Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Кто определяет размер моп в доме

Кто определяет размер моп в доме

Кто определяет размер моп в доме

МОП: расшифровка и нормативы


» Получая квитанции по ЖКХ, многие встречаются с незнакомой аббревиатурой «МОП» без расшифровки. Данная строка, предусмотренная в платежных документах, характеризует некоторую сумму выплат, которая в ней указывается. В связи с этим возникают вопросы, связанные с расчетом количества денежных средств по оплате электроэнергии в многоквартирном доме.

Эта аббревиатура означает места общего пользования. Ими могут пользоваться абсолютно все, но при этом они являются собственностью жителей дома. В строительстве МОП определяет то, какой ремонт произведен в данных местах: сложность строительных работ, дизайн-проект и использованные материалы.

Данное название характерно для многоквартирных домов. В статье 36 Жилищного Кодекса РФ указаны помещения МКД (многоквартирного дома), которые включены в состав МОП.

По сути, сюда входит вся площадь дома, исключая квартиры, которые находятся в личной собственности их владельцев. Соответственно, все эти места должны надлежащим образом обслуживаться.

Они не являются частью квартир, но нуждаются в постоянном уходе и осмотре специалистами. Нормы содержания МОП на 1 м² площади квартиры меняются в зависимости от управляющей компании и региона.

Сюда входят:

  1. периодичность осуществления предусмотренных работ (например, раз в неделю);
  2. стоимость предоставляемых услуг (например, текущий ремонт МОП — 3,58 руб.).

В состав МОП включены площади различных помещений, которые находятся в общем доступе.

Они зависят от планировки дома и предусмотренных проектировщиком мест для обеспечения различных нужд собственников. В общий перечень площадей МОП относят:

  1. предбанники для хранения вещей;
  2. места, предназначенные для курения и т. п.
  3. крыльцо;
  4. крыша;
  5. чердак и бойлерная;
  6. лестницы и лифты;

Все вышеупомянутые места предназначены для создания максимального комфорта жителей дома.

МОП включают предоставление необходимых видов работ для поддержания нормального их состояния. Нормативным актом, устанавливающим порядок использования и содержания мест для общего использования, является ЖК РФ и Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г. Виды работ:

  • Озеленение в летний период времени.
  • Выявление неисправностей каких-либо видов оборудования и их частей, находящихся на территории МОП.
  • Проверка на работоспособность осветительных приборов возле и внутри подъездов.
  • Вывоз мусора.
  • Осмотр противопожарного оборудования и средств сигнализации.

В местах общего пользования должна обязательно проводиться уборка.

Ее регулярность, стоимость и виды работ прописаны в договоре с УК. В уборку, как правило, входят:

  1. очистка крыши;
  2. борьба с грызунами и насекомыми;
  3. покос травы;
  4. содержание подъезда в надлежащем состоянии.
  5. уборка снега придомовой территории;

Если имеется мусоропровод, то, соответственно, очистка данного места по мере необходимости. Сроки проведения общего КАП ремонта устанавливаются, исходя из особенностей технической эксплуатации разных жилых строений.

Однако сотрудники управляющей компании при выявлении необходимости проведения ремонтных работ оборудования, лифтов, лестничных проем и т. п., обязаны незамедлительно принять меры по устранению неполадок. У большинства собственников возникает вопрос: электроэнергия МОП — что это?

Ранее все затраты на электроснабжение мест общего пользования входили в графу расходов на «Содержание и ремонт жилого помещения», но с внесением соответствующих изменений были оттуда вычтены. Расчет суммы оплаты определяется по площади квартиры.

Общедомовое имущество делится пропорционально площади каждой квартиры, а не количеству проживающих. После того как показания приборов учета сняты, они направляются в управляющую компанию.

Она делает расчет, который определяет ежемесячную стоимость «Электроснабжения МОП».

При расчете электроэнергии, которая тратится на общественные нужды, опираются на показатели:

  1. общего потребления электричества в доме;
  2. затрат электроэнергии юридический лицами, которые подключены к общедомовой сети.
  3. совокупности потребления электричества во всех жилых помещениях;

При установке в местах общего пользования дополнительного освещения или при незаконном подключении к электросети, суммы денежных средств, которые связаны с утечкой электроэнергии, выплачивают все жильцы дома. Погашение счета за электроснабжение общественных помещений рассчитывается по квадратным метрам: у какого собственника больше площадь, тот больше и оплачивает.

Утечка электроэнергии, как правило, связана с множеством неблагоприятных факторов.

Например:

  1. устаревшая электрическая проводка;
  2. поломка счетчика;
  3. отсутствие энергосберегающих лампочек;
  4. незаконное подключение к сети и т. д.

Для учета энергопотерь и уменьшения суммы по оплате за электроснабжение МОП жильцы должны собрать инициативную группу. Она будет контролировать снятие показаний индивидуальных счетчиков всеми жильцами дома и выявлять незаконные подключения к электросети.

Все расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг, в которые входит и содержание MOП, несут собственники помещений. Это установлено статьей 39 п.1 ЖK PФ. Постановление №354 определяет, что собственники обязаны каждый месяц производить оплату электроснабжения MOП, даже если они не проживают в данном месте.

Общее количество людей, которое зарегистрировано в жилом помещении, не имеют отношения к освещению общественных мест дома.

Договоры, заключенные c коммунальным компаниями, предусматривают ответственность за неисполнение обязанностей по оплате предоставленных ресурсов. Если собственник систематически не оплачивает необходимую сумму денежных средств, то поставщик энергоресурса имеет полное право подать в суд и взыскать с такого лица задолженность.

Как показывает практика, в большинстве случаев, если УK и TCЖ подают иски на взыскание долга c собственника, суд их удовлетворяет. Плохая осведомленность о том, что означает новый пункт, появившийся в квитанции, влечет нежелание населения его оплачивать.

Каждый собственник обязан знать, что освещение мест общего пользования — это платная услуга, которая всегда существовала, но выделилась в отельную строку относительно недавно. Поэтому оплачивать ее важно и нужно. Уловки, к которым прибегают управляющие компании, заключаются во включении в список платных услуг еще и дополнительных.

Уловки, к которым прибегают управляющие компании, заключаются во включении в список платных услуг еще и дополнительных.

Поэтому во многих многоквартирных зданиях создан «совет дома». Он проверяет отчет действий УК. Проверке подлежат:

  1. надлежащее исполнение договора УК;
  2. услуги, на которые произведена трата средств, собранных с жильцов;
  3. перечень услуг, предоставляемых УК.

Стоит отметить, что аббревиатура «МОП» имеет еще множество значений.

Она может расшифровываться, как «тряпка для уборки и мытья пола». Специальная насадка для швабры или щетки, которая подходит по размеру и типу крепления.

Предназначена для уборки и ухода за полами. Также аббревиатура может означать «младший обслуживающий персонал».

В него входят такие работники, которые не участвуют в процессах производства продукции и управления данными процессами. Они выполняют функции обслуживания. В видео дана информация, что такое МОП в многоквартирном доме.

В следующем видео содержится расшифровка МОП в строительстве.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Земельные участки рассматриваются как объекты налогообложения. Вызвано это тем, что физические и юридические лица Налоговым законодательством предусматривается такой вид обязательного платежа, как госпошлина на регистрацию права собственности на Самочувствие и настроение человека зависит во многом от температуры воздуха в доме.

Здесь он Вид обращения граждан в государственные структуры через Интернет сегодня является одним из самых распространенных. © 2021 Юристы.гуру error: Content is protected !! Adblockdetector

Электроэнергия МОП: нормативы потребления и тарифы

Электроэнергия МОП предполагает расходование ресурса в общих целях жильцов многоквартирного дома (МКД).

Расчет производится по специальной формуле. Положения ст. 30 Жилищного кодекса отражают нормы, предусматривающие правила о содержании имущества, находящегося в общей собственности жильцов МКД. Кроме того, применимы ст. 209 и 210 Гражданского кодекса РФ.

Постановление Правительства №354 от 2011 года «О правилах предоставления…» с юридической точки зрения обосновывает правильность включения в ОДН МОП. Также есть акты, в которых оговорено внесение оплаты за электроэнергию в общих помещениях МКД. К ним отнесены:

  1. Федеральный закон №261 от 2009 «Об энергосбережении…»;
  2. Постановление Правительства №491 от 2006 года «О правилах разработки и утверждения…».

По 354 Постановлению Правительства от 2011 года электричество МОП находится в зависимости от разницы между показаниями общего и индивидуального прибора учета.

Полученные значения делятся между всеми жильцами. В квитанции, по которым каждый месяц происходит оплата услуг ЖКХ, включена отдельным пунктом — электроэнергия МОП.

Такой пункт начислений нужно понимать, как использование данного ресурса в местах общего назначения.

Такой термин применяется только в отношении МКД. Ранее рассматриваемая услуга была скрыта в строке «содержание и проведение ремонта в доме».

Изменения произошли после вступления в силу Постановления Правительства №354 от 2011 года. В положениях ст. 36 ЖК РФ отражены помещения, которые являются общими в многоквартирном доме.

К ним отнесены:

  1. коридоры;
  2. другие нежилые помещения, где используется освещение.
  3. лифты;
  4. чердаки;

Оплата электроэнергии является обязанностью собственника жилого помещения.

Об этом говорится в положениях ст. 158 ЖК РФ. В регионах устанавливаются собственные нормативы для оплаты рассматриваемой строки квитанции. Однако, чаще всего, этот показатель равняется 7 кВт.

Такое значение устанавливается для домов, которые не оснащены лифтами.

Для МКД, оборудованных данными устройствами, норматив повышается до 14 кВт. Важно! Замена лампочек не может входить в данную строку расходов. Подобные работы проводятся специалистом, наличие которого обязан обеспечить руководитель управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Расчет электроэнергии МОП зависит от того, оборудован дом общими приборами учета или нет.

Когда счетчик не установлен, используется нижеприведенная формула.

ПЭ = Н * ПН*ПК/ОП, где:

  1. Н – норматив расхода на одного гражданина, определенный Постановлением Правительства №354 от 2011 года;
  2. ПК – площадь квартиры;
  3. О – потребленная энергия;
  4. ПН – размер общих помещений в МКД;
  5. ОП – размер всего дома без учета нежилых помещений.

Для расчета стоимости предоставленных услуг нужно умножить полученное в результате расчета значение на действующий тариф.

Чтобы понимать, как рассчитывается оплата, следует привести конкретный пример. В регионе установлен норматив потребления в размере 2 кВт на 1 квадрат площади. Размер нежилого помещения равен 200 квадратов, из которых 40 квадратов – собственность гражданина И. Общая площадь жилых помещений – 1600 квадратов.
Общая площадь жилых помещений – 1600 квадратов.

Тариф равняется 3,25 руб./кВт. Расчет будет такой: 2*200*40/1600 = 10 *3,25 = 32,5 рубля.

Когда многоквартирный дом оборудован общим прибором учета, следует использовать другую формулу. ОП = (ПО-КН-КЖС- КЖСС-ЭО)*РК/ОП, где:

  1. КН – величина кВт в нежилых помещениях;
  2. КЖС – потребление электричества квартирами, не оборудованными счетчиками;
  3. ЭО – энергия, затраченная на нагрев воды и отопление;
  4. ОП – общая площадь здания.
  5. ПО – показатель общедомового учетного прибора;
  6. КЖСС – величина использованного ресурса в помещениях, оборудованных учетными приборами;
  7. ОП – объем потребленной энергии;
  8. РК – размер конкретной квартиры;

Для вычисления общей суммы оплаты в месяц нужно умножить полученный показатель на тариф.

К примеру, к концу месяца общий учетный прибор указал на значение 16000кВт. В эту сумму включены 10 000 кВт, которые потреблены помещениями, оборудованными счетчиками. На квартиры, не оснащенные счетчиками пришлось 5000 кВт.

Общий размер жилых помещений 5000 квадратов. Отдельно взятая квартира составляет 40 квадратов, тариф установлен, как и ранее – 3,25 руб./кВт. Платеж: (16000-10000-5000)*40/5000 = 8 кВт * 3,25 = 26 рублей.

Электроэнергия для СОИ в доме, не оборудованном общим прибором учета, оплачивается в соответствии с действующими нормативами. Для этого оплата за всю потребленную энергию делится между жильцами.

Величина платежа имеет зависимость от того, каков размер квартиры, находящейся в собственности гражданина. Вы согласны со стоимостью электроэнергии МОП?

  1. Нет, не согласен
  2. Да, согласен

Загрузка . При этом объем электричества, потребленного в индивидуальных целях, не оказывает влияние на сумму.

Когда в доме установлен прибор учета, то на начисление будут влиять определенные факторы. В том числе:

  1. состояние системы электричества в доме;
  2. своевременность подачи показаний со всех счетчиков;
  3. количество помещений, оборудованных такими приборами.

Если в доме располагаются офисы, магазины или салоны красоты, в квитанции может быть большая сумма за оплату электроэнергии МОП. Это касается ситуации, когда арендаторы не заключили соглашения электроснабжения.

Важно! Отсутствие такого акта указывает на необходимость деления потребленного ресурса между собственниками квартир. Размер оплаты подлежит вычислению на основании положений Постановления Правительства №354 от 2011 года.

Чтобы жильцы дома были уверены в том, что оплата состоит только из показаний счетчика, учитывающего электричество, затраченное для СОИ, нужно пригласить специалиста. Это лицо занимается инвентаризацией оборудования.

Специалист проверяет, подключаются ли к общей сети коммерческие организации, расположенные в доме. Если в ходе проверки будут выявляться такие подключения, нужно воздействовать на коммерсантов, к примеру, обратившись с жалобой в УК. Оплата электроэнергии МОП на практике вызывает определенные сложности.

В том числе, бывает так, что работающее в доме оборудование никто не контролирует. Тогда жильцам следует взять вопрос в свои руки и включать/выключать лампочки в подъезде только тогда, когда это действительно надо. Кроме того, можно оборудовать общие помещения приборами с датчиками движения или энергосберегающими лампами.

Когда система проводки в общих помещениях изношена, потребуется сформировать заявление от имени всех жильцов и подать в УК. Если ремонт сети не будет проведен, обжаловать это можно в суде или прокуратуре.

Жалоба на соседей, ведущих коммерческую деятельность, может направляться в отделение полиции, УК или ресурсоснабжающую компанию. Иногда жильцы, в чьих квартирах отключили электричество, подключаются к общей сети.

Тогда нужно обратиться в уполномоченную организацию и попросить провести повторное отключение или поставить замок на шкаф. Кроме того, граждане, проживающие в МКД, могут заявить требование об оборудовании отдельно взятых жилых помещений учетными приборами. Это касается ситуаций, когда величина используемых кВт отдельно взятым гражданином, превышает установленный норматив потребления.
Это касается ситуаций, когда величина используемых кВт отдельно взятым гражданином, превышает установленный норматив потребления.

В таком случае разница подлежит делению между всеми жильцами. Таким образом, электроэнергия МОП подлежит оплате всеми жильцами многоквартирного дома. Данная сумма прописана отдельным пунктом в квитанции.

Если гражданин отказывается платить, к нему применяются штрафные санкции в виде пени.

Ресурсоснабжающая компания вправе обратиться в суд для взыскания долга. Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Расчет электроэнергии на места общего пользования в 2021 году

» Главная/Электроснабжение/Электроэнергия МОП в квитанции ЖКХВ рамках реформы коммунальных услуг все многоквартирные дома оснащаются общедомовыми приборами учета электрической энергии.

Это необходимо для определения количества киловатт, потребленных в общих целях. Жители многоэтажек не перестают спорить о правильности расчетов и отсутствии учета доли потребленного электричества.Ответственность за содержание имущества, находящегося в совместном пользовании, регламентирована ст.

30 п. 4 Жилищного законодательства, а также ст. 209—210 Гражданского кодекса. Законность, обоснованность и правомерность включения в общую платежку ЖКХ электроэнергии МОП на общие нужды дома определяется Постановлением Правительства № 354, принятом 06 мая 2011 г., описывающем порядок предоставления коммунальных услуг.Внимание!

Законность, обоснованность и правомерность включения в общую платежку ЖКХ электроэнергии МОП на общие нужды дома определяется Постановлением Правительства № 354, принятом 06 мая 2011 г., описывающем порядок предоставления коммунальных услуг.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.Требование о внесении платежа за электроэнергию МОП, потраченную на общие нужды многоквартирного дома, также оговорено:

  1. в ФЗ № 261, датированном 23 ноября 2009 г. и определяющем способы энергосбережения и повышения эффективности существующей энергетической системы;
  2. в Постановлении Правительства № 491 от 13 августа 2006 г., утверждающем правила содержания общего пространства и изменения оплаты в связи с нештатными ситуациями.

ПП № 354 гласит, что сумма платежа в квитанции ЖКХ за электричество МОП зависит от разницы между данными коллективного счетчика и показаниями индивидуальных приборов. Полученное значение распределяется между всеми жильцами многоэтажки.Статья 36 ЖК РФ включает в места общего пользования (МОП): лифт, коридоры, площадки, чердаки, подвалы и пр.

нежилые помещения, в которых используется электричество. В соответствии со ст. 158 жилищного законодательства, каждый владелец квартиры в многоэтажном доме должен регулярно оплачивать квитанции ЖКХ, связанные с коммунальными услугами и содержанием своего собственного жилья, а также принимать долевое участие в уходе за общедомовым пространством.К сведениюЭлектричество, расходуемое лампочками на площадках и в подвалах, всегда оплачивалось, но за счет строки «содержание жилья». Дома, оснащенные общими приборами учета, не испытывают трудностей с расчетом платежей за МОП, так как речь идет о фактическом расходе.

А жители старых построек, в которых в большинстве случаев отсутствуют счетчики, возмущены слишком большими платежами.

Практически во всех регионах действует норматив 7 кВт в месяц на МОП в доме, не оснащенного лифтом и примерно 14 кВт, если этажность здания требует наличия подъемного механизма.Социально незащищенным категориям граждан трудно без посторонней помощи оплачивать квитанции на коммунальные услуги, в частности электроэнергию.

Поэтому чтобы уменьшить расходы на услуги ЖКХ, государство отдельным категориям физических лиц предоставляет льготы.Согласно законодательству РФ, льготы на электроэнергию в 2021 году положены нескольким категориям граждан.Но местные региональные власти имеют право расширять круг лиц, которые могут получить скидку на оплату ЖКХ, в том числе и электроэнергию. Поэтому перед тем, как собирать пакет необходимых документов, следует узнать, можете ли вы рассчитывать на такой вид льготы.В большинстве федеративных округов льготы предоставляются:

  1. участникам ВОВ. В эту группу входят не только ветераны Великой Отечественной войны, а и люди, работавшие в тылу, пережившие блокаду города Ленинграда, побывавшие в концлагерях, инвалиды ВОВ, некоторые другие категории;
  2. детям-сиротам, героям России или СССР, гражданам, имеющим орден Трудовой славы.
  3. другим категориям. Это малоимущие, многодетные семьи, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, ветераны труда пенсионного возраста, участники боевых действий;
  4. инвалидам. Сюда относятся инвалиды всех групп и люди, получившие статус инвалида от рождения. Льготы распространяются на всю семью;

Скидка составляет от 30 до 100%, в зависимости от группы льготников.

Но она распространяется на нормативное потребление энергии.

Если семья использует больше электроэнергии, то все, что свыше нормы, оплачивается собственными силами.Следует понимать, что льгота – это не субсидия, и когда приходит квитанция об оплате коммунальных платежей, нужно обязательно внести всю сумму. Уже после этого на банковский счет будут возвращены деньги в размере предоставляемой скидки.Льготы на оплату электроэнергии в 2021 году не перетерпели изменений. Единственное, что изменилось – методика расчета, поэтому цифры в квитанциях будут на порядок выше, чем в предыдущем отопительном сезоне.Льготы в 2021 году на электроэнергию остались на таком же уровне, как и ранее.

Условно их можно разделить на 3 группы:

  1. скидка в размере 50%. Ее получают большинство льготников, например инвалиды и ветераны ВОВ;
  2. полное освобождение от оплаты коммунальных платежей. 100-процентная скидка положена героям Советского Союза, Российской Федерации, детям, потерявшим родителей и кавалерам ордена Трудовой славы;
  3. 30% льгота. На нее могут рассчитывать родители с 3 и более детьми или малоимущие семьи.

Для пенсионеров не предусмотрены льготы на потребление и оплату электроэнергии.Льготы по тарифам на электроэнергию в 2021 году устанавливаются местной властью и могут отличаться в зависимости от региона проживания граждан. Для жителей сельских территорий и городских многоэтажных домов с электроотопительным оборудованием и без него тарифы отличаются.Нормы потребления устанавливаются на первое и второе полугодие в связи с тем, что в осенне-зимний период потребление электроэнергии увеличивается.

Они так же зависят от климатических особенностей региона, количества проживающих в квартире, решения местных властей.

Нормативное значение рассчитывается исходя из потребления электроэнергии одним человеком, достаточного для нормальной жизни.

Реально эта цифра отличается от фактической, и за этот коммунальный платеж все равно часть придется платить из собственного кошелька.Подать документы на оформление льготы можно, только если нет задолженности по коммунальным платежам и на одно жилье, как по месту прописки, так и по фактическому месту проживания.Если гражданин относится к одной из категорий льготников и не имеет задолженности по ЖКХ, он может воспользоваться правом на получение скидки на электроэнергию. Для этого следует подготовить такие документы, как:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. банковские реквизиты. Возврат льгот инвалидам на электроэнергию в 2021 году или любым другим категориям граждан, осуществляется на банковский счет. То есть после полной оплаты платежки часть средств будет компенсирована на указанный вами счет.
  3. справка, подтверждающая, что человек на момент подачи документов не имеет задолженности. Выдается компанией, которая поставляет электроэнергию в ваш регион;
  4. свидетельство о рождении детей для многодетных семей, справка о доходах для малоимущих, бумаги, где указана инвалидность и т.д. То есть любой документ, который может подтвердить, что вы являетесь льготником;
  5. справка о составе семьи. Нужна для того, чтобы знать, есть ли на содержании льготника иждивенцы, сколько человек проживает в квартире и посчитать из этого норматив. Если скидка предоставляется только льготнику и не распространяется на членов семьи, тогда она будет осуществляться путем вычленения суммы, исходя из нормативного значения на одного человека;
  6. заявление установленной формы. Можно написать на месте или подготовиться заранее, скачав образец в интернете;

Обращаться нужно в представительство компании, предоставляющей услуги энергоснабжения.

Поданные документы рассматривают в течение 10 дней. В случае положительного решения возвращать часть потраченных средств начнут с месяца, идущего за месяцем подачи заявления.Расчет льгот электроэнергии в 2021 году, будет осуществляться исходя из принятых нормативных значений. Для одиноких людей норма составляет 50 кВт/ч., для домов, оборудованных электроплитой – 80 кВт/ч.Например, если человек израсходует электроэнергии меньше нормы, то это не значит, что из государственного бюджета будет компенсирована вся сумма, и льготнику не нужно будет тратиться вообще.

В таком случае оплачивается ровно половина от потребленной энергии. Допустим, что ветеран труда проживает в помещении один, в его квартире никто больше не прописан, а потребил он меньше нормы, тогда:40 кВт х 50% = 20 кВт, где 40 кВт – это количество потребленной энергии человеком за месяц, 50% – положенная льгота на электроэнергию для ветерана труда в 2021 году. Возврату подлежит стоимость за 20 кВт.Если будет использовано энергии больше нормы, например 150 кВт, тогда методика расчета будет иметь такой вид:

  • окончательная цифра после того, как добавить потребление, превышающее норматив, будет выглядеть таким образом: 50 кВт + 50 кВт = 100 кВт.
  • узнаем норматив: 150 кВт – 50 = 100 кВт;
  • количество ватт, за которые придется платить на общих условиях: 100 кВт – 50% = 50 кВт;

Аналогично можно посчитать потребление энергии для семьи, нормативы установлены на уровне 45 и 75 кВт соответственно.

Если знать цену за 1 кВт, то несложно посчитать этот показатель в денежном выражении.Льгота на электроэнергию инвалидам в 2021 году составляет 50% от нормативного потребления энергии.

И рассчитывается по приведенному примеру выше.

В этом году, несмотря на слухи, отмена скидки не планируется.Ежемесячно со счетчика электроэнергии снимаются показатели, по которым будет осуществляться начисление. Если у инвалида не будет такого прибора, тогда при расчете будут учитываться средние нормативные значения.Поэтому не стоит удивляться, когда льготы за электроэнергию инвалиду 2 группы 2021 году выходят такие же, как и для всех или суммы в квитанциях для людей с ограниченными возможностями, проживающих в одном доме, будут существенно отличаться.Ведь в большинстве случаев человек со счетчиком будет платить меньше.Льгота инвалидам 3 группы на электроэнергию в 2021 году положена в таком же размере, как и другим категориям людей с ограниченными возможностями.

Ведь скидка зависит не от дохода, а от подтвержденного статуса гражданина.Предоставление льгот инвалидам, законодательно подтверждено постановлением Правительства РФ от 27.07.96 № 901

«О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг»

.В тексте говорится, что «инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов оплаты жилья в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, – стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению».В 2021 году поменялась методика расчета электроэнергии на домовые нужды. В связи с этим перетерпел изменений внешний вид квитанций.

Расходы на электроэнергию мест общего пользования будут отображаться в разделе « жилого помещения».Второе, что изменилось – это сам принцип распределения суммы за электроэнергию. Если раньше общие киловатты разделялись между жильцами поровну, то теперь расчет зависит от тарифов и льгот для каждого конкретного потребителя энергии.Для этого берется норматив, который умножается на площадь мест общего пользования.

После этого полученный результат делится на площадь жилых и нежилых помещений в доме. Дальше площадь квартиры и тариф за 1 кВт отдельно взятого жильца умножается на полученный результат и выходит сумма, которую нужно заплатить человеку за месяц.Из этого следует, что на электроэнергию мест общего пользования льготы в 2021 году зависят от категории граждан. Если раньше скидка на этот вид коммунального платежа не распространялась, то с 1 января 2021 года она стало реальной.Плата за электроэнергию МОП в квитанции ЖКХ определяется разными способами:

  • Если в доме отсутствует общий счетчик, то по формуле:

VМОП = НМОП * Пл.

нежил.* Пл.кв./Пл. общ. кв.где,НМОП — ежемесячное нормативное значение расхода электроэнергии на каждого члена семьи, определенное ПП РФ № 306 в 2006 г.,Пл. нежил. — размер общедомовых помещений,Пл.кв — площадь занимаемого жилого пространства,Пл.общ — площадь всего многоквартирного строения без учета нежилых помещений.Плата рассчитывается следующим образом:Pмес.

= VМОП * Тгде,VМОП— общий размер электроэнергии МОП;Т — тариф, действующий в отношении коммунального ресурса.ПримерМестом расположения многоквартирного дома является регион, определивший норматив расхода электроэнергии равным 2 кВт на 1 м2. Площадь общественного нежилого пространства равна 200 м2, собственного жилья — 40 м2, а все жилые помещения занимают 1600 м2.

Тариф примем равным 3,72 руб./кВт*ч.Получается: 2 * 200 * 40/1600 = 10 * 3,72 = 37,20 рублей.

  • Если многоквартирное строение оснащено общедомовым счетчиком:

VМОП = (Vобщ. — ∑ Vнежил. — ∑ Vжил. необ.— ∑ Vжил.

об. — Vкр.) * Пл.кв./Пл. общ.где Vобщ.

— объем электроэнергии, учтенный общедомовым прибором;∑ Vнежил.

— количество киловатт, использованных в нежилом пространстве;∑ Vжил. необ. — общее квартирное потребление без счетчика;∑ Vжил. об.— общее число киловатт, использованное в жилых квартирах, оборудованных приборами учета;Vкр.

— количество электроэнергии, израсходованное исполнителем на отопление и нагрев воды (если дом не подключен к централизованной системе).Пл.кв. — количество квадратных метров отдельной квартиры;Пл.

общ.— общая площадь всего строения.Ежемесячная сумма равна:Pмес. = VМОП * ТПримерОбщедомовой счетчик показал 16000 кВт. При этом все жилые квартиры, в которых установлены приборы учета, израсходовали 10000 кВт.

Объем общего количества киловатт в жилом пространстве, не оснащенном счетчиками, составляет 5000 кВт. Сумма жилых квадратных метров во всем доме равняется 5000 м2. Габариты отдельно взятой квартиры — 40 кв.м.

Тариф прежний — 3,72 руб./кВт*ч.(16000-10000-5000)*40/5000 = 8 кВт * 3,72 = 29,76 рублей.В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме.До наступления 2021 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли сдать свч обратно

Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2021 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество.

Оно строго определено ст. 36 п. 1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

  1. земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.
  2. технические этажи, чердаки, крыши и подвалы,
  3. коридоры и лестничные площадки,
  4. лифтовые шахты и кабины,

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла).Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных.Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии.

Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании.

Конечно, это расходы, и за год далеко не малые.

Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям.Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным.

И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.С 1 января 2021 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы.Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам.Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.РегионНорматив (кВт·ч в месяц на кв.

метр)Все нормативыМКД с лифтамиМКД без лифтовМосковская область (г.

Москва)0,612,88подробнееЛенинградская область (г. Санкт-Петербург)0,431,66подробнееНижегородская область0,391,60подробнееСвердловская область (г.

Екатеринбург)1,964,16подробнееСаратовская область (г.

Саратов)1,822,44подробнееОмская область (г. Омск)1,0391,943подробнееТомская область (г.

Томск)0,821,42подробнееНовосибирская область (г. Новосибирск)0,7280,973подробнееЛипецкая область (г.

Липецк)0,371,24подробнееРостовская область (Ростов-на-Дону)0,552,24подробнееЯрославская область (г. Ярославль)0,6461,010подробнееРеспублика Татарстан (г.

Казань)0,2720,272подробнееРеспублика Крым (г.

Симферополь)0,210,58подробнееКраснодарский край (г. Краснодар)0,3221,412подробнееРеспублика Башкортостан (г.

Уфа )0,2950,791подробнееРеспублика Адыгея (г. Майкоп)0,3151,357подробнееФормула расчета ОДН очень проста.

За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.В 2021 году метод расчета и формулы не менялись.В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики.

Тогда формула расчета будет иметь вид:Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу.

При этом фактическое потребление их значительно меньше.Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч.

Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч.

В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.В случае отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, расчет производится с учетом нормативов.

Формула будет следующей:Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках.

Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация.В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию.

Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.И в заключение хотелось бы отметить, что основную часть ОДН по электроэнергии – почти половину — составляют расходы на освещение в подъездах и на территории возле дома.Следующие по убыванию расходы на различное оборудование, например, насосов, подающих горячую воду и отопления в системы дома круглосуточно, а также лифтов.И совсем незначительные, но также необходимые, — это затраты энергии на подключение электрооборудования, используемого для проведения ремонтных работ.

Жильцы многоквартирного строения, не оснащенного коллективным счетчиком, оплачивают электроэнергию за МОП в соответствии с действующими нормативами путем распределения между квартирами в долевом соотношении. Сумма платежа в квитанции ЖКХ напрямую зависит от количества персональных квадратных метров, а не от потребления электричества на индивидуальные нужды.Если дом оборудован прибором учета, то на размер начислений оказывают влияние различные факторы:

  1. процент оснащенности квартир персональными приборами учета и т.д.
  2. техническое состояние общедомовой электрической системы;
  3. синхронность показаний, получаемых с общего и персональных счетчиков электроэнергии;

Внимание Сумма платежа в квитанции ЖКХ за электроэнергию МОП может быть слишком велика, если дом оборудован общим счетчиком, но основная часть нежилого пространства распределена между офисами, магазинами, медицинскими центрами, парикмахерскими, арендующими площадь, но не заключившими договора энергоснабжения.

Отсутствие документа говорит о том, что электроэнергия, потребляемая на коммерческие нужды, распределяется между владельцами квартир.В соответствии с правилами предоставления коммунальных благ владельцам и пользователям в многоквартирных строения и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 г., оплата расхода электроэнергии на МОП в квитанции ЖКХ при наличии общедомового прибора учета распределяется между владельцами, пропорционально занимаемым квадратным метрам.

Если многоэтажное здание не оснащено коллективным счетчиком, то электроэнергия МОП рассчитывается на основании норматива, установленного в регионе.ВниманиеПравила требуют, чтобы оплата за киловатты, израсходованные в общих помещениях, производилась даже в том случае, если персональные квадратные метры пустовали длительное время, ведь формула основывается на площади квартиры.В соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011года № 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

(далее – Правила), потребители вносят плату за электроснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении.Кроме того, если собственниками многоквартирного дома выбрано непосредственное управление, или способ управления не выбран, или выбранный способ управления не реализован, то потребители вносят плату отдельно за коммунальные услуги, потребленное в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества такого дома – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.Если собственниками помещений выбран способ управления – управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный кооператив, плата за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома, включаются в плату за содержание жилья.Ниже будет рассмотрена методика и приведены примеры расчета размера платы за электроснабжение, потребленное в жилом помещении (квартире) многоквартирного дома, и предоставленное на общедомовые нужды, согласно методике Правил.Размер платы за электроснабжение в жилом/нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета на электроснабжение определяется в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил, по формуле №1:Pi = ViП x ТкрViП – объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении электроснабжения, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.Ткр – тариф (цена) на электроснабжение, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №1» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме; » в квартире установлен индивидуальный прибор учета на электрическую энергию;Размер платы за электроснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:200 кВт х 3,20 руб.

= 640,00 рублейИтого плата за электрическую энергию по Вашей квартире будет составлять – 640,00 руб.Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета на электроснабжение жилом помещении, и отсутствием технической возможности установки такого прибора учета, определяется в соответствии с пунктом 42 Правил, по формуле № 4:Управляющие компании и ТСЖ несут ответственность за своевременное внесение платежей на основании договоров с коммунальными компаниями. Игнорирование требований позволяет поставщику энергоресурса МОП решать проблему в судебном порядке. Служители Фемиды обычно удовлетворяют подобного рода иски.

Обслуживающие организации аналогичным образом утрясают вопрос с владельцами жилья.Жилищно-коммунальная сфера постоянно обновляется, а собственники квартир не всегда знают об этих новшествах.

Так и строка «электроэнергия МОП» в квитанции ЖКХ для многих стала неприятным сюрпризом. Несвоевременное погашение счетов за коммунальные услуги, в том числе в местах общего пользования, может обернуться штрафами, пенями и судебными разбирательствами.Почему проблема освещения помещений, относящихся к местам общего пользования, стоит так остро, ведь жильцы и раньше оплачивали эту услугу в составе другой статьи.

До 2012 года сумма за статью «ремонт и обслуживание жилищного фонда» рассчитывалась по тарифу, т.е.

была фиксированной.В настоящее время, имея общедомовые счетчики, используют фактические показания, который могут быть различаются на протяжении года.

Негодование по оплате за освещение мест общего пользования началось с того, что жильцам начали приходить квитанции, в которых сумма за освещение общедомовых помещений превышала индивидуальное потребление. Здесь и возникает проблема.Коллективный прибор учета электроэнергии показывает помимо фактических показаний, потери электричества во внутридомовых сетях, возникающих по ряду причин:

  1. Устаревшая электрическая проводка и отсутствие энергосберегающего электрооборудования, находящееся в местах общего пользования. Например, отсутствие энергосберегающих лампочек.
  2. Неэффективное использование электрооборудования, находящегося в общей собственности (включение освещения днем, сильное ночное освещение)
  3. Незаконное подключение к общедомовой сети. Самостоятельное подключение к линии, минуя счетчик, и отсутствие договора с энергосбытом также приводят к неучету ресурса.
  4. Отсутствие правильной организации съема данных приборов учета в доме. Например, снятие показаний индивидуальных квартирных счетчиков в период с 23 по 27 число месяца, а показаний коллективного – 29 числа, приводят к значительным искажениям данных.
  5. Поломка индивидуального счетчика. Неисправный прибор учета не отражает реального потребления ресурса. Нередки случаи, когда жильцы дома заведомо не оповещают энергоснабжающую организацию о поломке, применяют специальные устройства для некорректной работы прибора.

Обслуживанием, ремонтом и содержанием в исправном состоянии электросетей занимается , которой собственники оплачивают работы по содержанию общественного имущества, в том числе внутридомовых электросетей. При ненадлежащем исполнении обязанностей, ведущим к возможным причинам повышения расходов электроэнергии в помещениях, входящими в состав мест общего пользования, жильцы вправе требовать качественное обслуживание и замену оборудования.Немаловажным фактором возмущения жильцов, связанных с некорректным начислением суммы за электричество, затраченного на освещение мест общего пользования, является так называемая «оплата за соседа».

Недобросовестные жильцы передают недостоверные данные, подключаются в обход счетчика и т.д., что и приводит к потерям, которые и УК распределяют среди собственников.Собственник квартиры в многоэтажном доме обязан принимать участие в платежах за общедомовые расходы электроэнергии в соответствии с долей своего жилого помещения.

То есть величина платежа напрямую зависит от площади квартиры.

Этого порядка можно придерживаться, если строение оборудовано коллективным счетчиком. В доме, не оснащенном прибором учета, расчеты за электроэнергию МОП производятся на основании нормативов, установленных в регионе.Дополнительная информацияДо сентября 2012 г. действовали иные правила: доля расхода на МОП была пропорциональна личным тратам.

Но, это вызывало серьезные споры между соседями, проживающими на аналогичных квадратных метрах, но тратящих разное количество киловатт на собственные цели.Владельцы недвижимости, возмущенные большими общедомовыми расходами, должны инициировать собрание и определиться с оптимальными способами борьбы: установить персональные приборы учета, своевременно предоставлять показания, исключить незаконные подключения и воровство со стороны владельцев квартир и предпринимательских объектов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+