Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Социальное обеспечение - Как расселяются коммунальные квартиры при реновации с инвалидом

Как расселяются коммунальные квартиры при реновации с инвалидом

Как расселяются коммунальные квартиры при реновации с инвалидом

Реновация. Как будут расселять коммунальные квартиры


26 декабря 2021Я уже много писала про порядок переселения квартир в домах,включенных программу реновации,но для некоторых остается непонятным,как будут расселятся коммунальные квартиры Москвы.Вот сегодня этот вопрос и рассмотрим.Для начала давайте напомню,общие положения по расселению квартир.Весь смысл программы реновации состоит в выдаче взамен изымаемой равнозначной квартиры в новостройке. То есть,если у вас в квартире живет три семьи или три собственника,то вам дадут одну квартиру с таким же количеством комнат,с такой же или большей жилой площадью,но с большей общей площадью.Расселять собственников и семьи в рамках программы Реновации никто не собирается. Расселиться в таком случае вы сможете самостоятельно, за собственный счет,воспользовавшись правом покупки дополнительной квартиры со скидкой 10% от ее рыночной стоимости.А как будет проходить расселение коммуналок Москвы? Ответ на этот вопрос содержится в Законе РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Указанный закон гласит,что взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.

Что в переводе означает,что в случае,если,например,в коммунальной квартире проживают две семьи,у каждой семьи по комнате и эти комнаты имеют разные лицевые счета,то отдельная квартира будет предоставляется взамен каждого лицевого счета.В случае,если освобождаемая комната в коммунальной квартире находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельная квартира на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке пропорционально существующему.То есть,если в комнате с отдельным лицевым счетом 4 собственника с 1/4 доли у каждого, то в отношении предоставляемой по программе реновации квартиры доли будут зарегистрированы также- по 1/4 на каждого собственника.Как-то так.Чуть позже я расскажу,какие гарантии предусматривает программа реновации для граждан,стоящих на учете на улучшение жилищных условий.Но это будет позже, а пока если статья вам понравилась,пожалуйста,поставьте «Лайк». Большое спасибо!А также ознакомьтесь с дополнительными статьями по данной теме:1.2.3.© По закону Москвы

Как расселят коммуналки при реновации пятиэтажек в Москве

» Автор Мария Гровченко На чтение 3 мин.

Просмотров 2.8k. Опубликовано 07.07.2018 06.07.2018 Расселение коммунальных квартир — один из самых актуальных вопросов. Люди спрашивают, точно ли им дадут вместо имеющейся комнаты — однокомнатную квартиру.

Некоторые рассказывают, что ходят слухи, будто им дадут студию, либо вновь они передеедут в фактически коммунальную квартиру, но она будет оформлена как долевая собственность. Член Общественного штаба Елена Штереверя на приеме 5 июля разьяснила жителям, обратившимся по данному вопросу, что гарантия Программы — переселить коммунальные комнаты в отдельные квартиры. При этом, отметила она, никаких студий не подразумевается.

«Если у вас одна комната в коммуналке, и в правоустанавливающем документе написано, что за вами числится комната номер такая-то, то вы получите однокомнатную квартиру. Если у вас две комнаты в коммунальной квартире — то двухкомнатную.

Если комната находится в долевой собственности, то этот долевой статус перейдёт и на новую квартиру. Если долей и сособственников нет, то никаких долей и сособственников и в будущем не будет, если, конечно, вы сами не захотите кому-то часть передать или подарить», — заявила член Штаба. В свою очередь представитель КП «Управление гражданского строительства» Нина Манова сообщила, что застройщику будет передана вся информация о количестве комнат в коммунальных квартирах, и при проектировании домов по Программе реновации это в обязательном порядке в соответствии с гарантиями Программы будет учтено и запланировано соответствующее количество квартир.

«Все цифры и данные сверяются, никто не переедет обратно в коммунальную квартиру»

,- сказала она. Некоторые жители интересуются, возможно ли в настоящее время сделать квартиру коммунальной. В частности, такой вопрос задают бывшие супруги, живущие под одной крышей и мечтающие разъехаться.

В настоящее время признать квартиру коммунальной невозможно, так как в квартирах типовых многоквартирных домах невозможно разделить коридор, кухню, туалет, ванную и сделать отдельные входы. В рамках Программы реновации есть шанс разъехаться за доплату.

Например, вместо трехкомнатной квартиры, при наличии, можно получить двушку и однушку, либо две однушки. Напомним, что их совокупная площадь не должна превышать 100 кв.

метров. Также отметим, что часто граждане говорят о том, что у них в квартире разделены лицевые счета на оплату ЖКУ и полагают при этом, что они проживают в коммунальной квартире.

Разделение лицевых счетов — не является фактом того, что человек проживает в коммуналке.

Расселение по реновации

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 384 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 384 юриста сейчас на сайте расселение по реновации Здравствуйте.

Ситуация такова- в муниципальной квартире зарегистрирован но не проживает 5 лет бывший муж. Помимо него еще четверо зарегистрированы. Можно было бы его выписать по суду, но не хочу делать его бомжем. Ведь без регистрации он не сможет. 09 Января 2021, 19:38, вопрос №2640647 элина, г. Москва Категория: квартира муниципальная,прописано 5 человек:я ,бывший муж(развод оформлен в 2015 году)мать инвалид 3 группы,дочь 20 лет,сын 26 лет.Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1999года,дом идет на расселение по реновации в 2021 году.

Москва Категория: квартира муниципальная,прописано 5 человек:я ,бывший муж(развод оформлен в 2015 году)мать инвалид 3 группы,дочь 20 лет,сын 26 лет.Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1999года,дом идет на расселение по реновации в 2021 году. Договор. 24 Апреля 2021, 10:05, вопрос №2339932 Елена, г. Москва Категория: муниципальная двухкомнатная квартира 45 м,прописано 5 человек: я,бывший муж инвалид 2группы,дочь 20 лет,сын 26 лет,моя мама инвалид 3 группы.

Стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 1999 г.Дом ,где находится квартира,идет на расселение по. 24 Апреля 2021, 09:50, вопрос №2339904 Елена, г.

Москва Категория:

  1. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  2. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  3. Общаемся по Telegram и WhatsApp

Или напишите нам в Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации.

Моя знакомая с рождения постоянно зарегистрирована в квартире у своего отца (Москва).

Собственником являлся дедушка отца.

После его смерти в наследство вступили 4 его внука. 14 Февраля 2021, 14:16, вопрос №2260427 Кузнецова Елена, г.

Москва Категория: В приватизированной двухкомнатной квартире остался один собственник.

При расселении по реновации, сколько комнат получит в новой квартире?

30 Ноября 2018, 15:11, вопрос №2183928 Владимир, г.

Москва Категория: Здравствуйте!

в 3-х квартире 54 кв.м. находящейся в соцнайме прописаны 7 человек. 3 взрослых и 4 ребенка. двое взрослых замужем, мужья имеют свою собственность, а дети прописанны в данной квартире. Вопрос, что нас ждет при реновации и можно ли. 21 Ноября 2018, 18:04, вопрос №2174605 Наталья, г. Москва Категория: Здравствуйте!
Москва Категория: Здравствуйте!

Я проживаю в 6-комнатной(бывшая коммунальная квартира) квартире,площадью 88 кв.

метров с мамой и 4 детьми. Муж проживает с нами, но тут не прописан. Возможно ли расселение с мамой? И какие варианты у нас могут быть?

Квартира. 17 Ноября 2018, 12:34, вопрос №2170028 Екатерина, г.

Москва Категория: Добрый день. Если каартира муниципальная, в ней проживает две семьи (по факту), имеется разделение счетов на оплату.

На какое жилье можно рассчитывать при реновации? (Дадут нам 2 квартиры вместо одной или нужно обращаться в суд о признании разными. 12 Октября 2018, 10:05, вопрос №2132197 Анн, г. Москва Категория: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста один момент процесса реновации, который так толком нигде не объяснили.
Подскажите пожалуйста один момент процесса реновации, который так толком нигде не объяснили.

Я проживаю в коммунальной квартире вместе с мамой. Комната находится в соц. найме.

Площадь комнаты 19,8 м2. С 2013 года стою в очереди на.

01 Октября 2018, 18:56, вопрос №2121477 Евгений, г.

Москва Категория: Порядок расселения коммуналок при реновации Добрый вечер. 2х комнатная коммунальная квартира — в одной комнате 1 сосед (приватизировал-у него отдельный лицевой счет) в другой я и мама, наша комната 15,5 м2 (на всякий случай мы ее приватизировали на. 13 Сентября 2018, 22:46, вопрос №2105420 Юлия, г.

Москва Категория: Добрый день , Меня интересует вопрос . Я, квартиросъёмщик в двух комнатной квартире ( не приватизированная ) . Прописаны : Моя дочь ( она за мужем и стоит на улучшение 6-7 лет ) , две внучки 5 и 9 лет, бывший мой муж ( развелись в 2001.

23 Марта 2018, 10:47, вопрос №1943974 Галина, г. Москва Категория: у мужа 2/3 доли в квартире( 1/3 получена при приватизации вторая 1/3 как наследство от умершей матери), 1/3 принадлежит его племяннице дом поставили под реновацию, можем мы рассчитывать что при расселении племянница получит свое отдельное жилье?

06 Марта 2018, 19:22, вопрос №1928142 Анна, г. Санкт-Петербург Категория: Проживаем в общежитии коридорного типа (Коммуналка) .В составе семьи 4 чел очередники.

По договору соц.найма занимаем 4 комнаты. Если отказываемся о предоставлении по очереди, какую площадь можем получить?

Ведь в законе о реновации сказано что. 20 Февраля 2018, 12:41, вопрос №1914340 Ольга, г.

Москва Категория: Здравствуйте! Как будет происходить расселение по реновации, если есть 1/2 доля в 2хкомнатной квартире?

Будут ли собственникам предоставлять отдельное жилье или дадут общую квартиру эквивалентного метража? Собственники не являются родственниками. 17 Января 2018, 22:16, вопрос №1875671 Наталья, г.

Москва Категория: Здравствуйте! В приватизированной кв-ре (32 м2) два собственника, я и мой сын.

Помимо нас прописаны, бывший муж (отец сына), дочь сына и моя сестра. По факту в квартире проживаю я одна!

Мы попадаем под реновацию в 20-21г. Пытались встать на. 25 Декабря 2017, 16:04, вопрос №1856167 Людмила, г. Москва Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Более 2 433 038 довольных клиентов
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Мы поможем вам — или вернём деньги!

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1 © 2011–2021 «Правовед.ru» Все права защищены.

The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Какой порядок расселения коммуналок при реновации?

Порядок расселения коммуналок при реновации Добрый вечер. 2х комнатная коммунальная квартира — в одной комнате 1 сосед (приватизировал-у него отдельный лицевой счет) в другой я и мама, наша комната 15,5 м2 (на всякий случай мы ее приватизировали на двоих), мама стоит на очереди после 2005 года (программа содействие с городом).

у нас пятиэтажка. По программе реновации нам должны дать отдельную от соседа на двоих двух комнатную или однокомнатную квартиру? И по закону на человека не меньше 18 к2 жилой площади или общей полагается?

13 Сентября 2018, 22:46, вопрос №2105420 Юлия, г. Москва

    , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,0 Рейтинг Правовед.ru 29226 ответов 8594 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,0рейтинг

Федеральный закон от 01 июля 2017 г.

N 141-ФЗ

«О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.

При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи. Раз вы стоите на очереди вам сразу должна давать квартиру из расчета 18 кв.

м на человека. Но раз вы стоите на платной программе, то соответственно вам будут улучшать жилищные условия предлагая жилье за плату. 14 Сентября 2018, 08:46 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 20 Июня 2017, 19:33, вопрос №1673335 29 Сентября 2016, 14:14, вопрос №1392238 09 Октября 2021, 15:39, вопрос №2542669 17 Января 2021, 12:36, вопрос №2227688 01 Августа 2017, 18:58, вопрос №1712368 Смотрите также

Расселение коммуналок в ходе реновации.

Законы, регулирующие расселение коммуналок

Московские коммуналки никуда не исчезли после распада Советского Союза. В России они даже получили конкретный правовой статус.

Но когда в столице стали готовить программу реновации, возник вопрос о том, будут ли расселять такое жильё.

Когда законопроект о реновации ещё только готовился, его авторы обещали расселить в новые квартиры всех жителей . И это нашло отражение в законе.

Однако есть нюанс: расселять будут именно коммунальные квартиры, а не те, которые находятся в общей собственности. Коммунальными квартирами, согласно законам РФ, называются жилые площади, в которых общие помещения находятся в , а комнаты — в индивидуальной. Каждая комната в коммуналке имеет свой кадастровый паспорт.

Каждая комната в коммуналке имеет свой кадастровый паспорт. При этом жители такой квартиры не должны состоять в кровном родстве, иначе это обычная долевая собственность. Отделить коммуналку от квартиры в общей собственности очень просто: при первом варианте каждая комната выделена в натуре, а во втором это лишь юридическая формальность.

Личная комната в коммуналке выступает самостоятельным объектом собственности. Согласно закону о , каждый собственник комнаты в коммуналке должен получить равнозначную по стоимости квартиру. Закон запрещает передачу жителям коммуналок квартир на основании общей собственности.

Таким образом власти решили бороться со старой проблемой наличия коммунальных квартир.

Он такой же, как и при расселении обычных квартир. Так как комнаты являются полноценной жилой , каждый житель коммуналки имеет голосовать за или против внесения дома в список по реновации. Если голосование пройдёт успешно, и дом будет включен в список, начнётся процедура .

Существует график реновации, по которому можно узнать дату конкретного дома.

Когда доходит очередь до очередной пятиэтажки, жителям предлагают дома на выбор, обязательно с наличием реальных альтернатив в списке. Каждый житель коммуналки должен в индивидуальном порядке выбрать расположение нового дома, а также в течение 60 дней заключить договор о права собственности на имущество. Правила расселения общие для обычных квартир и коммунальных:

  1. в редких случаях собственникам могут предлагать квартиру в другом районе, но обязательно их письменное согласие.
  2. дом будет располагаться в том же районе;
  3. у новой квартиры будет примерно одинаковый метраж;

предоставляется гражданам на основании договора социального найма.

Он заключается на неопределённый срок с людьми, которые не могут позволить собственное жильё, либо их условия проживания не соответствуют нормам законодательства.

Комнаты в коммунальных квартирах изредка занимаются на основании социального найма. Чаще всего это связано с игнорированием программы , которая продлевается каждый год.

Муниципальные дома, признанные подлежащими сносу, будут снесены на тех же основаниях, что и частные. Наниматели комнат в коммуналках имеют право получить собственную квартиру. Она предоставляется им на основании права собственности.

По желанию нанимателя комнаты квартира тоже может быть оформлена в социальный наем.

Но смысла в этом мало, поскольку такую квартиру нельзя будет продать, или передать по .

В первую очередь, следует обратить внимание на Федеральный закон от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ.

Это тот самый закон, с которого началась программа реновации.

В нём расписаны основные правила процедуры расселения жильцов. Из этого документа ясно, что для сноса и расселения дома с коммунальными квартирами его жильцы должны проголосовать за этот вариант. Власти не имеют права принуждать жильцов к расселению.

Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 гарантирует собственникам лучшие по сравнению с прошлыми условия проживания.

Мэрия гарантирует хорошее благоустройство и лучшую отделку. Существуют отдельные категории собственников, расселение которых будет происходить на .

Таким образом, каждый житель коммуналки должен получить свою квартиру в собственность, даже если до этого комната ему не принадлежала, и он занимал её по договору . Порядок расселения коммунальных квартир такой же, как у остальных категорий жилища. Стоит различать коммунальные квартиры, имеющие свой правовой статус, и просто квартиры, формально поделенные на доли.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Получение раздельного жилья при реновации

21 январяЗакон о реновации предусматривает возможность расселения родственников, проживающих в одной квартире. О том, как воспользоваться данным правом, читайте далее.Для расселения со своими родственниками по разным квартирам, необходимо стоять на жилищном учете.

Если данная процедура не была проведена автоматически, необходимо:

  1. затребовать признание разными семьями;
  2. обратиться в суд;
  3. предоставить документы, позволяющие юридически установить факт проживания разных семей.

Если в судебном порядке будет принято решение о постановке на жилищный учет, заявитель со своей семьей автоматически получает право улучшить свои жилищные условия.В соответствии с нормами Жилищного кодекса, семьи, признанные разными, должны быть поставлены на жилищный учет отдельно. По закону, их нельзя снова поселять вместе.

Поскольку граждане не могут жить с людьми, не состоящими в их семье, государство должно предоставить новую квартиру.В соответствии с 264 статьей ГПК, статус «разных семей» может быть предоставлен исключительно в судебном порядке. В таком случае, заявитель выступает в качестве истца, а ответчиком являются родственники, с которыми он проживал до принятия закона о реновации. Чтобы получить статус отдельной семьи, необходимо:

  1. подать иск в районный суд по адресу регистрации;
  2. подождать 4-6 месяцев для принятия судебного решения.
  3. пройти досудебный порядок в Департаменте городского имущества города Москвы;

Если переселение планируется в ближайшее время, подать документы на получение статуса отдельной семьи необходимо как можно скорее.Процедура поставки на жилищный учет – не бесплатна.

Для проведения процедуры потребуется:

  1. 60 000 рублей – фактическая оплата услуги;
  2. 600 рублей – оплата госпошлины за подачу заявления в суд.
  3. 1500 рублей – оформление нотариальной доверенности;

В случае отказа оспорить решение можно в Московском городском суде. Однако на деле получить статус «отдельной семьи» достаточно сложно, поэтому следует заранее заручиться поддержкой квалифицированного юриста.Более подробно о том, как получить раздельное жилье при реновации, читайте в нашем журнале: ЧИТАЙТЕ ЖУРНАЛ «ЮРИСТОФФ» И ВЫ ВСЕГДА БУДЕТЕ ЗНАТЬ, КАК ОТСТОЯТЬ СВОИ ПРАВА!

Сайт журнала — .ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ПОЛЕЗЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!! ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ, ДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ В СОЦСЕТЯХ СО СВОИМИ ДРУЗЬЯМИ!

Программа реновации и возможности размена и изменения места жительства для участников

Программа реновации представляет собой комплекс мероприятий, которые активно реализуются для массового обновления существующего на территории Москвы и некоторых городов Московской области.

Главной особенностью проведения такой программы следует считать то, что в ходе ее реализации в полном объеме должен быть заменен существующий жилой фонд, состоящий из «пятиэтажек-хрущевок», в которых проживает большое количество населения Москвы. Нередко в таких квартирах проживают семьи, которым необходимо . Предусмотрена ли такая возможность по программе реновации и каким образом ее можно реализовать на практике?

Программа начала свою реализацию на территории Москвы и Московской области как пилотного региона в 2017 году. Данная программа носит федеральный статус, однако из-за необходимости масштабного финансирования на ее реализацию на уровне федеральных органов власти и Президента Российской Федерации было принято решение о необходимости выбора пилотного региона для проверки возможностей реализации такой программы.

Именно по этой причине в качестве пилотного региона была выбрана Москва. В связи с этим и принятые нормативные акты делятся на две группы:

  1. федеральные нормативные акты (Федеральный закон «О реновации» 2017 года и принятые для его реализации Постановления Правительства);
  2. региональное законодательство (в настоящее время наиболее ярким примером такого законодательства следует считать Закон г. Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при реновации жилищного фонда в городе Москве»).

Так как программа реновации будет проходить реализацию в каждом регионе на своих условиях исходя из реалий того или иного региона, то и нормативная база в каждом таком регионе также будет своя. Программа реновации имеет свой четко определенный порядок реализации, который регламентирует все основные этапы переселения населения из домов, подлежащих , в новые дома с предоставлением равноценных или равнозначных квартир.

Действующий в рамках данной программы принцип квартир выглядит следующим образом: квартиры передаются всем собственникам помещений в одном доме в рамках одного временного периода.

Так как передача нового жилья жильцам одного дома происходит практически одновременно, то общая процедура документального такой передачи несколько растягивается во времени, но не превышает в целом тридцати дней для одной квартиры. При распределении квартир в новом доме соблюдается принцип очередности. Это означает, что раньше распределяются квартиры между жильцами того дома, который раньше подготовил все необходимые документы для вступления в программу реновации.

Если в том доме, в который происходит заселение жильцов одного расселяемого дома, нет квартир с соразмерным количеством комнат, то из имеющегося фонда жилья выбирается та , которая будет максимально соответствовать жилью, попавшему под расселение. Эти два вопроса интересуют очень большое количество москвичей, которые принимают участие в программе реновации.

Это обусловлено тем, что кому-то проживание в том районе, где было расселяемое жильё, неудобно из-за отдаленности от места работы или обучения несовершеннолетних детей. Кроме того, в программе реновации нередко участвуют жильцы квартир, которые соседствуют со своими . Если речь идёт о необходимости размена имеющейся квартиры, то в рамках действующего законодательства такой механизм пока ещё не предусмотрен, и в каждом конкретном случае возможность размена рассматривается индивидуально.

Однако каждый такой случай предусматривает необходимость внесения дополнительной платы, так как планируется приобретение дополнительных квадратных метров жилья.

Порядок их также в каждом конкретном случае рассматривается индивидуально.

Если речь идёт о переезде в другой район, то такая возможность в законодательстве предусмотрена. Однако реализовать ее возможно только по письменному заявлению в тот орган, который занимается разрешением всех имущественных вопросов в рамках реализации реновационного проекта.

Но предоставлено такое жильё может быть только при наличии квартир в выбранном районе.

При реализации размена имеющегося жилья по программе реновации у собственников сохраняются те же права, что и в случае обычного размена. Это означает, что в случае размена все имущественные интересы несовершеннолетнего должны быть соблюдены, а переехать он должен в жильё с такими же условиями проживания, что и было у него раньше.

При этом с кем из родителей или опекунов будет проживать несовершеннолетний, не имеет значения (данный вопрос решается в порядке установления специального соглашения о проживании несовершеннолетнего). Если в том жилье, в котором несовершеннолетний проживал ранее, у него была доля в праве собственности, то при оформлении нового жилья также размер доли должен быть учтен. Оформление права на собственность несовершеннолетнего в данном случае будет происходить по месту его постоянного проживания, то есть в квартире того родителя или опекуна, с которым несовершеннолетний будет жить на основании устной договоренности или специально составленного соглашения.

Если такое соглашение не составлялось, и ребенок будет жить по очереди с одним или вторым родителем, то установление в имуществе будет отнесено на решение органов опеки и попечительства исходя из интересов несовершеннолетнего. Если речь идет о переселении по программе реновации из квартиры, то для жильцов таких квадратных метров есть два варианта получения нового жилья:

  1. либо не оформлять расселяемое жилье в собственность путем приватизации (например, если однажды право приватизации было реализовано), а новое жилье получить в пользование по договору и уже в отношении новых квадратных метров проводить процедуру платной или бесплатной приватизации.
  2. успеть до начала расселения провести процедуру приватизации на то жилье, которым они пользовались до момента расселения (если уполномоченные государственные органы разрешат проведение такой процедуры в отношении потенциально расселяемого жилья) и получить новое жилье уже на праве собственности;

Независимо от того, проведена приватизация расселяемого жилья или нет, такое жилье будет расселено, а взамен него будут предоставлены равноценные или равнозначные квартиры (с равной жилой площадью, но увеличенной общей). При переезде в новое жилье при участии в программе реновации для оформления такого переезда потребуется определенный перечень документов:

  1. правоустанавливающие документы на жилье (, договор приватизации квартиры);
  2. если речь идет о неприватизированном жилье, то потребуется документ-основание на его использование (ордер или договор социального найма);
  3. личные документы, удостоверяющие личности всех проживающих и зарегистрированных в таком жилье;
  4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая наличие права собственности на расселяемую квартиру, а также количество собственников и размеры их долей в на конкретное жилье;
  5. если в процессе обмена жилья по программе реновации планируется реализация , то потребуется выписка с банковского счета, подтверждающая возможность потенциальных собственников нового жилья оплатить дополнительные квадратные метры жилья;
  6. в случае если в разъезжающейся семье есть несовершеннолетние дети, потребуются также документы, которые выступят в качестве основания для определения места проживания такого ребенка с одним из родителей или опекунов.

При реализации программы реновации возможно осуществить размен имеющейся жилплощади, но только с условием доплаты за дополнительные квадратные метры жилья.

Кроме того, возможно также изменить район проживания, но при наличии веских оснований для этого и равноценного жилого фонда в желаемом районе проживания. При осуществлении такого или размена интересы несовершеннолетнего ребенка должны быть учтены и соблюдены в полном объеме. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Порядок предоставления жилья при сносе дома

› Реновация московского жилья набирает обороты. Жильцов интересуют способы получения новых квартир, варианты оформления и регистрации жилплощади. Московские власти успокаивают интересующихся какую квартиру дадут при сносе дома если квартира приватизирована: вне зависимости от условий проживания и формы собственности, компенсация будет одинаковая.

Новая квартира окажется не меньше предыдущей по совокупной площади. Возможно, на 20% больше. Дополнительные документы можно не оформлять. Московские власти знают точно при сносе дома что положено собственнику и предоставляют компенсацию.

Жильцам обязаны предоставить жилье равной площади в бывшем районе. Точное исполнение закона невозможно, но это выгодно для жильца.

Невозможность точного исполнения толкуется в пользу гражданина. Он получает жилье большей площади, порядок расселения при сносе дома уже утвержден московским правительством. На выбор дается три варианта квартиры.

Определенным действующим порядком предоставления жилья, переселенец имеет возможность отказаться от двух квартир, но третью должен выбрать. В противном случае московские власти самостоятельно определяет новое жилье для людей, подпадающих под программу реновации. Что дадут при сносе за комнату.

За комнату предоставят квартиру.

Правительством определен порядок: Требуется подтвердить владение площадью и передать ее государству в соответствии с аварийностью помещения. Государство обязано выдавать компенсацию.

Размер оплаты прописывается в договоре.

Помните: градоначальник не заинтересован давать большие деньги. Нужно подтвердить высокую рыночную стоимость.

Это одинаково относится к долевому владению квартиры, так и к полному. Если человек проживает по договору социального найма, можно продолжать жить на таких условиях. Компенсация полагается и в этом случае.

Вы получите недвижимость, в которой будете жить в соответствии с условиями социального найма.

В дальнейшем допускается приватизация выданной квартиры. Если коротко, то можно. Законодатель считает нормой приватизацию квартиры.

Даже в условиях проходящего переселения.

Некоторые полагают, что приватизация невозможна из-за признания дома аварийным. Закон встает на сторону гражданина и он получает возможность стать полноправным владельцем недвижимости. Порядок действий также определен законодателем.

Несмотря на предоставление возможности стать владельцем собственной квартиры, не все претендуют на то, чтобы приватизировать недвижимость в новой пятиэтажке. Главная причина — расселение в любом случае будет проходить в соответствии с законом. Расселять будут всех, решение принято.

Дома, снос которых запланирован будут уничтожены. Сносить в конечном итоге будут все аварийный здания, компенсацию получат не только собственники, но и те, кто использует договор социального найма.

Квартиру следует приватизировать если:

  • Вы планируете последующую перепродажу недвижимости.
  • Вы планируете получить денежную компенсацию. Оформите соответствующий акт и станьте полноправным владельцем недвижимости. Государство сделает выдачу денежных средств в тот же год. Все данные на собственность заполняются просто и в этом может помочь наш .
  • Вы планируете стать владельцем недвижимости по другим причинам. Некоторые ждут год, два, еще больше времени и не становятся собственниками. Демонтаж старого жилья — достаточное условие получить долю или целое жилище в свою собственность.

В остальных случаях приватизация не рекомендуется. Важно: закон запрещает приватизацию аварийной квартиры.

Исключение сделано для . Закон определяет порядок приватизации аварийной квартиры:

  • В случае коммуналки порядок примерно такой же. Заручаетесь поддержкой всех жильцов коммунальной квартиры и всех, кто прописан.
  • Затем заручаетесь разрешением проживающих с вами в жилом помещении людей. В том числе, квартирантов. Об этом прямо говорит Гражданский кодекс и законы, касающиеся проведения реновации в Москве.
  • Спустя два месяца нужно забрать документы.
  • С готовым заявлением направляйтесь в Росреестр, где и проходите регистрацию всей процедуры.
  • Нужно собрать необходимый пакет документов, который подтверждает ваши права на жилую площадь.
  • Написать заявление и оплатить госпошлину. Молодым семьям закон, действующий в московском регионе может позволить льготные условия.

Если необходимо прописывать на площади детей или стариков, рекомендуется получить новую квартиру. Конкретная процедура определена законодательством. Деньги рекомендуется получить в том случае, если квартира в пятиэтажном доме под снос не очень нужна.

В этом случае лучше получить деньги, которые можно направить на разные полезные вещи.

Реновация подразумевает возможность получить компенсацию, если получаете квартиру меньшей площади.

Хотя законодательством установлено, что человек или семья в целом получают недвижимость равной площади, иногда это выполнить невозможно. Например, если будет сноситься дом, в котором социальная норма жилья выше среднего.

В новостройках подобных квартир может не оказаться. Порядок выдачи компенсаций регламентируют некоторые статьи Гражданского кодекса, а также основной закон о реновации, который определяет как именно проходит строительство нового жилья.

Для переселенцев из Томилино или иных районов это выгодно.

Фактически, личный счет гражданина увеличивается за счет решения Москвы уничтожать старые дома. В новостройках цена квадратного метра будет выше.

Не важно, идет ли речь о собственнике или найме жилья, компенсация перечисляется за пять рабочих дней. Таков разработанный норматив, который со временем планируется использовать в других городах и области.

Обращаться за консультацией следует в территориальный орган, ответственный за информационную поддержку населения. За процедуру ответственно государство.

Согласно действующему законодательству в компенсации могут отказать если:

  • В квартире проживают нетрудоспособные старики или малолетние дети. Встречаются рекомендации отселять таких людей в другую квартиру и оформлять на них долю не дожидаясь очередности переезда в новую квартиру. Переселять таких людей никто не запрещает. В том числе, в Подмосковье и другие дальние регионы.
  • Единственное жилье по договору социального найма. Государство знает: вы не можете жить в подъезде и имеете право на жилище. Поэтому можно полагаться на власти. Они предоставят жилье в нужной последовательности, которая определяется постановлением.

Могут быть другие причины. Среди переселенцев встречаются рассказы как переселяют в новые постройки по надуманным причинам несмотря на установленные правила. При переселении учитывается кадастровая стоимость квартиры, а также дополнительные факторы вроде выполненного капитального или косметического ремонта.

Среди переселенцев встречаются жалобы на падение кадастровой стоимости жилья на несколько сотен тысяч за последний год. Получается, что государство занижает рыночную стоимость жилья.

Кого расселять, а кого не трогать рассматривает межведомственная комиссия при районной администрации. Аварийность, ветхость дома и другие причины сноса решаются здесь же.

Комиссия состоит из представителей администрации района, государственных инстанций и других специалистов.

Процедура определена соответствующим постановлением. Жилец пишет заявление по установленному образцу, в котором передает свою квартиру государству в обмен на компенсацию, либо предоставление другой равнозначной квартиры.

Плохо 0 Интересно 0 Супер 0 Помогла статья? Оцените её

Оценок: 7

Загрузка. Нравится 0

Жилплощадь для инвалида по реновации

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №15959170

г.

Москва • Вопросов: 2823.06.2019, 12:45Наш дом попадает под реновацию. Квартира двушка 47 кв.м, приватизирована, один собственник. Прописано 5 чел, на очереди не стоим (не поставили, т.к.

есть дачный домик). Можем ли мы при сносе дома претендовать на доп.

жилплощадь, если у нас отец инвалид 1 гр, страдающий заболеванием, дающим на эту площадь.вопрос №15959170 прочитан 143 разa Оцените вопрос Адвокат на сайтеотзывов: 11 160•ответов: 28 960•г. Москва 23.06.2019, 12:49 Только если с доплатой. При сносе по реновации. Вместо двушки дается двушка.

Но она и так будет по метрам больше. Чтобы получить трехкомнатную надо доплачивать.

Так сказано в Законе от 1 июля 2017 г. .УточнитьВам помог ответ: ДаНет

г.

Москва • Вопросов: 115.11.2019, 21:31Что я получу при сносе дома, квартира не приватизирована. Не уеду ли я из своего района?вопрос №16564055 Адвокат на сайтеотзывов: 11 160•ответов: 28 960•г.

Москва 15.11.2019, 21:43 Нет, не уедете, получите такую же квартиру по количеству комнат в своем районе.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 223.04.2014, 13:02Какие есть минусы у приватизированной квартире? Говорят, что при сносе дома я не получу взамен ничего, так ли это?вопрос №3831281 прочитан 31 раз Адвокат на сайтеотзывов: 11 160•ответов: 28 960•г.

Москва 23.04.2014, 13:04 Если вы не очередник, то при сносе дома по Москве вы получите такую же квартиру, по количеству комнат как сейчас.

Не важно приватизированная или муниципальная.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 112.11.2012, 14:07Квартира 25 кв.

м вне прописаны 2 е моих детей мальчик девочка не приватизирована при сносе дома что мы получим.вопрос №2010168 прочитан 19 раз Юрист Ампилогов В.Д. отзывов: 323•ответов: 1 121•г.

Краснодар 12.11.2012, 20:43 Очень трудно правильно ответить. Все зависит от администрации, когда будет сносить дом. И какие будут квартиры для передаче Вам.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 108.01.2019, 11:59Квартира не приватизирована, скоро .

При получении нового жилья возможно ли продать его сразу?вопрос №15074911 прочитан 4 разa Юрист Комарских М. Н. отзывов: 971•ответов: 1 663•г.

Казань 08.01.2019, 15:58 Можно, если Вы новую квартиру приватизируете, правда придется заплатить налог с продажи.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Саратов • Вопросов: 1011.01.2020, 17:24Получу ли я квартиру при сносе дома, учитывая, что она не приватизирована, но есть другая квартира в собственности?вопрос №16766497 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 79 750•ответов: 251 056•г. Ставрополь 11.01.2020, 17:32 — Здравствуйте, просто так на вопрос не ответить, нужно уточнить, была в ней регистрация или нет, и кому она выдавалась, приватизирована или нет.

Нужна платная консультация, обращайтесь лично к юристу. С уважением юрист Легостаева А.В. адрес вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ханты-Мансийск • Вопросов: 313.03.2018, 11:19На что может рассчитывать житель непригодного жилья при сносе дома? (квартира не приватизирована, оформлена по социальному найму)вопрос №13978389 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 37•ответов: 38•г.

Екатеринбург 13.03.2018, 11:50 Жильцам, занимающим жилье по договору социального найма, соответственно указаниям статьи 86 ЖК РФ предоставляется благоустроенное жилье.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 357•ответов: 7 793•г. Кривой Рог 13.03.2018, 11:57 Мария! Согласно действующему законодательству РФ при сносе должно быть предоставлено жилье равнозначное сносимому, если Вы стоите на жилищном учёте, то сможете получить жилье согласно установленной норме.С уважением, Корзун Ирина Дмитриевна.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 102.12.2016, 12:24Моя квартира не приватизирована, на что я могу рассчитывать при сносе дома.вопрос №11808322 прочитан 75 раз Юрист отзывов: 15 349•ответов: 35 571•г. Санкт-Петербург 02.12.2016, 12:28 Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+