Главная » Продажа » Моссоцгарантия продажа квартир

Моссоцгарантия продажа квартир

Моссоцгарантия продажа квартир

1 573 квартиры в новостройках и на вторичном рынке, а также более десятка земельных участков под индивидуальное жилое строительство выставлены на аукционы в Москве. Подробно о преимуществах приобретения напрямую у города и процедуре покупки жилой недвижимости через открытые торги жителям столицы рассказали организаторы аукционов – представители Департамента города Москвы по конкурентной политике.

Обучающий курс состоялся в рамках проекта «Биржа торгов» на новой площадке – в Цифровом деловом пространстве.

На аукционы выставлены квартиры, которые находятся в хозяйственном управлении подведомственных учреждений Москвы – 31 квартира в управлении ГУП «Моссоцгарантия», 1 544 лот – в ведении КП «УГС», сообщил начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций Департамента по конкурентной политике Василий Калинкин.

«Принять участие в аукционе может любой желающий. Бесспорным преимуществом заключения сделки с городом является юридическая чистота. Несмотря на увеличение количества потенциальных покупателей квартир – чаще всего итоговая цена лотов остаётся приемлемой и не превышает рыночную», – Василий Калинкин.

город Москва, Фестивальная улица, дом 41, корпус 2 этаж 1, помещение III, комнаты с 1 по 14:

Вид торгов: Приватизация городского имущества, Открытый аукцион в электронной форме

Округ: САО Количество комнат: 0

«Моссоцгарантия» предлагает горожанам только вторичное жилье.

Эксперт отметил, что состояние таких квартир разное. Покупателей привлекает их локация – все они находятся в пределах МКАД, в жилых районах с развитой инфраструктурой.

Через аукцион можно приобрести и первичное жильё. Квартиры, выставленные на открытые торги, расположены в новостройках по девяти адресам: Большой Тишинский пер, 45, Бульвар Маршала Рокоссовского,6, ул. Базовская,15, ул. Чертановская,43, 1-ая ул. Машиностроения, 10, Дмитровское шоссе,169, ул. Рождественская, 29, ул. Сосенская,6, ул. Липчанского,1.

Самое большое количество квартир находится в САО – 814 лотов. В СВАО – 400 квартир, в ЮВАО – 164, ВАО – 84, ЦАО – 66, ЮАО – 28, ЗАО – 6, ЮЗАО – 5, СЗАО – 3.

У желающих построить свой дом, есть возможность арендовать через аукцион земельный участок. В настоящее время выставлено на торги 12 лотов в ТиНАО и один лот на северо-западе столицы.

«После заключения договора аренды земельного участка под ИЖС, у арендатора есть 1 год и 6 месяцев на реализацию своего проекта. Арендатор должен построить дом и оформить его в собственность. После этого есть два пути оформления земли – заключить договор с городом о долгосрочной аренде земли с годовой ставкой 0,1 процент от его кадастровой стоимости. Или другой путь – выкупить участок у города», – сказал Василий Калинкин.

Подробно о квартирах и участках под ИЖС, правилах участия в торгах, условиях договоров можно узнать на Инвестиционном портале Москвы (в разделе «Земельные объекты» и «Продажа квартир») или в справочной службе: 8 (499) 652-60-25.

Участник программы «?Работаю честно»:

Надо еще помнить о том, что по таким квартирам в будущем могут возникать неприятные сюрпризы в виде “внучатых племянников”. Моссоцгарантия продаёт квартиры с исполненной рентой.

porno izle hemen simdi uyeliksiz porno siteniz.

«Моссоцгарантия» распродает квартиры, завещанные ей пенсионерами

Как сообщил департамент Москвы по конкурентной политике, власти столицы впервые выставили на аукцион принадлежащие городу 19 одно- и двухкомнатных квартир, а также несколько комнат (число не указано). Заявки на участие принимаются до 26 ноября. Сами торги будут проведены 28-го.

«В настоящее время реализуемые на торгах жилые помещения находятся в хозяйственном ведении ГУП города Москвы «Московская социальная гарантия», которое осуществляет дополнительную социальную поддержку и защиту, социально-бытовую, медицинскую и финансовую помощь одиноким пожилым гражданам и инвалидам в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в собственность города», – говорится в сообщении.

Участником аукциона может быть любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель или любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала. Покупка жилых помещений возможна с использованием ипотечного кредита, а также субсидий, в частности средств материнского (семейного) капитала.

Потенциальных участников аукциона предупреждают, что право преимущественной покупки лота принадлежит собственникам остальных помещений в коммунальной квартире. Для подписания договора купли-продажи первоочередники должны оформить отказ от покупки лота по максимальной цене, предложенной в ходе аукциона. При этом договор купли-продажи жилых помещений по результатам аукциона должен быть подписан в течение 10 рабочих дней со дня его проведения.

Цена объектов варьируется от 1,680 млн. рублей за комнату рядом с метро «Улица Подбельского» (так в сообщении, с 8 июля 2014 года станция называется «Бульвар Рокоссовского») до 9,730 млн. рублей за двухкомнатную квартиру рядом с метро «Юго-Западная».

Итак, вывод первый. За 20 лет ГУП «Московская социальная гарантия» по основному виду деятельности заработал в бюджет столицы стоимость 19 одно- и двухкомнатных квартир, а также нескольких комнат. Не впечатляет.

Вывод второй. Если через 20 лет власти что-то делают в первый раз (в данном случае – выставляют на продажу пусть небольшую часть доставшихся им квартир пенсионеров), значит, имеет место пересмотр самой стратегии деятельности в данной сфере. Ну, не спасти же бюджет Москвы призвана продажа этих 19 квартир и нескольких комнат! А какой была стратегия ГУПа «Московская социальная гарантия»? Как она зарабатывала не хлеб насущный и на содержание пенсионеров, подписавших договор пожизненного содержания, не продавая квартиры?

Моссоцгарантия продажа квартир:

Вид торгов: Приватизация городского имущества, Открытый аукцион в электронной форме

Округ: СВАО Количество комнат: 0

Трудный вопрос. «Моссоцгарантия» сообщает, что за годы работы организации ею заключено более 4200 договоров пожизненного содержания с иждивением. Можно предположить, что за 20 лет город получил никак не менее тысячи квартир и комнат. Они, что, просто уже много лет стоят опечатанными?

Сайт ГУПа почему-то легче найти не прямо в поисковике, а через сайт департамента социальной защиты населения (раздел «Департамент», подраздел «Подведомственные организации»). Вот основная информация об организации с официального сайта:

«Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московская социальная гарантия» (ГУП «Моссоцгарантия»), созданное 30 августа 1994 года на основании постановления Правительства Москвы № 709 с целью оказания дополнительной социальной помощи гражданам старшего поколения и защиты их имущественных прав, осуществляет следующие виды деятельности:
заключение и сопровождение договоров пожизненного содержания с иждивением с пожилыми гражданами;
заселение социальных жилых домов и обслуживание проживающих в них граждан;
обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и осуществление контроля целевого использования предоставленных жилых помещений;
организация отдыха и оздоровления ветеранов войны, труда и боевых действий в Республике Болгария (СОК «Камчия»)».

Здесь всё понятно. К квартирам умерших пенсионеров эта деятельность отношения не имеет. С сайта: «Если раньше, в старые годы, детям-сиротам предоставлялось жилье в общежитиях, потом – комнаты в коммунальных квартирах, то сейчас жилье предоставляется только в виде отдельных однокомнатных квартир, в основном – в современных домах-новостройках в районах массовой застройки с развитой инфраструктурой. Но даже если ребенок получил квартиру за выездом граждан, то перед его вселением в квартире проводится ремонт, замена сантехнического и другого оборудования».

То есть, если часть квартир умерших пенсионеров и передается сиротам, достигшим совершеннолетия, то тут только потеря своего фонда и одни убытки на ремонт. Где же прибыль? Еще раз: за счет чего кормят и обслуживают пенсионеров, подписавших договор пожизненной ренты? Платят зарплату своим сотрудникам? Ведь первые квартиры еще только будут проданы!

Опять же, если новых пенсионеров обслуживать не за счет хозяйствования с имеющейся базой, а за счет продажи квартир умерших пенсионеров, то это получится какая-то «пирамида»! А вдруг завтра несколько тысяч пенсионеров подпишут новые договоры, а те, что уже обслуживаются, проявят чудеса долголетия (дай бог им здоровья)? «Пирамида» и посыпется.

Привлекла внимание такая информация с сайта: «Обращаем Ваше внимание на то, что с 25 декабря 2013 года ГУП «Моссоцгарантия» не является туроператором в сфере внутреннего и международного въездного туризма и не занимается организацией экскурсионных и групповых туров по России». (И только с 2014 года по поручению мэрии стала заниматься отдыхом ветеранов в болгарской «Камчии».)

То есть? Верно. ГУП «Моссоцгарантия» был по совместительству банальным туроператором международного въездного туризма. Пришлось поискать более ранние справки о деятельности компании. Действительно, в одной из них (где датой регистрации организации указано 11 сентября 1995 года) среди «вспомогательных видов деятельности» есть пяток туристических, в том числе «Туристическое комплексное обслуживание», наводящее на мысль о возможном использовании оставшихся после пенсионеров квартир для размещения туристов.

Но еще интереснее другая справка, где датой регистрации (при неизменных названии, организационной форме, ИНН, ОГРН, ОКПО и ОКАТО) указано 10 декабря 2002 года. Здесь появился еще один вспомогательный вид деятельности, более конкретный: «Продажа и сдача внаем (в аренду) недвижимого имущества непроизводственного назначения». Все встало на свои места. Разумно и замечательно.

Но дальше только домыслы. Конечно, конечно, сотни, если не тысячи квартир сдавались туристам и только туристам, причем исключительно «в белую». Почему бы нет? Отсюда и яблоки пенсионерам, и груши сотрудникам ГУПа. Всё четко, понятно и прозрачно. Только раздавай интервью направо и налево: вот у нас осталось от пенсионеров столько-то квартир, вот у нас такие-то соглашения с такими-то зарубежными партнерами, вот в таких-то квартирах любят останавливаться семейные пары из Франции, а вот в таких-то селятся группы туристов инвалидов-колясочников из США. Получай призы на всероссийских и международных конкурсах по деятельности в защиту пенсионеров, и ставь на полку.

Вам встречались подобные интервью? Может быть, встретился сайт, на котором «Моссоцгарантия» предлагает услуги своих мини-гостиниц? И совсем глупый вопрос: почему правительство города в конце прошлого года без лишнего шума, но с такой эффективной практикой покончило?

Да нет, кое-какая информация есть, но, например, о том, что «Моссоцгарантия» ищет(!) гостиницы, которые могут принимать пожилых туристов и туристов-инвалидов. И даже о том, что квартиры, оставшиеся от пенсионеров, уже продавались ранее, и тоже с аукционов.

Участник программы «?Работаю честно»:

Опыт был только косвенный, но несколько раз. Неудачный, цены выросли значительно. Если сказать в среднем, то в процессе торгов они приближаются к рыночным.

Тогда почему мэрия с такой помпой продает эту партию квартир? Почему вообще забирает квартиры у «Моссоцгарантии» вместо организации, скажем так, грамотной системы их эксплуатации, если к прежней были претензии? Кто-то решил сыграть в «пирамиду»? Или продаваемые квартиры просто «неликвид» в той деятельности, которая действительно осуществляется с квартирами, оставшимися от пенсионеров?

Поделиться:
Нет комментариев