Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Кто не платит за капремонт в москве

Кто не платит за капремонт в москве

Кто не платит за капремонт в москве

Как не платить за капремонт в 2021


15 апреляВ Российской Федерации на собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах возложена обязанность уплачивать взносы на капремонт (далее-взносы). Законность взимания такой платы подтверждена на уровне Конституционного суда. Однако, есть категории граждан, которым удастся сэкономить и избежать платы.Исключения из правила связаны с особенностями принадлежащих на праве собственности объектов недвижимости или же со статусом самих владельцев.Граждане не обязаны платить такие взносы, если дом:

  1. находится в населенных пунктах, которые признаны закрывающимися в установленном законом порядке;
  2. включает не более пяти квартир;
  3. находится на земле, изымаемой для публичных нужд;
  4. является индивидуальным;
  5. признан аварийным;
  6. подлежат сносу и реконструкции;
  7. является новостройкой.

Достаточно наличия любого указанного в списке условия.

Законодатель связывает возникновение обязанности по уплате с возникновением у потенциального плательщика права собственности на помещение и с публикацией в регионе программы капремонта, включающей конкретный дом.Собственники квартир во вновь построенных домах не уплачивают взносы в течение 5 лет с даты включения такого дома в программу капремонта. С момента такой публикации должно пройти от 8 месяцев до 3-х лет (конкретный срок устанавливается на уровне региона), только по истечении этого срока возникнет обязанность по уплате взносов.Такой интересный способ сэкономить предусмотрен нормами жилищного кодекса(статья169) Суть его в следующем. ТСН, ТСЖ или жилищный кооператив сдают принадлежащее им общее имущество в аренду, получая от такой деятельности доход.Затем общее собрания ТСН, ТСЖ или кооператива принимает решение направлять доходы от аренды в счет исполнения обязательств жильцов (пропорционально доле каждого в общем имуществе) по уплате взносов.

Требуется строгое соблюдение процедуры принятия таких решений общими собраниями собственников. Порядок созыва и проведения собраний собственников регулируется нормами жилищного законодательства.Сдать в аренду можно часть конструкций дома под рекламную вывеску или часть придомовой территории.

  1. Герои СССР;
  2. полные Кавалеры ордена Славы, а также проживающие с ними члены их семей.
  3. Герои России;
  1. ветераны Великой Отечественной войны;
  2. имеющие льготы в связи с аварией на Чернобыльской АЭС.
  3. ветераны боевых действий;

Региональное законодательство, как правило, предусматривает компенсации собственникам, достигшим определенного законом возраста.

  1. одиноким пенсионерам от 70 лет- в размере 1/2;
  2. проживающим вместе пенсионерам или инвалидам первой и второй группы от 70 лет- в размере 1/2;
  3. одиноким пенсионерам от 80 лет — в полном объеме;
  4. проживающим вместе пенсионерам или инвалидам первой и второй группы от 80 лет-в размере 1/2.

Получение льгот носит заявительный характер, поэтому следует своевременно обращаться за получением льгот.

Выплата компенсации производится районными управлениями соцзащиты. К заявлению о назначении компенсации прилагаются:

  1. сведения о реквизитах банковского счета заявителя для перечисления компенсации.
  2. квитанция за предшествующий месяц;
  3. свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП на квартиру;
  4. справка жилищной организации о проживающих в квартире;
  5. подтверждающие отсутствие занятости документы;
  6. копия СНИЛС;

При обращении необходимо предъявить паспорт гражданина или доверенность и паспорт представителя.В связи с неблагоприятной эпидемической ситуацией, вызванной коронавирусом, некоторые регионы России приняли законы о предоставлении гражданам, проживающим в многоквартирных домах на территории данных регионов, отсрочки на срок шесть месяцев по уплате взносов на капремонт в 2021 году.

Для получения такой рассрочки никаких заявлений не требуется. Она действует автоматически в силу закона.Наличие просроченной задолженности по взносам может повлечь негативные последствия для должника в виде предъявления иска к нему иска с последующим взысканием с него судебных расходов.

В этом случае неплательщик рискует уплатить не только сумму долга, но и неустойку, возмещение расходов по госпошлине и компенсацию расходов истца на представителя.

Наличие задолженности не позволяет гражданину воспользоваться льготами.В случае продажи жилого помещения, долги по взносам перейдут к новому собственнику. Переход таких обязательств прямо установлен нормами Жилищного Кодекса.

Это исключение из общего правила уплаты коммунальных платежей, фактически задолженность привязана к недвижимости.

Такая обязанность установлена Жилищным Кодексом(ст.158) Данная норма не распространяется на случаи приватизации квартир.Необходимо учесть, что дела о взыскании коммунальных платежей рассматриваются без участия сторон на основании заявлений о выдаче судебных приказов. Для обеспечения возможности уменьшить сумму взыскания, необходимо сначала отменить вынесенный судом судебный приказ путем подачи в суд заявления об отмене приказа.Если получатель взносов на капремонт длительное время не обращается в суд, накапливается задолженность, которая числится за плательщиком и не списывается автоматически. В судебном заседании неплательщик вправе просить суд применить к требованиям истца сроки исковой давности.

Срок исковой давности составляет три года, а его исчисление производится с момента неисполнения обязательства по каждому платежу в отдельности. Данный подход подтверждается сложившейся судебной практикой о применении давности к периодическим платежам.В суде ответчик должен заявить о применении сроков давности.

Поэтому важно своевременно получать уведомления, обеспечивать направление в суд возражений на исковые требования, обеспечивать участие в судебном заседании.

Предъявление иска может стать выгодным для должника, так как он сможет значительно уменьшить сумму долга. При наличии значительной задолженности целесообразно воспользоваться услугами юриста для достижения оптимального результата.У жителей аварийных домов, получивших квартиру путем приватизации есть право требовать компенсацию стоимости не произведенного капремонта.Данная возможность обусловлена тем, что закон о приватизации жилья установил для прежнего наймодателя обязанность производить капремонт, если он не был сделан до приватизации. Эта позиция содержится в Обзоре практики Верховного Суда за 3 квартал 2012 года.

Для получения компенсации необходимо предварительно произвести оценку стоимости непроизведенного ремонта с учётом доли в общем имуществе. Компенсация может быть взыскана в случае, если будут доказаны неисполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, снижение уровня надежности здания и размер компенсации.
Компенсация может быть взыскана в случае, если будут доказаны неисполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, снижение уровня надежности здания и размер компенсации.

В этом случае заинтересованному гражданину необходимо обратиться в экспертную организацию и получить заключение специалиста. В данном случае имеет смысл обращаться к эксперту не индивидуально, а объединившись с другими жильцами аварийного дома.

Это позволит сэкономить на расходах по оплате оценки. Такие иски имеют хорошую судебную перспективу.Таким образом, законодательство предусматривает возможность сэкономить на взносах собственникам индивидуальных жилых домов, домов, состоящих не более чем из пяти квартир, ветхих, аварийных, нуждающихся в реконструкции домов, владельцам жилья в новостройках. Ряду льготных категорий граждан предоставляются компенсации.

В 2021 году отсрочка уплаты взносов предоставлена на 6 месяцев решением региональных властей для всех граждан региона в связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией.

Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд

Рассказываем, какие категории граждан могут не делать взносы за капитальный ремонт, кому положены льготы и как их оформить Фото: Ultraskrip/shutterstock Собственники квартир в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы за капремонт. Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку или полное освобождение от взносов. Рассказываем, какие категории граждан могут не делать взносы за капитальный ремонт, кому положены льготы и как их оформить Взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов — обязательные платежи.

Некоторые собственники их не платят, но это исключение. Например, речь идет о гражданах 80 лет и старше или когда и его скоро снесут. Взносы собственников попадают в специальные фонды и копятся там.

Когда приходит время проводить в доме капитальный ремонт, деньги пойдут из этого фонда и жильцам не придется скидываться большими суммами.

Размер взносов определяется на законодательном уровне и зависит от характеристик здания. Но вносить их должны все собственники, это обязанность по закону, а не добровольный платеж.

Фото: Somchai_Stock/shutterstock Квитанции на оплату капремонта россияне начали получать с 2015 года. Таким образом, эти платежи относятся к коммунальным услугам. Однако при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за остальную коммуналку — нет. Существует два способа накопления взносов на капитальный ремонт: так называемый общий котел, когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта (есть в каждом регионе), и , на котором копятся взносы собственников конкретного дома.
Существует два способа накопления взносов на капитальный ремонт: так называемый общий котел, когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта (есть в каждом регионе), и , на котором копятся взносы собственников конкретного дома. Владельцем спецсчета может выступать либо тот же региональный оператор, либо управляющая компания, либо ТСЖ/ЖСК.

Способ накопления взносов за капремонт выбирают собственники на общем собрании. В случае если такое решение не принято, их взносы автоматически направляют в общий котел.

В 2012 году в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвященный организации .

Согласно документу, к нему относится ремонт:

  1. фасада и фундамента.
  2. лифтового оборудования (если оно признано непригодным для эксплуатации);
  3. внутридомовых систем газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии;
  4. крыши и подвалов;

Власти регионов могут расширить этот перечень и включить в него такие работы, как утепление фасада, переустройство крыши для выходов на нее и проведения вентиляции, установка автоматизированных либо общедомовых счетчиков.

Фото: Iakov Filimonov/shutterstock положены нескольким категориям граждан: пожилые люди, достигшие 70-летнего возраста, оплачивают 50% суммы, а 80-летние освобождены от взносов полностью. Граждане с ограниченными возможностями (инвалиды первой и второй групп) также получают скидку 50%, если они являются собственниками квартиры.

Дисконт действует только в том случае, если они проживают одни.

Для нужно предоставить в МФЦ все необходимые документы, подтверждающие право на получение льготы. Заявление будет рассмотрено в течение десяти рабочих дней. Перед тем как собирать документы, нужно погасить все задолженности за ЖКУ и капремонт, если они имеются.

Пакет необходимых документов включает в себя паспорт, справку об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ, свидетельство о праве на получение льготы.

Кто может не платить за капитальный ремонт: льготы и освобождение от взносов

26 декабря 2021Взносы на капитальный ремонт обязательны, как и платежи за ЖКУ. Собственники квартир обязаны их оплачивать. Эти взносы направляются на ремонт и поддержание дома в безопасном состоянии, восстановлении оборудования и коммуникаций.

Однако часть граждан может рассчитывать на льготы и не платить за капитальный ремонт.По закону за капитальный ремонт общего домового имущества платят собственники всегда, кроме особых случаев:• Дом признан по законодательству РФ аварийным и подлежит сносу – то есть, чинить, ремонтировать и поддерживать уже нечего.• Земля, на которой стоит дом, изымается для муниципальных нужд, и все собственники расселяются в другие места. Здесь тоже не идет речи о будущем капитальном ремонте.Некоторая часть граждан получает льготы на взносы на капитальный ремонт.

Эти категории прописаны в статье 169 ЖК РФ, Закон 189-ФЗ «О соцзащите инвалидов», и в 21 части статьи 169 ЖК РФ.Пользоваться льготами могут:• Инвалиды 1 и 2 групп, а также родители и опекуны несовершеннолетних детей-инвалидов вносят только половину взносов на капитальный ремонт.• Малообеспеченные граждане.
Эти категории прописаны в статье 169 ЖК РФ, Закон 189-ФЗ «О соцзащите инвалидов», и в 21 части статьи 169 ЖК РФ.Пользоваться льготами могут:• Инвалиды 1 и 2 групп, а также родители и опекуны несовершеннолетних детей-инвалидов вносят только половину взносов на капитальный ремонт.• Малообеспеченные граждане. Эта категория лиц может оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капительных ремонт, если эти платежи превышают определенную долю в семейном доходе.

Для каждого региона РФ эта доля устанавливается отдельно.• Ветераны ВОВ, ветераны труда, реабилитированные граждане и люди, подвергшиеся радиационному облучению, не оплачивают взносы.• Одинокие пенсионеры, а также семьи пенсионеров, владеющие жильем, оплачивают половину взносов за капитальный ремонт после 70 лет, и не платят ничего после 80 лет, при условии, что они не работают.Эти льготы тоже устанавливаются не на федеральном уровне, а на уровне местных нормативных актов.• Многодетные семьи также пользуются льготами.Льгота не всегда означает освобождение от взносов, чаще только скидку на некоторую часть.После того, как минимальный размер денежных средств на ремонт собран, жители дома могут приостановить сбор. При этом, с тех, кто имеет задолженность, деньги продолжают сниматься (Ст.

170 ЖК РФ). Если ваш дом не внесен в программу ремонта и модернизации жилья, то сбор средств неправомерен.

Для новых домов взносы возникают не ранее, чем через пять лет, для старых домов сбор средств начинается через восемь месяцев после включения в программу.Чтобы получить льготу, следует учесть, что они предоставляются только тем, кто не имеет долгов по оплате ЖКУ и жилья. Сначала нужно погасить имеющиеся задолженности, а потом подать документы на льготы.Обязательно нужно получить документы, подтверждающие принадлежность ко льготным категориям граждан.После этого собирается комплект документов, включающий:1.

Сначала нужно погасить имеющиеся задолженности, а потом подать документы на льготы.Обязательно нужно получить документы, подтверждающие принадлежность ко льготным категориям граждан.После этого собирается комплект документов, включающий:1. Копии и оригиналы всех собственников жилья.2. Документы, подтверждающие право на льготы (удостоверения, справки о доходах и т.

д.).3. Квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт, которые оплачивались до оформления льготы.4.

Справка об отсутствии долго по ЖКУ.5. Заявление с указанием реквизитов лицевого счета для перечисления субсидии.Оформить льготу можно и самостоятельно, и через доверенное лицо в МФЦ, на сайте ГОСУСЛУГ, в отделе социальной защиты.При игнорировании квитанций за капитальный ремонт не произойдет ничего хорошо.

На сумму остатка будут начисляться пени, согласно ст.255 ЖК РФ.Если не платить долго, то организация, отвечающая за капитальный ремонт, обращается в суд, а сумма компенсации при положительном ответе, будет производиться судебными приставами.Если вы льготник, то наличие задолженности за последние два месяца, то все льготы приостанавливается.Просто так от взносов на капитальный ремонт не отказаться, однако, если у вас есть основания считать, что вы можете воспользоваться одним из льготных предложений, советуем сделать это как можно быстрее и начать беречь больше денег.

Плата за капремонт в 2021 году: кто может не платить?

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Написать сообщение Подписаться754 просмотров 188 дочитываний 30 мая 2021 в 14:54 Внесение платы на капитальный ремонт обязательно для жителей многоквартирных домов.

Однако в некоторых случаях жильцам положены льготы по данной статье коммунальных платежей. Некоторым категориям жильцов можно и вовсе не платить указанный сбор. Кому положены льготы по взносам на капремонт в 2021 г.

и кто освобожден от этого платежа, узнайте далее…Кому положены льготы?Законность сбора платы на капремонт несколько лет оспаривалась в суде, пока Конституционный суд РФ не поставил точку в этом вопросе (постановление №10-П от 12.04.2016), признав сбор платы законным.Однако некоторым категориям жильцов положены льготы, позволяющие существенно уменьшить сумму обязательного платежа. Эти вопросы регулируются Жилищным кодексом РФ (ст.169).

Так, 50% компенсация по взносам за счет федерального бюджета положена:инвалидам 1-2 группы;участникам войны и приравненным к ним лицам;пострадавшим на ЧАЭС;ветеранам боевых действий.На региональном уровне компенсация в аналогичном размере положена:собственникам старше 70 лет, одиноко проживающим и не работающим;собственникам старше 70 лет, проживающим совместно с членами семьи-инвалидами 1-2 группы или пенсионерами;ветеранам труда и некоторым другим «льготникам» (в зависимости от региона).Перечисленным категориям, если собственник достиг 80 лет, положена 100% компенсация взносов на капремонт.Однако следует иметь в виду, что компенсация рассчитывается в процентах не от фактической величины уплачиваемого взноса, а в рамках региональной нормы площади жилья. Если фактическая площадь квартиры больше нормы, то на «излишки» метража компенсация не распространяется. Региональный стандарт площади утверждается местными органами и отличается в разных регионах.

Например, в г. Москва он составляет 33 кв.м.

(для одиноких). Поэтому, одинокий 80-летний москвич будет полностью освобожден от взносов, если его квартира площадью не более 33 кв.м., а за превышение норматива уже придется доплатить взносы.Оформить льготу можно:в МФЦ;центре соцзащиты населения;на портале Госуслуг (не для всех регионов).Кто свободен от платы на капремонт?Обязанность по уплате взносов несут только собственники жилья.

Поэтому от их уплаты свободны (ст. 169 ЖК РФ):лица, зарегистрированные (прописанные) в квартире, но не имеющие права собственности на нее;жильцы неприватизированных квартир;жильцы аварийных домов;жильцы небольших домов, в которых менее 5 отдельных квартир (по решению местных властей);жители новостроек на срок не более 5 лет (ст.170 ЖК РФ).Частично сократить сумму взносов можно малоимущим гражданам – для этого необходимо оформить субсидию на ЖКУ.

Если же в доме ранее уже проводился капремонт за счет жильцов, то понесенные расходы можно зачесть в счет будущих платежей.ИтогиВ 2021 г. в соответствии с ЖК РФ и рядом других нормативных актов действуют льготы и освобождения от взносов на капремонт для некоторых категорий жильцов.

Для получения льготы следует подать заявление в государственные органы.
Если проживающее лицо не является собственником жилья, уплачивать взносы оно не обязано, даже если оно не относится ни к одной льготной категории.да 2 / -2 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 2 / -2 нет

22.10.2020, 12:26

0 51 13.08.2020, 16:20

1 917 31.07.2020, 07:17

56 5 171 06.07.2020, 12:20

23 3 412 03.07.2020, 15:25

2 45 14.06.2020, 19:55

0 2 818 26.05.2020, 09:48

128 719 03.05.2020, 18:01

1 131 30.04.2020, 15:21

5 327 30.04.2020, 11:36

13 4 589 17.04.2020, 03:01

10 3 005 31.03.2020, 10:46

171 8 347 14.02.2020, 10:40

506 32 069 14.02.2020, 09:59

0 181 10.02.2020, 12:07

121 19 550 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как законно не платить за капитальный ремонт?

25 октября 2018С недавних пор наряду с другими платежами за ЖКУ собственникам квартир в МКД нужно делать отчисления на капремонт. Это положение Жилищного законодательства до сих пор взывает немало вопросов и споров.Давайте разберемся, законно ли требование о внесении платы за капитальный ремонт, кто может не платить эти взносы и что грозит неплательщику.До 2014 года все финансовые вопросы, связанные с осуществлением капремонта решались государством.

Однако в ходе реформирования системы ЖКХ власти пришли к тому, что содержание МКД должно лечь на плечи проживающих в них собственников. В связи с этим в 2012 году был принят закон, вносящий некоторые коррективы и изменения в действующее законодательство, в том числе касающееся жилья.С учетом этих изменений, собственники в МКД стали обязаны (по жилищному кодексу) вкладывать собственные средства в содержание и ремонт своего жилья, общего имущества дома (ст. 158 ЖК РФ).Кроме того, благодаря этому закону в кодексе появилась целая глава, посвященная капремонту.

Именно поэтому многие стали называть его законом о капремонте. Хотя на самом деле принятый 25.12.2012 закон под номером 271 касается внесения изменений в ЖК РФ и некоторые другие нормативные акты страны.Сегодня основным документом, регулирующим вопросы капремонта, является жилищный кодекс.

Отдельного закона, регулирующего эту проблему, в российском законодательстве нет. Однако новая глава ЖК РФ довольно подробно прописывает, что входит в плату за капремонт, кто должен ее вносить, кто может этого не делать, какими способами она уплачивается.Однако самого определения капитального ремонта в ЖК РФ не содержится.Следует отметить, что отнесение тех или иных работ к капремонту, имеет большое значение для целей налогообложения. Дело в том, что средства, затраченные на капремонт, организация может единовременно списывать в фактически произведенных суммах.Реконструкция, строительство в отличие от капремонта такой возможности не дает.Однако сам Налоговый кодекс (НК РФ) оперирует именно понятием реконструкция.

Определения же капремонта не дает ни ЖК РФ, ни налоговое законодательство. Для разъяснения этого вопроса следует обращаться к положениям Градостроительного кодекса.

В статье первой указанного кодекса даются определения различным применяемым в нем понятиям, в том числе, и капремонту. Фактически, капремонт заключается в замене и восстановлении поврежденных конструкций, инженерных и технических систем объекта. При этом его первоначальные параметры не изменяются.Несмотря на установленное в ЖК РФ требование о внесении данных платежей, некоторые до сих пор сомневаются в его законности.

Такие граждане полагают, что они взимаются с них незаконно, сомневаются, с какого года платят эти взносы по закону. Вместе с тем, и гражданским и жилищным законодательством предусматривается обязанность собственников в МКД нести расходы на содержание и ремонт общего имущества.В эти расходы входят и деньги на капитальный ремонт. Положения ст.ст. 158, 166 ЖК РФ однозначно говорят о необходимости их внесения собственниками.

Законность платежей за капремонт было даже предметом рассмотрения Конституционного суда. Однако он только подтвердил, что этот взнос платить нужно.Несмотря на обязанность оплаты капремонта с 2014 года, сегодня по-прежнему царит неразбериха с этим понятием. Многие не знают, кто и куда должен его платить, сомневаются, законен ли сбор на капитальный ремонт.

О законности капремонта было сказано выше.

Теперь разберемся с вопросом о том, кто должен вносить данный платеж.

Ответ на него дается в статье 169 ЖК РФ. Ее положения гласят, что все лица, имеющие в собственности жилье в МКД, должны платить за капремонт. Следовательно, к нанимателям жилья это не относится.

Они такие платежи не вносят.Однако для собственников жилья в МКД отказ от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома будет неправомерным.Несмотря на всеобщую обязанность для собственников квартир в МКД оплаты капремонта, законом устанавливаются и некоторые исключения.Рассмотрим, кто не должен платить за капремонт. Понятно, что в число плательщиков не входят все наниматели жилых помещений.

Кроме того, от уплаты взносов освобождаются и собственники в следующих случаях:

  1. при изъятии помещений в связи с изъятием земли под ними;
  2. одинокие неработающие граждане (семьи из таких лиц) достигшие восьмидесяти лет.
  3. их дом был признан аварийным и будет сноситься;

Иные основания для освобождения от выплат могут установить региональные власти. К примеру, они зачастую предусматривают, что «налог» на капремонт не платят в течение первых трех или пяти лет жильцы новостроек.Также возможно предоставление скидки в размере пятидесяти процентов пенсионерам после семидесяти лет.Обязанность вносить платежи за капремонт ложится на плечи жильцов-собственников МКД.Однако многим до сих пор непонятно, куда уходят деньги за капитальный ремонт.Законом предусматривается два варианта внесения указанных средств.Первый предполагает наличие или создание ТСЖ, которое может открыть специальный счет и собирать средства на эти цели с жильцов (собственников) в МКД.Второй вариант применяется, если собственники не выбрали первый или вообще ничего не решили. В таких случаях создаются региональные операторы, аккумулирующие средства от всех плательщиков данного региона собственников на капремонт.Для этого открывается массовый общий счет.

Внесение средств в фонд капитального ремонта является обязательным.Поскольку капремонт для собственников входит в плату за квартиру, то указывается подлежащая оплате сумма обычно за капремонт в квитанции ЖКХ. Плательщики может прийти как единый платежный документ с указанием суммы для оплаты, так и отдельная квитанция на капремонт.

Это может зависеть от региона проживания или способа накопления средств.

Следует иметь в виду, что размер платы в разных регионах, у разных собственников в одном регионе может различаться. Чтобы понять, почему так происходит, нужно разобраться, как рассчитывается плата за капремонт.Расчет делается исходя из площади помещений и установленных в регионе тарифов.Оба этих показателя могут различаться для каждого из собственников.Обычно каждому проживающему в МКД собственнику ежемесячно приходят квитанции для уплаты сбора за капремонт.

Именно на их основании он осуществляет платеж.

Но что делать, если квитанция не пришла?

Во-первых, можно выяснить самому, почему этого не произошло. Может это ошибка или просто задержка, поэтому стоит подождать их устранения.Можно и самостоятельно сходить и получить квиток на руки.

Однако сегодня даже и ходить куда-то необязательно. Совершить оплату возможно через онлайн системы или терминалы банка.При этом наличие квитанции за капремонт совсем необязательно.

Также следует помнить, что при выборе способом уплаты взносов специального счета, порядок, срок оплаты определяется собственниками.Установленная ЖК РФ обязанность уплаты взносов за капремонт исполнятся далеко не всеми.

Многие до сих пор считают их незаконными, ненужными, воспринимают их как поборы и попросту ничего не платят. В связи с постоянным игнорированием этой обязанности у них постепенно образуется долг. Платить или нет, это, конечно, каждый выбирает сам.

Однако стоит помнить о том, что за неисполнение требований законов предусматривается определенная ответственность.Так, за просрочку оплаты начисляются пени.

Их размер рассчитывается исходя их действующей ставки рефинансирования банка.Несмотря на существующую обязанность, многих все равно волнует вопрос, как отказаться от капремонта. Законные основания для такого отказа были перечислены выше.

Если же кто-то не хочет платить и при их отсутствии, то это его выбор. Он может просто не платить и ждать, когда встанет вопрос об их взыскании. А может написать официально заявление с отказом от их внесения.Если сбор средств осуществляет региональный оператор, то можно написать заявление в фонд капитального ремонта.

Это также следует сделать, если у вас обнаружилась или появилась законная причина не вносить платежи. Пишется оно в свободной форме, примерный образец можно посмотреть по ссылке ниже.⇒⇐Собственно каждый желающий может составить заявление по представленному образцу.Однако, комментируя данную возможность, юристы предупреждают, что при отсутствии легальных причин для неуплаты, это будет признаваться нарушением. К таким плательщикам будут применяться меры ответственности.Как было установлено выше, платеж за капремонт обязательный.Если у жильцов МКД нет оснований для освобождения, то они должны исправно и своевременно вносить указанные сборы.

Соответственно у многих плательщиков встает вопрос, а что будет, если не платить.

Надеяться, что это останется незамеченным не стоит.Если факт неуплаты будет выявлен, то на нарушителя может быть возложена ответственность.

За просрочку внесения платежей предусматриваются пени. А задолженность будет взыскана с неплательщика в судебном порядке.

При этом помимо суммы долга на него возложат и пени и еще и судебные расходы. Поэтому фактически отказаться платить можно, но нежелательно для самого собственника жилья в МКД.

Кто по закону может не платить за капремонт?

Какие существуют льготы?

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Адвокат, Написать сообщение Подписаться24 072 просмотров 412 дочитываний 09 ноября 2018 в 11:27 Краткое содержание:Посмотрите, пожалуйста, возможно, ваш дом освобожден от уплаты капремонта или же вы относитесь к категории собственников, имеющих льготы по оплате этой услуги. Будет обидно, если вы потратитесь напрасно, поскольку уплаченные суммы со счетов фонда не возвращаются. Рассмотрим случаи, когда вы не обязаны оплачивать квитанцию за капремонт.Конечно, же наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, ведь он не владелец помещения.Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Статья 169 ч. 2 Жилищного кодекса определяет случаи, когда жильцы не платят отчисления в фонд капитального ремонта:

  1. жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет (здесь много особенностей, как это сделать подробнее читайте ст.170 ЖK PФ);
  2. дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей;
  3. сами жильцы (собственники) уже провели работы по капремонту и оплатили его за свой счет;
  4. на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170).
  5. здание в аварийном состоянии и подлежит сносу;

Категории собственников, имеющих льготы:Полное освобождение от взносов на капремонт жилья:

  1. одинокие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет;
  2. семьи из пенсионеров, членам которых более 80 лет (необходимо подчеркнуть, что Указ Путина 2015 г. и последующий Федеральный Закон № 271 «О капитальном ремонте в многоквартирных домах». коснулся более 4 млн. граждан, кому за 80 лет).

Оплачивают со скидкой в 50%:

  1. инвалиды 1 и 2 групп;
  2. дети-инвалиды или те, у кого они на попечении;
  3. семьи из пенсионеров, членам которых более 70 лет.
  4. одинокие собственники жилья, которым исполнилось 70 лет;

Частично получить компенсацию за капремонт в виде субсидии, могут такие категории льготников:

  1. лица, реабилитированные после репрессий;
  2. участники и инвалиды ВОВ;
  3. малоимущие граждане, с официально подтвержденным статусом;
  4. ветераны труда;
  5. пострадавшие при отдельных катастрофах (подвергшиеся облучению).
  6. многодетные семьи;

Жилищный Кодекс ч.

2.1. ст. 169 говорит, что каждый субъект РФ может предоставлять компенсацию за капремонт определённым лицам.

В нём перечислены граждане, которые имеют право на льготы.

Есть и пенсионеры.Согласно новому ФЗ «О капремонте» теперь будут собирать ежемесячные средства со всех собственников квартир.

Да, с пенсионеров эта плата взимается тоже. Но, граждане, достигшие 70-80 лет будут получать компенсацию.Надо учесть, что льгота дается лишь на часть жилья.

В каждом регионе страны власти устанавливают свои нормы.

На одного одинокого пенсионера положено 33 кв.

м. жилой площади. Семейной паре пенсионеров расчет идет, исходя из 21 кв.

м. на одного человека. Если в квартире свыше трех человек, то исходят из 18 кв. м на каждого члена семьи. На лишние метры льгота по компенсации не действует.Если кратко изложить «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ с дополнениями от 01.08.

2018 г., тов капитальный ремонт входит перечень работ (это замена и восстановление) частей несущих конструкций, конструкций строительных, их составляющих, но не несущих, а также все инженерно-технические коммуникации.Отмечаем, что капитальный ремонт оплачивается отдельным целевым платежом. За счет квартплаты жильцов в многоквартирных домах также проводится и текущий ремонт.

Его производят управляющие компании. Этот предупредительный ремонт делается с целью поддержания в хорошем состоянии жилого дома.

Сюда относятся и внешний вид, и мелкие поломки, и коммуникации.

Безусловно, текущий ремонт менее дорогой, чем капитальный.На сайте www.reformagkh.ru войдите во вкладку «капитальный ремонт», наберите адрес вашего дома и все увидите, что уже сделано или будет сделано.На главной странице много интересной информации. Можно посмотреть, сколько денег было собрано на 1 октября этого года в фонд капитального ремонта и сколько потрачено из фонда.

Посмотрите, можно сделать определенные выводы.В 2018 году завершен капитальный ремонт:

  1. по плану прошлых лет – 3 723 МКД площадью 11 453.57 тыс. кв.м.;
  2. стоимость выполненных работ – 87 418.12 млн руб.
  3. по плану 2018 года – 19 491 МКД площадью 60 108.15 тыс. кв.м.;
  1. процент собираемости – 92.63%
  2. собрано средств собственников в 2018 г.

    – 129 614.50 млн руб.

В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ «Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда» говорится, что собственники могут выбрать один из двух способов формирования фонда.Если жильцы выбрали перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, то накопленные жильцами домов средства могут направляться на проведение работ по восстановлению жилого фонда, в том числе на:

  1. обслуживание и ремонт подвальных помещений.
  2. восстановление фасадов (заделка щелей, шпаклевка, покраска и др.);
  3. обновление различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме, которая проводится в порядке установки нового учетного оборудования;
  4. ремонт и обновление лифтового оборудования;
  5. ремонт фундамента строения, его укрепление;
  6. ремонт всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.).
  7. регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек;

Все указанные работы должны контролироваться жильцами дома, поскольку все эти работы финансируются за счет взносов собственников.Прежде всего, это выбор компании, которая будет проводить работы. В проверке смет на все виды работ – это проведение ремонта, реконструкций и модернизация.

Контроль плана работ и требовании соблюдения их сроков.Как видим, фонд и его управляющий накапливают средства жильцов и управляют ими от их имени, а жильцы распоряжаются средствами по своему усмотрению.

По окончанию всех работ собственники квартир получают отчет о проделанной работе и суммах потраченных и оставшихся на счете фонда.Фонд составляет годовой план работ по капитальному ремонту. Сначала начинают со сметы и рассматривается реальная возможность проведения капремонта. Остатки средств переносятся на следующий период.При возникновении таких сомнений обращаться нужно в:

  • Прокуратуру, которая рассматривается в качестве крайнего случая при наличии подозрений на мошеннические операции.
  • Управление ЖКХ, которое способно предоставить квалифицированные консультации по вопросам капитального ремонта;
  • Муниципальные администрации, которые правомочны создать комиссию для расследования инцидента;
  • Роспотребнадзор, защищающий права заказчиков работ, не удовлетворенных результатом;

Именно Прокуратура РФ, а не судебные инстанции, разбирает вопросы нарушения прав граждан некоммерческими организациями, каковыми и выступают управления ЖКХ и действующие при них фонды.

()Работы все равно будут сделаны, как запланировано, не зависимо от того, платите вы или не платите взносы на капремонт. Накопленные долги будут все равно взысканы, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков. А также выплачиваются еще пени и штрафы.За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.

Сначала неплательщика уведомляют о возможной подаче иска в суд.

По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.Если в суде неплательщик не найдет веских причин для своего оправдания, то решением суда на него ложатся и долг, и пени, и все судебные расходы.Помните, что льгота не освобождает от внесения платы за капремонт.

Оплачивать квитанции надо все равно, затем уже получаем компенсацию, если у вас есть льгота. Но льготу необходимо оформить.Однако, если региональные власти не приняли соответствующие постановления, подтверждающие принятие указа на Федеральном уровне, то граждане лишены компенсации за капремонт.Необходимо узнавать в органах социальной защиты, полагается ли вам льгота, или местные власти ее не учитывают.Если льгота вам положена по закону, то, чтобы получить право на нее, нужно обратиться в органы соцзащиты. Он подскажут, какие документы нужно собрать, чтобы подтвердить свое право на получение компенсации средств, уплаченных в фонд капитального ремонта.да 219 / -30 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 219 / -30 нет Автор: (0), Юристы: (1), (1), (1) Пользователи: (3), (2), (2), (2), (2), (2), (2) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (58)

вчера, 19:40

0 17 вчера, 17:08

0 11 вчера, 09:09

0 14 вчера, 09:09

0 11 позавчера, 17:13

0 37 позавчера, 12:27

4 632 позавчера, 11:56

2 79 позавчера, 11:22

0 565 позавчера, 09:24

0 13 позавчера, 09:09

0 16 позавчера, 07:58

0 47 02.11.2020, 22:08

0 9 02.11.2020, 20:08

0 14 02.11.2020, 18:24

0 27 02.11.2020, 17:33

0 21 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+