Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Образец письма на аренду земельного участка

Образец письма на аренду земельного участка

Образец письма на аренду земельного участка

Руководство по предоставлению заявления на аренду земельного участка и образец документа


Предоставление заявления на аренду участка – первый этап при оформлении отношений между заинтересованными сторонами. От правильно предоставленной информации будет зависеть решение органа, принимающего данный документ.Наша информацию будет полезна всем, кто хочет пользоваться землей, но не имеет средств для её покупки.

Выход из такой ситуации достаточно прост — арендуйте участок.Ниже вы найдёте все нюансы оформления документа, упомянутого в заголовке. Прочитав эту статью, вы сможете самостоятельно заполнить его.Для получения необходимо составить и подать образец заявления на аренду земли в соответствии с . В сельской местности такими вопросами занимается администрация населенного пункта, которая является органом власти.Справка !

Нотариального заверения такому документу не требуется.Но в случае отказа или не предоставления в определенные сроки (30 дней) ответа можно привлечь к работе специалистов юридической службы.На начальном этапе после выбора земельного участка происходит уточнение сведений по интересующему объекту, так как в предоставляемом документе обязательно указываются данные об арендуемой земле в соответствии с требованиями статьи 39 ЗК.1 шаг.

Заполнение шапки документа, которая располагается в верхнем правом углу. Здесь указываются наименование организации, куда направляется заявление, и ФИО уполномоченного лица.Далее в шапке документа надо написать, от кого составляется бумага: ФИО для физических лиц или наименование организации для юридических лиц, также уточняется местожительство физического лица или юридический адрес регистрации организации.
Здесь указываются наименование организации, куда направляется заявление, и ФИО уполномоченного лица.Далее в шапке документа надо написать, от кого составляется бумага: ФИО для физических лиц или наименование организации для юридических лиц, также уточняется местожительство физического лица или юридический адрес регистрации организации. В конце раздела указываются контактные телефоны.Пример:Главе сельского поселения Акуловогражданину Петрову Т.П.от Розова А.О., проживающего по адресу:г.

Серпухов, ул. Центральная, д.15, кв.

20,контактный телефон: 8-916-123-45-69.2 шаг.

Текст заявления содержит информацию об арендуемом участке: адрес объекта аренды, его площадь, желаемый период заключения сделки.Если выбранный надел поставлен на кадастровый учет, то необходимо указать его номер в соответствии с кадастром, категорию по классификации, содержащейся в Земельном кодексе, и вид возможного использования земли.Будущий арендатор должен указать цель, для которой он собирается арендовать участок.Пример:ЗаявлениеПрошу предоставить в аренду участок земли, который располагается по адресу Московская область, Серпуховской район, деревня Акулово, общей площадью 10 га, сроком на 20 лет под ИЖС. Кадастровый номер участка 50:32:0060107:123, категория – земля сельскохозяйственного назначения.3 шаг.

Перечисляются все документы, прилагаемые к заявлению.Пример:Реестр прилагаемых документов:

  • выписка из ЕГРП.
  • кадастровый паспорт;
  • копия паспорта;
  • план участка;

4 шаг.

Проставляется текущая дата и подпись заявителя.Внимание !

Документ не должен иметь орфографических ошибок и неточностей в описании объекта аренды.Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы.

Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:Обратите внимание и на другие материалы наших экспертов об аренде земли. Читайте о том, как грамотно или в аренду земельный участок, в том числе , какова и аренды, как правильно заключить и с такой сделки. Узнайте, , а также нюансы его и .При оформлении земли в аренду первым этапом считается подача заявление на право аренды земельного участка, которое составляется в соответствии с законодательными требованиями в определенной форме с указанием всех обязательных реквизитов участников сделки и самого объекта.Только после рассмотрения данного документа в течение 30 дней администрация населенного пункта принимает решение.Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Узнайте, , а также нюансы его и .При оформлении земли в аренду первым этапом считается подача заявление на право аренды земельного участка, которое составляется в соответствии с законодательными требованиями в определенной форме с указанием всех обязательных реквизитов участников сделки и самого объекта.Только после рассмотрения данного документа в течение 30 дней администрация населенного пункта принимает решение.Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Заявление о предоставлении на правах долгосрочной аренды земельного участка

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Главе Администрации __________ муниципального района ___________ области_________ область, _______, пл.___________, д.__, ________________________,Адрес: __________________________________ Заявление __________ года я обратился в администрацию __________ муниципального района __________ области с заявлением о предоставлении на правах долгосрочной аренды земельного участка размером _______ кв.

м., расположенного по адресу: _____________________, кадастровый номер ___________________ в целях жилищного строительства. На основании №____ от ________ года за подписью заместителя Председателя Комитета по имуществу и земельным отношениям администрации _________ муниципального района _____________ земельный участок мне мог быть предоставлен только посредством участия на аукционе.

Действительно, в соответствии со ст.

ст. 38, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах). Пунктом 5 статьи 38.1 ЗК РФ, регламентирующей порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, предусмотрено, что продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает решение о проведении аукциона.

Между тем, администрация ___________ муниципального района, которую Вы возглавляете, не предпринимает мер для организации и проведения такого конкурса в соответствии с законодательством, хотя как следует из указанного выше письма,

«после публикации извещения о предоставлении земельного участка»

в аренду в газете «_____» «мое заявление оказалось не единственным». Порядок проведения аукционов по продаже земельных участков регламентирован Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее — Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808

«Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

. Согласно пунктам 3 и 7 указанных Правил продавец и организатор торгов проводит аукцион либо принимает решение об отказе от проведения аукциона.

Однако подчиненные Вам сотрудники администрации _________ района не отказывают в проведении аукциона, и уклоняются от его назначения, что противоречит действующему законодательству и нарушает мои права.На основании изложенного, ПРОШУ: Принять решение о проведении открытого аукциона на указанный выше земельный участок. _____________ Подпись____________________

  1. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  2. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  3. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  4. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 5,5 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 31 октября 2021, сказали спасибо: 147 Востребованные Типы договоров

  1. 75
  2. 18
  3. 100
  4. 309
  5. 162
  6. 25
  7. 79
  8. 36
  9. 14
  10. 72
  11. 4
  12. 51
  13. 35
  14. 37
  15. 160
  16. 66
  17. 38
  18. 48
  19. 78
  20. 66
  21. 90
  22. 62
  23. 23
  24. 127
  25. 56
  26. 270
  27. 7
  28. 72
  29. 61
  30. 17
  31. 15
  32. 15
  33. 37
  34. 36

Заявление на аренду земельного участка, образец

22 октября 2021

СодержаниеЗаявление на аренду земельных участков выступает основанием приобретения права собственности на временной основе.

Заинтересованные лица вправе арендовать землю по строго установленным правилам, указанным в законе. Проще всего, это сделать без торгов, но закон устанавливает положения, по которым проведение аукциона обязательное.Заинтересованные лица, граждане или организации, могут рассчитывать на предоставление им участка земли. Основное, о чем необходимо помнить: земля используется по ее назначению.

, которые не изъяты из гражданско-правового оборота, находятся в свободном доступе в качестве предмета гражданско-правовых сделок. Например, нельзя арендовать участок в заповедной зоне.Статья 39.14 устанавливает порядок передачи земельного надела без торгов. Перечень статьи исчерпывающий.

В частности, без проведения аукциона участки могут быть предоставлены:

  1. подготовка схемы надела, если участок только образуется в пределах определенной территории;
  2. муниципальные органы решили отдать участок в бессрочное пользование;
  3. проведение в связи с уточнением границ и т.д.

Для того чтобы заключить договор аренды с собственником в этих ситуациях местными органами власти не нужно проводить аукцион.Заинтересованные лица: граждане или организации принимают участие в торгах, решение о проведении которых выносит собственник – местный орган власти. Победитель, который смог озвучить за участок наибольшую цену, подписывает специальный документ.

Это протокол, свидетельствующий о том, что земельный надел переходит в аренду. Помимо обычных условий, в протоколе указываются данные:

  1. размер платы за пользование участком;
  2. порядок оплаты;
  3. форма и способы.

После составляется арендное соглашение.Эта категория земельных угодий предоставляется только после торгов.

Но если арендовать территорию собирается фермерское хозяйство, то аукцион не проводится. Представитель от него пишет специальное заявление, которое рассматривается у администрации. Оно рассматривается достаточно оперативно.

С момента принятия положительного решения до заключения арендного соглашения проходит одна неделя.

Собирать все документы на землю, ставить ее на учет обязано заинтересованное лицо. – от 3 до 49 лет. Исключение составляет деятельность по выпасу скота.

Длительность аренды в этом случае – 3 года.Участок, предназначенный для этих целей, может быть отдан заинтересованным лицам по аукциону, либо без него. Аренда угодья под эти цели может возникать:

  1. ст. 39.6 ЗК РФ: для строительства дома без торгов;
  2. ст. 39.8 ЗК РФ: длительность аренды – более 20 лет;

После окончания строительства арендатор может рассчитывать, земля будет ему передана вне торгов.Земельный надел разрешено получить во временное пользование только с целью возведение строения. Если на участке размещается производство промышленного назначения, либо налицо факт использования земли (по нецелевому предназначению), участок изымается.

Это нарушение закона. Поэтому арендатор несет ответственность, которая отражена в КоАП.

Обычно это штрафные санкции.Если строительство закончилось, пока действовал арендный договор, то временный владелец получает возможность последующего выкупа. На руках у арендатора должны быть документы, которые свидетельствуют окончание строительных работ. А также ввода дома в эксплуатацию.Арендатор, если его не устраивает правовой режим пользования земельным угодьем, выкупает землю, но при наличии определенных нюансов:

  1. стоимость выкупа рассчитывается по кадастровой стоимости земельного надела;
  2. после строительства, по результатам которого на земельном наделе стоит дом – без аукциона;
  3. договор купли-продажи, который оформляется между местной администрацией и арендатором, регистрируется в органах Росреестра.

Предоставление земельных наделов гражданам происходит с условиями:

  1. заинтересованное в аренде лицо, живет в НП на постоянной основе (срок – не менее пяти лет);
  2. земельный участок под ИЖС выдается один раз;
  3. подает заявление гражданин, который зарегистрирован в НП, где находится участок;
  4. гражданин, на участке которого находятся постройки, вправе рассчитывать на оформление аренды.

Этот документ выражает письменное желание человека арендовать, выкупить участок земли у местной администрации.

Единый образец отсутствует. В каждом из российских регионов разработана форма, в соответствии с правовыми актами, принятыми на местном уроне.

Взять актуальный бланк можно в местной администрации.Реквизиты заявления:

  • Основная или содержательная часть заявления. В ней заявитель выражает желание взять конкретный участок в аренду. Чтобы адресат понимал, о каком из земельных наделов идет речь, сообщаются данные по объекту:
  • Правый угол (верхний): от кого и кому пишется послание. Следует написать должность адресата и фамилию, с указанием инициал. Отражаются сведения о том, кто выступает заявителем. Если заявление составляет гражданин, то фиксируются его паспортные данные, если организация – полностью ее реквизиты, включая местонахождение (юр. и фактические адреса). Для ИП необходимо указать адрес регистрации и паспортные данные, ИНН, ОГРНИП.
  1. примерная продолжительность;
  2. ВРИ земель;
  3. вид аренды;
  4. категория;
  5. отражение технической информации о земельном наделе (площадь, кадастровый номер).
  6. цели использования;

По целям использования: ведение личного подсобного хозяйства, ИЖС, ведение фермерского хозяйства.

Loading.

Taking too long?

Reload document | Если участок поставлен на учет в кадастре, в заявлении отражается его номер.

В противном случае, в нем необходимо подробное описание места, где находится участок, упоминание о том, что необходимо проведение межевания.В заявлении указываются обременения, , если они есть, а также подробные данные, касающиеся расположения земельного надела.

Вся эта информация отражается после изложения сути просьбы, адресованной к местной администрации.В заявлении обязательно прописывается наличие/отсутствие построек. Если они размещены на земельном наделе, то подается их полный список с указанием владельцев.Заявление завершается описью документов, которые передаются совместно в местную администрацию. Документ подписывается.Льготники определяются законом.

На федеральном уровне к категориям граждан, которые могут пользоваться льготами, относят:

  1. семьи многодетного состава;
  2. лица на заслуженном отдыхе;
  3. лица, которым необходимо улучшение условий жилья.
  4. специалисты, закончившие ВУЗ и готовые переехать в сельскую местность;
  5. малоимущая категория;

Эта категория может рассчитывать на приоритетное рассмотрение заявления. Заявление относится в администрацию населенного пункта. Для документов, прилагаемых к заявлению, нужно сделать копии.

Они не требуют удостоверения у нотариуса. Оригиналы предъявляют вместе с написанным заранее заявлением.

При передаче его вместе с документами нужно приложить и их копии. Если бумаги предоставляются не от имени заинтересованного лица, а его представителя, нужна доверенность.

Она удостоверяется у нотариуса. Заявление заполняется в двух экземплярах.

На одном из них уполномоченное лицо ставит пометку о принятии, дату.

Заявление станет основанием к заключению арендного договора.Вместе с заявлением подаются документы:

  1. акт распорядительного назначения на участок земли +1 копия.
  2. +копия;
  3. квитанция оплаты государственного сбора;
  4. арендное соглашение (2 копии);
  5. основной документ гражданина;

Для организаций: юридическим лицам необходимо предоставить полный перечень учредительной документации.

В него входит ИНН, ОГРН, устав, учред. договор, бумага, которая доказывает полномочия лица, представляющего в уполномоченных органах ЮЛ.
Реклама

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

– явление распространенное.

Мало кто может себе позволить сразу же , куда дешевле снять его.

Однако процедура оформления – достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ее, нужно обить пороги нескольких организаций и собрать пакет бумаг. Итак, какие документы нужны для ? Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.
Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого. Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

Вам нужно собрать ряд документов для предоставления земельного участка в аренду перед тем как подать заявление:

  1. Удостоверение личности (паспорт) для физлица;
  2. Два (как минимум) экземпляра распорядительного акта на данный участок, из которых один возвращается арендатору после регистрации;
  3. Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка;
  4. Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями;
  5. Заявление с просьбой о заключении договора об аренде, составленное арендатором или его представителем, имеющим право на совершение таких действий;
  6. Подтверждение уплаты госрегистрации (оригинал и копия квитанции);
  7. Юридические лица представляют целый набор заверенных копий и самих документов. В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица;
  8. Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.

В случае, когда речь идет об , размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

  1. Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
  2. Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.
  3. Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;

Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:

  1. Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.
  2. Доказательства того, что сведения о проведении были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
  3. Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;

Чтобы собранные документы были приняты к рассмотрению, Вам нужно правильно и грамотно составить заявление, в котором будет отражена суть Вашей просьбы. Важную информацию о том, как составить заявление на аренду земельного участка, содержит следующее видео: Как и любое другое заявление бумага на предоставление в аренду земельного участка, направляемая в Росимущество (или его отдел), имеет шапку. Создается она в верхнем правом углу.

Первое, что нужно написать, это название органа, в который подается заявление. Далее следует указать имя и адрес, если заявителем является физлицо, или название, форму, сведения о порядке и месте регистрации для юрлица. Также здесь указываются контактные данные (телефон, факс и пр.).

В основной части выражается сама просьба о предоставлении земли. При этом следует конкретизировать тип аренды, кадастровый номер и размер участка, а еще права, на основании которых Вы собираетесь вступить в аренду (если у Вас имеются льготы, необходимо об этом сообщить).

После изложения сути обращения, подается информация об участке: адрес его расположения, категория (под какой тип деятельности разрешено использовать землю, что на ней можно возводить), основания, на которых будет осуществляться использование участка, обременения (если есть). Отдельно сообщается о наличие/отсутствии на территории построек.

Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников.

В конце перечисляются прилагаемые документы, подпись с расшифровкой и число. Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, и его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле.

Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации.

Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка. Образец и бланк заявления на аренду земельного участка

Как правильно составить заявление на аренду земли у администрации?

на территории России предоставляются на основании заявления, переданного в . К нему прилагается комплект , подтверждающих права заявителя на выделение ему земли.

Заявление о выделении земельного надела является основаниями для выделения земельного участка или отказа в его предоставлении.
На рассмотрение полученного от гражданина заявления местным властям выделяется

определенный срок (обычно не более 30 дней).

В этот период проверяется представленная информация и проводится оценка наличия у заявителя правовых оснований для . Например, принадлежность к одной из льготных категорий, отсутствие барьеров для получения участков.

Также устанавливается наличие свободных участков в регионе или проверяется, принадлежит ли указанный в заявлении участок (в противном случае, они не вправе решать вопросы о его предоставлении в аренду).

После чего власти выносят постановление о предоставлении земли и отрицательном решении по результатам его рассмотрения.

В последнем случае в решении должны быть прописаны причины для отказа. Выделение участков в аренду в России носит исключительно заявительный характер.

Даже если у граждан есть основания для получения бесплатной земли (например, у многодетных семей), никто без их активного участия не выделит им участок.

Если они не изъявят своего желания получить участок через подачу заявления, то считается, что они не реализовали свое право на безвозмездную землю.

Обычно для выделения земли требуется подать два заявления. Первое из них предварительное для получения согласования от муниципальных властей в выделении участка. Предварительное согласование не является обязательным, но обычно необходимо при получении земли под .

При получении предварительного согласования заявитель может приступать к проведению работ на участке. На этом этапе определяются границы земельного надела, он ставится на кадастровый учет в Росреестре и на него предоставляются все технические документы, включая план и кадастровый паспорт.

Все затраты на услуги кадастрового инженера ложатся на заявителя.

Второе заявление подается непосредственно перед заключением договора с администрацией.

На основании него заявитель получает в свой адрес подготовленный договор аренды для ознакомления и подписания. На это обычно выделяется не более 2 недель.

Заявление на аренду обычно имеет рекомендованную форму, которая утверждена

местными . Дело в том, что вопросы выделения земель находятся в компетенции муниципальных властей, которые и являются собственниками участков.

Поэтому единая для всей территории страны форма заявления отсутствует. Заявление обычно состоит из трех основных частей.

В шапке (верхнем правом углу) прописывается, кому именно предназначается этот документ: главе муниципального районе с указанием его ФИО, руководителю местного подразделения Росимущества или комитета по земельным отношениям.

Здесь же прописываются сведения о заявителе: его ФИО, реквизиты паспорта (серия и номер), дата рождения, гражданство, проживания и контактные сведения (телефон, электронная почта). Для юридических лиц нужно прописать наименование юрлица, ФИО и должность заявителя, ИНН/КПП, юридический и фактический адреса.

Индивидуальные предприниматели указывают ФИО полностью, адрес регистрации (он совпадает с адресом прописки), ИНН, ОГРНИП.

Другие идентификационные реквизиты у ИП отсутствуют.

Основная часть документа должна содержать: непосредственную просьбу о выделении земли в аренду.

При этом конкретизируется тип аренды и ее сроки: бессрочное пользование, аренда земли под ИЖС на 5 лет и пр. Обязательно указывается категория земли с учетом ее дальнейшего использования: под индивидуальное строительство, , , огородничество, , дачное хозяйство.

В заявлении должна содержаться как можно более подробная информация об участке:

  1. размер надела (при необходимости нужно обосновать, почему именно такой размер требуется — например, на основании производственных мощностей фермерского хозяйства);
  2. его кадастровый номер (если к тому времени уже проведены необходимые работы по межеванию участка и постановке его на кадастровый учет) или предпочитаемый район расположения;
  3. права, на которых заявитель предполагает вступить в аренду (как потенциальный собственник или арендатор); так, земли под первоначально выделяются в аренду, а затем их можно перевести в собственность при условии строительства здесь дома.
  4. реквизиты решения о территории (если есть);
  5. наличие в отношении него обременений;

Если у заявителя есть льготы (например, ему полагается бесплатная земля), то они обязательно прописываются в документе. Перечень льготных оснований содержится в муниципальном законодательстве или на федеральном уровне.

Например, Земельный кодекс закрепляет права бесплатные наделы за

или молодыми специалистами из числа приоритетных профессий (обычно это учителя, медики), готовых переехать в сельскую местность. Земля выделяется этим категориям заявителей для решения жилищного вопроса и обычно имеет категорию под ИЖС. На уровне регионов бесплатные участки могут выделяться малоимущим, , пенсионерам или семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Отдельно сообщается о наличие/отсутствии на территории построек. Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников. В завершении нужно поставить свою подпись, печать (для юрлиц), указать дату составления заявлений и прописать перечень прилагаемых документов.

Скачать образец заявления на аренду земли можно . Для того чтобы правильно составить заявление нужно ознакомиться с региональными нормативно-правовыми актами и изучить вероятные причины для отказа в предоставлении участка. Это позволит избежать возможных ошибок при заполнении документа.

В их числе могут значиться:

  1. участок не является муниципальной собственностью;
  2. отсутствие у заявителя права на земельный участок (например, он ссылается на устаревшие нормы закона);
  3. на ней есть строения, принадлежащие иному лицу;
  4. ранее изъята из оборота;
  5. участок был к тому моменту занят (стоит предварительно проверить, кто является собственником запрашиваемой земли);
  6. в заявлении неверно указано целевое предназначение земли.

Обычно форма заявления отличается в зависимости от категории заявителя: для ИП, которые планируют организовать на земле крестьянско-фермерское хозяйство; для , которые предполагают комплексную застройку на участке и физлиц, берущих землю в аренду под дачное хозяйство или ИЖС. Бланк и образец заявления можно запросить непосредственно у сотрудника администрации.

При заполнении заявления стоит обратить внимание на следующие пункты.

Содержащиеся в документе фактические ошибки (например, в ФИО, кадастровом номере, паспортных реквизитах) могут стать основанием для отказа в предоставлении участка в аренду. Земля в аренду может предоставляться по результатам проведенных торгов или .

Последний вариант более выгодный для заявителю, так как сможет гарантировать ему, что стоимость аренды в ходе аукциона не станет заоблачной. Но стоит понимать, что желание получить участок без торгов еще не гарантирует права заявителя на это. Так, если в тридцатидневный срок после появления информации СМИ о намерениях передать землю в аренду, на нее найдутся другие претенденты, то местные власти будут обязаны провести аукцион.

Если заявление будет одобрено, но после заключения договора гражданин не будет использовать участок по его прямому назначению, то аренда может быть расторгнута, а земля изъята для муниципальных нужд.

В некоторых случаях на арендатора могут наложить штраф за нецелевое использование участка. Это документация, подтверждающая личность заявителя и его право на получение участка, проектная документация на участок (если есть), регистрационные документы (для юрлиц).

Указанный перечень является условным и зависит от правовых оснований получения земли. В комплект необходимых документов могут входить свидетельство о рождении детей, удостоверение ветерана, пенсионное удостоверение, трудовая книжка и пр. Иногда требуется предъявить справку из муниципального образования о том, что заявитель раньше не использовал свое право на землю или подтверждение того, что у членов семьи отсутствует в собственности надел аналогичного целевого предназначения.

Как сделать расчет — читайте у нас!

Хотите арендовать землю с/х назначения? Нюансы оформления и образец договора аренды есть .

Как происходит государственная регистрация договора аренды?

Подробно об этом читайте в . Заявление подается непосредственно в администрацию муниципального образования, специализированное подразделение по имущественным и земельным вопросам или иные уполномоченные инстанции.

Например, приемом документов может заниматься МФЦ.

  • Если заявление передается через представителя, то он должен предоставить нотариально заверенную доверенность, подтверждающую его право действовать в интересах заявителя.
  • Прилагаемые к заявлению документы подаются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Их нотариальное заверение не обязательно.
  • После поступления заявления специалисты проверяют его на соответствие установленным требованиям. При необходимости они могут запросить по межведомственным каналам подтверждающую информацию или дополнительные документы у самого заявителя.
  • Заявление подается в двух экземплярах, на одном из них секретарь ставит печать с указанием даты принятия. При затягивании процесса рассмотрения заявки у гражданина есть возможность обжаловать действия администрации.

Таким образом, для получения земли в аренду у муниципалитета требуется заполнить и представить в администрацию заявление по установленной форме.

Именно на основании этого документа принимается решение о выделении надела или отказе в его предоставлении. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Заявление на аренду земельного участка: как правильно составить и куда подавать?

Многие граждане, желающие иметь для каких-то целей земельный участок, не всегда могут его купить. В таких случаях иногда можно обойтись арендой земли.

Чтобы оформить участок в аренду или , необходимо подать соответствующее заявление и ряд других документов. Для того чтобы орган управления, являющийся в соответствии с ЗК собственником и распорядителем земли в данном районе, рассмотрел вопрос о возможности , необходимо подать в этот орган заявление.

К заявлению должны быть приложены ряд дополнительных документов, в которых бы указывались:

  1. информация об участке земли;
  2. размеры данного участка;
  3. целевое назначение арендуемого участка.
  4. личные данные и другие характеристики;

В соответствии с ЗК на основании такого заявления представители администрации обязаны будут проверить возможность аренды запрашиваемого участка и организовать, в общем случае, аукцион по . В случае проведения аукциона о времени его проведения в местных СМИ сообщается

не позже чем за месяц.

Для участия в этом необходимо подать заявку и заплатить залог за участие в торгах. Чтобы в дальнейшем получить право на заключение договора на аренду понравившегося участка земли необходимо этот аукцион выиграть. В случае, когда заявитель имеет права на аренду , аукцион не проводится.

Аукцион также не проводится в том случае, когда на этот участок земли есть всего один претендент.

Возможен еще один вариант получения аренды без торгов – по согласованию.

Этот вариант выполняется с помощью администрации. При подаче заявления возможен и .

В этом случае необходимо потребовать назвать мотив такого отказа.

Причинами отказа при этом могут быть изъятие участка из оборота или занесение его в резервы города или страны. В общем случае, требования к содержанию заявления на аренду участка земли приведены в ЗК (ст.

39.17). В соответствии с этой статьей заявление должно отражать следующие вопросы:

  1. реквизиты решения о согласовании проекта застройки в случае, если на этом участке
  2. почтовый и электронный адреса для связи.
  3. ФИО заявителя, его место жительства и реквизиты удостоверения личности;
  4. целевое использование участка;
  5. планируется возведение строения;
  6. ИНН;
  7. кадастровый номер участка;

Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду вы можете скачать . Возможная форма заявления следующая:

  1. В основной части выражается просьба о предоставлении аренды земли. Здесь же указываются вид аренды, площадь участка, его номер в реестре, а также льготы (если они есть).
  2. Наличие на участке построек – их перечень.
  3. Вид права использования и ограничения.
  4. Информация об участке — его адрес, категория, обременения.
  5. Подпись, число.
  6. Перечень прилагаемых документов.
  7. В правом углу имеется шапка. Она включает название органа, в который направляется заявление, ФИО заявителя, его телефон.

Как правило, заверения нотариусом заявления на аренду не требуется.

Во время прохождения документов через различные инстанции нередко в администрации появляются препятствия.

Например, после того как подано заявление на аренду участка, администрация не дает ответа. По этому поводу можно написать жалобу на имя главы администрации с перечнем всех статей ЗК, по которым администрация обязана организовать открытый аукцион, и потребовать выполнение закона.

Еще один вариант борьбы с коррупцией – привлечение к работе юриста. Это обойдется в круглую сумму, но сохранит большие деньги и здоровье.

Не только государство, но и частное лицо может . Хотите взять в аренду участок на 49 лет?

Узнайте, как это сделать максимально быстро и правильно, прочитав .

Когда могут выселить соседей, которые злоупотребляют алкоголем? Подробно об этом рассказано . В процессе составления заявления на аренду необходимо учитывать ограничения, существующие для арендованных участков земли:

  1. Нельзя ухудшать флору и фауну на участке.
  2. Арендатор не имеет права , продавать или оставлять в наследство арендованный участок.
  3. Можно использовать участок только для тех целей, которые указаны в заявлении и в кадастровом паспорте на участок.

Если арендованный участок предназначен для ИЖС, то надо правильно рассчитывать свои финансовые возможности.

Если арендатор не сможет во время построить дом на арендованном участке, то он может лишиться и участка и недостроенного дома.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

5 апреля 2021Кажется, что самостоятельно составить грамотное заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не составит труда.

Ведь в статье 39.15 Земельного кодекса РФ подробно описаны все требования к заявлению. Но не редко уполномоченные органы возвращают документы по формальным основаниям: заявление по форме или содержанию не соответствует требованиям закона.Что же, имеют право возвратить. А мы с вами в этой статье разберемся, как таких случаев избежать и как же без помощи юриста составить заявление (в конце статьи — образец).Для целей этой статьи договоримся, что вы — гражданин, хотите приобрести в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, то есть по правилам статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

Вот, что нужно отразить в заявлении:1) фамилию, имя и отчество (при наличии), ваше место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность.

Место жительства совпадает с регистрацией в паспорте;2) кадастровый номер земельного участка.

Указываем, если земельный участок стоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, но сведения о его границах не учтены (если просто — нет координат характерных точек и невозможно определить на местности местоположение участка);3) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории. Указываем, если на территорию, на которой расположен земельный участок, утвержден проект межевания и участок, на который вы претендуете, в нем отражен. Что такое проект межевания коротко уже писала в 4) кадастровые номера исходных земельных участков.

Указываем в случае, если испрашиваемый вами участок будет образован путем раздела, объединения уже существующих земельных участков, либо выделен из них, или путем перераспределения с землями или земельным участком;5) правовое основание предоставления земельного участка. Указываем обязательно! Из случаев, перечисленных в:

  1. статье 39.5 Земельного кодекса РФ — если у вас есть основания для бесплатного предоставления земельного участка;
  2. пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ — если хотите приобрести участок на праве аренды. Если в нашем примере мы изменим собственность на аренду, тогда в заявлении указываем подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ;
  3. пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ — если есть основания для предоставления вам земельного участка в безвозмездное пользование.
  4. пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ — если хотите приобрести участок на праве собственности. В нашем случае укажем подпункт 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ;

6) вид права, на котором хотим приобрести земельный участок: собственность, аренда, безвозмездное пользование;7) цель использования земельного участка. В нашем примере — индивидуальное жилищное строительство.

Зачем указывать? Главный принцип использования земли — использовать ее по назначению, то есть учитывать вид разрешенного использования, а так же все ограничения в использовании (например, наличие санитарно-защитных зон). Иногда использовать выбранный участок с желаемой целью просто невозможно;8) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд. В нашем примере не указываем;9) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+