Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением образец 2021

Договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением образец 2021

Договор безвозмездного пользования помещением


Положение о договоре безвозмездного пользования (ДБП) зданием определяется гл. 36 ГК РФ, обозначающей, что такой тип соглашения относится к соглашению о ссуде, с передачей недвижимого имущества другому юр.

или физлицу на условиях его возврата. Безвозмездность означает, что в договоре не оговорено каких-либо финансовых обязательств.Основные требования к составляемому документу:

  1. Отображение условий, соответствующих законодательству РФ.
  2. Соблюдение структуры.
  3. Отсутствие ошибок и исправлений.
  4. Подписи сторон.

Файлы для скачивания:

  1. , doc
  2. , doc

Содержание Аренда и бесплатное пользование (БП) относятся к сделкам, обеспечивающим передачу недвижимого имущества для использования на некоторый период.Отличие же этих сделок состоит в том, что:

  • Аренда является возмездной сделкой, предусматривающей арендную плату арендатором собственнику недвижимости за использование здания.

– При БП – оплата за здание не предусматривается.

  • При аренде помещения, арендатор вправе в рамках соглашения распоряжаться переданным в аренду зданием: оформлять субаренду, закладывать арендные права в залог при ипотеке и т.

    д.

– Лицо получившее недвижимость по ДБП такими правами не обладает.

Он вправе лишь пользоваться переданным зданием.

  • Аренда допускается с правом выкупа, т.е. арендатор может выкупить арендуемое здание в перспективе.

– При ДБП предполагается возвращение недвижимости.

  • Арендный договор недвижимости подлежит госрегистрации.

– Гос.

регистрация ДБП – не зависимо от объекта, не осуществляется.Главное различие между арендой и БП является наличие/отсутствие финансовых отношений. В первом варианте оплата обязательна, во втором – исключается.При оформлении ДБП, ни организация, ни физлицо не имеют право на оплату за пользование зданием. Однако, это не означает, что собственник недвижимости не получает выгоду от сделки.

Но она может выражаться другими взаимоотношениями.

Например, ссудополучатель может взяться за ремонт здания, или осуществить его реставрацию, или охранять собственность.

Взамен он получает право пользоваться выделенным помещением.Об особенностях оформления договора аренды и ДБП, рекомендуется посмотреть видео(Видео: “Аренда жилплощади, заключение договора безвозмездного пользования, временная регистрация”)ДБП определяет деловые взаимоотношения 2-х участников сделки:Ссудодатель, являющийся владельцем помещения, передает его для использования второму участнику сделки – физлицу, ИП или юр.

лицу.Ссудополучатель приобретает для использования на оговоренный период бесплатно объект, прописанный в ДБП.БП не предусматривает ссудополучателю право на перепродажу недвижимости.

Она остается только за владельцем, передавшим помещение в БП юр. или физлицу. В то же время, ссудодатель обладает правом в дальнейшем переоформить договор аренды на возмездной основе.Примечание. Ссудодатель, являющийся юр. лицом не вправе оформить ДБП со следующими субъектами:

  • С учредителями компании.
  • Со структурами, контролирующими функционирование данного учреждения.
  • С сотрудниками собственного учреждения.

ДБП является бланком, удостоверяющим передачу прав на использование здания, как в производственных, так и в коммерческих целях.

Он может быть оформлен в устном виде, если субъекты – физлица, и в письменном – если хотя бы одна сторона – юр.

лицо.В ДБП отображаются условия и нормы содержания комнаты, квартиры, дома для проживания, без оплаты за пользование.Предметом ДБП выступают жилые здания для проживания, или здания для осуществления действий коммерческого характера.В отличие от ДБП нежилым зданием, который обязан подписываться при участии юр.

лица, бесплатное предоставление жилой площади выполняется при потребности регистрирования родных, друзей, знакомых, для проживания на жилой площади.Оформление такого ДБП освобождает ссудодателя от претензий со стороны контролирующих госструктур о неправомерном получении выгоды от сдачи недвижимости в аренду.При получении денег за передачу жилой площади в аренду, данную форму договорных отношений использовать не рекомендуется, иначе можно «нарваться» на штрафные взыскания со стороны контролирующих ведомств, при выявлении факта оплаты.Владелец недвижимого помещения или доверенный человек должен передать объект в состоянии, отображенном в соглашении.

Это относится к мебели и к бытовой технике. Для этого необходимо заполнить приемопередаточный акт, где должно быть четко описано оснащение помещения, уровень изношенности и пр.

характеристики.Ссудополучатель обязан предупреждаться об обязательствах перед третьими сторонами, если помещение находится в аресте или залоге. Утаивание таких сведений может оказаться поводом для досрочного разрыва ДБП.Лицо, которое получает помещение, обязано обеспечивать в нем надлежащий вид, если другое не оговорено ДБП.

Утаивание таких сведений может оказаться поводом для досрочного разрыва ДБП.Лицо, которое получает помещение, обязано обеспечивать в нем надлежащий вид, если другое не оговорено ДБП. При этом, необходимо за собственные средства выполнять капитальный и текущий ремонт, рассчитываться за услуги ЖКХ.Издержки, при непредсказуемом повреждении здания, лежаться на ссудодателя, если предотвращение их было невозможно.

В противном варианте ответственность возлагается на ссудополучателя.В ДБП должны отображаться конкретные сроки его действия.

При отсутствии такого пункта, соглашение является бессрочным.

Прекратить договорные отношения может любой участник сделки, уведомив об этом не позже чем за 3 месяца (по обоюдной договоренности могут устанавливаться другие сроки).Досрочный разрыв ДБП по инициативе ссудодателя может быть по следующим обстоятельствам:

  • Здание не поддерживается в надлежащем виде.
  • Оформлен договор субаренды без разрешения ссудодателя.
  • Здание эксплуатируется не по назначению, оговоренному договором.
  • Ухудшение состояния здания, мебели, бытовой техники.

Разрыв взаимоотношений по инициативе ссудополучателя может осуществляться по следующим обстоятельствам:

  1. Выявление недостатков, сокрытых в ДБП.
  2. Претензии третьих лиц, перед которыми имеются обязательства (к примеру – банк).
  3. Не предоставление здания для использования.

При заполнении ДБП требуется руководиться следующими нормативными документами:

  • П. 1-2 ГК РФ. Регламентирует сроки договора.
  • П. 2 ст. 434 ГК РФ. Оформлять ДБП имеют право, как ИП, так и юр.

    лица.

  • Ст. 607 ГК РФ. Договор заключается до передачи помещения владельцем, а не после.
  • Ст. 690 ГК РФ. Ссудополучатель не вправе продавать переданную ему недвижимость.
  • Первым параграфом гл. 34 ГК РФ.

Субъектами ДБП являются:

  1. Ссудодатель, наделенный правом собственности передаваемого здания для использования.
  2. Ссудополучатель, получающий право пользоваться жилой или нежилой недвижимостью.

Не надо путать ДБП с договором безвозмездного дарения.

После окончания времени действия ДБП – объект обязан передаваться ссудодателю в исходном состоянии.Для правильного составления ДБП в документе необходимо отобразить следующие блоки:

  • Преамбула

Здесь отображаются субъекты договора, с указанием их паспортных данных (для юрлиц – реквизиты директора, с указанием Ф.И.О. и основания, которое дает ему право подписывать договор).

  • Предмет договора

Этот блок служит для отображения типа здания, его назначения, адреса расположения, особенностей, недостатков.

Среди сведений, указываемых в документе, нужно отобразить основание, которое подтверждает принадлежность объекта собственнику (кадастровый номер).

  • Срок действия договора

В блоке отображается продолжительность действия соглашения.

Он может отображаться конкретной датой или быть бессрочным.

  • Права и обязанности сторон

Здесь отображаются зоны ответственности. Здесь же отмечается разделение издержек по содержанию объекта при снижении балансовой стоимости здания.

  • Форс-мажор

Данный пункт отмечает перечень событий непреодолимой силы, при наступлении которых, стороны не несут ответственности за нанесенный ущерб зданию.

  • Порядок передачи предмета договора

Данный раздел предусматривает правила передачи объекта.

В этом варианте предполагается для передачи помещения воспользоваться оформлением приемопередаточного акта, где подробно описать передаваемый объект, с указанием его состояния.

  • Порядок расторжения договора

При отсутствии условии досрочного разрыва контракта, будет действовать порядок разрыва, регламентируемый ГК РФ.

  • Прочие условия

Здесь прописываются все сведения, не имеющие отношение к другим блокам соглашения. Например – число экземпляров документа.В качестве приложения к ДБП могут прикрепляться:

  1. Опись передаваемой недвижимости.
  2. Паспорт помещения, выданный кадастром.
  3. Документы юр. лица или другого субъекта хоз. деятельности.
  4. Приемопередаточный акт.

К особенности такого соглашения относится:

  1. Если объект является архитектурным памятником, необходимо разрешение от комиссии, обладающей такими полномочиями.
  2. ДБП не дает возможность получателю передавать его в субаренду.
  3. Четкое отображение объекта, позволяющего идентифицировать его, иначе соглашение будет обозначено неправомерным.

Оформление ДБП допускается, как в устном, так и в письменном виде.

Устное оформление такого соглашения допускается между физлицами, имеющими родственные отношения или между друзьями и знакомыми. Однако такие соглашения нередко вызывают претензии у контролирующих структур.Если помещение предназначено не для личных целей, а для бизнеса, то в этом варианте договор оформляется письменно.При получении здания, ссудополучатель обязуется пользоваться зданием по его назначению, прописанному в ДБП.

Однако такие соглашения нередко вызывают претензии у контролирующих структур.Если помещение предназначено не для личных целей, а для бизнеса, то в этом варианте договор оформляется письменно.При получении здания, ссудополучатель обязуется пользоваться зданием по его назначению, прописанному в ДБП. Любые изменения с объектом обязаны согласовываться с владельцем собственности. Это относится к ремонту, реконструкции и т.

д.К важным требованиям в договоре относятся следующие:

  • Устранение недостатков здания. Ремонтные, реставрационные мероприятия осуществляются лишь с разрешения владельца, однако за его счет.
  • Досрочное завершение. По инициативе любой стороны ДБП можно прекратить ранее указанных сроков.
  • Возмещение затрат. Ссудодатель обязуется компенсировать издержки, при одностороннем разрыве ДБП по его инициативе, повлекшее затраты второй стороны.

Примечание. ДБП освобождается от регистрирования, если его продолжительность действия меньше 1-го года.

Договор вступает в силу с момента его подписания участниками соглашения.Согласно ст. 689 ГК РФ по ДБП ссудодателю требуется передать ссудополучателю здание в бесплатное использование на некоторое время, а ссудополучатель обязан возвратить помещение в том же виде, в каком оно было им получено.Главным условием ДБП является бесплатность передаваемой недвижимости.Такой договор обязан содержать следующие разделы:

  • Название документа, а также дата и место оформления ДБП.
  • Условия расторжения договора. Прописываются условия, при которых можно расторгнуть ДБП.
  • Юридические адреса. В разделе отображаются все реквизиты сторон, с указанием адресов, контактных данных, банковских счетов и прочих сведений сторон.
  • Предмет договора. Предметом может оказаться любое здание, передаваемое бесплатно для использования (квартира, комната, нежилое здание и пр. недвижимость).
  • Ответственность сторон. Здесь отображаются санкции, накладываемые на сторону, нарушающую условия ДБП.
  • Права и обязанности сторон. Раздел распределяет условия, которые обязаны соблюдать стороны.
  • Стороны договора. Сведения отображаются, обычно, в преамбуле документа.
  • Дополнительные условия. Здесь отображается число экземпляров, составленного документа и прочие сведения, не отмеченные в других разделах.
  • Подписи сторон. Подписи обязаны быть проставлены лицами, указанными в соглашении.

О том, стоит ли оформлять ДБП?

– посмотрите видео(Видео: “Безвозмездное пользование (почему не рекомендую заключать такой договор)”)

  1. , doc
  2. , doc

0 0 голосРейтинг статьи

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением: нюансы составления

» Основные требования к бумаге: содержательность пунктов, отсутствие ошибок. Неточности, упущения становятся причинами ущемления прав определенной стороны, условиями возникновения не требуемых законом обязанностей. В 2021 составление договора имеет ряд нюансов: сроки, документация для заключения, отражение вопроса оплаты и др.

Главные особенности документа следующие:

  • У ссудополучателей во время действия контракта есть права на расширение собственных обязательств. У арендаторов такой возможности нет.
  • Пункты контракта могут быть созвучны с положениями договора аренды. Образец последнего нередко берут за основу. Но должны быть полностью исключены положения о взимании оплаты.
  • Соглашение имеют право подписывать лица, которые в дальнейшем планируют оформить свои деловые отношения (по поводу данного объекта) уже в виде аренды.

При передаче помещения в пользование на условиях безвозмездной аренды в соответствующем договоре обязательно учитываются права третьих лиц на данный объект.

Отчего собственник обязуется информировать ссудополучателей о любых ограничениях, что возникнут при пользовании недвижимостью. Ставя подписи, обе стороны готовятся взять следующие за этим обязанности и правомочия.

Важный нюанс – прописать в документе (если этого нет в образце договора) ограничения на право использования объекта. Они накладываются как по инициативе участников сделки, так и в суде.

Ограничения нужны по ряду причин:

  1. прокладка линий телефонной связи, интернета.
  2. необходимость проведения отопления, электричества, водоснабжения, канализации;
  3. организация входа, если стандартный проем будет помехой для владельцев соседних зон;

Важно!

Если участники сделки не могут договориться о взаимовыгодных ограничениях, спор между ними решается уже в судебном порядке.

Из видео вы узнаете о заключении договора безвозмездного пользования: Главная разница между арендой и безвозмездным пользованием: получение финансовой оплаты. В первом случае она обязательна, во втором – исключена. На ее получение нет права ни у организации, ни у физического лица.

Но это не значит, что владелец собственности не имеет выгоды от сделки. Она может быть, но только не финансового плана.

Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)В большинстве практик ссудополучатель обязуется выполнить ремонт помещения, провести реставрационные работы или следить за собственностью, взять на себя ее содержание. Взамен он приобретает право пользоваться предоставленной недвижимостью.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением скрепляет деловые отношения двух сторон:

  • Ссудополучатель. Лицо, которое на оговоренный период получает на безвозмездных условиях указанный в договоре объект в пользование.
  • Ссудодатель. Владелец нежилой недвижимости, который передает ее в пользование другой стороне – предпринимателю или юрлицу.

Безвозмездная аренда не предоставляет ссудополучателям право на перепродажу имущества. Оно остается только за ссудодателем.

Последний может быть как физическим, так и юридическим лицом.

У него не отнимается право на заключение в дальнейшем договора о платной аренде. Но ссудодателю-юридическому лицу нельзя оформить договор о безвозмездной аренде со следующими субъектами: сотрудники собственной организации, учредители его компании, органы, контролирующие деятельность данного юрлица.
Но ссудодателю-юридическому лицу нельзя оформить договор о безвозмездной аренде со следующими субъектами: сотрудники собственной организации, учредители его компании, органы, контролирующие деятельность данного юрлица.

Договор аренды на безвозмездной основе – основание, на котором законна аренда помещения без взятия оплаты с арендатора.

Для собственника сделка интересна иной, нефинансовой выгодой. Если в бумаге будет условие об обязательности оплаты, положение превратит ее в договор обычной аренды. Расторгнуть контракт могут следующие лица:

  1. обе стороны по взаимному согласию.
  2. ссудополучатель;
  3. ссудодатель;
  4. суд;

Основные особенности контракта о безвозмездной аренде:

  • Договор составляется только для недвижимой собственности, поэтому обязательно указывается тип объекта для исключения недомолвок в дальнейшем.

    Помещение обязательно должно быть пригодным для той цели, в которой его планирует использовать ссудополучатель.

  • Объект передается ссудополучателю в безвозмездное пользование. Это условие делает незаконным взимание любого типа оплаты.
  • Все действия с получаемым в ссуду объектом согласуются с владельцем.

    В случае ремонта, перепланировки, реконструкции обязательно предоставление собственнику подробного плана работ.

Важно! По данному соглашению участники сделки не именуются арендатором и арендодателем.

ГК называет их ссудополучателем и ссудодателем. Бумага подтверждает законность пользования помещением без оплаты аренды ссудополучателем, который не является его владельцем по закону.

При создании документа нужно руководиться актами:

  • Первый параграф гл. 34 ГК.
  • Ст. 690 ГК. Кодекс запрещает ссудополучателю продавать вверенную ему собственность.
  • П. 2 ст. 434 ГК. Составлять, регистрировать подобную документацию имеют право также ИП и юридические лица.
  • П. 1-2 ГК. Регулирование периодов соглашения.
  • Ст. 607 ГК. Договор заключают до занятия помещения ссудополучателем, а не после этого факта.

При намерении безвозмездно сдавать в аренду учитывают моменты:

  • Конкретизация предмета сделки. Полностью прописываются реквизиты. Помещение по ним можно безошибочно идентифицировать.

    Если такой возможности нет, передача прав незаконна.

  • Контракт заключается на определенный срок или бессрочно.

    И то, и иное обязательно прописывается его положениями.

  • Сделка является безвозмездной только в финансовом плане. Выгода ссудодателя законна, если представлена в форме ремонта или услуг по содержанию помещения ссудополучателем. Но эти условия обязательно отражаются в документе.
  • Если положительное преобразование объекта договора отделимо, то ссудополучатели имеют право на его обретение после окончания сроков договора.

    В противном случае они правомочны получить денежную компенсацию.

    Но если преобразование произошло без согласия на него собственника недвижимости, условие с компенсацией не действует.

  • Если данное помещение является по определению объектом культурного наследия, сделка обязательно регистрируется Росреестром (даже если продолжительность действия контракта меньше года).
  • Ссудополучателями могут быть только лица, указанные в ст. 690 ГК.

Важно! Данная бумага не вводит право субаренды (передачи третьему лицу во временное пользование) для ссудополучателя.

Если она безвозмездна, и такое решение поддерживает ссудодатель, оно полностью законно. Если нет вопроса оплаты, можно оформить свои отношения без бумаг.

Но такое устное соглашение не делает его законным для контролирующих органов. Письменный договор нужно регистрировать, когда помещение используется не для личных, а для бизнес-целей. Без него не получится открыть магазин, офис, склад законно. Ссудополучатель обязуется использовать недвижимость согласно ее целевому назначению (прописывается в контракте).

Ссудополучатель обязуется использовать недвижимость согласно ее целевому назначению (прописывается в контракте). Все действия с помещением он согласует с владельцем недвижимости. Это условие распространяется на ремонт, реконструкцию помещения.

Важные требования к заключившим соглашение следующие:

  • Возмещение расходов. Ссудодатель обязуется возместить расходы, если одностороннее прекращение договора по его инициативе повлекло за собой растраты второй стороны.
  • Устранение недостатков помещения. Ремонтные, реставрационные работы проводятся только с одобрения собственника, но за его счет.
  • Досрочное окончание. По инициативе его заключивших договор ссуды может расторгнут ранее оговоренных чисел.

Важно! Сделка с недвижимостью подлежит регистрации в Росреестре.

Данный договор освобождается от данной процедуры, если его срок менее 1 года. Действителен он с той даты, когда участники сделки поставят подписи. Передача прав между ними происходит по ст.

606 ГК. Первым прописывается полное описание предмета сделки:

  • Этаж.
  • Номер офиса, производственного склада, зоны и пр.
  • Часть помещения (если арендуется его доля).
  • Юридический адрес.

Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Важное положение: сроки безвозмездной аренды. Указываются четкие даты ее начала и завершения.

Если стороны договорились об автоматическом продлении, то в бланк прописываются все достаточные для него условия. Если даты нет, соглашение заключено на бессрочный период.

Но это условие не означает, что безвозмездная аренда вечна. Ссудодатель и ссудополучатель правомочны расторгнуть контракт по желанию в любое время.

Типовой контракт содержит пункты:

  • Реквизиты ссудополучателя и ссудодателя.
  • Целевое применение предмета соглашения.
  • Дата заключения контракта между физ. лицами, организациями.
  • Права, обязанности каждого участника сделки.
  • Порядок передачи объекта для безвозмездного пользования.

В конце – подписи сторон. Для контракта на безвозмездную аренду недвижимости в 2021 предоставляют следующее:

  1. акт-приема передачи объекта недвижимости (бумагу подписывают обе стороны);
  2. приложения к контракту (например, дополнение о возможности продления сроков без заключения нового соглашения).
  3. свидетельство, подтверждающее право собственности на объект его владельца;
  4. гражданские паспорта:
  5. справка о постановке недвижимого объекта на кадастровый учет;

Можно заключить материально обеспеченные контракты безвозмездной аренды. Ответственность оформляется следующим:

  • Необходимость имущественного удержания, залога.
  • Перечень достаточных оснований для одностороннего отказа от контракта.
  • Описание порядков разрешения спорных ситуаций.

Возможности уступки прав, наступающих по соглашению, третьему лицу тоже должны оговариваться.

Форма документа стандартна. Лекалом выступает договор аренды за исключением пунктов об оплате. Главные блоки:

  • Даты, подписи с расшифровкой.
  • Прекращение действия контракта.
  • Адрес, реквизиты ссудодателя ссудополучателя.
  • Разрешение форс-мажорных случаев.
  • Решение споров.
  • Обязательства.
  • Ответственность.
  • Предмет соглашения.
  • Действия при случайном повреждении, гибели имущества.
  • Условия для досрочного расторжения.

Из видео вы узнаете почему специалист не рекомендует составлять договор безвозмездного пользования: Документ на основании акта приема-передачи (страхует от выявления существенных недостатков помещений) подписывают обе стороны (или их законные представители).

Процедура заключается при нотариусе. Специалист проверяет своевременность оплаты коммунальных услуг собственником, следит за правильностью составления документа.

Бумага должна содержать условия, вводить ответственность за имущество.

При необходимости (долгосрочная аренда, объект культурного наследования) регистрируется в Росреестре. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Договор субаренды земельного участка является обычной гражданско-правовой формой.

Нет необходимости обращаться к юристам или Акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды представляет собой вспомогательный документ, являющийся неотъемлемой частью Необходимость в передаче права аренды земли возникает, если участок временно не используется арендатором по Наличие недвижимости в виде нескольких или хотя бы одной свободной квартиры дает возможность иметь Аренда предполагает получение земельного участка на ограниченный период времени путём заключения договора с владельцем При взгляде на рынок съемного жилья создается впечатление, что подобрать и арендовать хорошую квартиру

Договор безвозмездного пользования

5,00 Отзывов:1 Просмотров:9569 Голосов:1 Обновлено:н/п Тип файла Текстовый документ Тип документа: ДОГОВОР безвозмездного пользования г.

________________ «___»__________ 20___ г. _______________________________________________________________, (наименование предприятия-ссудодателя) именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице ________________________ ____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, (устава, положения) с одной стороны, и _________________________________________________, (наименование предприятия-ссудополучателя) именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице ____________________ ____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, (устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать (передает) в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________, (наименование, количество, технические характеристики вещи) именуем__ в дальнейшем «Вещь» для __________________________________, (цель использования) в состоянии, пригодном для использования вещи по ее назначению на срок _______________________________________________. Ссудополучатель обязуется вернуть указанную вещь в том состоянии, в каком он ее получил с учетом нормального износа (или ___________________________________________________________________). (другое состояние переданной вещи) 1.2.

Право передачи вещи, указанной в п. 1.1. принадлежит Ссудодателю на основании ____________________________________________ (документы, подтверждающие право ____________________________________________________________________.

Судодателя на указанную вещь (*)) Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к ней документами: __________________ ____________________________________________________________________. (инструкция по эксплуатации, технический паспорт и т.д.) 1.3.

Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит (**). 2. Права и обязанности сторон 2.1.

Ссудодатель обязуется: а) предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению; б) предоставить вещь со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами.

Если принадлежности и документы, указанные в п.

1.2, переданы не были и без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального убытка. 2.2. Ссудополучатель обязуется: а) поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта; б) нести все расходы по содержанию вещи. 3. Ответственность сторон 3.1.

Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии. 3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче вещи.
3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче вещи.

3.4. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. 3.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия Ссудодателя. 4. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение 4.1.

Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую Сторону за один месяц. 4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора: при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы. 5. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение 5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу.

При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении вещи обременяются правами Ссудополучателя. 5.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование. 5.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

5.4. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя. VII. Заключительные положения 7.1.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах. 7.2. Адреса и реквизиты Сторон: Ссудодатель: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Ссудополучатель: _______________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Подписи сторон: Ссудодатель: Ссудополучатель: _______________________ ________________________ М.П.

М.П. КОММЕНТАРИИ: (*) Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля (п.

2 ст. 690 ГК РФ). (**) Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.

При заключении договора безвозмездного пользования Ссудодатель обязан предупредить Ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (праве залога и т.д.).

Неисполнение этой обязанности дает Ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (ст.

694 ГК РФ). Скачать документ «»

  • → имуществом (кулером) договор безвозмездного пользования № г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «ссудодатель», в лице , .
  • → (передача гражданином квартиры юридическому лицу) договор № безвозмездного пользования г. «» 20 г. гражданин рф , именуемый в (фамилия, имя, отчество) дальнейшем «сс.
  • → квартирой, заключенный между гражданами договор № безвозмездного пользования г. «» 20 г. гражданин рф , именуемый в (фамилия, имя, отчество) дальнейшем «сс.
  • → оборудованием договор № г. «» 20 г. , (полное наименование организации) именуемая в дальнейшем «продавец» (ссудодатель), в лице .
  • → нежилым помещением (2) договор № безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «ссудодатель.
  • → имуществом 1 договор безвозмездного пользования имуществом № г. «» 20 года в лице действующего на основании.
  • → автомобилем договор безвозмездного пользования автомобилем г. «» г. гр. , именуем далее ссудополучатель», с одной стороны и .
  • → учебного автодрома договор № безвозмездного пользования учебного автодрома г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель&.
  • → нежилым помещением договор n безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель»,.
  • → частью жилого помещением договор n безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель&quo.
  • → жилым помещением (квартирой) договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) г. «» 20 года гражданин рф , па.
  • → земельным участком договор безвозмездного пользования земельным участком (дата заключения договора — прописью) (место заключения договора) мы, (.
  • → договор безвозмездного пользования г. «» 20 г. , (наименование предприятия-ссудодателя) именуемое в дальнейшем «ссудода.
  • → имуществом договор безвозмездного пользования № г. «» 20г. , именуемое в дальнейшем «ссудодатель», в лице ,.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+