Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Обременение на квартиру военная ипотека

Обременение на квартиру военная ипотека

Обременение на квартиру военная ипотека

Как продать квартиру, купленную по военной ипотеке?


Продать квартиру, купленную по военной ипотеке, можно только при условии снятия зарегистрированного обременения на жилое помещение. В данном случае процедура освобождения недвижимости из-под залога существенно осложняется, так как обременение одновременно установлено в пользу кредитного учреждения и Министерства Обороны РФ.

Ипотечное кредитование является одним из самых эффективных вариантом решения жилищных проблем различных категорий населения. Для граждан, проходящих военную службу по контракту в рядах ВС РФ, доступна специальная программа кредитования – военная ипотека.

Для этой программы характерны следующие особенности:

  1. право на получение ипотеки имеют военнослужащие, проходящие службу на момент обращения за кредитом, а также граждане, уволенные в запас по выслуге лет, по медицинским показателям, или по организационно-штатным мероприятиям;
  2. при оформлении ипотечного договора залог на приобретенное жилое помещение устанавливается одновременно в пользу Министерства Обороны РФ и банковского учреждения;
  3. основанием для досрочного расторжения договора военной ипотеки будет выступать не только нарушение обязательств по оплате кредита, но и увольнение из рядов ВС РФ по виновным обстоятельствам.

Таким образом, на весь период действий ипотечного соглашения военнослужащий несет ответственность не только перед банком, но и перед военным ведомством. В стандартных условиях обременение на квартиру, купленную за счет средств военной ипотеки, снимается после полного погашения задолженности по кредиту, а также наличия выслуги в рядах ВС РФ не менее 20 лет. Однако в ряде случаев гражданам необходимо досрочно сняться обременение, чтобы получить возможность распоряжаться ей без согласия залогодержателей.

Рассмотрим основания и порядок снятия обременения с квартиры по военной ипотеке, ведь без этого продажа недвижимости будет невозможна. Если военнослужащий не намерен ждать многолетнего регулярного погашения текущих платежей по кредиту, он может снять обременение путем досрочного исполнения обязательства. Такая возможность доступна на основании ст.

10 Федерального закона № 117-ФЗ. Погашение кредитного обязательства по военной ипотеке возможно за счет различных источников:

  1. средств материнского (семейного) капитала, который доступен при наличии в семье двух и более несовершеннолетних детей.
  2. собственных средств семьи военнослужащего;
  3. потребительского кредитования у сторонних банков;

Денежное обязательство будет считаться исполненным, когда полная сумма основного долга и процентов по кредиту будет получена банков, оформившим договор на военную ипотеку.

Алгоритм действий военнослужащего для досрочного снятия обременения на жилое помещение по военной ипотеке будет выглядеть следующим образом:

  • получение на руки выписки ЕГРН, подтверждающей отсутствие у квартиры обременений.
  • получение в кредитном учреждении расчета полного остатка по договору;
  • обращение в органы Росреестра за снятием зарегистрированного залога;
  • погашение в полном объеме кредитных обязательств;
  • уведомление банковского учреждения и уполномоченного органа Министерства Обороны РФ о намерении снять зарегистрированное обременение и продать жилое помещение;
  • получение от банка и уполномоченного органа МО РФ согласия на снятие обременения;

После этого жилое помещение может быть продано на общих основаниях по собственному усмотрению военнослужащего. Уполномоченным органом Министерства Обороны РФ в данном случае выступает Росвоенипотека, которая ведет единый реестр всех граждан, принявших участие в данной программе.

После погашения задолженности по ипотечному договору, военнослужащий и члены его семьи будут исключены из данного реестра.

Если согласие банковского учреждения на снятие залога получить относительно просто (нужно лишь погасить долг в полном объеме), то соблюдение формальностей с Росвоенипотекой имеет следующие особенности:

  • для снятия залога Росвоенипотека выдает доверенность, которая будет представляться в органы Росреестра;
  • для получения согласия указанного органа необходимо предварительно закрыть персональный именной счет военнослужащего и получить выписку о снятии из реестра;
  • после снятия обременения военнослужащие сохраняют право на повторное участие в программе ипотечного кредитования. Если до наступления предельного возраста пребывания на военной службе (45 лет) осталось не менее трех лет.

Таким образом, сняв обременение, гражданин при определенных условиях сможет получить военную ипотеку еще раз.

Однако в этом случае размер заемных средств будет существенно меньше, так как размер кредитования напрямую зависит от возраста военнослужащего по контракту. Закрытие лицевого счета и исключение из реестра осуществляется в пределах месячного срока (на практике, этот процесс занимает 10-14 дней). О принятом решении военнослужащий уведомляется письменным образом, а доверенность может быть направлена почтовым отправлением.
О принятом решении военнослужащий уведомляется письменным образом, а доверенность может быть направлена почтовым отправлением.

Распоряжение квартирой, на которую было установлено обременение в рамках военной ипотеки, займет больше времени, чем совершение обычной сделки. Это время понадобиться на обращение в банковское учреждение и органы Росвоенипотеки для соблюдения всех формальностей. Квартира будет доступна для продажи с момента внесения сведений в ЕГРН о снятии залога.

Для последующей продажи жилья, свободного от обременений военной ипотеки, продавцу и покупателю необходимо представить в органы Росреестра стандартный пакет документов.

В него не будет входить документация, связанная с обращением в службу Росвоенипотеки, так как с момента снятия залога указанный орган не имеет никакого отношения к жилому помещению военнослужащего.

Снятие обременений с приобретенного по военной ипотеке жилья

Жилье, приобретенное по военной ипотеке, хотя и находится в собственности участника НИС (владении), но состоит в залоге (под обременением).

Само слово «ипотека» означает залог недвижимого имущества. Заложенное имущество нельзя продать, подарить без согласия залогодержателя, нельзя изменить и режим его использования, например, передать во временное пользование. Залог дает право кредитору в случае невыполнения заемщиком-военнослужащим своих обязательств реализовать свои требования за счет реализации заложенного имущества.

Это своего рода подстраховка и гарантия кредитора от неплатежей и не возврата кредита (или займа в случае с государством). В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира или дом, приобретенные по НИС, считаются находящимися в залоге у Российской Федерации, а в случае использования кредитных средств банка — еще и у соответствующего кредитного учреждения. В обиходе «залог» принято называть «обременением» на жилом помещении.

Ипотека подлежит государственной регистрации в . Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора.

В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе «». Обременение накладывает следующие основные ограничения:

  1. квартиру или дом нельзя продать или подарить без согласия залогодержателя; без согласия залогодержателя нельзя зарегистрировать по месту жительства как членов семьи (кроме несовершеннолетних), так и иных лиц;
  2. нельзя без получения согласия проводить и .

В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.

Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или . Это важно понимать. Обычно у жилого помещения имеется два обременения: в пользу государства и в пользу банка.

Снимаются они по-разному. Обременения с квартиры или дома, приобретенных по военной ипотеке, снимаются в следующих случаях:

  1. Полное погашение участником НИС задолженности по договору ЦЖЗ (задолженность возникает при )
  2. Возникновение права на использование накоплений у участника НИС (в общем случае это наличие 20 лет , в т.ч. в льготном исчислении, кроме того, такое право возникает при ).
  3. Полное погашение остатка задолженности по ипотечному кредиту (если такой кредит оформлялся)

Для погашения обременения в пользу Российской Федерации военнослужащий подает рапорт для включения его в сведения об участниках, достигших 20 лет и более общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявивших желание погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу Российской Федерации на приобретенное жилое помещение (форма рапорта для военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации приведена приложении к , форма рапорта для военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации приведена в приложении № 30 к Порядку функционирования НИС, утвержденному приказом ФСВНГ от 14.03.2017 № 79 (в редакции ); военнослужащие иных ФОИВ и ФГО обращаются по вопросу снятия обременения в порядке, определенном соответствующими ведомственными нормативными документами). Федеральный орган направляет в ФГКУ «Росвоенипотека» сведения по форме согласно Приложению № 3 к Порядку оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденному приказом Министра обороны РФ от 23 декабря 2015 г.

N 820. В течение 30 дней с момента получения заявления от участника НИС учреждение направляет в заявление о погашении регистрационной записи об .После получения сведений о погашении регистрационной записи (процедура осуществляется Росреестром в течение 3 рабочих дней), участнику НИС направляется соответствующее уведомление.

N 820. В течение 30 дней с момента получения заявления от участника НИС учреждение направляет в заявление о погашении регистрационной записи об .После получения сведений о погашении регистрационной записи (процедура осуществляется Росреестром в течение 3 рабочих дней), участнику НИС направляется соответствующее уведомление. Для погашения обременения в пользу банка военнослужащий обращается непосредственно в банк, получает сведения о точной сумме остатка задолженности, погашает сумму задолженности и получает от банка с отметкой о погашении. Эту закладную вместе со своим заявлением военнослужащий подает в Росреестр.

Регистрационная запись об ипотеке погашается так же в течение 3 рабочих дней с даты предоставления документов. Обращаем внимание, что обременение со стороны государства может быть снято не ранее полного погашения ипотечного кредита.

Это обусловлено пунктом 91 , и пунктом 77 Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденного Приказом Министра обороны Российской Федерации от 24 апреля 2017 г. № 245. Согласно Порядка и Правил в случае прекращения договора в связи с выполнением сторонами своих обязательств (в том числе по погашению ипотечного кредита) для снятия обременения военнослужащий подает рапорт с приложением уведомления кредитной организации о полном погашении кредита.

Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~z5cco

Продажа квартиры по военной ипотеке

13 января 2021Военная ипотека на рынке недвижимости появилась относительно недавно. В связи с этим большой объем вопросов, возникает как у продавца, так и у покупателя таких объектов.

В данной статье рассмотрим особенности продажи квартиры по военной ипотеке.В некоторых случаях, например, в связи с переездом, военнослужащий вынужден заняться продажей своего жилья, которое находится в военной ипотеке.

Для грамотного и быстрого осуществления этой операции, важно знать о порядке проведения такого рода сделки.Продать квартиру, которая обременена военной ипотекой, вполне реально.

С того момента, как она была приобретена военнослужащим, она стала его собственностью. Единственный нюанс, это наличие обременения перед банком и «Росвоенипотекой».

После снятия всех обременений, квартира готова к продаже, в случае же если обременение не будет снято, есть возможность продать квартиру по переуступке прав.

Некоторые покупатели не рассматривают варианты приобретения ипотечного жилья, ошибочно предполагая, что такие сделки связаны с рисками и дополнительными сложностями. На самом деле, это заблуждение.Преимущества сделки:

  1. быстрая регистрация договора (7 суток);
  2. участие аккредитованных банкиров;
  3. максимальная прозрачность сделки;
  4. безопасность и полный контроль банка.

Недостатки:

  1. получение финансов несколько дольше, чем при обычной продаже;
  2. реализовать можно только квартиру без обременения.
  3. необходимость оплаты налога на доход сторонами;

Занимаясь продажей квартиры по ВИ, продавец участвует в абсолютно безопасной сделке.

Рисков нет ни у одной из сторон, заключающих договор. Процедура оформления займет больше времени и количество документов будет больше, но зато вся сделка будет юридически чистой и белой.

Это связано с тем, что проверкой всех бумаг занимается сразу несколько организаций.Вся схема осуществления продажи квартиры по ВИ состоит из:

  1. получение документов о снятии обременений;
  2. получение в регистрационной палате свидетельства о собственности на недвижимость без обременения;
  3. поиск покупателя;
  4. подача рапорта на получение второго свидетельства для участия в НИС;
  5. уточнение у кредитора суммы оставшейся задолженности;
  6. продажа жилья по стандартной схеме.
  7. погашение этого долга;
  8. уведомление банка и Росвоенипотеку о необходимости продажи недвижимости и снятия обременения с нее;

Уведомление от собственника квартиры должно поступить в банк и Росвоенипотеку в письменной форме. Кредиторы имеют право на запрос причин продажи.

Вескими причинами признаются:

  1. расторжение брака и раздел имущества;
  2. необходимое увеличение жилой площади в связи с рождением детей;
  3. смена места жительства в связи с переездом;
  4. ухудшение финансового состояния.

ВАЖНО!

Собственник обязан за 1 месяц проинформировать кредитора о намерении погашения ссуды.Для квартиры, которая была куплена по ВИ, главной задачей перед продажей является снятие обременения. Данная недвижимость независимо от того, что она находится в собственности у военнослужащего, является залогом в банке и Росвоенипотеке.Снять обременение можно двумя способами:

  1. погасить долг перед Росвоенипотекой специальным потребительским кредитом, а с банком рассчитаться со средств, полученных от продажи жилья.
  2. погасить сумму долга за счет личных средств (сюда входит погашение ЦЖЗ+остаток долга по займу);

Погасив все долги по квартире, собственник обращается в регистрационную палату с заявлением от имени кредитора и от своего имени для того, чтобы получить свидетельство о том, что недвижимость без обременения.

Полученный документ проходит проверку в банке, для нее необходимо приложить:

  1. свидетельство о праве собственности;
  2. СНИЛС;
  3. договор купли-продажи;
  4. копию паспорта и ИНН;
  5. справку от кредитора о закрытии долга;
  6. договор ипотеки;
  7. закладную на квартиру.

Рассмотрение документов Росреестром проходит в течение пяти рабочих дней, после чего оформляется требуемое свидетельство.

В случае получением собственником прав на снятие обременения согласно выслуге лет или увольнении на льготных основаниях, ему выдается нотариальная доверенность на внесение изменений в ЕГРН.

Моментом снятия обременения признается момент, внесения всех необходимых изменений в Росреестр. (ст.10 ФЗ №117)В случае, когда обременение было снято, процедура продажи квартиры не затянется по времени.

Однако, если для снятия обременения будут использованы средства покупателя процесс заключения договора будет более длительным.

Все обременения с квартиры будут сняты сразу же после оплаты долга, однако об этом необходимо предупреждать покупателя заблаговременно. Процедура вывода квартиры из государственного залога растянется в среднем на один месяц. Непосредственно поиском желающего приобрести квартиру собственник может заниматься самостоятельно через различные ресурсы, либо обратившись в агентство.Если сравнивать данный вид продажи квартиры с обычной продажей, документов потребуется гораздо больше.

Нередко, подготовка всех требуемых документов занимает месяц и более. Продавцу потребуется:

  1. паспорт покупателя;
  2. кадастровый паспорт с чёткой схемой и отметками о метраже;
  3. тех. паспорт БТИ;
  4. свидетельство о праве собственности;
  5. выписка из ЕГРН, заказанная после снятия обременения.

После того, когда квартира готова к продаже, а все обременения были сняты, стороны могут переходить к заключению договора. Вся процедура осуществляется стандартно в соответствии с ГК РФ.Договор купли-продажи содержит:

  1. дата и место, где было подписано данное соглашение;
  2. количество экземпляров документа;
  3. порядок переоформления прав собственности;
  4. подробное описание объекта (адрес, этаж, площадь, кол-во комнат, тип строения);
  5. права и обязанности сторон;
  6. цена и порядок расчета (данный пункт содержит информацию о стоимости продажи и способе передачи денег);
  7. паспортные данные сторон, совершающих сделку;
  8. предмет договора (передача прав собственности на жилой объект);
  9. информация об отсутствии обременения;
  10. подписи участников процедуры.

Военнослужащий, желающий продать квартиру, находящуюся в военной ипотеке, после снятия обременения и полного погашения задолженности перед банком и ЦЖС может претендовать на повторное оформление военной ипотеки.

Это особенно актуально, в ситуации, когда продажа жилья осуществляется в связи с переездом, разделом имущества, в процессе развода или с целью увеличения жилплощади.Особенности этой процедуры:

  1. все обременения с прошлой квартиры были сняты;
  2. приобрести новую квартиру.
  3. на момент приобретения новой недвижимости военнослужащему до достижения возраста 45 лет остается 3 и более года;
  4. после снятия обременений, потребуется написать новое заявление на поторную ипотеку;
  5. получить свидетельство НИС и подписать договор ЦЖЗ;

На старте программы военной ипотеки, военнослужащие могли покупать только вторичное жилье. Сейчас программа несколько изменилась, и в нее вошли объекты в новостройках. Для выставления на продажу объекта, потребуется выполнить некоторые условия банков, которые предъявляются к жилью.

Кредитными организациями рассматриваются только ликвидные объекты недвижимости.

  1. таунхаусы.
  2. коттеджи или дома с земельными участками;
  3. квартиры в многоквартирных домах;

Квартира не должна иметь незаконные перепланировки, быть с санузлом, водоснабжением, электричеством и отоплением.

  1. старше 70-х годов возведения;
  2. с обременением, включая долевую собственность;
  3. на верхних этажах (исключение наличие справки об исправности крыши).
  4. в аварийном состоянии;
  5. с деревянными перекрытиями;

В данной статье был рассмотрен подробный порядок действий собственника недвижимости, обремененной ВИ, для успешной ее продажи. Всего существует две процедуры, благодаря которым, можно осуществить сделку.

Каждый вариант продажи имеет свои особенности и нюансы, но грамотно подойдя к делу, можно быстро и успешно завершить процедуру.Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос?

Задайте его юристу и получите развернутую консультацию уже через 15 минут

Снятие обременения по военной ипотеке

Спецификой военной ипотеки, является то, что военнослужащий, пользуясь своим правом участника НИС покупает в собственность жилье, которое будет в залоге у государства в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и банка, выдавшего ипотечный кредит. Многие военнослужащие, решившие продать купленное по данной программе жилье, сталкиваются с тем, что сделать это без снятия обременений невозможно.

ждать выслуги в 20 лет! По истечению этого срока, нужно всего лишь написать заявление (срок рассмотрения 30 дней) в ФГКУ «Росвоенипотека» на имя руководителя и обременение будет снято! самостоятельно погасить ЦЖЗ Через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки военнослужащему необходимо сделать запрос на предоставление суммы задолженности и реквизитов для погашения.

самостоятельно погасить ЦЖЗ Через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки военнослужащему необходимо сделать запрос на предоставление суммы задолженности и реквизитов для погашения. Данные предоставляются в течении 30 дней, после чего можно перечислить указанную суммы по полученным реквизитам. Как только вся сумма целевого займа вернется на счет участника НИС в Росвоенипотеку, военнослужащий может писать заявление на снятие обременения.

В обоих случаях Росвоенипотека, после направления в их адрес военнослужащим заявления, самостоятельно направляет в Росреестр информацию о необходимости снятия обременения.

Пишется заявление на досрочное погашение задолженности по типовой форме в банк выдавший ипотечный кредит. Вносится необходимая сумма на счет банка Полученный документ об отсутствии задолженности перед банком предоставляете в Росреестр Как только сняты оба обременения, военнослужащий становится полноправным хозяином квартиры купленной когда-то по военной ипотеке, теперь он вправе распоряжаться ей без каких-либо ограничений!

Важно помнить: т.к. все средства вы вернули государству и банку, ничего не мешает вам вновь воспользоваться своим правом участника НИС и 2 раз купить квартиру по военной ипотеке!

ОСНОВНОЙ ПРОБЛЕМОЙ является то, что у большинства военнослужащих нет на руках средств, чтобы самостоятельно снять все обременения.

Объединение военнослужащих Молодострой, зная проблематику этого вопроса, разработало специальную программу «TRADE-IN», которая уже помогла многим участникам НИС улучшить свои жилищные условия. Посмотреть условия можно здесь: Получить консультацию Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп» Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта.

Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом.

Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное. Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. ). Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных). Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники. Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г.

Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б. Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям: – подтверждение факта обработки ПД Оператором; – правовые основания и цели обработки ПД; – цели и применяемые Оператором способы обработки ПД; – наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников) – сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения; – порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных; – наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу; – обращение к Оператору и направление ему запросов; Оператор обязан: – в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта; – при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа; – опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых требованиях к защите ПД; – давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами. Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок: заявка на скидку; заявка на консультацию; заявка на обратную связь; другие формы заявок. Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется: – с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных; – в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей; – в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных). Цели обработки ПД: – осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных. Обрабатываются ПД следующих субъектов: – любые физические лица и юридические лица. Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте.

Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в запираемых помещениях с ограниченным правом доступа. ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях, хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД. Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

ТОП новостроек Москвы и МО по Военной ипотеке ТОП новостроек СПБ и ЛО по Военной ипотеке ТОП новостроек Краснодара по Военной ипотеке

Снятие обременения в пользу Российской Федерации

Обременение в пользу РФ может быть снято по наступлении в том числе в льготном исчислении.

Данная выслуга дает право участнику на все накопления. Военнослужащему следует организовать направление из в/ч сведение о наступлении у него «права».

Данные сведения по инстанциям, через регистрирующий орган должны поступить в Росвоенипотеку, которая в свою очередь делает «отметку» о наступлении «права» у конкретного участника.

После этого, участник госпрограммы НИС может писать заявление в Росвоенипотеку. Подготовленное заявление должно быть написано на имя руководителя Росвоенипотеки.

К нему дополнительно следует добавить такое важное приложение, как копию паспорта гражданина, который является участником госпрограммы НИС. Срок рассмотрения заявления в Росвоенипотеке – 30 дней. Материалы по теме В ответ на поступившее от контрактника заявление — Росвоенипотека направляет в Росреестр информацию о необходимости снятия обременения в пользу РФ с определенного объекта недвижимости принадлежащего данному участнику госпрограммы.

После данных манипуляций военному остаточно обратиться в местное отделение Росреестра за получением выписки ЕГРП, для того, чтобы убедиться, что обременение в пользу РФ снято.

Если же контрактник не достиг указанной выше выслуги лет, но хочет снять обременение в пользу РФ по причине планирующейся продажи жилья — ему понадобиться оплатить долг Росвоенипотеке. После возврата суммы долга по договору займа, в следствии чего, все возвращенные участником НИС, средства восстанавливаются на его накопительном счету участника НИС в Росвоенипотеке.

Сразу, как только сумма возврата появляется на накопительном счете участника, он получает законное право обратиться в госструктуру (Росвоенипотека) с просьбой снять обременение с жилья в пользу РФ. Популярные новостройки в Москве и МО скидка рекомендуем хит продаж акция Cash back Инвестиционный рейтинг 9.3 Готовность дома 80% Москва, мкр.

Бунинский, ул. Александры Монаховой 1-ая кв. от 5 587 680 руб. 2-ая кв. от 5 914 160 руб. 3-ая кв. от 8 393 600 руб. скидка рекомендуем акция От 93 079 P/м2 Инвестиционный рейтинг 9.1 Московская обл., Одинцовский район, д.

Раздоры 1-ая кв. от 4 478 282 руб. 2-ая кв. от 5 657 559 руб. 2-ая кв. от 5 426 484 руб. скидка рекомендуем акция Cash back От 211 338 P/м2 Инвестиционный рейтинг 9.2 Готовность дома 90% Москва, проезд Измайловский, вл.

5А, 11 1-ая кв. от 8 128 095 руб. 2-ая кв. от 11 696 466 руб. 3-ая кв. от 15 836 800 руб. скидка рекомендуем хит продаж акция Cash back От 151 200 P/м2 Инвестиционный рейтинг 9.4 Готовность дома 70% Москва, Южное Бутово, пересечение ул.

Поляны и Скобелевская 1-ая кв.

от 7 083 880 руб. 2-ая кв. от 8 489 140 руб. 3-ая кв. от 11 990 160 руб.

Военная ипотека и обременение

ВоенГарант 29.06.2017 Обременением называют запрет распоряжаться личным недвижимым имуществом. Иными словами — ограничение прав собственника, по причине частичного владения другим физическим или юридическим лицом.

Одним из условий программы «Военная ипотека» является нахождение приобретаемого жилья в залоге у ФГУ «Росвоенипотека», а в случае привлечения заемных средств, еще и у кредитной организации. Иными словами на квартире обременение, то есть любые операции юридического характера не возможны. Только по истечению 20 лет выслуги военного оно снимается с жилой недвижимости.

Двустороннее обременение по военной ипотеке Бывают разные причины, по которым необходимо срочным образом продать квартиру, купленную по программе «Военная ипотека». Для того что бы это осуществить, в первую очередь нужно снять с нее обременение.

Для этого необходимо погасить задолженности по кредиту и целевому жилищному займу. Для того что бы стать собственником жилья, военнослужащий должен выплатить заимствованные средства кредитной организации и ФГУ «Росвоенипотека», накопленные за период участия в НИС.

Погашение задолженностей может происходить как из собственных средств, так и с привлечением иных кредитных организаций. С процедурой снятия обременения банка все предельно просто.

Вернул деньги, его сняли. А вот с обременением Государства ситуация усложняется. Согласно статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. No 117-ФЗ, существует определенный перечень условий, позволяющий снять обременение с квартиры военнослужащего.

Начать процедуру следует с подачи заявления в ФГУ «Росвоенипотека».

После этого «Росвоенипотека» рассматривает, соответствуют ли условия согласно закону и возвращены ли средства на именной накопительный счет. Если условия соблюдены и нет задолженности, выдается нотариально заверенная доверенность. С данным документом необходимо обратиться в орган, который осуществляет регистрацию прав собственности на имущество и сделок с ними, для получения нового свидетельства о праве собственности.

Копию полученного свидетельства и выписку из ЕГРП в течении 3 дней в обязательном порядке необходимо предоставить в ФГУ «Росвоенипотека». Смотрите также: +

  1. Скидка на объекты ГК ПИК по ипотеке (для гражданских лиц) до 3,5% + cash back до 100 000 рублей.
  2. Скидка на объекты ГК ПИК по военной ипотеке до 3,5% + cash back 25 000 рублей.

Условия действуют только при предварительном обращении в ВоенГарант Онлайн — заявка Рассмотрим за 24 часа Только при отправке через ВОенГарант.

Задайте вопрос по этой теме нашим юристам. Консультация полностью бесплатна Имя Телефон E-mail Вопрос Защита от автоматического заполнения Подтвердите,что вы не робот* Отправить Вы можете обратиться с любым вопросом по нашей горячей линии Пн-Пт с 10:00 до 19:00

  1. 8 (495) 150-31-71

Вы можете обратиться по любым вопросам по нашей горячей линии Пн — Пт с 10 : 00 до 19 : 00

  1. WhatsApp
  2. 8 (495) 150-31-71
  3. Telegram
  4. Viber

В случае сложного вопроса или вопроса, не связанного с НИС, на подготовку ответа может потребоваться до 5 рабочих дней, ответ будет направлен вам на e-mail. Будем рады вас проконсультировать.

+

  1. Скидка на объекты ГК ПИК по военной ипотеке до 2,5% + cash back 25 000 рублей.
  2. Скидка на объекты ГК ПИК по ипотеке (для гражданских лиц) до 2,5% + cash back до 100 000 рублей.

Условия действуют только при предварительном обращении в ВоенГарант

  1. Скидка на объекты ГК МИЦ по военной ипотеке до 10% + cash back 25 000 рублей.
  2. Скидка на объекты ГК МИЦ по ипотеке (для гражданских лиц) до 12% + cash back до 100 000 рублей.

Условия дейстуют только при предварительном обращении в ВоенГарант Онлайн — заявка Рассмотрим за 24 часа Только при отправке через ВОенГарант. Задайте вопрос по этой теме нашим юристам.

Консультация полностью бесплатна Имя Телефон E-mail Вопрос Защита от автоматического заполнения Подтвердите,что вы не робот* Отправить Вы можете обратиться с любым вопросом по нашей горячей линии Пн-Пт с 10:00 до 19:00

  1. 8 (495) 150-31-71
    Новостройки
    Информация
    Дополнительно
    Связь
    Личный кабинет

© Военгарант, 2015-2018 Все права защищены.

Разработано NTI systems Регформа Имя Фамилия Телефон Застройщик -не выбрано Сибпромстрой Девелопмент-Юг ВКБ Новостройки СпецСтройКубань ГК Инград ГК «ПИК» Самолет Девелопмент А101 ГК «МИЦ» БЕСТ-Новострой ГК «КОРТРОС» ГК «Лидер Групп» Домус Финанс Rezidential Group Партнерство ФСК Лидер СУ-22 ГК RDI ОПН24 НДВ Недвижимость Главстрой Девелопмент ГК ПЖИ SDI Group Пересвет-Инвест Парк (Парковые Аллеи) AFI Development ЛСР Недвижимость VSN Realty Группа ДВМ Конструктор ГВСУ Риксон Яшма Недвижимость Мечта ЭкоСтрой-Инвест Центр-2000 Сампо Каскад Family Аквафитнес (Путилково) Стройарсенал (Истринское подворье) Акваспорт (Новое Бисерево) Est-a-Tet Старкт Вектор Инвестментс Пятницкие кварталы ЭТАЛОН-ИНВЕСТ Гранель Объект -Выберите застройщика- Отправить После отправки регформы в течении суток за вами фиксируется право на получение скидки по этому объекту Заявка в банк Банки СбербанкВТБ24 Фамилия Имя Отчество Телефон Электронный адрес Регион нахождения объекта Подтвердите,что вы не робот Отправить После отправки заявки:

  1. отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  2. сделайте скан паспорта;
  3. на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  4. сделайте скан свидетельства участника НИС;
  5. дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка на участие Имя * Фамилия * Телефон * Застройщик ГК «ПИК» Объект — не выбраноМикрорайон «Южное Кучино 2»Микрорайон «Щитникова» («Янтарный»)«Внуковская улица»ЖК «Рогачевская улица»Жилой район «Бунинский»Микрорайон «Ильинская Слобода»ЖК «Столичные поляны»ЖК «Краснознаменская 17»Штаб-квартира на МосфильмовскойЖК «Римского-Корсакова 11»ЖК «Пресненский вал 21»ЖК «Измайловский лес»Микрорайон в городе ЩербинкаМикрорайон «Бутово (Дрожжино-2)»ЖК «Новокуркино»ЖК «Бунинские луга»ЖК «Саларьево Парк»ЖК «Петр 1»«Вавилова 4»«Черняховского, 19»ЖК «Мещерский лес»Район «Левобережный»Район «Красная Горка»ЖК «Аннино ПАРК»ЖК «Одинцово-1»«Варшавское шоссе 141»Жилой район «Ярославский»ЖК «Vander Park»«Маршала Захарова 7»ЖК «Оранж Парк»ЖК «Митино Парк»«Green Park»«Ярцевская 24»ЖК «Восточное Бутово»Микрорайон в городе ЩербинкаЖК «Катюшки 2»ЖК «Щитниково Изумрудный»ЖК «Нахабино»Микрорайон «Северный»ЖК «Рождественский»ЖК «Люберецкий»Микрорайон «Жемчужина Зеленограда»Микрорайон «Путилково»Микрорайон «Бутово парк»ЖК «Парад планет»Микрорайон «Сакраменто»ЖК «Ильинские луга» (Новорижские кварталы)ЖК «ВЛюблино»Микрорайон «1 мая» Я ещё не выбрал конкретный объект Комментарий Подтвердите,что вы не робот Отправить После отправки регформы в течении суток за вами фиксируется право на получение скидки по этому объекту Заявка на участие Имя * Фамилия * Телефон * Застройщик ГК «МИЦ» Я ещё не выбрал конкретный объект Комментарий Подтвердите,что вы не робот Отправить После отправки регформы в течении суток за вами фиксируется право на получение скидки по этому объекту Заявка в Газпромбанк Фамилия Имя Отчество * Телефон * Электронный адрес * Регион нахождения объекта Подтвердите,что вы не робот Отправить После отправки заявки:

  1. сделайте скан свидетельства участника НИС;
  2. дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
  3. отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  4. сделайте скан паспорта;
  5. на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;

Заявка в Газпромбанк Фамилия Имя Отчество * Телефон * Электронный адрес * Регион нахождения объекта Подтвердите,что вы не робот Отправить После отправки заявки:

  1. на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  2. отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  3. сделайте скан паспорта;
  4. сделайте скан свидетельства участника НИС;
  5. дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Газпромбанк на ипотеку Фамилия Имя Отчество * Телефон * Электронный адрес * Регион нахождения объекта Подтвердите,что вы не робот Отправить После отправки заявки:

  1. сделайте скан свидетельства участника НИС;
  2. дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
  3. сделайте скан паспорта;
  4. отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  5. на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;

Заявка в Абсолютбанк на ипотеку Фамилия Имя Отчество * Телефон * Электронный адрес * Регион нахождения объекта Подтвердите,что вы не робот Отправить После отправки заявки:

  1. сделайте скан свидетельства участника НИС;
  2. сделайте скан паспорта;
  3. отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  4. дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
  5. на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;

Скидка на новостройки от застройщика Имя * Фамилия * Телефон * E-mail * Подтвердите,что вы не робот Отправить Скидка от агенств на вторичку Имя * Фамилия * Телефон * E-mail * Подтвердите,что вы не робот Отправить Бесплатная консультация юристов Имя * Фамилия * Телефон * E-mail * Подтвердите,что вы не робот Отправить Чтобы отправить форму войдите на сайт или зарегистрируйтесь Имя Фамилия Телефон Электронная почта Пароль Регистрация Логин Пароль Отправить Вы можете войти по номеру вашего телефона Получить пароль На ваш телефон поступит смс с разовым паролем для входа.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+