приватизации не утрачивается.

Гражданка отменила приватизацию квартиры, которая была проведена без ее участия, указав, что не могла проживать в квартире из-за конфликта с другими членами семьи. Ее отсутствие в месте жительства носило временный, вынужденный характер. Суд признал ее право проживать в квартире и отменил приватизацию.Как видно, приватизацию можно повернуть вспять, и тогда собственность на квартиру снова перейдет к государству.

Как можно отменить приватизацию квартиры и в каких случаях это выгодно сделать

13 сентября 2018Приватизированное жилье, безусловно, имеет ряд серьезных преимуществ:- во-первых, собственник может распорядиться им по своему усмотрению (продать, подарить, завещать, сдать в аренду и т.д.),- во-вторых, жилищные права собственника более защищены законом: все, кто стали бывшими членами его семьи, подлежат выселению в силу одного лишь этого факта.Между тем, в некоторых ситуациях те же преимущества могут легко превратиться в недостатки. Стоит лишь вспомнить о многочисленных примерах квартирных мошенничеств, которые с пугающей регулярностью всплывают в новостных сводках. Приватизированная квартира, которой владеет одинокий пожилой человек, часто приманивает «специалистов» по нелегальным сделкам с жильем.

А вот с муниципальной квартирой мошенники не связываются: слишком уж сложно здесь заполучить собственность.К явным минусам приватизированного жилья относятся также:- дополнительные расходы собственника на содержание (обязательные взносы на капитальный ремонт, ежегодный налог на недвижимое имущество, содержание и ремонт внутриквартирного оборудования – труб, счетчиков и т.д.),- риск утраты жилья (в результате несчастного случая – стоимость квартиры никто не компенсирует, если только она не была застрахована),- невыгодная компенсация жилья в случае выселения из дома, признанного аварийным. Собственник получает равноценную по площади квартиру, независимо от того, сколько человек вместе с ним проживало.

А в случае с муниципальным жильем при переселении все члены семьи нанимателя обеспечиваются жилплощадью с учетом действующих нормативов. В связи с этим многие собственники интересуются, как можно обратить приватизацию «вспять» – то есть вернуть квартиру обратно государству.Такая возможность существует с 2002 года, когда в Закон о приватизации была введена соответствующая статья (9.1).

В связи с этим многие собственники интересуются, как можно обратить приватизацию «вспять» – то есть вернуть квартиру обратно государству.Такая возможность существует с 2002 года, когда в Закон о приватизации была введена соответствующая статья (9.1). Четкого термина, который бы определял отмену приватизации, в Законе не предусмотрено, но в практике прочно закрепилось понятие «деприватизация».Передать квартиру из частной собственности в государственную можно при соблюдении ряда условий:1) приватизированная квартира не переходила к другим правообладателям (в порядке дарения, купли-продажи или по наследству),2) квартира является единственным жильем для собственников,3) на квартире нет никаких обременений (ареста, залога, долгов по уплате квартплаты или налогов).К сожалению, нормативного акта, который бы предусматривал порядок оформления деприватизации, по сей день не принято. Но это не является основанием для отказа в деприватизации.

Фактически сложившийся порядок таков:- собственник (или собственники) квартиры обращается в местную администрацию с заявлением о передаче жилья в собственность муниципалитета,- представляет документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартире (выписки из Росреестра, из подомовой книги, квитанции об оплате коммунальных платежей и т.д.).

Если в составе собственников квартиры есть несовершеннолетние дети, то дополнительно потребуется разрешение органа опеки и попечительства на деприватизацию,- заключается письменный договор о передаче жилья в собственность муниципального образования (со всеми собственниками),- в Росреестр подается заявление о регистрации перехода права собственности на жилье к муниципалитету,- с бывшими уже собственниками администрация заключает договор социального найма, и они по-прежнему проживают в своей квартире, только уже в статусе нанимателей муниципального жилья.

В случае смерти нанимателя договор перезаключается с одним из членов его семьи.При этом следует учитывать две важные вещи:- собственники, которые добровольно вернули государству приватизированную квартиру, лишаются в дальнейшем права снова участвовать в бесплатной приватизации жилья (считается, что они уже использовали его, приватизировав жилье в первый раз).

Не распространяется это правило только на несовершеннолетних детей, которые обязаны были участвовать в приватизации,- деприватизировать квартиру можно только с согласия всех собственников. Если хотя бы один из них не согласен, отменить приватизацию можно только в судебном порядке, сославшись на нарушение процедуры.

Кстати, в случае признания судом приватизации недействительной право на повторное участие в приватизации у всех ее участников сохраняется.

Как отменить приватизацию квартиры

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Можно ли отменить долю квартиры несовершенному сыну оформленную при приватизации?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Белгород • Вопросов: 115.09.2020, 14:47Квартиру получила мама по месту работы в 1985 году, но у нее уже была рождена на момент получения моя старшая сестра.

Потом приватизация на маму и сестра свою часть отписала своей дочери.

В итоге мама мне подарила свою часть. И сейчас у нас 2 хозяйки я и дочь сестры. Можно ли приватизацию в этом случае отменить и кому тогда будет принадлежать квартира.

Маме или маме и сестре?вопрос №17786995 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 175•ответов: 272•г. Москва 15.09.2020, 15:32 О какой отмене приватизации вы ведете речь? Отменить приватизацию не возможно, можно расприватизировать, но тогда квартира будет принадлежат не маме или сестре, а скорей всего муниципалитету.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 705•ответов: 1 316•г. Белгород 15.09.2020, 17:32 Об отмене приватизации тут речь идти не может.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 427.08.2020, 18:06Выписали человека по суду из квартиры, начали приватизацию, человек подал в суд апелляцию, приватизацию остановили, второй суд не отменил решения первого суда.

Можно ли начать отсчет 3 х лет приватизации от момента решения первого суда, а не второго (Приватизация так и не была до конца оформлена, только поданы документы)вопрос №17727818 прочитан 10 раз Адвокат отзывов: 6 437•ответов: 29 546•г. Москва 27.08.2020, 18:18 Для чего Вам нужен отсчет трех лет от даты вынесения судебного акта?

Рекомендую с документами по делу, в том числе с судебными постановлениями, обратиться к адвокату на очную консультацию. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 37 519•ответов: 152 424•г.

Москва 27.08.2020, 18:54 Анна, если нет препятствий для приватизации, то никакие сроки законом не установлены. Нет никаких «трех лет приватизации», о чем Вы? УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Владикавказ • Вопросов: 128.07.2020, 13:46Можно ли отменить решения суда 2009 года по приватизации квартиры военнослужащим, если судом не была учтена выслуга военнослужащего, дающая право на приватизацию?вопрос №17628827 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 2 586•ответов: 4 051•г.

Кыштым 28.07.2020, 13:50 Выслуга военнослужащего никакого отношения при приватизации жилья не имеет. Видимо вопрос следует уточнить. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 53 044•ответов: 109 834•г.

Екатеринбург 28.07.2020, 13:52 Срок давности три года уже истёк. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 11 013•ответов: 20 347•г. Новосибирск 28.07.2020, 15:40 По всей видимости нет, сроки для обжалования судебного акта истекли.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 104.07.2020, 05:50Квартира приватизирована тремя членами семьи в равных долях. Один человек приобрел другое жилье, сменил место регистрации, участие в содержании приватизированной квартиры не принимает. Можно ли отменить участие в приватизации данного человека без его согласия?вопрос №17555355 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 30 095•ответов: 58 581•г.

Новосибирск 04.07.2020, 05:55 Вряд ли, можете взыскать расходы на содержание.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Владивосток • Вопросов: 603.06.2020, 01:58Интересует такой вопрос. Можно ли каким отменить каким нибудь образом отменить приватизация квартиры? Бабушка являясь собственником квартиры, приватизировала мою тетю (не зная что такое приватизация и её последствия) сейчас же когда стал вопрос о наследстве.

Бабуля хочет оставить все матери, но из за приватизации не может.вопрос №17439834 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 12 926•ответов: 16 722•г.

Волгоград 03.06.2020, 02:15 Андрей, нужно подать в суд иск о признании приватизации недействительной. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 624•ответов: 5 947•г.

Владивосток 03.06.2020, 05:03 Только оспорить приватизацию в судебном порядке но для этого нужны основания.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 125.05.2020, 17:16У меня такой вопрос, когда я была несовершеннолетняя мои родители не платили за квартиру.

За неделю я выписалась до своего совершеннолетия. Я не собственник. В приватизации не участвовала.

А тут захожу на сайт госуслуги и на этом сайте появилась судебная задолженность в 42000.

У меня вот такой вопрос, законно ли на меня повесили эту задолженность? И можно ли отменить решение суда?вопрос №17405495 прочитан 2 разa Пользователь на сайтеотзывов: 5 539•ответов: 27 824•г. Пермь 25.05.2020, 17:57 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Получайте судебный документ, знакомьтесь с материалами дела и решайте вопрос по отмене, обжаловании судебного Акта и соответственно прекращайте возбужденное ИП.

Получайте судебный документ, знакомьтесь с материалами дела и решайте вопрос по отмене, обжаловании судебного Акта и соответственно прекращайте возбужденное ИП. После прекращения ИП при снятии денег в счёт погашения долга вам в помощь статья 443 ГПК РФ. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Йошкар-Ола • Вопросов: 2825.03.2020, 13:10Нотариус в одной сделке определение долей и дарении долей в праве общей собственности. Определяет доли 1/7 сыну, 1/7 дочери 5/7 Мама. Квартира в совместной собственности приватизация.

Одаряемая дочь. В графе даритель нотариус указывает 6/7, объединяя доли дарителей в одну. Является ли объединение долей ошибкой нотариуса? Если брат захочет отменить дарение, сможет ли в данном случае отменить дарение и от мамы в том числе?

Или юридически это значения не имеет, так как в договоре доли указаны?вопрос №17137710 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 53 133•ответов: 110 366•г.

Барнаул 25.03.2020, 13:11 В договоре не нужно объединять доли.

Это имеет существенное юридическое значение. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Йошкар-Ола • Вопросов: 2825.03.2020, 13:09Нотариус в одной сделке определение долей и дарении долей в праве общей собственности.

Определяет доли 1/7 сыну, 1/7 дочери 5/7 Мама.

Квартира в совместной собственности приватизация.

Одаряемая дочь. В графе даритель нотариус указывает 6/7, объединяя доли дарителей в одну. Является ли объединение долей ошибкой нотариуса?

Если брат захочет отменить дарение, сможет ли в данном случае отменить дарение и от мамы в том числе?

Или юридически это значения не имеет, так как в договоре доли указаны?вопрос №17137707 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 26 975•ответов: 58 910•г.

Москва 25.03.2020, 13:11 Дарение от мамы дочери брат не сможет отменить.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 720.02.2020, 04:15Можно ли отменить действие доверенности на предоставление права подавать от моего имени всех необходимых документов по вопросам приватизации квартиры, заверенной нотариусом.вопрос №16978149 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 30 095•ответов: 58 581•г.

Новосибирск 20.02.2020, 04:26 ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности Позиции высших судов по ст.

188 ГК РФ >>> 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 230.01.2020, 20:09У меня был суд по приватизации квартиры дом номер 33 первую инстанцию я выиграла, апелляцию иск подавала Прокуратура об отмени приватизации жилья, где прописали не правильный адрес квартиры дом 3,и на это в определение суд прописал дом 3.Решение уже вступило в законную силу, и на данный момент я доказываю что адрес не правильный, на что мне поясняют что-это техническая ошибка.
Ставрополь • Вопросов: 230.01.2020, 20:09У меня был суд по приватизации квартиры дом номер 33 первую инстанцию я выиграла, апелляцию иск подавала Прокуратура об отмени приватизации жилья, где прописали не правильный адрес квартиры дом 3,и на это в определение суд прописал дом 3.Решение уже вступило в законную силу, и на данный момент я доказываю что адрес не правильный, на что мне поясняют что-это техническая ошибка. Так это или нет?вопрос №16870835 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 79 975•ответов: 251 606•г.

Ставрополь 30.01.2020, 20:32 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да это так и есть техническая ошибка, и она ни на что не влияет, а при обращении в суд, вам её исправят. Статья 200 ГПК РФ. Исправление описок и явных арифметических ошибок в решении суда Гражданский процессуальный кодекс РФ 1.

После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его. 2.[b] Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.[/b] 3.

Утратил силу. — Федеральный закон от 28.11.2018 N 451-ФЗ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Ставрополь • Вопросов: 110.01.2020, 13:08При приватизации квартиры, суд признал не законные действия в принятии заявления о приватизации. Я обратился в администрацию, чтобы на основании решения отменили постановления приватизации.

Однако они ответили, что суд не признал постановление не законным.

Могу ли я исполнительным листом повлиять на администрацию, чтобы провести повторную приватизацию?вопрос №16761600 Юрист отзывов: 1 533•ответов: 2 962•г. Уфа 10.01.2020, 13:28 Юрий, суд в решении что указал в резолютивной части?

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 5825.12.2019, 03:02Мать давала согласие на приватизацию когда нанимателем квартиры был только я,поэтому она не указывала в чью пользу. Теперь через суд брат тоже вписан в приватизацию и у нас по 1/2 доле в квартире, а у матери только право проживания.

С братом она проживать в квартире не может т.к. боится его. Может ли она отменить свое нотариально заверенное согласие, я готов ее поддержать, потому что она категорически против чтоб брат приватизировал квартиру, а он втиснулся в уже готовую приватизацию.вопрос №16719884 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 10 589•ответов: 18 916•г. Новосибирск 25.12.2019, 03:09 Здравствуйте Степан Судя по всему у матери должны быть веские основания, для того, что бы оспорить свое согласие, к примеру заблуждение в сути отказа.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Благовещенск • Вопросов: 618.12.2019, 05:27Получил по завещанию приватизированную квартиру от своей бабушки. Дом построен с многими нарушениями пожарной безопасности, уже есть экспертизы прокуратуры и реальные дела в судах других жильцов, которым обязали выдать другие квартиры соответствующие благоустройству. Скажите я могу отменить приватизацию в которой я не участвовал.вопрос №16693661 Юрист на сайтеотзывов: 53 133•ответов: 110 366•г.

Барнаул 18.12.2019, 06:19 Да, расприватизация возможна, поскольку Вы являетесь правопреемником лица, приватизировавшего квартиру. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Саранск • Вопросов: 212.12.2019, 09:02Можно ли отменить долю квартиры несовершенному сыну оформленную при приватизации?вопрос №16671245 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 7 177•ответов: 11 087•г.

Москва 12.12.2019, 09:07 Здравствуйте! Если на долю зарегистрировано право собственности, отменить это не получится. Долю можно продать или подарить, но учитывая, что она принадлежит ребенку, потребуется согласие органа опеки.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Тюмень • Вопросов: 1511.12.2019, 17:51Ранее приватизировали (по незнанию) однокомнатную квартиру на двоих. Можно ли отменить эту приватизацию? Что бы приватизировать новую квартиру?вопрос №16668977 Адвокат отзывов: 15 707•ответов: 41 032•г.

Тула 11.12.2019, 18:39 Нет нельзя такого закон не предусматривает.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 832•ответов: 3 763•г. Тюмень 11.12.2019, 19:32 Можно попытаться передать квартиру муниципалитету в собственность, а затем попробовать приватизировать вторую квартиру. Думаю. Что придётся доказывать в суде своё право на повторную приватизацию.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Отмена приватизации квартиры.

Основания и причины для отмены.

› На чтение12 мин. Просмотров126 Обновлено 08.06.2021 Аннулировать приватизацию можно только при условии, что будут выполнять все требования:

  1. Квартира ранее была приватизирована теми же лицами, которые на данный момент планируют ее расприватизировать. Она не должна быть передана в рамках договора дарения, купли-продажи или наследства.
  2. Квартира не передана в залог и не находится под другими типами обременений.
  3. В квартире не проживают третьи лица, которые ранее не участвовали в приватизации.
  4. Квартира должна быть единственным местом проживания ее собственников.
  5. В помещении не сделана перепланировка. Как вариант, она может быть сделана, но узаконена.
  • Обратиться в соответствующие органы администрации.
  • Подготовить нужный перечень документов (см.ниже).
  • Подписать подготовленный договор на расприватизацию.
  • Если требуется – оформить договор социального найма жилья.

При подаче заявления нужно приложить к нему следующий пакет документов:

  1. Справка из налоговой о том, что все налоги на недвижимость выплачены в полном объеме.
  2. Согласия от всех собственников на деприватизаию.
  3. Выписка из ЕГРН (получить можно в Росреестре или через МФЦ).
  4. Паспорт гражданина РФ.
  5. Выписка со счета об отсутствии задолженности.
  6. Если в квартире прописаны дети, потребуется разрешение от органов опеки на деприватизацию.

    В отличие от приватизации, получить такой документ будет сложно, так как он предполагает потерю ребенком права собственности на недвижимость, что явно не в его интересах.

    Придется очень подробно и детально аргументировать свою позицию.

  7. Для детей до 14 лет, у которых нет паспорта, нужно свидетельство о рождении.

Срок деприватизации также зависит от внутренних нормативов, установленных в регионе проживания. Для примера, в Москве на всю процедуру уйдет около 2-3 месяцев. Из них 2 месяца будет рассматриваться заявление на расприватизацию.

Остальное время уйдет на сбор необходимых документов.

Отказаться только от своей доли на квартиру можно только в том случае, если от своих частей откажутся и другие жильцы, так как деприватизация касается всей недвижимости в целом, а не отдельных квадратных метров. Отказ от деприватизации может последовать по следующим причинам:Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  1. Органы опеки отказались давать согласие на расприватизацию.
  2. В документах допущены ошибки.
  3. Квартира не соответствует требованиям: не была ранее приватизирована, совершена перепланировка.
  4. Заявитель хочет деприватизировать только свою долю.

Если с перечисленным все в порядке, а отказ все равно последовал, нужно уточнить, по какой причине. Для этого рекомендуется затребовать отказ в письменном виде, с указанием конкретных данных, из-за которых эта процедура считается невозможной.

В отдельных случаях можно добиться требуемого при помощи обращения в суд. Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ!

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  1. опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  2. напишите вопрос в форме ниже;

В 1991 году был принят федеральный закон «О приватизации жилых помещений».

Люди, долгое время не имевшие в собственности столь дорогостоящего имущества, массово ринулись проходить процедуру бесплатного обращения жилья в личное владение. Однако, когда ажиотаж прошел, многие задумались, а так ли нужна была приватизация квартиры.

В этой статье разберемся, можно ли, а главное зачем, инициировать расприватизацию жилой недвижимости.

Расприватизация ­ это процесс, закрепленный на законодательном уровне, в результате которого жилье, находящиеся у граждан вновь переходит во владение государства. Эта процедура может проходить в двух вариантах:

  1. через суд (если были нарушены условия приватизации или некоторых участвовавших в ней лиц).
  2. добровольно (по заявлению всех собственников и при наличии достаточных оснований);

В гражданском праве понятия «расприватизация» и «деприватизация» являются идентичными.

И означают возвращение государству собственности после приватизации. Однако до сих пор теоретики спорят о том, необходимо ли разделить эти понятия по признаку добровольности.

Для добровольной расприватизации могут быть такие причины:

  • Желание получить в собственность большую квартиру (например, если приватизировали небольшую комнату, а в последующем семья увеличилась и появилось право на получение муниципальной квартиры большей площади).
  • Плохие отношения с родственниками, нежелание оставлять им наследство в виде квартиры.
  • Отсутствие возможности или желания оплачивать налог на имущество (жильцы муниципальных квартир от этого освобождены, та как не являются собственниками).
  • Нежелание брать на себя обязательства по обеспечению состояния жилого помещения (производство капитального ремонта, замену коммуникационных систем и т.д.)

О том, как правильно приватизировать квартиру вы узнаете, прочитав эту статью на нашем сайте. Для того, чтобы вернуть приватизированную квартиру государству необходимо выполнить ряд простых действий, а именно:

  • Подать заявление. Вместе с собранным пакетом документов необходимо обратиться в органы муниципальной власти. Там составить заявление и передать его должностному лицу. На рассмотрение этого вопроса отводится 30 дней, после чего вам должны предоставить решение в письменном виде.
  • Оформить договора социального найма. Если ваше прошение о расприватизации квартиры удовлетворено, то в течении двух календарных месяцев муниципалитет должен подготовить и подписать с вами договор социального найма. Участниками этого соглашения являются все собственники деприватизированной квартиры.
  • Собрать документы. Для расприватизации вам потребуются: свидетельство о собственности, паспорта (или свидетельства о рождении) все собственников жилья, справка из Росреестра об отсутствии ограничений на сделки с жильем, технический паспорт (запрашивается в БТИ), полная поквартирная карточка (со времени въезда в квартиру), справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ, квитанция об оплате госпошлины.

На этом процедура добровольного перевода личной собственности в собственность государства можно считать оконченной.

Иск составляется в простой письменной форме по общим правилам, предусмотренным ГПК РФ.

В нем должны содержаться такие сведения:

  1. дата составления и подпись истца (его представителя).
  2. данные ответчика (в этом иске ответчиками выступают как приватизировавшие квартиру лица, так и государственный орган, заключавший сделку с другой стороны);
  3. документы, которые направляются вместе с иском;
  4. общее описание основания возникновения права собственности, кто участвовал в приватизации, в каком году она производилась;
  5. точное наименование органа правосудия, куда подается заявление;
  6. анкетные и контактные данные истца;
  7. обоснованные исковые требования;
  8. указание на нарушения (в чем их суть, кем были допущены и т.д.);
  9. список лиц, которых нужно вызвать в судебное слушание;
  10. название иска, исходя из исковых требований;

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ при обращении в судебные органы с иском неимущественного характера необходимо оплатить обязательный налоговый сбор.

В 2021 году размер госпошлины составляет 300 рублей. Оплатить можно как в любом отделении банка наличными, так и посредством интернет-банкинга. Определить точные сроки, в которые будет рассмотрен иск о деприватизации жилой недвижимости, нельзя.

Суду дается два месяца на принятие решения, однако если вопрос сложный, а стороны не желают приходить к соглашению, то процесс может затянуться на несколько месяцев.

А если одна из сторон решит еще и обжаловать решение суда первой инстанции, то срок может исчисляться годами. После получения решения суда администрации муниципального органа дается еще два месяца на составление о подписание с жильцами договора социального найма. Перед тем как начать процедуру деприватизации необходимо подумать о ее последствиях.

К сожалению, они не всегда положительные. № п/п Последствия 1 Невозможность совершить с квартирой имущественные сделки (продать, подарить, оставить в наследство) 2 Утрачивается право на приватизацию повторно этого же жилья не только теми лицами, которые его расприватизировали, но и всеми другими (исключение – несовершеннолетние, которые после достижения 18 лет смогут вступить в права владения квартирой даже если их законные представители от этого отказались) 3 Отсутствие необходимости оплачивать налог на имущество, капитальный ремонт и прочие обязательные для собственника платежи 4 Возможность получить от государства квартиру с большей площадью (при наличии достаточных оснований) и обратить ее бесплатно в свою собственность Мнение эксперта Смирнов Александр Станиславович Юрист с 12-летним стажем.
№ п/п Последствия 1 Невозможность совершить с квартирой имущественные сделки (продать, подарить, оставить в наследство) 2 Утрачивается право на приватизацию повторно этого же жилья не только теми лицами, которые его расприватизировали, но и всеми другими (исключение – несовершеннолетние, которые после достижения 18 лет смогут вступить в права владения квартирой даже если их законные представители от этого отказались) 3 Отсутствие необходимости оплачивать налог на имущество, капитальный ремонт и прочие обязательные для собственника платежи 4 Возможность получить от государства квартиру с большей площадью (при наличии достаточных оснований) и обратить ее бесплатно в свою собственность Мнение эксперта Смирнов Александр Станиславович Юрист с 12-летним стажем.

Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов. В каждом конкретном случае необходимо просчитать все последствия и взвесить, действительно ли отказ от приватизированного жилья более выгоден, чем обладание собственной квартирой. Можно ли аннулировать приватизацию?

Этим вопросом задаются многие жители нашей страны, для которых статус собственника жилья оказался непосильной ношей.

Процедура приватизации не является окончательной.

В законодательстве предусмотрена возможность отказа от сделки, воспользоваться которой может каждый гражданин. Вернуть жилье в муниципальную собственность допускается как в добровольном, так и в судебном порядке.

Кроме того, возможна приостановка приватизации на этапе оформления бумаг. В статье 209 Гражданского кодекса РФ указано, что в результате приватизации человек становится законным собственником жилья.

Далее он имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Если же квартира находится в долевой собственности, то для заключения юридически значимых сделок с недвижимостью, гражданину придется получить письменное разрешение от других дольщиков.

По закону отмена приватизации может происходить в соответствии со следующими правилами:

  1. расторжение сделки возможно только ее участниками;
  2. если от приватизации отказывается несовершеннолетний, то потребуется согласие органов опеки;
  3. отказ разрешен только раз в жизни.

12.1. Ответчиками являются лица, которые нарушили Ваше право. Таковыми могут являться стороны договора о бесплатной передаче жилья в собственность.

13.1. Если квартиру приватизировали во всех рамках закона, то сестра не может» аннулировать » и отменить приватизацию. Напишите письменное возражение на иск ссылаясь ст.166.167 ГК Рф-.

Приватизация не может быть недействительной. 13.2. Обязательно подавайте суду свой отзыв на исковое заявление, в котором изложите свои доводы в возражение исковых требований.

Что делать, если в процессе приватизации ваши права были ущемлены? Можно ли аннулировать договор передачи недвижимости?

Что для этого нужно? В этой статье мы коротко ответим на эти важные вопросы.

Можно ли расторгнуть приватизацию квартиры и на каком основании?

Усомниться в правомерности договора о безвозмездной передаче недвижимости в частную собственность могут несколько сторон.

  1. унитарные предприятия, за которыми была закреплена эта недвижимость.
  2. физические лица, интересы которых были задеты неправомерным договором;
  3. организации, представляющие органы муниципальной власти;

Мнение эксперта Смирнов Александр Станиславович Юрист с 12-летним стажем.

Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов. Согласно 166 статье Гражданского Кодекса РФ, договор о приватизации могут признать неправомерным в силу его спорности.

Основанием отмены приватизации квартиры могут стать нескольких причин:

  1. намеренное введение в заблуждение одной из сторон или принуждение к проведению процедуры.
  2. один из участников процесса является недееспособным;
  3. один из совершеннолетних участников процесса уже использовал своё право безвозмездной передачи собственности ранее;
  4. в процедуре участвовали лица, не имеющие на это законное право;
  5. наличие прописанных в квартире граждан, не указанных в документе и ранее не участвовавших в приватизации;
  6. недопонимание среди участников процесса;
  7. в договор не был внесён зарегистрированный в помещении гражданин, который не достиг совершеннолетия;
  8. при составлении документов была использована неправдивая информация, а также фальшивые справки;

Каким образом можно отменить процесс приватизации квартиры?

Как оспорить законным образом приватизацию квартиры?

Длительность срока, в течение которого можно подать исковое заявление, составляет 3 года.

В течение этого периода необходимо подготовить документы и направить их в суд. Конечно, бывают случаи, когда судебный процесс растягивался на несколько лет.

Главное, чтобы иск был подан в течение трёх лет с момента передачи собственности. По окончании 3-летнего срока также можно оспорить решение и получить отказ от приватизации квартиры, однако в таком случае вас ожидают длительные и довольно сложные процедуры:

  1. собрать и представить суду документальные доказательства неправомерного оформления собственности;
  2. чем больший срок прошёл, тем тяжелее будет восстановить и собрать нужные справки и свидетельства.
  3. будет ли дело иметь ход, полностью зависит от решения судьи, поэтому без существенных аргументов рассчитывать на положительный результат не стоит;
  4. вы должны указать веские причины столь поздних разбирательств и предоставить их на рассмотрение суда;
  5. восстановить и обосновать срок давности иска;

Однако, будет ли рассматриваться апелляция по истечении 3-летнего срока, зависит от «настроения» суда.

В отличие от этого, при подаче апелляции в течение предусмотренного законом срока, она будет рассмотрена судом в любом случае. Подберем специалиста за вас

Так можно ли аннулировать состоявшуюся приватизацию квартиры?

Да, но определить неправомерность приватизации может лишь решение суда, а потому вам придётся обращаться в судебные инстанции. Первое и главное, что вам нужно сделать – собрать имеющиеся доказательства нарушений при оформлении квартиры.

Собрав необходимые сведения, вам нужно будет предпринять несколько шагов:

  1. уплатить госпошлину (примерно 200 рублей) и предоставить квитанцию;
  2. прийти в отделение суда по месту расположения квартиры;
  3. составить заявление об оспаривании передачи собственности;
  4. также нужно прикрепить доказательства нарушений при оформлении этого документа.
  5. прикрепить договор и имеющиеся у вас документальные доказательства вашего права на долю в недвижимости;

Если суд, рассмотрев представленные доказательства, удовлетворит вашу апелляцию, то передача собственности будет отменена – права на недвижимость вернутся в исходное положение. Не всегда удаётся быстро оспорить приватизацию, поэтому наберитесь терпения.

Если у вас нет хорошего багажа знаний законов, и вы не знаете, как грамотно снять квартиру с приватизации, воспользуйтесь услугами хорошего юриста, который защитит ваши права. Судебная практика в России показывает, что добиться отмены или пересмотра договора приватизации вполне возможно, особенно когда в процессе оформления были допущены грубые нарушения.

Это касается и тех случаев, когда срок подачи иска закончился. Есть случаи, когда гражданам удавалось оспорить решение спустя 14 лет после оформления недвижимости.

Конечно, не все процессы заканчиваются столь радужно. Если вы имеете конкретные доказательства притеснений ваших прав – обязательно подавайте иск.

Как показывает практика, защитить свои права в России вполне возможно.

Видео ролик о том, можно ли оспорить приватизацию квартиры: Давайте подытожим. Кто может расторгнуть законную приватизацию квартиры?

Оспорить право собственности могут как физические лица, так и органы муниципальной власти. Основанием для оспаривания договора могут быть несколько причин.

Срок подачи заявления – 3 года. По истечении этого срока добиться пересмотра передачи собственности будет очень трудно.

Поэтому, если вы хотите аннулировать существующее решение о приватизации квартиры, примите во внимание срок давности.

Многие граждане, решив получить права на жилплощадь, прошли процесс приватизации.

Прошло время, и многие стали разочаровываться в ней из-за высоких расходов на содержание жилья. Стало понятно, что жить в муниципальном жилье выгоднее, поскольку их жильцы оплачивают только квартиру и освобождены от уплаты расходов на содержание жилья.

Государством предусмотрена возможность возврата приватизированной жилплощади обратно муниципалитету. Эта процедура получила названия «расприватизация» в случае аннулирования договора о приватизации по решению суда и «деприватизация» в случае добровольного согласия владельцев. Автор статьи Юрист с 12-летним стажем.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+