Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Земельное право - Как оформить землю в аренде

Как оформить землю в аренде

Как оформить землю в аренде

Оформление арендованного участка в собственность


17 декабря 2021Что делать и как быть, если нет возможности сразу приобрести земельный участок в собственность? Можно ли оформить в аренду земельный участок под индивидуальное жилое строительство? Что такое арендованный земельный участок, и какие юридические действия, могут быть применены законом, к данному типу недвижимости?Первое, что нужно понять, земля, которая находится в аренде, принадлежит по праву муниципалитету и с ней запрещено совершать какие-либо действия.

Нельзя продавать, менять или завещать арендованный земельный участок.

Но согласно земельному кодексу России, арендованный земельный участок, можно оформить вправо собственности. Это так же, как вы берете автомобиль в лизинг. Пользуетесь им, оплачиваете за пользование и при желании, в дальнейшем его выкупаете.

Что касаемо арендной платы за земельный участок, во всех регионах, муниципалитетах и сельских хозяйствах, она различна. Ценовую политику устанавливает государство в своих постановлениях и в земельных законах.Стоит отметить, оформление в собственность арендованного земельного участка – процедура довольно сложная и требующая много времени и сил.

Что касается необходимых документов для того чтобы осуществить оформление арендованной земли в собственность, первым делом необходимо написать заявление в администрацию, собрать необходимые кадастровые документы и оплатить государственную пошлину.На сегодняшний период времени на территории Российской Федерации, к лицам не рационально использующим земельные участки, активно применяется «Закон об изъятии земельных участков у населения». Под эту категорию попадают в основном, участки личного пользования.

Но этого можно избежать, если правильно подойти к решению данного вопроса!Для быстрого и качественного решения вопроса по оформлению арендованного земельного участка вправо собственности предлагает уникальный материал: книга «» Цель данной книги, доступным языком объяснить, что такое преобразование земельных участков в собственность и как оформить арендованный участок, без потерь и лишней суеты?

Как получить землю в аренду у государства: 4 варианта действий

29 сентябряПокупка земли – насущный вопрос для многих людей, которые хотят иметь земельный участок, но не имеют достаточной денежной суммы для его приобретения. Брать кредит под большие проценты на 20-30 лет – тоже не вариант, слишком много рисков, да и не хочется себя обременять на такой длительный срок.

Но к счастью, есть менее затратные и безопасные способы стать обладателем земельного участка.

В России арендовать землю у государства под собственные нужды могут не только юридические лица, но и граждане.

Как это сделать? Об этом расскажу далее.Аукционы по аренде обычно организуются по инициативе местной Администрации.

Для того, чтобы найти подходящий кусочек земли, нужно периодически мониторить всю информацию о предстоящих аукционах либо на официальном сайте муниципалитета, либо в местных газетах и журналах. Кроме того, извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте .

Как правило, победителем аукциона становится тот участник, который предложил наибольшую цену предмета аукциона, и чей номер карточки был назван аукционистом последним.В данном случае инициаторами аукционов могут быть как граждане, так и юридические лица, включая иностранные компании. Но здесь уже придется искать земельные участки самостоятельно на сайте ПКК Росреестра (речь идет о земельных участках, стоящих на кадастровом учете и отображающихся на публичной кадастровой карте Росреестра).

Участок должен находиться в публичной собственности (у государства), либо у муниципалитета.Следующим этапом идет подача заявления на имя главы Администрации на проведение аукциона. Затем администрация занимается подготовкой всей необходимой документации на участок, и проводится аукцион на аренду.Получить землю в аренду от государства можно и без участия в аукционе. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов заключается только в случае осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (положение статьи 39.6.

Земельного кодекса РФ).Этот вариант подойдет тем, кто берет земельные участки под ведение личного подсобного хозяйства, либо ради фермерского дела, садоводства. В некоторых регионах страны можно получить земельный участок под огородничество, минуя процедуру торгов.

Более детальную информацию о документах, сроках и порядке получения земельного участка уточняйте у местной администрации региона, в котором вы проживаете. Порядок подачи заявления в данном случаем такой же, как и при участии в аукционе.Получить земельный участок от государства в аренду на основании федеральных и региональных законов могут и следующие категории граждан, относящиеся к так называемым льготным:1.Многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, а также семьи, усыновившие (удочерившие) ребенка или детей из детского дома.2. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы ЧАЭС, а также члены их семей, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и гетто.3.

Члены семьи военнослужащего, погибшего, пропавшего без вести или получившего ранение в период прохождения службы, в том числе в мирное время, после 3 сентября 1945 года.4.

Граждане, получившие звание «Почетный гражданин Воронежской области».5. Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.6.

Инвалиды.7. Молодые семьи и другие льготные категории гражданЗемельные участки в аренду (и даже в собственность) предоставляются также и на основании различных федеральных и региональных программ. Например, на основании программы “Дальневосточный гектар”. Подробнее о программе, порядке, сроках предоставления земли в ДФО читайте в моей статье по ссылке.Получить консультацию юристовПонравилась статья?

Ставь ��Смотрите видео по теме:

Как взять земельный участок в аренду — подробная пошаговая инструкция

Многие граждане интересуются, как взять . Получить земельный участок в аренду можно с согласия муниципальных властей по месту нахождения участка. При появлении гражданина или , изъявившего желание арендовать земельный надел, власти обязаны провести В течение 30 дней после подачи первым арендатором земельный участок выставляется на обозрение в СМИ с целью привлечь еще потенциальных арендаторов.

Если они отсутствуют, процедура продолжается в порядке (сделки) между исполкомом и арендатором. Если же в течение 30 дней появляются еще желающие занять землю, то власти на местах организовывают торги за земельный участок.

Победитель определяется стандартным методом «кто даст больше?».

Как же арендовать участок земли? Давайте поговорим об этом более подробно!

Данный процесс следует начать с поиска подходящего участка.

На территории России есть множество земель, находящихся в государственной собственности, которые можно оформить в аренду.

Граждане или юридические лица могут арендовать земельные участки с целью , ведения , организации садоводства и огородничества, и пр.

1 марта 2015 года в России прошла земельная реформа, в результате которой в публичный доступ была выложена вся информация о свободных земельных участках на территории РФ.

Публичная кадастровая карта является справочно-информационным ресурсом, предоставляющим пользователям сведения из государственного кадастра недвижимости через Интернет. Публичная кадастровая карта доступна по — портал Росреестра. На портале представлены сведения текстовой и графической формы, в частности:

  1. Территориальные зоны, зоны с особыми условиями пользования;
  2. Кадастровое деление российской территории.
  3. Земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
  4. Прохождение государственной границы России, границы между субъектами РФ, границы муниципалитетов и населенных пунктов;

Данный сервис позволяет пользователю, не покидая дома, выяснить полный кадастровый номер земельного участка, его кадастровую стоимость, вид права, адрес, площадь.

Также портал предоставит сведения о территориальных органах Росреестра, которые обслуживают объект недвижимости, с указанием наименования инстанции, адресов, телефонов пункта приема документов. Помимо публичной кадастровой карты информацию о свободных землях можно найти на сайтах муниципальных образований. Также в самом муниципалитете на руки выдают «распечатку» свободных земель в регионе с указанием возможной цели использования той или иной земли.

Необходимый участок можно найти и через объявления в газете, сельские и региональные советы депутатов.

Необходимо знать, какие следует проверить у арендодателя.

Проверка документов арендодателя является важнейшим элементом достоверной сделки по аренде земельного участка.

У арендодателя обязательно должны быть следующие документы:

  1. План аграрного участка;
  2. Документ, определяющий границы земельного участка на местности.
  3. Кадастровый план (паспорт) земельного участка с пометкой об ограничениях в отношении использования такой земли;
  4. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;

Можно взять участок в аренду для разных целей на такие сроки:

  1. Договор аренды для строительства зданий и сооружений — 3-10 лет в зависимости периода времени, необходимого для проведения проектных, изыскательных, строительных работ;
  2. Договор на комплексное освоение территории — 3-5 лет;
  3. Договор аренды, заключающийся с собственником здания — до 49 лет.
  4. Договор на аренду в целях расположения линейных объектов (линии электропередач, связи, автодороги, трубопроводы) — до ;

Размер арендной платы закрепляется договором аренды земельного участка. По соглашению сторон плата может осуществляться:

  1. Оказанием арендатором определенного перечня услуг;
  2. Установленными долями полученных в ходе использования арендного имущества плодов, доходов, продукции;
  3. Возложением на арендатора предусмотренных договором затрат на улучшение состояния земельного участка.
  4. Определенными ежемесячными либо единовременным платежами;
  5. Передачей арендодателю какой-то вещи в его собственность либо на аренды;

Важно! Перечисленные виды платы за аренду могут быть комбинированными.

Стороны также обговаривают способ передачи в договоре:

  1. Арендную плату передает арендатор наличными денежными средствами каждый месяц (либо каждый квартал не позже 15-ого числа первого квартального месяца).
  2. Арендную плату перечисляет арендатор на определенный расчетный счет в банке каждый месяц (либо каждый квартал не позже 15-ого числа первого квартального месяца);

В таком случае арендодатель должен предоставлять арендатору расписку о получении денег за аренду земли. В договоре может быть предусмотрен пункт дальнейшего .

При такой оговорке, при желании арендатора, не раньше окончания 3-летнего периода аренды заключается типовой договор купли-продажи арендуемого земельного участка в качестве дополнительного соглашения к договору аренды. происходит только с согласия собственника земли.

Долгосрочная аренда земельного участка позволит развить полноценный бизнес. Подробнее о данном виде аренды читайте в . Для выписки умершего из квартиры необходимо собрать пакет определенных документов.

Об этом подробно можно узнать . Оформление земли в аренду может происходить как у физических и юридических лиц, так и .

Арендодатель-гражданин (частное лицо), как это зачастую бывает, предоставляет земельный участок в аренду только для целей последующего выращивания сельскохозяйственных культур.

Государство же предоставляет арендатору право распоряжения участком по собственному усмотрению, за исключением некоторых случаев. Аренда участка оформляется договором в письменной форме. Стороны составляют и подписывают его в 2-ух экземплярах.

В договоре закрепляются условия передачи земельного участка арендодателя в личное пользование арендатору на какое-то определенное время.

Регламент составления договора требует наличия некоторой документации:

  1. Кадастровый паспорт.
  2. Заявление;
  3. Документы, подтверждающие право на земельный участок;
  4. Квитанция об уплате ;
  5. Личные документы участников договора;

Договор составляется только для получения земли, имеющей четко обозначенные границы. Схема земельного участка должна быть приложена к каждому экземпляру договора.

Характерные черты договора аренды:

  1. Договор обязательно должен содержать цель использования арендованного земельного участка;
  2. Объект аренды — земельный участок. Земельный надел можно определить по месту его фактического нахождения, кадастровому номеру и размерам, которые он занимает на местности (площадь);
  3. Договор аренды на землю также закрепляет обязанность арендатора сохранять земельный надел в надлежащем состоянии;
  4. В соглашении закрепляется, при каких условиях земельный надел может быть возвращен его владельцу после окончания арендного периода.
  5. В отдельном пункте предусматривается порядок внесения арендной платы за участок;

Структура типового договора на аренду земельного участка, как правило, следующая:

  1. Права и обязанности сторон;
  2. Изменение и прекращение договора;
  3. Арендная плата;
  4. Заключительные положения;
  5. Подписи и приложения к договору.
  6. Предмет договора;
  7. Адреса, банковские реквизиты сторон;
  8. Срок договора;
  9. Ограничения в использовании земельного участка;
  10. Ответственность сторон;
  11. Обременения земельного участка;

Как оформить договор аренды земли:

  • Передается заявление в местные исполнительные органы власти (если аренда земли проводится у государства) о предоставлении земельного участка в аренду;
  • Вызывается технический специалист с кадастровой службы с целью проведения процедуры межевания земельного надела для составления кадастрового паспорта и схемы-плана. Земельное законодательство закрепляет обязанность по проведению межевания за арендатором;
  • По окончанию межевания арендатор должен обратиться в исполком на месте для подписания договора аренды.

    В случае, если аренда земельного участка сроком более 5 лет, договор следует зарегистрировать.

Важно! Если необходимо оформить аренду земли у частных лиц, нужно обращаться в агентство по сделкам с недвижимостью для подбора земельного надела.

Порядок предоставления земельного участка в аренду также включает в себя . Договор аренды в обязательном порядке следует зарегистрировать в Росреестре. Регистрация должна осуществляться собственником, однако с его согласия оформление документов может произвести арендатор.
Для регистрации договора аренды земли в Росреестр необходимо предоставить:

  1. 3 экземпляра договора аренды с подписями для арендодателя, Росреестра и арендатора;
  2. Постановление главы муниципалитета об определении земельного участка для тех или иных целей;
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины за процедуру регистрации (500 рублей).
  4. Документ, удостоверяющий личность;

Теперь вы знаете, как арендовать земельный участок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Пошаговая инструкция: как оформить землю в аренду и какие документы необходимы

Незарегистрированные в собственность земли в РФ принадлежат государству.

Однако, каждый вправе оформить участок в пользование – это хорошая альтернатива покупке при нехватке финансов.Арендатором вправе выступить физическое или юридическое лицо, а арендодатель – государство или муниципалитет. Оформляется сделка арендным договором, но с характерными нюансами.Важно учитывать , , принадлежность территории.

Оформляется сделка арендным договором, но с характерными нюансами.Важно учитывать , , принадлежность территории.

Игнорирование этих факторов – причина для отказа в предоставлении участка.В статье мы также расскажем можно ли оформить землю в аренду без торгов и в каких случаях, какие документы понадобятся и куда обращаться.СодержаниеГлавными условиями арендного соглашения признаются:

  • Целевое назначение. Арендатор обязуется использовать землю по назначению (сельхозназначение, под застройку, ).
  • Арендная плата. Согласно ЗК РФ, участки предоставляются во временное пользование на платной основе. При этом арендная плата может быть установлена в денежном или натуральном выражении.
  • Условия расторжения.
  • Расположение участка и размер.
  • Срок – при его отсутствии договор бессрочный. Для некоторых видов аренды закреплены предельные сроки. Согласно ФЗ № 101 от 24.07.2002 г, сельхозземли допустимо арендовать на 49 лет. Однако затем у текущего арендатора будет преимущественное право аренды, он сможет оформить ее повторно.
  • Условия использования и сохранения качества участка. Арендатор обязуется использовать землю, не нанося урона окружающей среде, не допуская вреда для почвы.

  • Обременения.
  • Ответственность за повреждение земли – обычно денежная.

В дополнительных условиях стоит прописать, кто обязуется оплатить расходы по госрегистрации договора, а также указать, что любые изменения и дополнения действительны при письменном оформлении с подписями.Оформить землю в аренду можно, приняв участие в аукционе или без торгов, подав в муниципалитет заявление.

Порядок действий в том и другом случае различается.Органы власти разыгрывают на торгах земли, поставленные на , на которых организована возможность подведения коммуникаций, то есть готовые к использованию по назначению.Устанавливается первоначальная цена, определенная по результатам независимой оценки. Каждый участник называет свою стоимость (шаг аукциона обычно 2%). Кто готов дать больше, тот побеждает и может получить землю в аренду.Чтобы максимально упростить процесс следуйте нашей пошаговой инструкции.

Торги бывают открытыми и закрытыми.

Закрытые ведутся по приглашениям. Открытые торги доступны неограниченному количеству участников.

Информация о них публикуется в открытом доступе на . Плюс сообщения в местной прессе минимум за 1 месяц до аукциона.Самый удобный способ поиска – сайт

Алгоритм такой:

  • Кликнуть по «Торгам» в верхнем меню, затем – по «Аренде…». Откроется форма поиска.
  • В «Расположении» – указать субъект РФ или город.
  • В «Стране» – РФ.
  • В графе «Тип извещения» указать «О проведении торгов».

В выдаче покажутся все земли, разыгрываемые на аукционах в конкретном регионе.

Они будут в виде таблицы.Останется только просмотреть сведения о каждом лоте и выбрать подходящий.Для участия в аукционе и последующего оформления земельного участка в аренду необходим целый пакет документов.В него входят:

  1. для ИП – выписка из ЕГРИП;
  2. квитанция о переводе задатка.
  3. для юрлица – заверенные копии учредительных документов и выписка из ЕГРЮЛ;
  4. копия паспорта участника;
  5. заявка по форме организатора;
  6. для иностранцев – нотариально заверенные переводы документов;

При отсутствии хотя бы одного документа заявка будет отклонена.Процедура проводится в соответствием с Гражданским и Земельным кодексами.

Орган, организующий аукцион, объявляет о нем через местную прессу и на официальном сайте за месяц до начала.В установленный срок все желающие могут подать документы для участия в торгах. В течение аукциона участники поднимают цену.

Каждое повышение отражается в протоколе.

Предложивший наибольшую цену выигрывает и получает право на заключение договора аренды.

Проигравшим в течение 3 дней отдают задаток.Если власти по какой-то причине отменяют торги, они обязаны уведомить всех участников минимум за 15 дней до объявленного начала и вернуть им взносы.

После торгов все участники подписывают протокол.Один экземпляр отдают победителю, предложившему самую высокую цену, и его приглашают подписать арендное соглашение. Сведения о нем направляют в СМИ и на официальный сайт организатора.Договор аренды составляется в трех экземплярах.Он должен содержать:

  • ответственность, в соответствии с которой следует пользоваться землей,
  • права и обязанности сторон,
  • срок действия.
  • основание для его составления,

Отдельно указывается, есть ли возможность сдачи земли в субаренду.Под госрегистрацией понимается внесение данных о договоре в ЕГРН.Арендатору нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с:

  1. 3 копиями договора,
  2. своим паспортом,
  3. участка
  4. заявлениями от обеих сторон,
  5. и квитанцией об уплате госпошлины.

В течение 3-5 дней данные будут внесены в реестр.Регистрация договора не требуется, только если его срок – менее 1 месяца.К открытым торгам допускаются все, в том числе иностранные граждане и юрлица.Однако, согласно ч.

8 ЗК РФ, не могут становиться участниками:

  1. лица, которые не подготовили все документы;
  2. ООО, являющееся недобросовестным участником аукциона, согласно данным ЕГРЮЛ.
  3. не внесшие задаток;
  4. граждане, для которых по разным причинам устанавливается ограничение в получении государственной собственности;

Аукцион может не состояться, если заявки подали лишь двое, никто не повышал цену либо победитель отказался подписывать протокол и договор.

В этих случаях организатор может провести торги повторно, но после изменения условий.По общему правилу земля предоставляется в аренду только по результатам торгов. Однако в прописаны исключения.Физлица могут получить землю во временное пользование без торгов, если они:

  1. собственники узаконенных строений на участке;
  2. льготники с правом на землю без очереди;
  3. владельцы объектов незавершенного строительства;
  4. планируют или сельское хозяйство;
  5. лишились земли вследствие ее изъятия для государственных целей.

Организации могут обойти аукцион, если:

  1. на территории будут размещены объекты энергетики, промышленности, обороны, водохранилища, гидротехнические сооружения;
  2. участок планируется использовать для сельского хозяйства;
  3. фирма уже имеет право бессрочного пользования землей.
  4. для огородно-дачного хозяйства в некоммерческих целях;

Все, для кого не действуют исключения, могут попробовать арендовать землю в упрощенном порядке.

Это подразумевает несформированного участка на Росреестра и его оформление.Подыскав подходящий участок, нужно подавать заявление о предварительном согласовании аренды на имя главы муниципалитета, к которому относится интересующий надел. Специалисты рассмотрят его в течение 30 дней и вынесут решение о предоставлении участка или отказе в нем.Запросить данные о свободных участках можно в муниципалитете или территориальном отделении Росреестра.

Удобнее же пользоваться публичной кадастровой картой.Алгоритм такой:

  • Указать муниципальный район.
  • Найти территорию, на которую не нанесена разметка.
  • Открыть страницу .

Подыскав участок, нужно сделать его расположения на кадастровом плане.

Иначе администрация не примет заявление о согласовании аренды.

Для оформления земли в аренду без вначале нужно подать в администрацию следующие документы:

  1. заявление о предварительном согласовании аренды.
  2. заявление на утверждение схемы;
  3. схему расположения участка;

По схеме и постановлению администрации о предварительном согласовании нужно оформить .

Затем подается заявление о предоставлении земли в аренду.Если решение положительное, муниципалитет готовит договор для передачи заявителю. Ему дается месяц для ознакомления, после чего можно заключить сделку.В тексте указываются:

  1. сведения о земле,
  2. плюс срок аренды и размер арендной платы.
  3. виде пользования
  4. ее категории,

Нужны 3 копии договора, которые подписаны сторонами.Чтобы сэкономить, в качестве цели стоит указать огородничество – цена будет ниже, чем при или . Потом можно бесплатно цель. Зарегистрировать договор нужно, а делается это напрямую в Росреестре или через МФЦ.Нужны:

  • паспорт арендатора,
  • и квитанция об уплате госпошлины.
  • постановление главы муниципалитета,
  • заявления от сторон
  • кадастровый паспорт участка,
  • 3 экземпляра арендного соглашения,

Процесс занимает до 5 дней.

В конце заявитель получает .Заявление рассматривается до месяца, поскольку муниципалитету нужно опубликовать информацию об этом на своем сайте. Если никто не захочет поучаствовать в аукционе, заявителю направят разрешение на аренду.Однако возможен альтернативный сценарий: подаются другие схемы, где совпадают с вашим. Тогда рассматривать заявления будут в порядке живой очереди, сначала от тех, кто обратился раньше.Еще один важный момент – согласование затягивается на 1-2 месяца.

Быстрее иногда идет поиск объекта на аукционах. Да и деньги, потраченные на изготовление кадастрового паспорта, никто не вернет.

Не имея профильных знаний, опыта взаимоотношений с властями оформление земли в аренду может сильно затянуться.

Поэтому есть смысл обращаться к юристам.Юристы могут оказать разностороннюю помощь:

  1. направить заявки, оплатить пошлину;
  2. проконсультировать по шансам на аренду;
  3. проверить документы;
  4. оказать сопровождение сделки.

Привлечение юриста позволяет сэкономить время и силы, которые отнимает бумажная волокита, сами торги.

Только специалист может провести качественный анализ договора.

Еще сводится к нулю риски ошибок, чреватых отказом в выделении участка.Смотрите интересный видеоматериал, в котором юрист рассказывает об особенностях аренды земельного участка.Каждый может получить землю во временное пользование от государства, что экономичнее и надежнее аренды у частных лиц. Стандартный порядок подразумевает торги, но их можно обойти, если подыскать несформированный участок.

В обоих случаях важно проявить внимание к документации.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Как оформить землю в аренду

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Пришел налог за 2006-2021 за аренду земли под гаражом. Аренда не была оформлена.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Москва • Вопросов: 330.10.2020, 22:32Имеем в собственности нежилое отдельно стоящее здание (по документам магазин на земле, принадлежащей администрации города.

Оформили договор аренды земли, но условия драконовские. Законно ли это?вопрос №17929593 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 271•ответов: 427•г. Краснодар 30.10.2020, 22:44 Добрый вечер, Любовь!

Когда Вы оформляли договор аренды, Вас не знакомили с условиями? УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 130.10.2020, 17:42Купила нежилое помещение в административном здании.

Земля вообще не оформлена, даже нет кадастрового номера, как правильно начать оформление земли.

Вторая часть помещения сдается в аренду администрацией города. На мою часть зарегистрировано право собственности.вопрос №17928832 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 27 010•ответов: 58 957•г. Москва 30.10.2020, 17:45 Надо обратиться к собственнику, то есть в местную администрацию с заявлением о получении земельного участка в аренду или по договору купли-продажи.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 8 903•ответов: 27 175•г.

Санкт-Петербург 30.10.2020, 18:03 Установить кому принадлежит земля.

В зависимости от собственника и определяться.

Может городу, может иному юридическому лицу. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Благовещенск • Вопросов: 129.10.2020, 07:22Я являюсь собственником в многоквартирном доме.

Как можно оформить землю под гараж в собственность или в аренду не далеко от дома.вопрос №17923791 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 12 855•ответов: 25 902•г. Иркутск 29.10.2020, 07:27 Вам следует с этим вопросом обратиться в администрацию муниципалитета, подать заявление на выделение земельного участка.
Иркутск 29.10.2020, 07:27 Вам следует с этим вопросом обратиться в администрацию муниципалитета, подать заявление на выделение земельного участка.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 595•ответов: 4 085•г.

Кыштым 29.10.2020, 07:28 Вы вправе через МФЦ направить в местную администрацию заявление о предварительном согласовании предоставления Вам в аренду (собственность) земельного участка, с приложением его схемы, которую может Вам выдать любая землеустроительная организация. Однако, имейте в виду, что в случае положительного решения, участок может быть Вам предоставлен в собственность или аренду только с торгов, в которых Вы можете участвовать только на общих основаниях. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Курган • Вопросов: 14128.10.2020, 17:11Мой наследодатель скончался в 1997 году.

Он владел домом и земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.

Я начал оформлять эту землю на себя в 2021 году. Поселковая администрация предложила мне два варианта: или в собственность за сотню тысяч, или в аренду. А могу ли я при таких обстоятельствах также оформить его на себя на том же праве пожизненного наследуемого владения?вопрос №17922432 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 3 445•ответов: 7 512•г.

Москва 28.10.2020, 17:13 Самостоятельно нет, но если вы открыли наследственное дело и вступили в праве наследство, то право на владение этим участком к вам перешло. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Балаклея • Вопросов: 128.10.2020, 02:58У меня есть гос. акт на землю-пай. Состоит из 3 участков-пахота, сенокос и пастбище. Мне отказали в присвоении кадастрового номера на пастбище, так как сказали находится у кого-то в аренде, т.е. его оформили без меня. Сказали что через суд ничего не добьюсь.вопрос №17920263 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 6 232•ответов: 16 593•г.

его оформили без меня. Сказали что через суд ничего не добьюсь.вопрос №17920263 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 6 232•ответов: 16 593•г. Харьков 28.10.2020, 10:07 Здравствуйте, Ирина.

Если Вы собственник, то никто не мог взять в аренду Ваш земельный участок без Вашего согласия, если такое произошло, то это основание для признания сделки недействительной и истребования земельного участка из чужого незаконного владения, устранение препятствий в пользовании своим участком.

При наличии доказательств, хорошие судебные перспективы. Документы можно истребовать в судебном порядке, если у Вас их нет в наличии.

Отказ в присвоении кадастрового номера обжаловать в судебном порядке. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 423.10.2020, 19:05Гараж в собственности а земля в аренде, как выйти из кооператива и оформить землю на себя в аренду или выкуп, собственник земли муниципалитет,вопрос №17907402 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 34 097•ответов: 54 958•г. Красногорск 23.10.2020, 19:09 Написать заявление о выходе из кооператива.

По земле — обратиться в местную администрацию.

С уважением. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Вологда • Вопросов: 121.10.2020, 12:55Пришел налог за 2006-2021 за аренду земли под гаражом. Аренда не была оформлена.вопрос №17899819 прочитан 21 раз Юрист на сайтеотзывов: 53 297•ответов: 110 695•г.

Барнаул 21.10.2020, 13:06 Налог или арендная плата?

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 119.10.2020, 12:11Есть участок земли с построенный домом. Всё оформлено в собственность.

Но есть долг за аренду земли. Можно ли его продать вместе с долгом?вопрос №17893111 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 5 561•ответов: 11 624•г. Калининград 19.10.2020, 12:34 Не понятно, как Вам оформили землю в собственность при наличии долга по аренде.

Продать имущество можно, но долги останутся за Вами, если они образовались за аренду (в то время, когда земля была в аренде) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 979•ответов: 17 171•г.

Оренбург 19.10.2020, 15:30 Здравствуйте, Галина Альбертовна! Да, но только в том случае, если уведомите об этом покупателя. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Оренбург • Вопросов: 416.10.2020, 02:01Мой гараж находится на территории гаражного кооператива, он у меня в собственности, оформлен в Пибе, в связи с сложившейся нестабильной экономической ситуации в стране, я не могла платить членские взносы, в них входит: вывоз мусора, аренда земли и электричество. Мне начали препятствовать в доступе к моему гаражу.

Законно ли это? И,что мне вообще делать?вопрос №17885880 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 421•ответов: 1 059•г. Хабаровск 16.10.2020, 02:26 В данном случае это не законно. Выставьте письменное требование ГСК о беспрепятственном проезде-проходе к Вашему имуществу, если откажут то Вам следует обращаться в суд с заявлением об установлении бесплатного сервитута.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 109.10.2020, 08:51Скажите пожалуйста, есть участок. не оформлен никак. ВЕРОЯТНО, там прописан человек, могу ли я взять эту землю в Аренду?

И где узнать можно прописан там кто-то или нет.вопрос №17864070 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 1 553•ответов: 3 126•г. Тверь 09.10.2020, 09:08 Как можно быть прописанным (зарегистрированным) на земельном участке?

Обратитесь в Росреестр, узнайте собственника земли и дальше действуйте. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 107.10.2020, 23:00Снесли гараж, без собственника.

Гараж оформлен в собственности, закончилась аренда земли. Приехали с дачи гаража нет, вещи утащили люди, что делать? Заранее спасибо.вопрос №17859760 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 8 903•ответов: 27 175•г.

Санкт-Петербург 08.10.2020, 00:37 Писать заявление в полицию, прокуратуру.

Если известно кто место в зависимости от конкретики можно и в суд. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 6507.10.2020, 22:47В 2015 году купили дом. У нас была купля продажа продавец дал нам 3 свидетельства собственности 1. свидетельство общая долевая собственности 9/68 2.

собственности на 1 этаж и 3.собственности на 2 этаж. Землю договор аренды получили переуступка прав. Вопрос могут дать ипотеку в банке покупателю мы продаем дом.

Как и где нам оформить продажу? И надо платить налог?вопрос №17859769 прочитан 10 раз Фирма отзывов: 4 063•ответов: 7 034•г.

Краснодар 07.10.2020, 23:47 Дадут или нет ипотеку зависит от правил банка, они законами не регламентируются.

Если продается весь дом одним договором, а не доля в нем, то договор составляется в простой письменной форме который сдается на регистрацию через МФЦ. Если продаете только долю то сделку обязательно оформлять через нотариуса. Надо ли платить налоги или нет зависит от того за сколько покупали и за сколько продаете, а так же от размера кадастровой стоимости.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 14107.10.2020, 18:57Если земля в аренде а человек без разрешения построил на нем 2 этажный капитальный блочный дом и сейчас хочет оформить в собственность этот дом тех паспорт дома есть у него можно ли через суд узаконить самоволку такую и по каким статьям закона это возможно сделать?вопрос №17859106 прочитан 41 раз Юрист отзывов: 34 097•ответов: 54 958•г.

Красногорск 07.10.2020, 18:59 Нет, это чистый самострой. С уважением. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 106.10.2020, 13:16Купила павильон, но он не оформлен юридически, земля в аренде.

Как его оформить? С чего начать?вопрос №17854341 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 5 467•ответов: 10 896•г. Москва 06.10.2020, 13:27 Если договор купли-продажи уже оформлен — начинайте оформление отношений с арендодателем земельного участка. Удачи. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Брянск • Вопросов: 104.10.2020, 17:37В 2001 г оформил 2 гаража в ГСК в собственность и аренду земли на 49 лет. Приходили квитанции на налог на землю и собственность — оплачивал.

Сейчас пришла квитанция на аренду и пеня на 15000 руб.

Что не так?вопрос №17848621 прочитан 15 раз Адвокат отзывов: 73•ответов: 115•г.

Волгоград 04.10.2020, 18:06 Здравствуйте.

Арендная плата за землю по договору аренды — это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае — администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки).

За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды) УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+