Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Как написать письмо о приостановке строительных работ

Как написать письмо о приостановке строительных работ

Как написать письмо о приостановке строительных работ

Форма КС-17. Акт о приостановлении строительства


4630 Форма КС-17 заполняется в тех случаях, когда строительство какого-либо объекта останавливается (или подвергается консервации). Этим документом подтверждается приостановка строительства, кроме того, он представляет собой основу для расчетов между заказчиком работ над объектом и их исполнителем, когда последний получает решение первого о приостановке процедуры. Необходимость в приостановке или консервации нередко появляется из-за каких-либо кризисных явлений, недофинансирования и т.д.

  1. Бесплатная загрузка
  2. Онлайн просмотр
  3. Проверено экспертом
  4. Бланк и образец

ФАЙЛЫ Акт о приостановлении строительства, а точнее, его бланк, включен в альбом унифицированных форм, которые были утверждены Пост.

Госкомстата России 11 ноября 1999 года №100. С 2013 года все обязательные формы стали лишь рекомендованными к использованию. Каждая организация вправе разрабатывать собственные бланки, удобные ей.

Можно вносить необходимые столбцы и строки в таблицы, корректировать другие части бланка, но только обязательно следует утвердить новый бланк в учетной политике организации. Для этого издают специальный приказ. К сведению! На деле же многие компании используют именно форму КС-18, поскольку она является удобной и полно отражает все данные, касающиеся приостановления строительства.

Итак, акт необходим для закрепления взаимного согласия заказчика и исполнителя на приостановку работ по строительству какого-либо объекта.

В акте прописывают основания, по которым строительство консервируется или останавливается, указывают суммы, необходимые для консервации и других дальнейших действий. Документ может также понадобиться на этапе расконсервации строительного объекта. Для того чтобы начать работы, бывает нужно сверить характеристики постройки на момент консервации с текущими параметрами.

За то время, что объект «ждал» расконсервации, могло измениться его состояние: какие-то части пришли в негодность или находятся в плохом состоянии, их необходимо заменить. Заполнение акта осуществляет заказчик.

Для точного внесения данных бывает необходимо обращение к другим документам: формам и .

Бланк заполняется с обеих сторон. Здесь расположены вводная часть и таблица.
В вводной части заполняют:

  1. информацию о стройке (название, адрес расположения);
  2. сведения о документах, разрешающих строительство объекта и приостановление работ (документы будут выступать в качестве оснований для разрешения на строительство (или приостановление такового));
  3. информацию о договоре подряда (номер заключения, дату);
  4. номер заполняемого акта и дату подписания.
  5. данные об инвесторе, заказчике и подрядчике (наименования организаций, адреса, контактные телефона, номера по ОКПО);

Затем переходят к табличной части документа.

В таблице необходимо заполнить 12 граф.
Коротко о каждой (номера соответствуют номерам столбцов):

  • Стоимость расходов на работы, связанные с консервацией объекта.
  • Сметная стоимость работ, которые были выполнены до момента приостановления (всего).
  • Перечисляют объекты приостановленного строительства, работы и затраты, связанные с ними.
  • Расходы, совершенные по факту, согласно балансу застройщика.
  • Убытки и неустойки, которые понесла организация-подрядчик в связи с остановкой строительства.
  • Средства, которые требуются для расчетов с подрядчиком.
  • Код объекта, в случае если таковой имеется.
  • Дата начала строительных работ.
  • Полная стоимость по смете всего.
  • Полная стоимость по смете строительно-монтажных работ.
  • Указывают порядковый номер записи в таблице.
  • Сметная стоимость работ, которые были выполнены до момента приостановления (в т.ч. строительно-монтажных работ).

Строка «Итого» — для внесения суммарной стоимости.

Относится только к тем данным, которые перечислены на первой странице. На этой стороне продолжается таблица с данными по объектам. Заполняется она аналогичным образом. Суммарная стоимость подсчитывается только у тех объектов, которые внесены на этой странице. А графа «Всего по акту» должна содержать суммарные стоимостные показатели по обеим страницам акта.

А графа «Всего по акту» должна содержать суммарные стоимостные показатели по обеим страницам акта.

В конце документа ставят свои подписи (с расшифровками и печатями) руководители обеих организаций (заказчика и подрядчика). Также расписываются главные бухгалтеры этих организаций. Важно! Документ после подписания необходимо передать в бухгалтерию для отражения приостановления строительства в бухгалтерском учете организации.

После всех расчетов, связанных с незавершенным строительством, акт остается на хранение в организации.

Акт о приостановлении строительства может быть составлен в любом количестве экземпляров. Обычно один — для подрядной организации, другой — для заказчика, третий экземпляр передается инвестору, если он этого требует.

Ошибки, найденные в документе, подлежат исправлению таким образом:

  1. сверху пишут верный вариант;
  2. аккуратно зачеркивают ошибку;
  3. рядом пишут фразу «Исправленному верить»;
  4. ставят дату и подписи.

Если заполненный бланк содержит много ошибок, то имеет смысл сформировать новый, а прежний уничтожить.

Уведомление о приостановлении работ по договору подряда

  1. Вопрос №12933108

г. Москва • Вопросов: 931.07.2017, 03:05Помогите составить правильно письмо. Я в этих вопросах ничего особо не понимаю, но руководитель дал задание.

Наша компания заключила договор подряда и начала выполнение работ. по договору заказчик должен нам перечислить аванс, но так и тянет, все кормит завтраками.

Я тут что смогла то написала, но не могу никак сформулировать правильно, чтоб написать, что в случае не выплаты аванса мы каким то образом должны с них получить за фактически уже выполненные работы на сегодняшнюю дату.

Вот то что смогла написать, посмотрите пожалуйста на сколько правильно с юридической точки. ООО «Ветерок» адрес: г.Москва, …… эл.почта: ……. от ООО «Ромашка» адрес: г.Москва, …….

эл.почта: ……… УВЕДОМЛЕНИЕ о приостановлении работ Между Обществом с ограниченной ответственностью «Ветерок» (далее – Заказчик), и Обществом с ограниченной ответственностью «Ромашка» (далее – Подрядчик) заключен Договор от «01» июля 2017 года № 15 на выполнение работ по текущему ремонту в здании. по адресу ……. В соответствии с ст.2 п.2.5.1 Заказчик обязуется перечислить на расчетный счет Подрядчика авансовый платеж на выполнение работ в размере 200 000,00 руб. (двести тысяч рублей 00 копеек, в т.ч.

НДС (18%). Аванс выплачивается Заказчиком не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента подписания Сторонами Договора. Подрядчиком был выставлен счет на оплату от «02» июля 2017 г. № 25 на сумму 200 000,00 руб.

По состоянию на 31 июля 2017 года, платеж произведен не был. На основании выше изложенного и в соответствии с п.1 ст. 719 настоящим ООО «Ромашка» уведомляет о том, что приостанавливает работу по Договору по причине нарушения ООО «Ветерок» сроков оплаты по Договору, а также сообщает о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

Просим Вас дать письменный ответ по существу в срок не превышающий 3 (трех) календарных дней, с даты получения уведомления.«31» июля 2017 г. Генеральный директор ООО «Ромашка» И.И. Иванов. М.П.вопрос №12933108 прочитан 1269 раз Юрист отзывов: 7 509•ответов: 48 513•г.

Чита 31.07.2017, 03:08 Вы верно указали свои претензии.Но.Нужно смотреть договор.Поскольку там указан порядок разрешения споров.И срок может быть иной согласно ст.

421 ГК РФ.Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.Не три дня, а хотя бы разумный срок.И указать о том, что неисполнение обязанностей по договору подряда возможно по вине Заказчика.А так не понятно, кто виноват будет, когда срок сдачи работ будет нарушен? (текст отредактирован 31.07.2017, 03:13) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 22 153•ответов: 40 204•г.

Чита 31.07.2017, 03:15 Это лучший ответ В принципе ничего, но я бы еще вставил бы сюда статьи, а то немного некорректно звучит.Вот в таком ключе надо писатьУВЕДОМЛЕНИЕ о приостановлении работМежду Обществом с ограниченной ответственностью «Ветерок» (далее – Заказчик), и Обществом с ограниченной ответственностью «Ромашка» (далее – Подрядчик) заключен Договор от «01» июля 2017 года № 15 на выполнение работ по текущему ремонту в здании.

по адресу …….В соответствии с ст.2 п.2.5.1 Заказчик обязуется перечислить на расчетный счет Подрядчика авансовый платеж на выполнение работ в размере 200 000,00 руб. (двести тысяч рублей 00 копеек, в т.ч. НДС (18%). Аванс выплачивается Заказчиком не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента подписания Сторонами Договора.Подрядчиком был выставлен счет на оплату от «02» июля 2017 г.
НДС (18%). Аванс выплачивается Заказчиком не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента подписания Сторонами Договора.Подрядчиком был выставлен счет на оплату от «02» июля 2017 г. № 25 на сумму 200 000,00 руб.

По состоянию на 31 июля 2017 года, платеж произведен не был.В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.На основании выше изложенного и в соответствии с п.1 ст.

719 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящим ООО «Ромашка» уведомляет о том, что приостанавливает работу по Договору по причине нарушения ООО «Ветерок» сроков оплаты по Договору, а также сообщает о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.На основании вышеизложенного требуем В срок не позднее 3 (трех) банковских дней с момента получения настоящего требования исполнить условия заключенного договора и перечислить денежные средства в размере 200 000 рублей в качестве аванса. «31» июля 2017 г.Генеральный директорООО «Ромашка» И.И. Иванов.М.П.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 28 963•ответов: 70 070•г.

Краснодар 31.07.2017, 03:16 В принципе нормально написали. Укажите хотя бы 15 дней вместо трех, чтобы реально была возможность у заказчика. Кроме того, в конце претензии можете «попугать» в случае игнорирования претензии обратиться в суд и взыскать также неустойку за просрочку оплаты, что заметно увеличит расходы организации-заказчика.Цитата:ГК РФ Статья 719.

Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда1.

Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).2. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

(текст отредактирован 31.07.2017, 03:18) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 931.07.2017, 03:12Статья 10. Порядок урегулирования споров10.1.

В случае возникновения любых противоречий, претензий и разногласий, а также споров, связанных с исполнением Договора, Стороны предпринимают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке.10.2.Все достигнутые договоренности Стороны оформляют в виде дополнительных соглашений, подписанных Сторонами и скрепленных печатями.10.3.До передачи спора на разрешение Арбитражного суда города Москвы Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке:10.3.1.Претензия должна быть направлена в письменном виде. По полученной претензии Сторона должна дать письменный ответ по существу в срок не превышающий 15 (пятнадцати) календарных дней с даты ее получения.

Оставление претензии без ответа в установленный срок означает признание требований претензии.10.3.2.В претензии должны быть указаны: наименование, почтовый адрес и реквизиты организации, предъявившей претензию; наименование, почтовый адрес и реквизиты организации, которой направлена претензия.10.3.3. Если претензионные требования подлежат денежной оценке, в претензии указывается истребуемая сумма и ее полный и обоснованный расчет.10.3.4.В подтверждение заявленных требований к претензии должны быть приложены надлежащим образом оформленные и заверенные необходимые документы либо выписки из них. В претензии могут быть указаны иные сведения, которые, по мнению заявителя, будут способствовать более быстрому и правильному ее рассмотрению, объективному урегулированию спора.10.4.В случае невыполнения Сторонами своих обязательств и не достижения взаимного согласия споры по Договору разрешаются в Арбитражном суде города Москвы.вопрос №12933118 Юрист отзывов: 7 509•ответов: 48 513•г.

Чита 31.07.2017, 03:15 Ну вот.Вы требуете 3 дня, а в договоре 15 дней.Их и указывайте в претензии.Поскольку ст.

431 ГК РФ гласит:»При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.»УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 22 153•ответов: 40 204•г.
Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.»УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 22 153•ответов: 40 204•г.

Чита 31.07.2017, 03:17 3 дня ставьте, так как 15 дней у Вас идет по договору на рассмотрение претензии, а в данном случае Вы требуете произвести оплату аванса, срок оплаты которой просрочен.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

г. Барнаул • Вопросов: 125.08.2015, 13:07На какой срок должен быть заключен договор аренды с муниципалитетом, чтобы его можно было передать в субаренду?вопрос №7801651 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 7 973•ответов: 22 320•г. Барнаул 25.08.2015, 15:14 Договор аренды чего?Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Кумертау • Вопросов: 104.10.2012, 19:16Помогите пожалуйста ответить на вопрос: На какой срок должен быть заключен договор аренды на торговлю алкоголем?

Варианты.вопрос №1943622 прочитан 205 раз Юрист отзывов: 42 495•ответов: 93 260•г. Челябинск 08.10.2012, 09:59 Лиана!Договор аренды чего? Что является объектом аренды?Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 401.10.2015, 16:24Договор найма был заключен на 11 месяцев, был продлен устно.

Без составления новых бумаг. На какой срок он считается заключенным?вопрос №8210691 прочитан 10 раз Юрист Левичев Д.А.

отзывов: 9 496•ответов: 36 625•г. Ростов-на-Дону 01.10.2015, 16:27 Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещенияКонсультант Плюс: примечание.В соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.1.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.2.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.https://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_26.html© Консультант Плюс, 1992-2015Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 113.11.2014, 15:18Заключен договор между юр.лицами, но о гарантии нет ни слова, на какой срок она будет распространяться?вопрос №5367978 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 15 977•ответов: 39 428•г. Темрюк 13.11.2014, 15:21 Мало информации — гарантия чего?Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 419.12.2016, 09:30На какой срок может быть заключен учреждения?вопрос №11900197 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 68 668•ответов: 153 653•г. Новокузнецк 19.12.2016, 09:33 На какой срок может быть заключен трудовой договор с главным бухгалтером учреждения?Максимальный срок на который может быть заключен срочный трудовой договор составляет 5 летЦитата:с руководителями, заместителями руководителей и главными бухгалтерами организаций, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности;Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 599•ответов: 5 150•г.

Санкт-Петербург 19.12.2016, 09:38 Можете как срочный так и на неопред. Срок заключить трудовой договор. В соответствии со ст. 59 ТК РФ По соглашению сторон срочный трудовой договор может заключаться:с лицами, поступающими на работу к работодателям — субъектам малого предпринимательства (включая индивидуальных предпринимателей), численность работников которых не превышает 35 человек (в сфере розничной торговли и бытового обслуживания — 20 человек);с поступающими на работу пенсионерами по возрасту, а также с лицами, которым по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, разрешена работа исключительно временного характера;с лицами, поступающими на работу в организации, расположенные в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, если это связано с переездом к месту работы;для проведения неотложных работ по предотвращению катастроф, аварий, несчастных случаев, эпидемий, эпизоотий, а также для устранения последствий указанных и других чрезвычайных обстоятельств;с лицами, избранными по конкурсу на замещение соответствующей должности, проведенному в порядке, установленном трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права;с творческими работниками средств массовой информации, организаций кинематографии, театров, театральных и концертных организаций, цирков и иными лицами, участвующими в создании и (или) исполнении (экспонировании) произведений, в соответствии с перечнями работ, профессий, должностей этих работников, утверждаемыми Правительством Российской Федерации с учетом мнения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений;с руководителями, заместителями руководителей и главными бухгалтерами организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности;Срочный договор заключается на определенный срок (не более пяти лет).УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Липецк • Вопросов: 618.05.2016, 20:41На какой срок (максимально) может быть юр. лица с физ. лицом?вопрос №10584784 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 11 428•ответов: 24 228•г. Таганрог 18.05.2016, 20:42 Законом срок не ограничен, по договоренности.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 109•ответов: 1 952•г.

Москва 18.05.2016, 20:51 Срок зависит от выполняемой работы.Если объем работы значительный, то есть смысл разбить ее на этапы. Или заключать разные договоры на каждый этап работы. Так легче работу контролировать.

Оплату можно тоже производить по окончании каждого этапа.Имейте в виду, что договор подряда регулируется нормами гражданского права, а не трудового права. Зачастую работодатели маскируют трудовые отношения с работниками отношениями гражданского оборота.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 022•ответов: 10 436•г. Липецк 18.05.2016, 21:50 Действующим законодательством срок неограничен.

Вы можете указать конкретный срок, согласованный с физ. лицом, либо предусмотреть его пролонгацию на неопределенный срок.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Терней • Вопросов: 3219.10.2015, 04:42На какой срок может быть заключен договор.

Правильно ли заключен договор с 01.11.2014 по 01.11.2015вопрос №8391736 прочитан 14 раз Юрист Жигальцев В.В.

отзывов: 9 891•ответов: 31 009•г. Владивосток 19.10.2015, 04:43 Да, правильно.

Договор может быть заключен на любой срок.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Порядок приостановления работ по договору подряда

» Каков порядок приостановления работ по договору подряда?ОтветПодрядчик при наличии указанных в законе или в договоре подряда обстоятельств должен известить заказчика о приостановлении выполнения работ и дождаться получения от него ответа.

На практике приостановление работ может оформляться актом или дополнительным соглашением.Подрядчик обязан немедленно известить заказчика и до получения его указаний приостановить выполнение работы в следующих случаях (п. 1 ст. 716 ГК РФ):1) непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;2) возможные неблагоприятные для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;3) наличие иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Поскольку законом не регламентированы способы извещения подрядчиком заказчика о приостановке выполнения работ в случае выявления указанных в ст. 716 ГК РФ обстоятельств, это могут быть любые допустимые способы.

Например, подрядчик уведомление заказчику может передать нарочным, телеграммой или по факсу, подрядчик может также использовать электронную почту и сервисы обмена мгновенными сообщениями (мессенджеры) при условии, что в договоре была согласована такая возможность с указанием контактных данных для оперативной связи.Подрядчик не вправе в дальнейшем ссылаться на данные обстоятельства, если он не предупредил о них заказчика либо продолжил выполнение работ, не дожидаясь окончания установленного договором подряда срока или при его отсутствии разумного срока для получения ответа от заказчика. Если заказчик со своей стороны не предпримет необходимых мер, то подрядчик будет вправе отказаться от договора подряда и потребовать полного возмещения убытков, причиненных прекращением договора подряда (п. п. 2, 3 ст. 716 ГК РФ).Подрядчик вправе также приостановить выполнение работ по договору подряда в случае нарушения заказчиком своих обязанностей (например, непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, неперечисление авансового платежа и др.).Аналогичное право у подрядчика имеется также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (ст.

Рекомендуем прочесть:  Как рассчитываются декретные

328 и п. 1 ст. 719 ГК РФ). Например, это могут быть такие обстоятельства, как несогласование заказчиком сметы или иной документации, необходимой для выполнения работ, непредоставление доступа на строительную площадку (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.12.2018 N Ф01-5917/2018) и др.В этом случае у подрядчика также имеется право отказаться от договора подряда и потребовать полного возмещения убытков, если иное не предусмотрено указанным договором (п. 2 ст. 719 ГК РФ). Обязанности подрядчика по уведомлению о приостановлении работ ст.

719 ГК РФ не содержит, однако суды с учетом конкретных обстоятельств дела могут применять нормы ст.

ст. 716 и 719 ГК РФ в совокупности и принимать во внимание факт уведомления, поэтому при наличии указанных в ст.

719 ГК РФ оснований также рекомендуется уведомлять заказчика (например, Постановления Арбитражного суда Московского округа от 27.04.2017 N Ф05-4255/2017 по делу N А40-132993/16, Арбитражного суда Поволжского округа от 30.10.2018 N Ф06-38458/2018 по делу N А55-7556/2018).Еще одним случаем приостановления подрядчиком выполнения работ по договору строительного подряда является обнаружение в ходе строительства не учтенных в технической документации работ, которые влекут за собой необходимость выполнения дополнительных работ, влияющих на увеличение сметной стоимости (ст.

743 ГК РФ).В этом случае подрядчик также должен известить заказчика, у которого есть 10 дней, если иной срок не установлен законом или договором строительного подряда, для принятия решения, и приостановить работы.

Убытки, вызванные простоем, относятся на счет заказчика. При невыполнении подрядчиком данной обязанности он лишается права требовать оплаты дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков.Исключение из этого правила составляет случай, когда подрядчик может доказать необходимость совершения немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства (п.

4 ст. 743 ГК РФ). Например, такие последствия возможны, если без выполнения дополнительных работ создается угроза прочности объекта и риск причинения вреда жизни и здоровью людей.При согласии заказчика с выполнением дополнительных работ подрядчик обязан их выполнить и может отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам (п. 5 ст. 743 ГК РФ).Кроме того, на практике стороны составляют акт о приостановлении выполнения работ с участием представителей сторон договора подряда и третьих лиц, в котором фиксируют в том числе объем выполненных работ, а также дополнительные работы.

Стороны договора подряда также вправе заключить соглашение о приостановлении работ, в котором согласовать вид и объем дополнительных работ, их стоимость, порядок оплаты и сроки выполнения.Эксперт АО «ТГК «Салют» А.И.

БычковТакже, следует предоставить заказчику необходимый минимум времени для исполнения его обязательства по договору.Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера. Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.Заказчик уже уведомлялся Подрядчиком о том, что Заказчику требуется оплатить работы, но оплату заказчик так и не произвел.

Скачать. Правила составления данного письма.Письмо Заказчику от Подрядчика с контррасчетом пеней. Заказчик ранее направил в адрес Подрядчика свою претензию с рассчитанными в ней пенями, Подрядчик с ними не согласен. Скачать. Правила составления данного письма.Письмо о недопустимости (обоснованное) одностороннего удержания Заказчиком пеней и/или штрафов.

Пусть лучше заказчик не подпишет вам акты, чем вы подпишите их на меньшую сумму. Дело в том, что, подписывая акты выполненных работ на меньшую сумму, вы, тем самым, даёте согласие на уменьшение цены договора.Таким образом, если заказчик не передал подрядчику проектную документацию и это препятствует выполнению работ, подрядчик вправе не приступать к работам и не считается допустившим просрочку. Однако есть сложность. Положения ст.

719 ГК РФ в отличии от ст. 716 ГК РФ не обязывает подрядчика уведомлять заказчика о приостановке работ.НИЗКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ Контракты в работе с низкой рентабельностью Сжатые или урезанные сметы Прочие факторы Что делать в этом случае.

Заказчик (в ходе работ) внес устные пожелания об изменениях в работах.Подтверждение того, что заявка подана, что соответствует требованиям.Скачать. Правила составления данного письма.Повторное требование об оплате всех выполненных работ.

Заказчик уже уведомлялся Подрядчиком о том, что Заказчику требуется оплатить работы, но оплату заказчик так и не произвел.Положения ГК РФ в части договора подряда предоставляют подрядчику куда меньший объем прав требовать одностороннего расторжения договора по каким-либо основаниям.Положения ГК РФ, касающиеся как подряда в целом, так и строительного подряда в частности (ст. 745 ГК РФ), дают подрядчику право отказаться от договора в следующих случаях:

  • Если подрядчик проинформирует заказчика о возможном риске неисполнения договора по независящим от подрядчика обстоятельствам, а также угрозе прочности или качеству исполняемого объекта, но заказчик не примет никаких мер после получения уведомления.
  • Если в ходе работ или при подготовке к ним подрядчик установит невозможность использования предоставленных заказчиком строительных материалов, технических средств и оборудования, а заказчик откажется от их замены. При этом заказчик будет обязан выплатить подрядчику стоимость уже оконченных работ.
  • Если подрядчик уведомит заказчика о возможных неблагоприятных или опасных последствиях выполнения работ оговоренным способом, но заказчик проигнорирует данное уведомление и не даст новых указаний по способу выполнения работ;

В этих и только этих случаях подрядчик может в одностороннем порядке, направив соответствующее уведомление заказчику, прекратить исполнение договора. При этом выплата компенсаций и убытков подрядчику будет осуществляться согласно нормам ГК РФ и договора.

В любом случае все выполненная работа должна быть обязательно оплачена заказчиком работ.В остальной части подрядчик может требовать одностороннего расторжения договора с выплатой ему понесенных убытков лишь в судебном порядке ввиду существенного нарушения условий договора.Примечание: Согласно нормам ст. 450 ГК РФ, подрядчик имеет право требовать расторжения договора в одностороннем порядке лишь через суд ввиду существенных нарушений условий договора другой сторон.

Отказаться от исполнения договора в «уведомительном» порядке, как на то имеет право заказчик без объяснения причин, подрядчик не имеет возможности.Если отказ от договора подряда заказчиком основан на претензии по качеству работ, не соответствующему условиям соглашения или нормативным требованиям, он обязан доказать факт их некачественного исполнения. В этом случае строительной компании направляется претензия с требованием устранить недостатки в указанный срок.Если оно не выполняется, или нарушения носят существенный или неустранимый характер, возникает право на расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика.

При этом он может требовать полного возмещения убытков.Подрядчик вправе устранить допущенный брак, или заново выполнить работу с возмещением заказчику убытков, вызванных просрочкой. Однако он не может ссылаться на обстоятельства, помешавшие ему выполнить работы с должным качеством и в срок, если не предупреждал заказчика письменно об их возникновении (ст.

750 ГК РФ).Заказчику необходимо помнить, что он не может требовать возмещения затрат на устранение допущенных подрядчиком недостатков собственными силами, если такая возможность прямо не была прописана в соглашении (п. 16 Письма ВАС РФ от 24.01.2000 г).Основанием для заявления о расторжении договора подряда по инициативе заказчика в соответствии со ст. 715 ГК РФ может служить:

  1. несоблюдение срока выполнения отдельных этапов;
  2. непредставление акта, результатов экспертизы.

Расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика не освобождает подрядчика от ответственности по гарантийным обязательствам в отношении части выполненных работ.

Это приобретают особую важность, когда объект возводится для участников долевого строительства. Гарантийный срок в этом случае устанавливается по требованию закона и является существенным условием соглашения.Выявив наличие этих факторов, подрядчик обязан прекратить любую деятельность на объекте и направить заказчику уведомление о приостановке работ по договору подряда с просьбой разъяснить его дальнейшие шаги. Уведомление направляется:

  1. или же, если такой порядок не предусмотрен, письмом с уведомлением о вручении, которое позволит в случае спора доказать соблюдение порядка уведомления.
  2. или в порядке, предусмотренном договором для направления уведомлений (например, письмом в рамках электронного документооборота);

Ответ, согласно п.

2 ст. 716 ГК РФ, должен быть получен или в срок, прямо указанный сторонами в соглашении, или в разумный срок. В обязанности заказчика в этот период консервации входит устранение неблагоприятных обстоятельств или замена некачественных материалов или техники.Если такое уведомление не было направлено, подрядчик не сможет ссылаться на указанные обстоятельства в обоснование просрочки и к нему будут применены предусмотренные договором санкции.

Так, в постановлении 17-го ААС от 29.12.2017 по делу № А60-42810/2017 суд, установив наличие обстоятельств, предусмотренных ст.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+