Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как найти участок принадлежащий муниципалитету

Как найти участок принадлежащий муниципалитету

Как узнать в чьём ведении находится земельный участок? УК или правительства региона? Или еще кому?


Николай Кудряшов17 июля 2021 · 17,9 KКоординаты 52,494756 103,847434Кадастровый номер 38:26:040404:4771Иркутская область, город Ангарск, микрорайон 17а, в 67 метрах севернее пересечения улицы.Интересно4,7 KВсем привет.

Друзья, подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/c/Коле.ПодписатьсяУзнать кому принадлежит участок земли можно обратившись в различные инспекции. ГРЦ картографии и кадастра, налоговая инспекция, районная или городская администрация, садоводческое товарищество, в мфц.

В общем точного алгоритма тут нет, надо по различным инстанциям пройтись и задать этот вопрос, так как земля может по разному оформлена.1 · Хороший ответ · 12,5 KСпасибоОтветить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Ещё 2 ответа5Подписаться

  • Нужно заказать выписку из ЕГРН. Возможно, в выписке будет указан правообладатель : Муниципальное образование/субъект РФ/РФ

2 . если нет, то землей распоряжается либо Муниципалитет, либо субъект РФ ,в зависимости от разграницения полномочий между ними.4 · Хороший ответ · 4,8 KКомментировать ответ…ПодписатьсяВопрос не корректный Есть право собственности ,включающее право пользования,владения и распоряжения. Собственника земельного участка по адресу или кадастровому номеру за плату можно узнать в любом МФЦ ,запросив выписку из ЕГРН.

Сегодня в стране земля может быть государственная, муниципальная и индивидуальная (у. Читать далееХороший ответ · 3,2 Kа еще в иной форме собственности.

т.е юридически это значит и в иностранной в том числеОтветитьКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также1в этом гос-ве нет у нас собственности, захотят забрать и заберут, выплатив копейки.

или на моей земле мне обьявляют о самострое и грозят снести-это как? Если ты что то имеешь или построил, то ты уже РАБ т к платишь за это.4 · Хороший ответ3 · 1,6 K98Студент экономического факультета ННГУ им. Н.И. ЛобачевскогоРаньше была территория между Суданом и Египтом. Но сейчас там расположилось королевство некого Американца.А так — Антарктида, согласно договору 1961 года, она не может быть ни кем занята, без одобрения мирового сообщества.Ну и как уже сказано, бесчисленное число островов, включая не открытые.43 · Хороший ответ4 · 15,0 K33ИЖС — для индивидуального жилищного строительства.

Но сейчас там расположилось королевство некого Американца.А так — Антарктида, согласно договору 1961 года, она не может быть ни кем занята, без одобрения мирового сообщества.Ну и как уже сказано, бесчисленное число островов, включая не открытые.43 · Хороший ответ4 · 15,0 K33ИЖС — для индивидуального жилищного строительства. Это вид разрешенного использования (ВРИ) участка, не категория земель. Участок ИЖС может иметь категорию только «земли насленных пунктов», т.е.

находится только населенном пункте. 33 · Хороший ответ9 · 60,2 KАнонимный ответВ статье 9 КРФ прописаню:земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной,государственной,муниципальной и иных формах собственности.

Считаю,что из-за «иных формах собственности» земли продаются иностранцам. Думаю,что хозяева российской земли находятся «за бугром».Поправки к КРФ закрепят несменяемость власти,а важные поправки проигнорированы: запрет на недвижимость чиновников,их семей за границей,об отмене частной собственности на землю(кроме мелкой:огород,дача),деприватизация.31 · Хороший ответ1 · 5,3 KЭксперт2Веду профессиональную юридическую деятельность с 2005 года. В реестре адвокатов.Здравствуйте!В настоящее время, не зависимо от времени и оснований приобретения, все права на земельные участки и расположенные на них строения подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если в ЕГРН отсутствует сведения о конкретном земельном участке (т.е. он не образован как отдельный объект недвижимости) или нет данных о собственнике земельного участка, то никакое лицо (даже председатель СНТ) не вправе распоряжаться таким земельным участком.Председатель СНТ не вправе распоряжаться заброшенными земельными участками СНТ, о собственниках которых ничего не известно, но которые ранее, в.

т.ч. в советское время, передавались конкретным членам СНТ (дачного кооператива). Также председатель СНТ не вправе распоряжаться земельными участками общего пользования СНТ (выделять из них новые и продавать).Если председатель СНТ действует неправомерно, то покупатели не смогут зарегистрировать права собственности на указанные вами домики и земельные участки.Обращаю ваше внимание: ответ подготовлен на основании указанных в вопросе сведений и не является полной юридической консультацией.

Для получения необходимой юридической помощи рекомендую обратиться к адвокатам вашего города.1 · Хороший ответ1 · 1,5 K

Как узнать принадлежит ли земля муниципалитету

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец.

Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный. Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям.

В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ. Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин.

Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью.

Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра.
Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра.

Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.Как видите, имеется достаточно большое количество доступных способов получить полную информацию о выбранном вами земельном участке и его собственнике. Помогут в этом интернет, адрес участка земли и его кадастровый номер.

Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, вам придется побывать в одной или нескольких перечисленных выше инстанциях для поиска и сбора интересующей вас достоверной информации о том, чья земля, которая вас заинтересовала.

(7 4,29 из 5)Источник: https://www.vokrugsada.ru/khozyayke-na-zametku/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyy-uchastok/Нередко будущие землевладельцы не спешат обращаться в администрацию за информацией об участке либо же не ограничиваются таковой и изъявляют желание самостоятельно найти территорию, отвечающую их личным предпочтениям. Более всего дополнительное изучение данных подходит гражданам, желающим найти надел согласно особенным требованиям. Это может быть расположение вблизи реки либо леса, наличие инфраструктуры, определенная форма участка и другие варианты.Иными словами, самостоятельное штудирование имеющихся данных и подбор надела существенно расширяют возможности получения оптимального результата.

Что касается момента, как и где получить сведения о земельных угодьях, можно сказать, что подобное вполне реально, поскольку материалы как о занятых, так и о свободных площадях находятся в открытом доступе и любой желающий может изучить интересующую его информацию.Сама регистрация этого права длиться довольно долго.

Собственнику необходимо собрать достаточно обширный пакет документов и отнести их в различные инстанции, которые занимаются решением подобных вопросов.В правом нижнем углу открывшейся карты имеются обозначения в виде плюса и минуса для смены ее размеров. Увеличив изображение, следует выбрать регион, интересующий пользователя.

Также карту можно двигать, кликнув и зажав для этого курсор мыши.

  • Исследование выбранной территории на наличие свободных земельных наделов. По левой стороне в меню карты потребуется выбрать кнопку «Управление картой».
  • Для того чтобы воспользоваться сервисом потребуется зайти на сайт Росреестра и перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» либо обозначить в графе поиска любого браузера «кадастровая карта».

    В последнем случае система выдаст результат, где необходимый сервис будет находиться на первом месте. Руководство по поиску на карте незанятой земельной территории включает следующие шаги:2 Все сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации (статья 164 ГК РФ). Сделка признается законной только после регистрации и представления необходимых документов (статья 433 ГК РФ).

    Сделка признается законной только после регистрации и представления необходимых документов (статья 433 ГК РФ).

    Право собственности переходит к другому лицу на основании Федерального закона 122-Ф3 от 21 июля 1997 года об обязательной единой регистрации всех сделок с недвижимостью.Обратившись с заявлением в данный орган и оплатив госпошлину (100 рублей), вы получите интересующую вас информацию, заказав выписку из ЕГРП. ГРЦ картографии и кадастра Ни один земельный участок нельзя зарегистрировать без оформления кадастрового паспорта, определения границ (межевания) и составления кадастрового плана. Составлением кадастрового паспорта занимается Государственный регистрационный центр по единому учету земли, кадастра и картографии.

    Правда, в этой организации можно получить данные только о том, кто намеревался произвести оформление земли.

    Однако вероятность, что указанный гражданин довел регистрацию до конца и стал собственником интересующей вас земли, высока. Налоговая инспекция В течение 10 дней после окончания регистрации земли вся информация о собственнике, включая место работы, жительства и средства связи с ним, передается в налоговую инспекцию.Рекомендуем прочесть: Какую сумму платят за детский сад многодетные семьи

    1. участки открытого типа, на которые может ступить любой желающий без ограничения,
    2. участки закрытого типа, доступ к которым ограничен.
  • Государственная.

    К третьей группе относятся те земельные участки, которые не входят в первую и вторую выше перечисленные категории. К ним относятся те земли, которые:

    1. получены в собственность субъектами РФ.
    2. законодательно отнесены к данной группе,
    3. право собственности на которые возникло в результате установления разграничений,
  • Бывают случаи, когда при поиске кода участка выясняется, что у него нет такого номера. Это говорит об одном – земля не стоит на учёте.

    Чтобы поставить её на учёт, следует обратиться в Кадастровую палату, но делать это позволено только собственникам. В идеале таких неучтённых территорий быть не должно. А наличие таковых говорит о пробелах в работе соответствующих органов.Если земля не находится в собственности или в аренде, значит, она принадлежит муниципалитету.

    А наличие таковых говорит о пробелах в работе соответствующих органов.Если земля не находится в собственности или в аренде, значит, она принадлежит муниципалитету. Кроме того, в процессе регистрации земли обязательно проводится процедура межевания, сведения о которой предоставляются в районную администрацию. Обратившись в департамент муниципальной собственности с запросом, можно также получить интересующие вас сведения.Регистрация права собственности — довольно трудоемкий процесс.

    Собственник земельного участка собирает документы и посещает ряд инстанций, в результате чего сведения об оформляющем право собственности на землю передаются в определенные инстанции.В ней будет указан точный адрес участка и данные о владельце. Также можно узнать данные о принадлежности земли, которая заброшена, не используется, огорожена или на ней располагаются развалины жилого дома.Земельный участок является объектом недвижимости, а у любого объекта недвижимости есть собственник. Право собственности на землю возникает у собственника с момента государственной регистрации такого права.В этом случае стоит обращаться в Кадастровую палату, которая является отделом, занимающимся именно такими вопросами.

    Тут также предстоит написать заявление-запрос, в котором будет указана конкретная цель получения интересующей информации.

    1. Паспорт – оригинал и ксерокопия
    2. Квитанции про уплату налогов
    3. Собственноручно написанное заявление на получение выписки из ЕГРП, в котором указываются причины необходимости информации
    4. Если необходима расширенная выписка, то предоставляются бумаги (если таковые имеются), в которых будет обозначаться право владения на территорию

    Ниже описания можно заказть выписку, выбираем “Сведения о ФИО владельца” и переходим к заказу 3) Указываем контактные данные для получения выписки. На этот e-mail будет выслан отчет.

    4)Через 30 мин на почту поступит письмо с информацией о собственнике земельного участка, так же будет указана серия и номер свидетельства о регистрации, дата получения и вид права. Таким образом вы можете узнать собственника любого земельного участка в РФ, зная егокадастровый номер или точный адрес.

    В редких случаях возможно задержки при запросе к базе ЕГРП. Если вы не получили отчет в течение нескольких часов, то напишите в тех.Росреестра, оплатив госпошлину.

    После поступления запроса сотрудники регистрирующего органа выдадут заявителю выписку из ЕГРП, где и будут содержаться информационные данные о правообладателе интересующего участка земли. Выписка из ЕГРП представляет собой архивную распечатку о праве собственности.Если интересующий вас участок относится к категории садовых, то вся необходимая информация о нем хранится в садовом товариществе.

    Выписка из ЕГРП представляет собой архивную распечатку о праве собственности.Если интересующий вас участок относится к категории садовых, то вся необходимая информация о нем хранится в садовом товариществе. Запрос об участке нужно отправлять к председателю организации.

    Ответ он должен предоставить в течение 14 дней, в форме выписки из учетной книги.Этот орган включается в работу по оформлению права собственности практически на последнем этапе. После окончания всех регистрационных процедур в налоговую инспекцию поступает информация о собственнике участка.

    Так как для собственника участка возникает новый налог, оплата которого в установленный срок зависит от скорости оформления документов в инспекции.В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст.

    131 ГК РФ. Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.

    • Муниципальная собственность.Муниципальная собственность — это территория, подчиненная муниципалитету, на основании:
    • Частная собственность.Под частной собственностью понимается владение и распоряжение земельным участком физическим или юридическим лицом, в соответствии, с чем любые работы, мероприятия и прочие действия должны сопровождаться либо личным участием собственника, либо под его контролем через представителей. Владение частной собственности наступает после приобретения участка и оформления на нее соответствующих документов.
    • Полное имя, отчество и фамилию собственника.
    • Место работы.
    • Наименование другой собственности.
    • Адрес прописки;
    • Адрес проживания;
    • Паспортные данные;
    • Другую контактную информацию: в виде телефона и электронной почты.

    Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.Таким образом, если участок зарегистрирован и у него есть собственник, эта информация хранится в достаточно большом количестве инстанций. Если участок никому не передан в собственность или аренду, значит, он принадлежит местному муниципалитету.Вы можете обратиться с официальным запросом в администрацию, где сможете получить сведения о владельце интересующего надела земли Данные об участниках садоводческих кооперативов Если вы заинтересовались участком земли в рамках садоводческого хозяйства, то все данные о владельцах хранятся у правления товарищества и его председателя. Обратившись с запросом, вы можете получить выписку из похозяйственной книги о том, кому принадлежит бесхозный участок Законодательная база Вопросы регистрации права собственности на землю регулируют: В соответствии с законодательством, Росреестр является органом государственной регистрации прав собственности на недвижимость и земельные участки.Если земельным участком владеет несовершеннолетний ребенок, в паспорт участка вносятся сведения из письменного разрешения органа попечительства.

    Полные сведения и база данных обо всех земельных наделах и их собственниках имеются в федеральном регистрационном управлении.

      Средний срок получения выписок C Ктотам.про — 2 ч., с Росреестра — 47 ч. Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности.
    1. в территориальном подразделении налоговой службы;
    2. в садоводческом товариществе (для дачных, садовых участков) по месторасположению соответствующего участка земли.
    3. в местной администрации;
    4. в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;

    Источник: https://pravitzakon.ru/migratsiya/kak-uznat-prinadlezhit-li-zemelnyj-uchastok-munitsipalitetu/ ЗемляСведения об участках земли, расположенных на российских территориях, содержатся в информационных базах достаточно многих организаций и учреждений.

    Соответственно, узнать сегодня, кому принадлежит интересующая земля, не составит большого труда.Для получения требуемых сведений необходимо лишь сделать запросы в соответствующие инстанции. Если участок земли имеет собственника (компанию или физическое лицо), право собственности обязательно будет зарегистрировано в Росреестре, осуществляющем функции кадастрового учета, регистрации прав законных правообладателей на объекты недвижимости, включая землю.Если же участок земли никому документально не был передан в собственность либо аренду, значит, земля принадлежит муниципальному образованию.Регистрация права собственности в отношении земли предполагает сбор довольно внушительного перечня документации и требует посещения ряда инстанций, поэтому информация о собственнике участка поступает и хранится в различных базах данных.Отчуждение земли муниципалитетом в пользу физического либо юридического лица и последующая выдача регистрационного свидетельства возможны лишь после присвоения соответствующему участку кадастрового номера и адреса, межевания и составления его техпаспорта и плана.Прежде всего, сведения о собственниках земли есть в самом Росреестре, проводящем регистрационную процедуру и осуществляющем кадастровый учет.

    Кроме того, информацию о правообладателе земли можно получить в следующих инстанциях и учреждениях:

    1. в садоводческом товариществе (для дачных, садовых участков) по месторасположению соответствующего участка земли.
    2. в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;
    3. в местной администрации;
    4. в территориальном подразделении налоговой службы;

    Сведения о собственниках участков земли, расположенной на территории определенного муниципалитета, всегда можно найти в полномочном подразделении местной администрации. В муниципальных органах есть и кадастровый план, и запись о владельце каждого подведомственного участка земли.Кроме того, прохождение регистрационной процедуры в отношении земли всегда предполагает проведение межевания, информация о котором также предоставляется сотрудникам местной администрации.Чтобы получить требуемые сведения о владельце земли, заинтересованному лицу нужно обратиться в департамент (отдел, подразделение) муниципальной собственности с соответствующим запросом.Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре. Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.Большинство информационных данных из ЕГРП, включая сведения о правообладателях участков земли, законодатель отнёс к общедоступным сведениям, предоставляемым Росреестром при подаче любыми заинтересованными лицами соответствующих письменных запросов.Кроме того, за требуемыми сведениями можно обратиться и в территориальную кадастровую палату, которая также считается подведомственным учреждением Росреестра.Заинтересованное лицо, желающее узнать собственника земли, может получить запрашиваемую информацию в территориальных подразделениях Росреестра, оплатив госпошлину.

    После поступления запроса сотрудники регистрирующего органа выдадут заявителю выписку из ЕГРП, где и будут содержаться информационные данные о правообладателе интересующего участка земли.Выписка из ЕГРП представляет собой архивную распечатку о праве собственности. Ее можно заказать:

    1. через МФЦ;
    2. электронно, воспользовавшись сайтом единого портала госуслуг: www.gosuslugi.ru;
    3. электронно на официальном портале Росреестра;
    4. почтовым отправлением.
    5. непосредственно в территориальном регистрирующем или кадастровом органе Росреестра по местонахождению соответствующего участка земли;

    Соответственно, и получить выписку о собственниках участка земли можно несколькими способами: по почте, через доверенное лицо, в МФЦ, лично в подразделении Росреестра, по электронной почте.Чтобы заказать и получить необходимую выписку в Росреестре или через МФЦ, заинтересованному лиц потребуется:

    1. оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
    2. составить заявление о предоставлении выписки из реестра прав;
    3. предъявить удостоверение личности.

    Сотрудник территориального подразделения Росреестра (или МФЦ) выдаст расписку в приеме документации, и в срок, обозначенный в расписке, заявитель может забрать готовую выписку из реестра прав.С 2011 года выписки из реестра прав на недвижимость могут предоставляться заявителям в форме электронной документации, которая приходит в виде совокупности нескольких файлов на указанный в запросе адрес e-mail.Электронная выписка, полученная через портал Росреестра, считается полноценным документом, принимаемым в различных государственных органах и организациях (за исключением банков и нотариусов).Заказать такую выписку из реестра прав в онлайн-режиме можно прямо на официальном интернет-ресурсе Росреестра, последовательно заполняя все требуемые поля запроса.

    Затем нужно оплатить пошлину и дождаться выписки, которая придет на электронную почту.После регистрационной процедуры любой сделки с недвижимостью, включая участки земли, вся информация об изменении правообладателя в десятидневный период поступает в территориальное подразделение ФНС. Новый собственник, зарегистрировавший права, обязан в установленные законодателем сроки уплачивать налоговые платежи на землю, поэтому ФНС обладает достаточно подробными сведениями о своих налогоплательщиках.В базе данных налоговой службы можно найти полную информацию о собственнике земли (ФИО, адрес регистрации, адрес фактического местожительства, место трудоустройства, телефон для связи).

    Соответственно, в отделе ФНС заинтересованное лицо может получить исчерпывающие сведения о принадлежности конкретного участка земли.Чтобы получить сведения, отнесенные законодателем к общедоступным данным, из информационной базы ФНС, заинтересованному лицу потребуется составить соответствующее заявление с указанием причин, по которым ему необходимо узнать правообладателя земли.Если требуется получить информацию о правообладателе дачного участка земли, можно также обратиться в правление соответствующего товарищества садоводов, на территории которого и расположена интересующая земля.Целесообразно сразу обращаться к председателю товарищества, полномочному заниматься подобными вопросами.

    На обращение заявителя председатель должен выдать выписку с запрашиваемыми сведениями из похозяйственной книги.Таким образом, сегодня существует множество легальных способов получить исчерпывающие сведения об интересующем участке земли и его владельце.Источник: https://infonedvizhimost.com/zemlya/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok.htmlГражданам, желающим приобрести в собственность землю, приходится сталкиваться с проблемой поиска свободных, подходящих им по всем критериям, земельных участков.Публичные кадастровые карты, а также карты Гугл и Яндекс, призваны в значительной мере облегчить задачу поиска и выбора нужного участка для населения.Всё, что для этого нужно – это компьютер (планшет, смартфон, ноутбук) и доступ к интернету.Однако, обо всём по порядку.Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн сервис, который показывает на виртуальной интерактивной карте все объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН.Также, там указана вся информация, касающаяся обозначенных на ней участков. Часть этой информации находится в открытом доступе и с её помощью вы сможете легко найти нужный вам участок земли.Более подробно про ПКК написано в отдельной статье на нашем сайте. Так выглядит публичная кадастровая карта на официальном сайте Росреестра.Найти её можно не только на этом сайте – подобных карт в интернете множество.Использование публичной кадастровой карты – это не единственно возможный способ для поиска свободного участка.Однако, этот способ обладает рядом преимуществ, такими как:

    1. Изучить информацию о соседних участках, которые уже заняты;
    2. Возможность выбрать землю в любом регионе России, не совершая никаких дальних поездок.
    3. Узнать точный адрес нужного земельного участка;
    4. Возможность самостоятельного изучения рельефа местности. Также вы сможете узнать, есть ли поблизости водоём, лес и другие географические особенности;
    5. Изучить и выбрать подходящую инфраструктуру вблизи свободного участка;

    Подробно разберём, какие действия следует предпринять, чтобы найти не занятый земельный участок.Для начала, следует определиться с территорией поиска, то есть выбрать нужный вам регион.

    Изначально вы увидите полную карту РФ, поделенную на большие территориальные зоны, которые практически идентичны границам субъектов Федерации.Выбрав нужный вам регион, наведите туда курсор, и скроллом (колёсиком мышки) увеличивайте или уменьшайте масштаб. Либо, в правом нижем углу карты нажимайте на «+» или «-».В меню слева выберите кнопку «Управление картой». Затем перейдите в раздел «Тематические карты».Галочкой отметьте «Форма собственности ЗУ».Применять указанные значения лучше, когда вы уже определили на карте территорию поиска и увеличили её так, что стало видно населённые пункты и участки на них.Потом, поставив галочку, все занятые участки окрасятся в розовый цвет, а свободные останутся белыми.Это хорошо видно на скриншоте.Кликнув на заинтересовавший вас участок, вы увидите всю имеющуюся в публичном доступе информацию о нём.Как видно на фото, в графе «Форма собственности», ничего не указано.

    Это означает, что участок потенциально свободный, но это не точно.В информационном окне публичной кадастровой карты, на котором указана информация о земельном участке, есть пункт «Статус».При поиске и выборе свободного участка на этот пункт также следует обращать внимание.Виды кадастровых статусов:

    1. Ранее учтённый – ЗУ, который был зарегистрирован до 1 марта 2008 года, когда земельное законодательство было изменено;
    2. Аннулированный – этот статус присваивается землям, бывшим ранее во временном статусе. Если в течение 5 лет участок так и не был официально оформлен, то его статус аннулируется;
    3. Учтённый – земельный участок, который прошёл официальную процедуру государственной регистрации;
    4. Архивный – если земельный участок был выведен из оборота, то переходит в статус архивного.
    5. Временный – такой статус получают участки, сведения о которых сравнительно недавно были внесены в Росреестр, но все необходимые процедуры оформления выполнены не до конца и ещё продолжаются;

    Для уточнения данных об объекте и проверки, занят он или нет, есть дополнительная функция «Услуги», которая расположена в информационном окне, рядом с основной информацией.Кликнув на эту кнопку, выбираем первую строчку, онлайн-справку, и переходим на форму запроса.Указываем кадастровый номер, который указан в разделе «Информация», и жмём «Сформировать запрос».Если по этому запросу сайт определит адрес объекта, то, скорее всего, этот земельный надел уже занят и на нём есть жилые постройки.

    Видимо вам следует поискать другой.Даже проделав все вышеописанные действия, нет гарантии, что полученные вами данные в результате окажутся на 100% достоверными. Поэтому, дабы уточнить все нюансы по выбранному вами земельному наделу, следует сделать запрос в ЕГРН (ЕГРП) для уточнения информации об интересующем вас земельный участок.Для того, чтобы это сделать, в разделе «Услуги», следует кликнуть на строку «Подать запрос на получение сведений ЕГРП».Откроется форма запроса сведений ЕГРН, в которой нужно заполнить все обязательные поля, отмеченные красным восклицательным знаком. Неотмеченные поля можно пропустить.

    Полное заполнение состоит из 4-х шагов.После этого, если всё было правильно заполнено, вам на почту придёт ссылка на электронный документ. Услуга платная.Если по результатам этой выписки земельный участок окажется свободным и подходит вам по всем критериям, то можете подавать заявку в местную администрацию на приобретение данного надела.Как уже писалось выше, описанная нами публичная кадастровая карта не является уникальной и единственно доступной – в интернете есть и другие карты подобного формата. Одна из таких находится по этой ссылке.Этот сервис также предоставляет Росреестр.

    Отличие этой карты от классической состоит в том, что здесь есть возможность переключения на Яндекс, Гугл и 2GIS карты, а также на вид со спутника, что делает поиск свободных ЗУ ещё более комфортным.Интерфейс этой карты немного отличается от предыдущей, но в целом, принципиальных отличий не имеет.Здесь также есть возможность включить тематическую карту, на которой занятые и свободные наделы будут окрашиваться в разный цвет.Возможность отправки запроса в ЕГРН здесь тоже присутствует. Кликнув на выбранный участок, появится окно с информацией, а внизу будет кнопка «Посмотреть доступные документы».Нажав на неё, вам представится возможность заказать сведения из ЕГРН и будет указана стоимость услуги.

    Подробнее о спутниковых картах и возможности получения фото участка со спутника читайте в тематической статье.Сам по себе поиск по карте бесплатный, но в конечном итоге всё равно влетит вам в копеечку. И размер этой «копеечки» зависит от таких факторов:

    1. Даже если вы нашли самостоятельно нужный вам участок, которой к тому же свободен, то составить кадастровый план на него будет стоить денег. Услуга эта стоит от 8000 рублей и выше.
    2. Скорее всего, вам придётся запрашивать выписку в ЕГРН. Стоимость этой услуги вы видите на фото выше. А так как делать запросы нужно на каждый участок по отдельности, а запрашивать придётся, быть может, не один и не два раза, то это может обойтись вам в весьма увесистую сумму.

    Сведения, которые предоставляются непосредственно публичной кадастровой картой, без запросов на выписку, являются бесплатными.Смотрите интересный видеоматериал, в котором показана подробная инструкция как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте.Дистанционный поиск свободных земельных участков весьма удобен и полезен, если всё выполнять правильно и учитывать все малейшие нюансы. Не стоит спешить и наобум выбирать участки, запрашивая данные о них.Внимательно выбирайте нужные вам категории земли, их статусы, расположение и площадь.

    Тщательно исследуйте рельеф местности.

    Изучите соседние объекты и близлежащие постройки. Используйте все бесплатные возможности публичной кадастровой карты перед тем, как перейти к платным.Обращайте внимание даже на малейшие детали, которые в итоге могут стать определяющими в выборе земли.Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/karta/poisk-svobodnogoКаждый клочок земли имеет своего владельца – это правило должен знать каждый.

    Существует целый ряд способов это узнать.

    Для чего? Каждый может ответить на этот вопрос по-разному, ведь все мы преследуем отличные друг от друга цели.Возможно, вы увидели заброшенный участок и решили его купить или же арендовать, оформить право ограниченного пользования и т. д. Кому-то же это интересно просто из любопытства.Каждый земельный участок представляет собой объект недвижимости, следовательно, у него есть владелец. Таковым он становится с момента регистрации данного права в соответствующем органе.

    Процесс регистрации права собственности достаточно трудный, порой даже долгий. Один только сбор соответствующего пакета документов чего только стоит.После регистрации участку присваивается:

    1. Адрес.
    2. А также местный муниципалитет готовит процедуру его отчуждения из своей собственности.
    3. Производится его межевание.
    4. Кадастровый номер.
    5. Составляются паспорт и план.

    Каждый владелец земли должен иметь соответствующий документ, подтверждающий его право собственности.

    Иначе он не может совершать с данным объектом недвижимости такие важные операции, как завещать, продать, подарить и др. Это чётко отражено в Земельном кодексе РФ, регулирующем все вопросы, связанные с правом собственности на землю.Данный документ выделяет несколько форм владения землёй:

    1. приобретены в соответствии с законом.
    2. Муниципальная. Во вторую группу входят земли, принадлежащие муниципальным образованиям. К ним относятся те территории, которые:
      • законодательно отнесены к этой группе,
      • право собственности на которые возникло в результате установления разграничений,
      • приобретены в соответствии с законом.

      По типу доступа данные территории подразделяются на:

      • участки открытого типа, на которые может ступить любой желающий без ограничения,
      • участки закрытого типа, доступ к которым ограничен.
    3. законодательно отнесены к данной группе,
    4. участки закрытого типа, доступ к которым ограничен.
    5. право собственности на которые возникло в результате установления разграничений,
    6. право собственности на которые возникло в результате установления разграничений,
    7. получены в собственность субъектами РФ.
    8. участки открытого типа, на которые может ступить любой желающий без ограничения,
    9. законодательно отнесены к этой группе,
    10. Государственная.

      К третьей группе относятся те земельные участки, которые не входят в первую и вторую выше перечисленные категории.

      К ним относятся те земли, которые:

      • законодательно отнесены к данной группе,
      • право собственности на которые возникло в результате установления разграничений,
      • получены в собственность субъектами РФ.
    11. Частная.

      К первой категории относятся только те участки, которые были приобретены лицами законно в соответствующем, установленном порядке.

      Все физические и юридические лица имеют право приобретать на территории нашей страны землю беспрепятственно, в соответствии с законами. Первое, что нужно знать при приобретении участка, не относится ли он к категории земель, изъятых из оборота. Это просто узнать, достаточно лишь открыть Земельный кодекс, где вы и найдёте список таких территорий.

    Следует учесть, что только государство имеет право владеть бесхозными (заброшенными) землями.Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что документы о конкретном участке есть сразу в нескольких инстанциях.

    Возникает вопрос: а что, если у земли нет хозяина?

    В таком случае всё гораздо просто: согласно закону, земельный участок, не имеющий собственника, принадлежит местному муниципалитету.Как уже было сказано выше, у каждого земельного участка есть кадастровый номер, представляющий собой цифровой код, уникальный в своём роде. Он состоит из девятнадцати цифр, которые включают номера:

    1. района;
    2. конкретного земельного участка
    3. квартала;
    4. округа;

    Данный номер присваивается земле, а не её владельцу. Следовательно, при переходе права собственности от одного человека к другому, он не изменяется.

    Узнать его можно в картографии или в государственном регистрационном учреждении кадастра и единого учета земли (сокращённо ГРЦ).Однако, там хранятся только сведения о личности, которая хотела оформить конкретную территорию в своё владение. Но ведь ему могло что-то помешать довести дело до конца, и, возможно, он не получил участок в собственность.Полную информацию о собственниках земли можно получить в Федеральном Управлении центра по единому учету земли, кадастра и картографии.

    Для этого вам нужно написать заявление и заплатить пошлину. После чего вы получите все интересующие вас данные.Данная организация получает все сведения о собственнике территории: месте жительства, месте работы, контактная информация – в течение десяти дней после регистрации права собственности. Почему это происходит? Ответ прост: каждый собственник является субъектом налогообложения, а его собственность (в данном случае земля) его объектом.Налоговая инспекция знает всё о своих плательщиках.

    Информацию по своему вопросу вы можете получить исчерпывающую. Однако, с вашей стороны потребуется объяснить причины заинтересованности конкретным субъектом.Этот важный муниципальный орган также способен дать некоторую информацию для вас. Как уже отмечалось выше, земля может принадлежать муниципалитету.

    Следовательно, о таких территориях здесь вы сможете много узнать.

    Кроме того, в администрации хранятся сведения и о межевании территорий, откуда также можно почерпнуть данные интересующей вас личности.

    От вас требуется просто подать запрос.Возможно, что для получения соответствующей информации по какому-либо участку, вам понадобятся некоторые документы. Это зависит от того, куда вы обращаетесь.Если объектом для получения данных вы выбрали ЕГРП, то для этого сразу нужно приготовить целый список соответствующих документов:

    1. Заявление с указанием причин обращения в организацию.
    2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
    3. Копия паспорта (все заполненные страницы).

    Существуют случаи, когда с обращением выступает сам собственник конкретной территории.

    Тогда ему понадобятся документы, подтверждающие его владение землёй.

    А он, в свою очередь, получает не обычную, а расширенную выписку.Самый важный документ из вышеперечисленных – правильно заполненное заявление, в котором указываются:

    1. Причина выяснения собственника.
    2. Контактная информация.
    3. Фамилия, имя, отчество заявителя.

    Составить заявление можно двумя способами:

    1. На сайте (например, сайт ЕГРП).
    2. Письменно в соответствующем учреждении.

    Если вы решили обратиться с письменным заявлением, то нужно просто прийти в нужную организацию и заполнить выданный там вам бланк заявления. По истечении пяти дней вы получите информацию.

    Для получения подробных сведений ждать придётся 10 дней.Существуют случаи, когда заявителю отказывают в выдаче выписки, к ним относятся:

    1. Неуплата пошлины или непредоставление квитанции.
    2. Обращение противоречит Федеральному закону.
    3. Обращение неправомерно.
    4. Не понятно содержание заявления.
    5. Сведения о запрашиваемом участке отсутствуют в организации.

    Здесь приведён лишь список документов, необходимый для обращения в ЕГРП. Другие организации потребуют свой список.

    Главное – всегда при себе иметь паспорт.

    Ещё одно условие – практически везде от вас потребуют объяснить причину интереса конкретной территорией.Ответ на этот вопрос можно найти двумя способами:

    1. Если земля находится не на территории садоводческого товарищества, то узнать кадастровый код можно через интернет. Однако, это достаточно сложная процедура. Для этого нужно знать почтовый адрес участка. А присваивается он ему только в том случае, если на нём есть какое-либо строение или было ранее.
    2. Если земля находится на территории садоводческого товарищества, то можно обратиться к его председателю, который и ответит на ваши вопросы. Кадастровые номера регистрируются здесь в специальной книге учёта.

    Помимо двух основных способов можно воспользоваться и другими.

    Например, проверить участок на сайте Росреестра.

    Здесь действуют двояко: или ищут на карте соответствующий участок, или на сервисе “Публичная карта” указывают адрес объекта.Тут вы можете получить о нём соответствующие сведения:

    1. Кадастровый номер.
    2. Вид пользования.
    3. Стоимость.
    4. Площадь.
    5. Границы.

    Бывают случаи, когда при поиске кода участка выясняется, что у него нет такого номера.

    Это говорит об одном – земля не стоит на учёте. Чтобы поставить её на учёт, следует обратиться в Кадастровую палату, но делать это позволено только собственникам. В идеале таких неучтённых территорий быть не должно.

    А наличие таковых говорит о пробелах в работе соответствующих органов.Таким образом, узнать владельца того или иного участка можно несколькими способами путём обращения в соответствующие организации.

    Это достаточно трудоёмкий процесс, требующий терпения и зачастую наличия много свободного времени, поскольку могут появиться затруднения в поиске собственника интересующего вас участка.Помимо этого, в некоторых случаях от вас может потребоваться и материальная составляющая (госпошлины).

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +